Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, Республика Саха (Якутия), 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-1120/2018

29 мая 2018 года

город Якутск

 

резолютивная часть решения объявлена 22 мая 2018 года

мотивированное решение изготовлено 29 мая 2018 года

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Немытышевой Н.Д., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Нижне-Ленское» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) от 20 февраля 2018 года к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) о взыскании 86 394 руб.,

при участи в судебном заседании представителя истца по доверенности ФИО3

УСТАНОВИЛ:

22 февраля 2018 года акционерное общество «Нижне-Ленское» обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 86 394 руб. долга по договору аренды № 136-09.17 от 18 сентября 2017 года, за период с августа по сентябрь 2017 года.

Определением суда от 28 февраля 2018 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 12 апреля 2018 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик на предварительное судебное заседание не явился, извещен согласно ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о дате и времени  судебного заседания.

Суд, руководствуясь статьей 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в предварительном судебном заседании в отсутствие ответчика.

До начала судебного заседания от истца поступило пояснение к исковому заявлению с приложением договора аренды № 85-05.17 от 11 мая 2017 года. 

Представить истца для приобщения к материалам дела представил доказательства вручения искового заявления ответчику.

Представленные доказательства приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Лицами, участвующими в деле возражений против завершения подготовки дела к судебному разбирательству и открытия судебного разбирательства не заявлено. 

Пунктом 27 постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006 № 65 установлено, что согласно части 4 статьи 137 АПК РФ в случае, если в предварительном судебном заседании лица, участвующие в деле, не возражают против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции и дело не подлежит рассмотрению коллегиальным составом, арбитражный суд выносит определение о завершении подготовки дела к судебному разбирательству и открытии судебного заседания. В определении также указывается на отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании суда первой инстанции, мотивы, положенные в основу выводов суда о готовности дела к судебному разбирательству, дата и время открытия этого заседания. Если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах, суд в порядке статьи 136, части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство в арбитражном суде первой инстанции.

Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, в связи с чем, суд в порядке части 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

18.09.2017 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор № 136-09.17 аренды, согласно которому арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное пользование часть нежилого помещения площадью 32,11 кв. м., расположенное на 1 этаже административного здания по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 14:36:105048:488.

Стороны договорились, что условия договора применяются к фактическим отношениям сторон, возникшим с 01.07.2017 (договор аренды № 85-5.17 от 11.05.2017, согласно которому срок аренды: с 12.05.2017 по 30.06.2017) и действует по 30.09.2017 (п. 1.2. договора).

На момент заключения договора аренды, помещение находилось в пользовании и владении ответчика, о чем указано в п. 1.5 договора.

Арендная плата составляет 43 348,50 руб., в том числе НДС 18%, в месяц (п. 3.1 договора). 

Согласно п. 3.5 договора арендатор вносит арендную плату путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за расчетным. 

Ответчиком за весь период оплачена сумма аренды за июль, что подтверждается платежным поручением № 884114 от 05.08.2017 на общую сумму 87 000 руб. Данным платежным поручением ответчик перечислил также арендную плату за июнь, что не входит в предмет настоящего требования. Кроме того, произвел переплату за июль в размере 303 руб. 

Таким образом, задолженность по арендной плате за период с августа по сентябрь 2017 года, с учетом частичной оплаты и переплаты, составила 86 394 руб. 

Истец, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей, обратился в адрес последнего с претензией от 20.12.2017 № 02-01/838 об уплате задолженности.

Ответчик требования истца оставил без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Суд, изучив и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием возникновения гражданских прав и обязанностей являются, в том числе и договоры.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Правоотношения, возникшие между сторонами в связи с заключением и исполнением обязательств по договору аренды, регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю), как это предусмотрено статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Право собственности истца на объект недвижимости подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.02.2016 (л.д. 15).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 3.1 договора размер арендной платы составляет ежемесячно 43 348,50 руб., в том числе НДС 18%.

Согласно п. 3.5. договора арендатор вносит арендную плату путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за расчетным. 

Материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика по арендным платежам за период с августа по сентябрь 2017 года в размере 86 394 руб.

Ответчик сумму долга не оспорил, доказательства оплаты возникшей задолженности не представил.

Кроме того, как установлено частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 86 394 руб. признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 456 рублей платежным поручением № 52 от 29.01.2018.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 137, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества "Нижне-Ленское" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 86 394 руб. 00 коп. долга по договору аренды № 136-09.17 от 18.09.2017 за период с августа по сентябрь 2017 года, а также государственную пошлину 3 456 руб. 00 коп.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

 

Судья

                              Н.Д. Немытышева