АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-4285/2017

г. Белгород

22 сентября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 22 сентября 2017 года

 

Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Коновалова А. И.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудио-видео записи секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению АО "Авангард-Сервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 46 000 руб. 

 

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчика: ФИО2, паспорт РФ; 

 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Авангард-Сервис" обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 с требованием о взыскании 46 000 руб., в том числе         14 785 руб. 71 коп. основного долга по договору аренды нежилого помещения от 01.11.2016 и 31 214 руб. 29 коп. убытков.

В судебное заседание истцом представлено заявление об изменении основания иска, в котором заявлено требование о взыскании 32 000 руб.,  в том числе 785 руб. 71 коп. основного долга по договору аренды нежилого помещения от 01.11.2016 и 31 214 руб. 29 коп. убытков.

Ответчик возражал против принятия новых требований, поясняя, что их не получал.

Суд считает необходимым в принятии заявления об изменении предмета и основания иска отказать в связи со следующим. 

В соответствии со ст.49, ч.1 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. 

Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 № 13 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в суде первой инстанции", изменение предмета иска означает изменение материально-правового требования истца к ответчику. Изменение основания иска означает изменение обстоятельств, на которых истец основывает свое требование к ответчику. Одновременное изменение предмета и основания иска не допускается. 

В данном случае, при подаче иска было заявлено требование о взыскании 46 000 руб., в том числе 14 785 руб. 71 коп. основного долга по договору аренды нежилого помещения от 01.11.2016  за период с 01.02.2017 по 18.02.2017 и 31 214 руб. 29 коп. убытков в виде упущенной выгоды - неполучения арендной платы с 18.02.2017 по 31.03.2017, где 8 214 руб. 29 коп. размер арендной платы за период с 18.02.2017 по 28.02.2017 (23000 руб. – 14785 руб. 71 коп. = 8 214 руб. 29 коп.), 23 000 руб. - размер арендной платы за март 2017 года, всего 31 214 руб. 29 коп.

 В уточненном требовании истец просит о взыскании 32000 руб. в том числе задолженности по арендной плате за период с 01.02.2017 по 18.02.2017 в сумме 4 785 руб. 71 коп. и убытков в виде реального ущерба причиненного повреждением имущества в сумме 31 214 руб. 29 коп.     

Таким образом, истец заявляет иное требование, о взыскании убытков в виде реального ущерба, которое требует исследования иных обстоятельств, и сбора доказательств данных требований. 

В судебное заседание после перерыва представитель  истца, извещенный надлежащим образом, не явился.

Предприниматель ФИО2 сумму задолженности 785 руб. 71 коп. за период с 01.02.2017 по 18.02.2017 не оспорил. Пояснил, что арендованное помещение освободил 01.02.2017, считает договор аренды расторгнутым с 18.02.2017,  указывает на уклонение истца от приема помещения по акту приема передачи. В части причинения ущерба в виде упущенной выгоды требования не признал.

Изучив представленные доказательства, выслушав позиции сторон, суд приходит к следующему.

01.11.2016 между предпринимателем АО «Авангард-Сервис» (арендодатель) и предпринимателем ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, сроком действия с 01.11.2016 по 30.09.2017, по условиям которого арендодатель передал арендатору часть находящегося в собственности нежилого помещения площадью 110 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...>  и стеллажи (п.1.1. договора).

Право собственности АО «Авангард-Сервис» на объект аренды подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 05.06.2000 года. 

По акту приема передачи от 01.11.2016 нежилое помещение передано ответчику.

Факт заключения договора и принятие объекта в аренду ответчик подтвердил. 

В п.3.1 договора стороны согласовали арендную плату в сумме 23 000 руб. в месяц.

Факт пользования помещением с 01.11.2016 по 01.02.2017 ответчиком не спаривался и подтверждается материалами дела.

Учитывая, что ответчик свои обязательства по оплате аренды исполнил ненадлежащим образом, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

На основании ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды  арендодатель  обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ст. 610 ГК РФ).

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст.309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.310 ГК РФ).

В судебном заседании ответчик оспорил расчет задолженности, произведенный истцом.

В обоснование возражений указал, что 18.01.2017 уведомил истца о расторжении договора с 01.02.2017.

Истец письмом от 23.01.2017 ответил, что по условиям п.6.1, договор, может быть расторгнут не ранее 17.02.2017.

На обращение принять по акту приема - передачи освобожденное арендуемое помещение, получил отказ. Направленный 16.02.2017 акт приема передачи помещения, истцом получен, что подтверждается почтовым уведомлением.

