Арбитражный суд Амурской области 

675023, 

<

...> 

тел. 

<

***>, факс 

<

***> http://www.amuras.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А04-4131/2025

г. Благовещенск

15 августа 2025 года

изготовление решения в полном объеме 14 августа 2025 года объявлена резолютивная часть решения  

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Есауловой Н.В., 

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Гусейновой В.А.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «АЛЬБИОН-2002» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «АМУРАГРОТЕХМАШ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 88 143,66 руб.,  

при участии в заседании: 

от истца: ФИО1, по доверенности № 1014-ЦО от 27.02.2023, сроком до 31.12.2025 (посредством системы веб-конференции);  

от ответчика: не явился, извещен заказными письмами № 41995, № 41996, № 41997, не вручены, возвращены в суд с отметкой почтовой организации «истек срок хранения»,  

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «АЛЬБИОН-2002» (далее – ООО «АЛЬБИОН-2002», истец) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «АМУРАГРОТЕХМАШ» (далее – ООО «АМУРАГРОТЕХМАШ», ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 80 940 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.02.2025 по 12.05.2025 в размере 7 203,66 руб., процентов за период с 13.05.2025 по день фактического исполнения обязательств.  

Исковые требования мотивированы тем, что 30.06.2022 между сторонами был заключен договор субаренды нежилого помещения № 487/22 (далее – Договор), расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 142 кв. м., этаж № подвал. Помещение было передано субарендатору по акту приема-передачи от 01.09.2022.  

09.01.2025 договор аренды был расторгнут сторонами в силу соглашения о расторжении, исходя из пункта 2 которого последним днем аренды помещения является 09.01.2025.  

В силу пункта 3 соглашения о расторжении, арендатор обязался вернуть субарендатору обеспечительный платеж в размере 80 940 руб. в срок до 12.02.2025 . Вместе с тем, в установленный соглашением срок обеспечительный платеж субарендатору Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными  

подписями судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код: 

возвращен не был.  

Данные обстоятельства выступили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Амурской области с настоящими требованиями.  

04.06.2025 на основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства (после оставления его без движения определением от 28.05.2025).  

В соответствии с положениями статьи 228 АПК РФ заявление размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа; в определении сторонам установлены сроки для представления доказательств и отзыва на исковое заявление, а также документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.  

18.07.2025 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, из которого следует, что ООО «Альбион – 2002» просит взыскать с ООО «Амурагротехмаш» неосновательное обогащение в размере 80 940 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.02.2025 по 12.05.2025 в размере 7 203,66 руб.  

Представленное истцом ходатайство размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.  

Определением от 21.07.2025 суд в порядке статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание по делу назначено на 14.08.2025; в порядке статьи 49 АПК РФ принял к рассмотрению уточненные исковые требования.  

Истец в предварительном судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить.  

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, о времени и месте проведения предварительного судебного заседания извещался надлежащим образом в порядке статей 121-123 АПК РФ, отзыв на исковое заявление не представил.  

Предварительное судебное заседание проводилось в отсутствие представителя ответчика на основании части 1 статьи 136 АПК РФ.  

Судом открыто судебное заседание в первой инстанции после завершения предварительного заседания, поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после завершения предварительного заседания, о чем вынесено протокольное определение (часть 4 статьи 137 АПК РФ).  

Дело рассмотрено в судебном заседании в отсутствие представителя ответчика, по имеющимся доказательствам на основании части 3 статьи 156 АПК РФ.  

Копия определения Арбитражного суда Амурской области о принятии искового заявления и возбуждении производства по делу от 04.06.2025 направлена ответчику 04.06.2025 электронными заказными письмами с уведомлением № 80404910349581 по адресу: 675004, 

<

...> по адресу: 675000, 

<

...>. 17.07.2025 копия определения направлена ответчику почтовым отправлением № 80409310034792 по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц: 675000, 

<

...>.  

Повторно, 18.06.2025 и 24.06.2025 по вышеуказанным адресам копии определения Арбитражного суда Амурской области о принятии искового заявления и возбуждении производства по делу от 04.06.2025 также были направлены ответчику.  

