Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-4258/2024

г. Хабаровск

06 июня 2024 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 24.05.2024.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Т.И. Тереховой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Д.И. Халиуллиной,

рассмотрел в заседании суда дело по иску Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680000, 

<

...>)

к Федеральному казенному учреждению здравоохранения «Медико-санитарная часть № 27 Федеральной службы исполнения наказаний» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680038, 

<

...>)

о взыскании 51 830 руб. 14 коп.,

При участии:

от истца - ФИО1, по доверенности от 28.12.2023 № 09-13/16810, диплом от 07.07.2016,

от ответчика - ФИО2, по доверенности от 22.11.2022 № 96/19-03, диплом от 28.05.2005; ФИО3, по доверенности от 24.05.2024, диплом от 22.06.2009.

УСТАНОВИЛ:

Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска обратился в арбитражный суд с иском к Федеральному казенному учреждению здравоохранения «Медико-санитарная часть № 27 федеральной службы исполнения наказаний» о взыскании пени за нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды муниципального имущества города Хабаровска от 10.03.2023 № 19/22 за период с 15.04.2023 по 22.10.2023 в размере 518 301 руб. 25 коп.

Определением суда от 25.03.2024 исковое заявление принято к производству суда, назначено предварительное судебное заседание.

Ответчиком представлен отзыв согласно которому иск не признает, ссылается на несвоевременное подписание истцом актов по п. 3.3 договора и отсутствие в договоре сведений о лицевом счете Департамента, открытом в УФК, заявлены возражения в части расчета суммы неустойки.

Определением суда от 17.04.2024 дело назначено к судебному разбирательству.

К судебному заседанию от ответчика поступили дополнительные пояснения с ходатайством о вызове в судебное заседание сотрудника контрактной службы ответчика для дачи пояснений в отношении осуществления платежей по заключенному договору и иных обстоятельств его исполнения.

В судебном заседании 21.05.2024 представитель истца разрешение ходатайства о вызове специалиста оставила на усмотрение суда. Ходатайствовала об уточнении исковых требований в связи с допущенной арифметической ошибкой, просила взыскать пени за просрочку платежей по договору аренды за период с 15.04.2023 по 22.10.2023 в размере 51 830 руб. 14 коп.

Судом уточнение исковых требований принято в порядке ст. 49 АПК РФ. В удовлетворении ходатайства о вызове специалиста отказано.

Судом в отсутствие возражений истца в порядке ст. 163 АПК РФ объявлен перерыв в судебном заседании до 15 часов 00 минут 24.05.2024.

После перерыва в судебном заседании представители ответчика дали устные пояснения по обстоятельствам заключения договора и наличия в нем необходимых для проведения оплат реквизитов, пояснили, что акты приемки работ по договору направлялись без сопроводительных документов.

Представители сторон на вопросы суда пояснили, что документов, подтверждающих даты направления актов для подписания и их возврата, у сторон не имеется. Как и не имеется документального подтверждения дате запроса ответчиком у истца платежных реквизитов арендодателя, дате направления истцом ответчику соответствующего ответа.

Представитель истца в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.

Представители ответчика иск не признали, поддержали изложенные ранее позиции.

Изучив материалы дела, заслушав доводы сторон, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения департамента от 20.12.2022 № 1574 истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества города Хабаровска от 10.03.2023 № 19/22 (в редакции протокола согласования разногласий от 10.03.2023), предметом которого является нежилое функциональное помещение № 0 (1-38, 46-52, 55-57) с кадастровым номером 27:23:0030301:175 площадью 564,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>.

Имущество передано по передаточному акту от 10.03.2023.

Срок действия условий договора определен с 01.01.2023 по 31.12.2023.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно н. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную млату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктами 2.3, 3.2.11 договора аренды предусмотрено, что за пользование имуществом арендатор уплачивает арендодателю арендную плату ежемесячно в срок до 15 числа следующего за месяцем, за который вносится арендная плата.

Пунктом 4.1 договора аренды предусмотрено, что в случае невнесения арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой ключевой ставки Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

По состоянию на 31.12.2023 у ответчика отсутствует задолженность по арендной плате, при этом из-за нарушения установленных договором сроков внесения арендной платы истцом начислены пени за период с 15.04.2023 по 22.11.2023 в размере 51 830 руб. 14 коп.

