АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

27.11.2020Дело № А62-329/2020

                          Резолютивная часть решения оглашена 26.11.2020

                                   Полный текст решения изготовлен 27.11.2020

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Красильниковой В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Турченковой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ФИО2 (ОГРНИП 305770002843871; ИНН 

<

***>)

к Администрации муниципального образования "Гагаринский район" Смоленской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>),

Муниципальному образованию Гагаринское городское поселение Гагаринского района Смоленской области

о взыскании неосновательного обогащения,

при участии:

от истца: не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчиков: не явились, извещены надлежащим образом;

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 (далее – истец) обратился в суд с исковыми требованиями, в которых просил:

- взыскать с Администрации муниципального образования "Гагаринский район" Смоленской области 342 999,47 руб. неосновательного обогащения;

- взыскать с Муниципального образования Гагаринское городское поселение Гагаринского района Смоленской области 30 954,69 руб. неосновательного обогащения (с учетом уточнения требований – протокол судебного заседания от 22.10.2020).

От ответчиков отзывы на уточненные требования не поступили. 

Из материалов дела следует, что в 2014-2015 годах ООО «СитиСервис» за счет собственных средств осуществило строительство многоквартирного жилого дома № 16 по ул.Новой в г.Гагарин Смоленской области.

Большинство квартир было приобретено Администрацией Гагаринского городского поселения Гагаринского района Смоленской области, действовавшей от имени и в интересах муниципального образования Гагаринского городского поселения Гагаринского района Смоленской области у ООО «СитиСервис» по муниципальным контрактам для реализации адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Гагаринского городского поселения Гагаринского района Смоленской области:

- по муниципальным контрактам от 01.12.2014 (т. 1 л.д. 20 – 72) приобретены квартиры №№ 6, 16, 24, 26, 32, 42, 45, 47, 50, 53, 56, 61, 62 (акты приема-передачи от 04.09.2015),  

- по муниципальным контрактам от 24.02.2015 (т. 1 л.д. 73 – 77) приобретены квартиры № 1, 11 (акты приема-передачи от 04.09.2015).

- по муниципальным контрактам от 22.12.2015 муниципальным образованием Гагаринское городское поселение Гагаринского района Смоленской области у ФИО2 были приобретены квартиры №№ 5, 9, 10, 17, 18, 19, 20, 40, 48, 49 (акты приема-передачи от 24.02.2016),

-  по муниципальным контрактам от 04.05.2016 муниципальным образованием «Гагаринский район» Смоленской области у ФИО2 были приобретены квартиры №№ 3, 8, 15, 55, 63,  (акты приема-передачи от 04.05.2016),

- по муниципальным контрактам от 31.05.2016, от 06.06.2016, от 17.06.2020 муниципальным образованием «Гагаринский район» Смоленской области у ФИО2 были приобретены квартиры №№ 2, 4, 7, 12, 13, 14, 23, 31, 39 (акт приема-передачи от 06.06.2016). 

Жилой дом был введен в эксплуатацию (разрешение на ввод дома в эксплуатацию № 67 RU 67503101-1244-2015 от 28.08.2015).

После передачи квартир муниципальному образованию Гагаринское городское поселение и муниципальному образованию «Гагаринский район», Администрация не приняла мер по выбору/назначению управляющей организации.

В целях обеспечения надлежащего состояния общего имущества МКД, обеспечения бесперебойного снабжения жилых помещений всеми видами коммунальных услуг, после передачи квартир ООО «СитиСервис» было вынуждено оплачивать коммунальные услуги и нести расходы по содержанию общедомового имущества. 

В связи с длительным неназначением управляющей организации и неуплатой Администрацией коммунальных платежей ООО «СитиСЕрвис» оказалось в неплатежеспособном состоянии, в связи с чем 01.10.2017 между ООО «СитиСервис» (цедент) и ФИО2 (цессионарий) был заключен договор уступки права требования.

По условиям указанного договора цедент передаёт, а цессионарий принимает право требования цедента к собственникам недвижимого имущества в многоквартирном жилом доме (МЖД) по адресу: город Гагарин Смоленской области, ул. Новая, д. 16, включая физических и юридических лиц всех форм собственности в отношении обязанностей собственников недвижимого имущества, именуемых далее «должник» или вместе «должники», по оплате коммунальных и эксплуатационных расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией многоквартирного жилого дома, указанного выше, введенного в эксплуатацию Разрешением Администрации «Гагаринского городского поселения Гагаринского района» от 28.08.2015 г. № 67-RU67503101-1244-2015, вплоть до назначения и/или выборов управляющей компании указанного выше МЖД.