Кроме того, копия определения Арбитражного суда Амурской области о рассмотрении дела по общим правилам искового производства и назначении  

предварительного судебного заседания от 21.07.2025 направлена ответчику 22.07.2025 заказными письмами с уведомлением № 67503010419954 по адресу: 675004, 

<

...> по адресу: 675000, 

<

...> по юридическому адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц: 675004, 

<

...>.  

Почтовые отправления № 80404910349581, № 80404910348751, № 80409310034792, № 67503010419954, № 67503010419961, № 67503010419978 не получены ООО «Амурагротехмаш» и возвращены в суд с отметками организации почтовой связи «истек срок хранения».  

Согласно пункту 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.  

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце втором пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.  

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Кроме того, определение о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу от 04.06.2025 своевременно опубликовано на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области в сети «Интернет».  

При этом исковое заявление и приложенные к нему документы были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа и доступны участникам процесса для ознакомления, что свидетельствует об осведомленности ответчика о рассматриваемом деле и предъявленных к нему требованиях, а также о наличии возможности формирования позиции по делу и подготовки мотивированного отзыва на иск.  

Исходя из изложенного и норм права, подлежащих применению, оснований считать ответчика несвоевременно извещенным о начавшемся процессе по настоящему делу не имеется.  

Исследовав доводы истца, материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.  

30.06.2022 между ООО «АМУРАГРОТЕХМАШ» (арендатор) и ООО «АЛЬБИОН-2002» (субарендатор) был заключен договор субаренды нежилого помещения № 487/22 (далее – договор), в силу пункта 1.1. которого в порядке и на условиях, определяемых настоящим договором, арендатор обязуется передать, а субарендатор принять за плату во временное владение и пользование (субаренду) нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> д 112, общей площадью 142 кв.м, этаж № подвал. Передаваемое арендодателем в аренду помещение обозначено на поэтажном плане и включает в себя следующие номера помещений по поэтажному плану: № 1-23 (приложение № 1 к настоящему договору).  

В силу пункта 1.2. договора помещение, передаваемое в субаренду, является частью нежилого помещения общей площадью 194,3 кв.м., этаж № 1, этаж № Подвал, и принадлежит арендатору на праве аренды на основании договора аренды № б/н от 28 января 2019, заключенного между арендатором и ФИО2, паспорт 

<

...>, выдан УВД гор. Благовещенска 23.05.2003г. (в лице ФИО2  

Владимира Григорьевича, действующего на основании доверенности 77АБ № 5057720 то 19.03.2015г., зарегистрированной в реестре за номером 1-972, удостоверенной нотариусом г. Москвы ФИО3), являющейся собственником помещения, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20 июня 2018г. сделана запись регистрации № 28:01:130059:805-28/001/2018-14 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от «27» мая 2022г. № КУВИ-999/2022-559952 выдана Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», кадастровый номер 28:01:130059:805  

Помещение будет использоваться субарендатором в качестве магазина розничной купли-продажи алкогольной и табачной продукции, товаров народного потребления, продовольственных товаров и прочей продукции (пункт 1.3. договора).  

В соответствии с пунктом 1.5. договора настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке и действует 10 (десять) лет, начиная с даты подписания сторонами настоящего договора. Условия настоящего договора распространяются на отношения сторон, возникшие с момента подписания настоящего договора.  

Пунктом 4.1. договора установлено, что стороны настоящего договора договорились, что арендная плата складывается из двух частей: постоянная часть арендной платы и переменная часть арендной платы.  

Постоянная часть арендной платы начисляется и оплачивается субарендатором с даты подписания сторонами акта приема-передачи помещения. В случае, если акт приема передачи помещения подписан ранее даты регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, постоянная часть арендной платы начисляется и оплачивается субарендатором с даты проведения государственной регистрации договора субаренды. Периодом для начисления и оплаты арендной платы является календарный месяц – промежуток времени от первого до последнего дня месяца по календарю. Арендная плата за неполный месяц рассчитывается исходя из фактического срока субаренды помещения и фактического числа дней в месяце. (пункт 4.2.1. договора).  