С требованиями о взыскании неустойки истец ранее обращался в суд в рамках приказного производства. 

22.01.2024 Арбитражным судом Хабаровского края был вынесен судебный приказ по делу № А73-439/2024, который в связи с поступлением в суд возражений от должника, отменён.

Поскольку заявленные требования арендатором не были исполнены, департамент обратился в суд с исковым заявлением о взыскании образовавшейся задолженности по арендной плате и пени.

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке (статья 331 ГК РФ).

В силу статьи 421 Гражданского кодекса РФ стороны свободны в заключении договора.

Условия договора в отношении размера неустойки, сторонами согласованы, договор подписан ответчиком без разногласий в данной части.

Таким образом, подписав договор, и, приняв его условия, ответчик, нарушив принятые на себя обязательства, должен нести ответственность в соответствии с положениями договора.

Возражая против иска, ответчик ссылается на наличие вины кредитора в возникновении просрочки, полагает, что несвоевременное подписание истцом актов по п. 3.3 договора и отсутствие в договоре сведений о лицевом счете Департамента, открытом в УФК, привело к невозможности своевременного внесения арендной платы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 404 ГК РФ, если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника. Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению.

Договор аренды по инициативе арендатора (ответчика) дополнен пунктом 3.3 следующего содержания: «Стороны ежемесячно, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, подписывают Акт по форме, согласно Приложению № 1».

Приложением № 1 к договору определена форма акта об оказании услуг, необходимого ответчику для своевременного оформления документов на оплату.

Указывая на несвоевременное оформление и подписание истцом вышеуказанных актов, ответчик не предоставил суду надлежащих доказательств данным обстоятельствам.

Как указано судом выше, представители обеих сторон не оспаривали отсутствие у них документов, подтверждающих даты направления актов для подписания и даты их возврата.

Таким образом, правовые основания для применения п. 1. ст. 404 ГК РФ при рассмотрении настоящего спора отсутствуют, так как доказательств того, что истец умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера неустойки либо действовал недобросовестно, ответчиком не представлено.

Кроме того, условиями договора не предусмотрена обязанность арендодателя выставить счет для оплаты арендного платежа, как и не указано на невозможность внесения арендной платы без подписания акта приемки.

К доводу ответчика об отсутствии в договоре лицевого счета истца суд также относится критически, поскольку, ответчик, являясь Учреждением, осуществляющим заключение и исполнение договоров на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг, в том числе по договорам аренды, в соответствии с бюджетным законодательством и положениями Федерального закона № 44-ФЗ от 05.04.2013 «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», добровольно приняв на себя обязательство по договору аренды об оплате самостоятельно арендной платы в срок не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, должен был предпринять все меры к надлежащему и своевременному исполнению обязательств по договору, в том числе, путем проверки полноты и достоверности, указанных в договоре реквизитов для оплаты.

Таким образом, с момента заключения договора аренды ответчик обязан был вносить арендную в соответствии с условиями договора аренды, а также нести гражданско-правовую ответственность за нарушение его условий.

Вопреки требованиям статьи 65 АПК РФ ответчик не представил надлежащих доказательств наличию обстоятельств, препятствующих ему вносить арендную плату в соответствии с условиями договора аренды.

Такое поведение ответчика, нельзя признать добросовестным, позволяющим ссылаться на бездействие арендодателя как причину образования задолженности по арендной плате.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Оснований для освобождения ответчика от ответственности в виде уплаты пени судом не установлено.

Проверив расчет истца, суд признает его арифметически верным, соответствующим условиям договора и периодам просрочки.

Учитывая допущенное ответчиком нарушение установленных договором сроков внесения арендных платежей, требование о взыскании неустойки является правомерным.

Согласно ст. 110 АПК РФ  расходы по оплате госпошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Федерального казенного учреждения здравоохранения «Медико-санитарная часть № 27 Федеральной службы исполнения наказаний» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в счет неустойки – 51 830 руб. 14 коп.

Взыскать с Федерального казенного учреждения здравоохранения «Медико-санитарная часть № 27 Федеральной службы исполнения наказаний» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 073 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                                    Т.И. Терехова