Право требования к должникам уступается в объёме, существующем на момент заключения настоящего договора, включая суммы основного долга, все подлежащие, вследствие просрочки исполнения должниками своих обязательств, начислению санкции, в том числе проценты за пользование чужими денежными средствами, неустойки, а также иные требования, связанные с неисполнением должниками своих обязательств по оплате. 

10.04.2017 ФИО2 обратился к Главе МО «Гагаринский район» с претензией об оплате затрат по содержанию и обслуживанию МКД, в ответ на претензию письмом от 11.05.2017 № 538 было указано на непредставление финансово-экономического обоснования предъявленных расходов, а также на отсутствие в бюджете финансирования по данному вопросу.

Истец указал, что неоднократно в течение 2017-2019 годов (устно и письменно) обращался в Администрацию с претензиями об  оплате задолженности, в удовлетворении которых было отказано. 

 Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд пришел к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

Согласно части 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 Кодекса.

Как следует из материалов дела, настоящий спор обусловлен взысканием неосновательного обогащения в виде расходов за услуги по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В силу пункта 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно нормам статей 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. 

Жилые помещения в многоквартирных домах, по которым истцом заявлены требования, находятся в муниципальной собственности, что сторонами не оспаривается.

Также ответчиками не оспаривается факт оказания истцом и ООО «СитиСервис» жилищно-коммунальных услуг в отношении помещений, расположенных в многоквартирном доме №16 по ул. Новая.

Администрацией были оспорены периоды, за которые предъявлены первоначальные требования, в обоснование чего в суд были представлены договоры найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, выписки из ЕГРН, подтверждающие факт передачи МО «Гагаринский район» части квартир Гагаринскому городскому поселению, свидетельства о государственной регистрации права, договора мены (т. 2 л.д. 125-153, т. 3 л.д. 1-89).

Администрацией был составлен акт сверки, в котором отражены сроки нахождения квартир в муниципальной собственности (т. 3 л.д. 111-112) и направлен в адрес истца.

От истца подписанный акт не поступил, однако, в судебном заседании 22.10.2020 истец сообщил, что не оспаривает сведения, указанные в данном акте сверки, согласился с ними, в связи с чем уточнил заявленные требования; просил взыскать неосновательное обогащение с Администрации муниципального образования "Гагаринский район" Смоленской области в размере 342 999,47 руб., с Муниципального образования Гагаринское городское поселение Гагаринского района Смоленской области - 30 954,69 руб.; представил в суд подробные расчеты произведенных расходов на содержание МКД (т. 4 л.д. 8-101). В подтверждение факта несения данных расходов ИП ФИО2 и ООО «СитиСервис» в дело представлен договор на техническое обслуживание котельной № 1/16 от 01.01.2016, договор № 1-13-15-ПД от 13.12.2015 по содержанию придомовой территории и внутридомовых помещений, договор поставки газа от 11.11.2014, договор на выполнение работ по техническому обслуживанию объектов газораспределения от 01.01.2016, платежные поручения,  счета, акты, товарные накладные (т. 1 л.д. 148-170, т. 2 л.д. 10-64). 

Согласно расчету истца, задолженность ответчиков складывается за газопотребление за период с сентября 2015 по май 2017 года (впоследствии выбрана управляющая организация), обслуживание котельной, содержание придомовой территории общедомового имущества.

Ответчики заявленную истцом сумму неосновательного обогащения (с учетом уточнения) не оспорили, контррасчет не представили.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательств оплаты оказанных услуг, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиками не представлено, расчеты и доводы истца ответчиком не опровергнуты и подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 21 633 руб. При сумме иска 342 999,47 руб. с Администрации муниципального образования "Гагаринский район" Смоленской области подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной по делу государственной пошлины в размере 9860 руб.; при сумме иска 30 954,69 руб. с Муниципального образования Гагаринское городское поселение Гагаринского района Смоленской области в пользу ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной по делу государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 9773 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Администрации муниципального образования "Гагаринский район" Смоленской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу ФИО2 (ИНН 

<

***>) 342 999,47 руб. неосновательного обогащения, а также 9 860 руб. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с Муниципального образования Гагаринское городское поселение Гагаринского района Смоленской области в пользу ФИО2 (ИНН 

<

***>) 30 954,69 руб. неосновательного обогащения, а также 2 000 руб. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 305770002843871; ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 9773 руб. излишне уплаченной государственной пошлины, на что выдать справку.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

В соответствии с частью 3 статьи  319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по письменному ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья        В.В. Красильникова