В пункте 4.2.2. договора стороны согласовали, что размер постоянной части арендной платы рассчитывается исходя из стоимости 1 кв.м. арендуемой площади, а именно - 570 руб., и составляет 80 940 руб. в месяц, НДС не облагается. Стороны настоящего договора договорились, что:  

 постоянная часть арендной платы за первый полный календарный месяц аренды составляет 40 470 рублей в месяц, НДС не облагается;  

 постоянная часть арендной платы за второй полный календарный месяц аренды составляет 40 470 рублей в месяц, НДС не облагается;  

 постоянная часть арендной платы за третий полный календарный месяц аренды составляет 40 470 рублей в месяц, НДС не облагается;  

постоянная часть арендной платы за четвертый полный календарный месяц аренды составляет 40 470 рублей в месяц, НДС не облагается.  

В соответствии с пунктом 4.2.3. договора субарендатор ежемесячно 01 числа месяца, следующего за расчетным, производит оплату постоянной части арендной платы путем перечисления денежных средств по указанным в договоре арендатором реквизитам. Постоянная часть арендной платы вносится субарендатором на основании договора без выставления арендатором счета.  

В случае смены банковских реквизитов у арендатора, арендатор обязан уведомить субарендатора не менее чем за 15 (пятнадцать) рабочих дней до наступления даты платежа. Не исполнение арендатором обязанности по уведомлению субарендатора о смене банковских реквизитов, не является основанием для начисления пени за просрочку оплаты  

субарендатором арендной платы. Исполнение субарендатором обязанности по оплате арендной платы, перечисляемой на последние известные реквизиты, признается надлежащей (пункт 4.2.3. договора).  

Переменная часть арендной платы подлежит начислению и оплачивается субарендатором с даты подписания сторонами акта приема-передачи помещения. Переменная часть арендной платы включает в себя компенсацию затрат арендатора на оплату следующих коммунальных услуг, потребленных субарендатором в субарендуемом помещении: водоснабжение, водоотведение, отопление и электроэнергию. Указанный в настоящем пункте перечень коммунальных услуг является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит (пункт 4.3.1. договора).  

Пунктом 4.5. договора установлено, что в течение 15 банковских дней с даты государственной регистрации настоящего договора путем перечисления денежных средств по указанным в договоре арендодателем реквизитам арендатор перечисляет обеспечительный платеж в размере 80 940 рублей, НДС не облагается.  

Обеспечительный платеж, указанный в настоящем пункте договора, является оплатой арендатором постоянной части арендной платы за последний месяц аренды в полном объеме или частично исходя из фактического срока аренды помещения, числа дней в последнем месяце аренды и размера постоянной части арендной платы, действующего в данный период.  

В случае, если обеспечительный платеж не будет зачтен в счет оплаты постоянной части арендной платы за последний месяц аренды в полном объеме или частично, обеспечительный платеж может быть засчитан сторонами в полном объеме или частично в счет оплаты переменной части арендной платы за истекший, но не оплаченный период в соответствии с пунктами 4.3.1.-4.3.3. договора.  

Если обеспечительный платеж не будет зачтен полностью или частично в счет оплаты арендатором постоянной части арендной платы либо переменной части арендной платы, он подлежит возврату арендатору в последний день действия договора, в том числе в случае досрочного расторжения договора.  

В случае нарушения срока возврата обеспечительного платежа, арендатор вправе потребовать от арендодателя уплаты пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. При этом пени начисляются в том числе после расторжения договора аренды, вплоть до полного погашения требования.  

В обоснование заявленных требований истец отмечает, что помещение было передано субарендатору по акту приема-передачи 01.09.2022. 09.01.2025 заключенный договор субаренды нежилого помещения № 487/22 от 30.06.2022 был расторгнут.  

Так, из соглашения от 09.01.2025 о расторжении договора субаренды нежилого помещения № 487/22 от 30.06.2022 (далее – соглашение) следует, что стороны пришли к соглашению 09.01.2025 расторгнуть договор субаренды нежилого помещения № 487/22 от 30.06.2022, заключенный в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 142 кв.м., этаж № подвал, кадастровый номер 28:01:130059:805 (пункт 1 соглашения).  

Последним днем аренды помещения является 09.01.2025 (пункт 2 соглашения).  

