АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, 

<

...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-16933/2024

25 июля 2025 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 11 июля 2025 года, полный текст решения изготовлен 25 июля 2025 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Шевелёвой А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Цыпышевой Н.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску Администрации городского поселения «Кожва» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>)

о взыскании задолженности и пени

в отсутствие представителей сторон

установил:

Администрации городского поселения «Кожва» (далее – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – Предприниматель, ответчик) о взыскании 1 438 041 руб. 55 коп. задолженности по договору аренды № 02/2023-А от 03.11.2023 земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 11:12:3101027:333, площадью 38766 кв.м., находящегося по адресу: Республика Коми, м. р-н Печора, г.п. Кожва, пгт. Кожва с видом разрешенного использования: целлюлозно-бумажная промышленность, и 180582 руб. 97 коп. пени.

Определением суда от 30.05.2025 судебное заседание отложено на 11.07.2025.

Стороны, надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте рассмотрения дела, явку в суд своих представителей не обеспечили. Ответчик мотивированного отзыва на иск не представил.

Дело рассматривается в отсутствие представителей сторон в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее. 

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе, гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, вследствие неосновательного обогащения. 

Согласно статьям 309, 310 ГК обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Как следует из материалов дела, между муниципальным образованием городского поселения «Кожва» в лице администрации городского поселения «Кожва» (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды № 02/2023-А земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от 03.11.2023, согласно условиям которого, на основании протокола о результатах электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от 23.10.2023 № 2 Арендодатель передает, а Арендатор принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок (далее - Участок) с кадастровым номером: 11:12:3101027:333, площадью 38766 кв.м., расположенный по адресу: Республика Коми, м.р-н «Печора», г.п. «Кожва», пгт. Кожва, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – целлюлозно-бумажная промышленность, в границах, указанных в выписке из ЕГРН (далее - Договор). 

На момент подписания Договора на Участке отсутствуют объекты недвижимости.

В пункте 2.1 договора закреплено, что срок аренды участка устанавливается с 03.11.2023 до 02.11.2033, сроком на 10 лет. 

Согласно пункту 3.1 договора ежегодный размер арендной платы за пользование Участком составляет 2 540 359 руб. 93 коп..

Арендная плата вносится Арендатором за первое полугодие не позднее 01 июня, за второе полугодие не позднее 01 декабря текущего года; размер арендной платы, ежегодно, но не ранее чем через год после заключения Договора изменяется Арендодателем без внесения соответствующих изменений в Договор в одностороннем порядке на размер уровня инфляции, установленного в соответствии с действующим законодательством, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен Договор и принимается Арендатором в безусловном порядке (пункты 3.2, 3.4).

Согласно пункту 3.5 расчет арендной платы в новом году осуществляется на основании ежегодных дополнительных расчетов (приложение 1), согласованных Арендодателем и Арендатором до 01 марта текущего года, без оформления дополнительных соглашений к договору. 

Земельный участок передан арендатору на основании передаточного акта от 03.11.2023. 

Претензией от 19.09.2024 истец обратился к ответчику с требованием оплатить образовавшуюся по договору № 02/2023-А от 03.11.2023 задолженность в общей сумме 1438041 руб. 55 коп. по арендным платежам (по сроку оплаты до 23.12.2023 - 375375 руб. 52 коп. и по сроку оплаты до 01.06.2024 – 1062666 руб. 03 коп.). 

Указанная претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Факт передачи арендованного имущества в пользование ответчику подтверждается материалами дела. Доказательств возврата арендатором арендодателю спорного земельного участка в материалы дела не представлено. 

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, требования истца не опроверг. Доказательства оплаты долга суду не представлены. 

Размер задолженности истцом определен в соответствии с условиями договора, подтвержден материалами дела. 

С учетом изложенного требование истца о взыскании 1 438 041 руб. 55 коп. долга является правомерным и подлежит удовлетворению. 

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с пунктом 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка РФ, которая соответствует значению ключевой ставки Банка России на соответствующую дату от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.  

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком денежного обязательства по договору, истец на основании пункта 5.2 договора начислил неустойку за период с 26.12.2023 по 18.11.2024 в размере 180 582 руб. 96 коп.

Произведенный истцом расчет пени судом проверен, признан верным. Ответчиком контррасчет не представлен, иск в данной части не оспорен. 

Доказательств оплаты ответчиком суммы начисленной пени по договору в материалы дела не представлено. 

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме. 

Поскольку истец освобожден от оплаты государственной пошлины на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина в порядке части 3 статьи 110 АПК РФ в размере 73 559 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) в пользу Администрации городского поселения «Кожва» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 1 438 041 руб. 55 коп. задолженности, 180582 руб. 97 коп. пени.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) в доход федерального бюджета 73559 руб. государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья А.В. Шевелёва