Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-12739/22

23 декабря 2022 года

г.Москва

 

Резолютивная часть объявлена 28 ноября 2022

Полный текст решения изготовлен 23 декабря 2022

Арбитражный суд Московской области в составе судьи О.В. Анисимовой при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по иску МУП "ЖИЛИЩНОЕ ХОЗЯЙСТВО" 

к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА МЫТИЩИ 

о взыскании денежных средств,

третьи лица: МБУ МЦ "ИМПУЛЬС", ООО "АНРО ТЕХНОЛОДЖИ", МИНМОСОБЛИМУЩЕСТВО,

при участии в судебном заседании представителей - согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

МУП "УПРАВЛЕНИЕ ЗАКАЗЧИКА" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА МЫТИЩИ о взыскании 1 224 354,96 рублей задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирных домов. 

В судебном заседании представитель Истца поддержал исковые требования.

Представитель МБУ МЦ "ИМПУЛЬС" против удовлетворения иска возражал.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие надлежащим образом извещенных АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА МЫТИЩИ, ООО "АНРО ТЕХНОЛОДЖИ" и МИНМОСОБЛИМУЩЕСТВА.

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, рассмотрев доводы искового заявления, отзыва на иск, заслушав явившихся представителей, арбитражный суд установил следующее. 

Городской округ Мытищи Московской области является собственником нежилых помещений в жилых домах, находящихся в управлении истца. 

Поскольку ответчик ненадлежащим образом вносил плату за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников многоквартирных домов, за ним образовалось задолженность за период с 01.01.2019 по 31.12.2021 в размере                                     224 354,96 руб.

Претензионная работа не привела к разрешению спора, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений. 

В силу положений, содержащихся в статьях 125, 214 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципальных образований могут осуществлять органы местного самоуправления, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями. 

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений с момента возникновения права собственности обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. 

Также в силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. 

В силу статей 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации отсутствие договорных обязательств не является основанием для освобождения собственника помещений в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию общего имущества. 

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Доказательства направления истцу в спорный период каких-либо претензий относительно объема и качества оказанных услуг, а равно документы, опровергающие оказание истцом услуг, ответчиком суду не представлены. 

Обстоятельств, освобождающих ответчика от внесения платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, судом не установлено. 

Отзыв ответчика не содержит основанных на законе и подтвержденных доказательствами доводов, которые опровергали бы представленные истцом доказательства и могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении иска. 

Доводы ответчика о том, что в отношении ряда спорных помещений на основании договоров безвозмездного пользования или аренды с собственником именно их пользователи обязаны оплачивать содержание и ремонт общего имущества, передачи части имущества в оперативное правление, отказа от принадлежащих помещений отклоняются судом. 

Исковые требования уточнены: истец просил взыскать задолженность за содержание общего имущества в многоквартирных домах в которых находятся принадлежащие ответчику нижеследующие нежилые помещения:

1.МО, 

<

...>, пом. VIII, S 9,3 м2, к/н: 50:12:0101002:861;

2.МО, 

<

...>, S 7,8 м2, к/н: 50:12:0101002:859;

3.МО, г.о. Мытищи, 

<

...>, пом. II,                             S 244,7 м2, к/н: 50:12:0030211:253;

4.МО, 

<

...>, S 79,0 м2, к/н: 50:12:0100705:10192;

5.МО, 

<

...>, пом. IV, S 5,5 м2, к/н: 50:12:0100907:921;

6.МО, 

<

...>, пом. I, S 17,1 м2, к/н: 50:12:0100907:2330;

7.МО, 

<

...>, S 593,9 м2, к/н: 50:12:0100907:2418;

8.МО, 

<

...>, пом. I, S 17,7 м2, к/н: 50:12:0100907:2417;

9.МО, 

<

...>, пом. I, S 33,4 м2, к/н: 50:12:0100806:5573.

Расчет истца проверен и признан верным.

Доводы представителя третьего лица также не могут служить основанием для освобождения ответчика как собственника имущества от обязанности оплачивать содержание и текущий ремонт общего имущества.

Доказательств оплаты задолженности не представлено.

При изложенных обстоятельствах, в отсутствие доказательств погашения задолженности, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА МЫТИЩИ в пользу МУП "ЖИЛИЩНОЕ ХОЗЯЙСТВО" задолженность в размере 1 224 354,96 руб. и расходы по госпошлине в сумме 25 244 руб.

Возвратить МУП "ЖИЛИЩНОЕ ХОЗЯЙСТВО" из федерального бюджета 10 630 руб. госпошлины, излишне оплаченной по п/п № 331 от 17.02.2022.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

 

СудьяО.В. Анисимова