В соответствии с пунктом 3 соглашения, арендатор обязуется вернуть субарендатору обеспечительный платеж в размере 80 940 руб. в срок до 12.02.2025.  

Как отмечает истец, в установленный соглашением от 09.01.2025 о расторжении договора субаренды нежилого помещения № 487/22 от 30.06.2022 срок, возврат обеспечительного платежа в размере 80 940 руб. ответчиком не произведен.  

Ввиду вышеизложенных обстоятельств 25.03.2025 (исх. № 812) истцом в адрес ответчика направлено требование о возврате денежных средств в размере 80 940 руб.  

Оставление ответчиком требования без исполнения послужило основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.  

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает необходимым  

уточненные исковые требования удовлетворить на основании следующего.  

Согласно пункту 1 статьи 420 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.  

В силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.  

Вид договора (из числа предусмотренных ГК РФ) определяется содержанием основных прав и обязанностей сторон, а не только и не столько его названием или указанным в нем статусом сторон.  

В силу абзаца 3 пункта 2 статьи 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.  

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

Договор аренды возлагает на арендатора, который принял в пользование объект в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (пункт 1 статьи 611 ГК РФ), ряд обязанностей, в частности, своевременно вносить плату за пользование имуществом (пункт 1 статьи 614 ГК РФ), пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества (пункт 1 статьи 615 ГК РФ).  

По правилам пункта 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.  

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (пункт 1 статьи 450 ГК РФ).  

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.  

Из материалов дела следует, что ответчик в рамках договора субаренды нежилого помещения от 30.06.2022 № 487/22 предоставил в субаренду истцу нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> д 112, общей площадью 142 кв.м., этаж № подвал.  

Факт передачи помещения в адрес субарендатора сторонами не оспаривается и подтверждается представленным в материалы дела актом приема-передачи от 01.09.2022, подписанным в двустороннем порядке.  

Пунктом 4.5. договора установлено, что в течение 15 банковских дней с даты государственной регистрации настоящего договора путем перечисления денежных средств по указанным в договоре арендодателем реквизитам арендатор перечисляет обеспечительный платеж в размере 80 940 рублей, НДС не облагается.  

Во исполнение вышеуказанного положения, истец произвел перечисление обеспечительного платежа на счет ответчика в размере 80 940 руб., что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением от 27.07.2025 № 276027 на сумму 80 940 руб.  

09.01.2025 заключенный между сторонами договор субаренды нежилого помещения от 30.06.2022 № 487/22 расторгнут путем заключения соглашения о расторжении договора от 09.01.2025.  

В соответствии с пунктом 3 соглашения, арендатор обязуется вернуть субарендатору обеспечительный платеж в размере 80 940 руб. в срок до 12.02.2025.  

Вместе с тем, с учетом расторжения заключенного между сторонами договора, в  

нарушение условий соглашения, обеспечительный платеж в адрес истца возвращен не был.  

В силу части 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения. Названная правовая позиция сформулирована в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11.  

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Судом установлено, материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что обеспечительный платеж, во исполнение пункта 4.5. договора внесен истцом в полном объеме на сумму 80 940 руб.  

Договор субаренды нежилого помещения от 30.06.2022 № 487/22, путем заключения соглашения о расторжении от 09.01.2025, фактически был расторгнут 09.01.2025.  

Условиями договора субаренды нежилого помещения от 30.06.2022 № 487/22, а также соглашения о расторжении от 09.01.2025, сторонами прямо предусмотрена обязанность арендатора возвратить уплаченный субарендатором обеспечительный платеж в установленный срок. Вместе с тем, доказательства возврата истцу денежных средств, уплаченных им в качестве обеспечительного платежа, в размере 84 940 руб. сторонами не представлены, в материалах дела не имеются.  

Обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, ответчиком не оспорены, контррасчет заявленных требований не представлен.  