Считает договор аренды расторгнутым, а помещение возвращенным с 18.02.2017. Задолженность по арендной плате в сумме 14 000 руб. за февраль 2017 года оплачена, что подтверждается платежным поручением от 15.09.2017 № 7118.

В силу п.1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п.6.1 договор прекращает свое действие по истечении его срока, указанного в пункте 5.2. настоящего договора, либо досрочно по инициативе одной из сторон путем направления в адрес другой стороны письменного уведомления о расторжении договора за месяц до даты расторжения, указанного в уведомлении. Окончанием срока аренды является момент подписания приемо-сдаточного акта на возврат имущества арендодателю.

В силу п.3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Представленными в материалы дела доказательствами установлено, что договор аренды расторгнут по соглашению сторон 18.02.2017. Задолженность по арендной плате за февраль 2017 года оплачена в сумме 14 000 руб., что подтверждается платежным поручением от 15.09.2017 № 7118. Наличие задолженности в размере 785 руб. 75 коп. ответчик признает.

Следовательно, в соответствии со ст. ст. 309, 310, 614 ГК РФ с ответчика  подлежит взысканию 785 руб. 71 коп. задолженности по договору аренды нежилого помещения  от 01.11.2016 (23 000 руб. :28 дн. х 18 дн. = 14785 руб. 71 коп.–14 000 руб. = 785 руб. 71 коп.).

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ГК лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу п.1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - постановление Пленума № 7) должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (п.1 ст.393 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, убытки подлежат возмещению в полном размере: в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом (ст.15, п.2 ст.393 ГК РФ).

Согласно ст.ст. 15, 393 ГК РФ в состав убытков входят реальный ущерб и упущенная выгода. Упущенной выгодой являются не полученные кредитором доходы, которые он получил бы с учетом разумных расходов на их получение при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (п.2 постановления Пленума N 7).

По смыслу ст.ст. 15, 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (ст.404 ГК РФ).

При установлении причинной связи между нарушением обязательства и убытками необходимо учитывать, в частности, то, к каким последствиям в обычных условиях гражданского оборота могло привести подобное нарушение. Если возникновение убытков, возмещения которых требует кредитор, является обычным последствием допущенного должником нарушения обязательства, то наличие причинной связи между нарушением и доказанными кредитором убытками предполагается.

Должник, опровергающий доводы кредитора относительно причинной связи между своим поведением и убытками кредитора, не лишен возможности представить доказательства существования иной причины возникновения этих убытков.

Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (п.2 ст.401 ГК РФ).

Если должник несет ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, то на него возлагается бремя доказывания обстоятельств, являющихся основанием для освобождения от такой ответственности, например, обстоятельств непреодолимой силы (п.3 ст.401 ГК РФ, п.5 постановления Пленума N 7).

В силу ст. 401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Согласно ст.ст. 65, 67, 68 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу. Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В силу п. 1-4 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство оценивается арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии со ст. 64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела. В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, консультации специалистов, показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, иные документы и материалы.

Из представленных истцом документов достоверно не следует, что действиями ответчика истцу причинены убытки в сумме 31 214 руб. 29 коп.

Согласно п. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Согласно п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

По смыслу  данной нормы права истец должен доказать те обстоятельства, на которых основаны его исковые требования, отсутствие доказательств является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Согласно п. 2 ст. 9 АПК РФ, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Истец в нарушение ст. 65 АПК РФ не представил доказательств, необходимых для привлечения ответчика к ответственности в виде возмещения убытков, а именно доказательств наличия убытков и их размера, доказательств противоправности поведения ответчика, повлекшего причинение вреда  и доказательств причинной связи между противоправностью поведения и наступившими убытками.

Учитывая, что имеющимися в деле доказательствами подтверждается своевременное извещение о расторжении договора, освобождение арендатором арендуемого помещения и извещение арендодателя о готовности передать его по акту приема-передачи до даты прекращения договора аренды, суд приходит к выводу об обоснованности возражений ответчика и отказывает истцу в удовлетворении остальной части исковых требований.

Сторонам в определениях суда разъяснены положения ч. 2 ст. 268 АПК РФ о том, что дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования АО "Авангард-Сервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу АО "Авангард-Сервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 785 руб. 71 коп. основного долга по договору аренды нежилого помещения от 01.11.2016  за период с 01.02.2017 по 18.02.2017 и  642 руб. 80 коп. судебных расходов по оплате государственной пошлины, всего 1 428 руб. 51 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

 

Судья

А.И.Коновалов