Учитывая, что доказательства возврата ответчиком истцу уплаченных по договору субаренды нежилого помещения от 30.06.2022 № 487/22 денежных средств (суммы обеспечительного платежа) в материалы дела не представлено, принимая во внимание то, что спорный договор, расторгнут между сторонами, а заключенным соглашением о расторжении договора от 09.01.2025 арендатор обязался возвратить субарендатору обеспечительный платеж в размере 80 940 руб., суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика правовых оснований для удержания спорной суммы и признает требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору субаренды нежилого помещения от 30.06.2022 № 487/22 в размере 80 940 руб. правомерным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.  

Рассмотрев уточненные требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными в соответствии со статьей 395 ГК РФ, за период с 13.02.2025 по 12.05.2025 в размере 7 203,66 руб., суд приходит к следующему.  

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательство может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

Пунктом 4.5. договора субаренды нежилого помещения от 30.06.2022 № 487/22 установлено, что в случае нарушения срока возврата обеспечительного платежа, арендатор вправе потребовать от арендодателя уплаты пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. При этом пени начисляются, в том числе, после расторжения договора аренды, вплоть до полного погашения требования.  

Исходя из сформулированных в иске требований, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.02.2025 по 12.05.2025 в размере 7 203,66 руб. Вместе с тем, исходя из расчета заявленных требований, истец фактически предъявляет к взысканию неустойку (пени), начисленную в соответствии  

с пунктом 4.5. договора. Представитель истца в судебном заседании также пояснил, что фактически ответчику начислена неустойка по пункту 4.5. договора.  

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).  

Из соглашения от 09.01.2025 о расторжении договора субаренды нежилого помещения № 487/22 от 30.06.2022 (далее – соглашение) следует, что стороны пришли к соглашению 09.01.2025 расторгнуть договор субаренды нежилого помещения № 487/22 от 30.06.2022, заключенный в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 142 кв.м., этаж № подвал, кадастровый номер 28:01:130059:805 (пункт 1 соглашения).  

В соответствии с пунктом 3 соглашения, арендатор обязуется вернуть субарендатору обеспечительный платеж в размере 80 940 руб. в срок до 12.02.2025.  

Судом установлено наличие просрочки по исполнению ответчиком обязательств в части возврата истцу обеспечительного платежа в срок, установленный соглашением от 09.01.2025 о расторжении договора субаренды нежилого помещения № 487/22 от 30.06.2022, в связи с чем, истцом правомерно начислена неустойка (пеня).  

По расчету истца размер неустойки (пени) по договору субаренды нежилого помещения от 30.06.2022 № 487/22 за период с 13.02.2025 по 12.05.2025 составил 7 203,66 руб.  

Истцом в обоснование заявленных требований в данной части отмечено, что с учетом пункта 3 соглашения, право требования указанных денежных средств у ООО «Альбион-2002» возникло 13.02.2025, ввиду чего начисление неустойки (пени) производилось с 13.02.2025.  

Размер неустойки (пени) рассчитан в соответствии с пунктом 4.5 договора и не нарушает права ответчика.  

Ответчик контррасчет неустойки не представил, возражений по заявленной сумме и периоду взыскания не заявил.  

Неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны должника (ответчика), являющегося коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией при осуществлении ею приносящей доход деятельности (пункт 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).  

В ходе судебного разбирательства ответчик ходатайство о снижении неустойки не заявил.  

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика неустойки (пени) по договору подряда субаренды нежилого помещения от 30.06.2022 № 487/22 за период с 13.02.2025 по 12.05.2025 в размере 7 203,66 руб. подлежат удовлетворению.  

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) размер государственной пошлины по уточненным требованиям (88 143,66 руб.) составляет 10 000 руб.  

ООО «Альбион-2002» при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 10 000 руб. по платежному поручению от 13.05.2025 № 156114.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

На основании части 1 статьи 110 АПК РФ и в связи с удовлетворением уточненных исковых требований в полном объеме судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 000 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу  

истца.  

Руководствуясь статьями 101, 110, 167-171, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АМУРАГРОТЕХМАШ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «АЛЬБИОН-2002» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) по договору субаренды нежилого помещения от 30.06.2022 № 487/22 задолженность в размере 80 940 руб., неустойку (пени) за период с 13.02.2025 по 12.05.2025 в размере 7 203,66 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 000 руб., всего – 98 143,66 руб.  

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.  

Судья Н.В. Есаулова