Арбитражный суд Пермского края Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

город Пермь 22.08.2024 года Дело № А50-13321/24 Резолютивная часть решения объявлена 12 августа 2024 года. 

Полный текст решения изготовлен 22 августа 2024 года.  

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи О.В. Балякиной 

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску  

общества с ограниченной ответственностью «Березниковская  водоснабжающая компания» (ОГРН 1175958003605, ИНН 5911077166; адрес  юридического лица 618400, Пермский край, г. Березники, ул. Березниковская,  д. 95)  

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Жилищный  производственно-эксплуатационный трест» (ОГРН 1095911003077,  ИНН 5911061173; адрес юридического лица: 618416, Пермский край, г. Березники,  ул. Пятилетки, д. 106)  

о взыскании 38 946,10 руб. задолженности за холодное водоснабжение и  водоотведение в целях содержания общедомового имущества МКД за сентябрь  2021 года,  

без вызова сторон;  У С Т А Н О В И Л: 

Истец, общество с ограниченной ответственностью «Березниковская  водоснабжающая компания», обратился в Арбитражный суд Пермского края с  исковым заявлением к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью  «Жилищный производственно-эксплуатационный трест», о взыскании 38 946,10  руб. задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение в целях  содержания общедомового имущества МКД за сентябрь 2021 года.  

Определением Арбитражного суда Пермского края от 18.06.2024 года  исковое заявление принято к производству арбитражного суда в порядке  упрощенного производства, сторонам установлены сроки для представления  доказательств.  

Согласно части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее – АПК РФ) судья рассматривает дело в порядке  упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков,  установленных судом для представления доказательств и иных документов в  соответствии с частью 3 статьи 228 АПК РФ.  

Стороны о принятии искового заявления к производству суда и возбуждении  производства по делу извещены, в том числе путем размещения данной  информации на официальном сайте суда, ссылка на который имеется в  определении суда от 18.06.2024.  

Указанное определение истцу и ответчику было направлено по адресам,  указанным в сведениях из ЕГРЮЛ, получено ими, что подтверждается  материалами дела (л.д. 4).  

С учетом изложенного, а также в связи с отсутствием указанных в части 5  статьи 227 АПК РФ обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела в порядке  упрощенного производства, дело рассмотрено в порядке упрощенного  производства, предусмотренного статьей 228 АПК РФ.  

30.07.2024г. в материалы дела от ответчика поступил отзыв на исковое  заявление, в соответствии с которым с исковыми требованиями не согласен,  пояснил, что ответчик выполняло работы по договор и предоставляло услуги по  содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по  адресу: 

<

...>, на основании договора управления до  31.07.2021. С 01.08.2021 ответчик указанный дом не обслуживает, счета  собственникам не выставляет. О прекращении договора управления МКД и об  исключении спорного дома из договора водоснабжения, ответчик уведомил истца  письмом № 74-001/7 от 30.07.2021. Счет на дополнительный объем воды по  указанному многоквартирному дому был выставлен за период с 18.08.2021 по  28.08.2021, то есть за пределами срока обслуживания многоквартирным домом  ответчиком.  

05.08.2024 в материалы дела от истца поступили возражения на отзыв  ответчика, согласно которому настаивает на удовлетворении заявленных  требований, доводы ответчика считает несостоятельными, так как согласно  сведениям ГИС ЖКХ с 01.11.2022 управление спорным домом осуществляет  ООО «Наш город», тем самым с 31.07.2021 до 31.10.2022 г. управление спорным  многоквартирным домом осуществлял ответчик. Кроме того, в материалы дела  представлены заявление о порыве трасы ХВС, направленное от ответчика,  подписанное генеральным директором ФИО1, а также акты,  подписанные ООО «ЖПЭТ».  

В соответствии с п. 1 ст. 229 АПК РФ 12.08.2024 судом вынесена и  размещена на официальном сайте Арбитражного суда Пермского края в сети  «Интернет» резолютивная часть решения.  

Ответчиком 19.08.2024г. через систему подачи документов «Электронный  страж» (сервис «Мой арбитр») подано заявление об изготовлении мотивированного  решения по настоящему делу в порядке п. 2 ст. 229 АПК РФ, в связи с чем, судом  составляется настоящее мотивированное решение.  

Исследовав материалы дела, заслушав мнение представителя истца, суд  установил:  

В связи с реорганизацией ООО «Новая городская инфраструктура  Прикамья» в форме выделения с 01.02.2017 на территории города Березники  Пермского края услуги водоснабжения и водоотведения потребителям оказывает  ООО «БВК».  

Постановлением Администрации г. Березники от 30.05.2017 № 1303 ООО  «БВК» наделено статусом гарантирующей организацией в г. Березники с  01.02.2017 года.  

С 01.02.2017 ООО «БВК» является исполнителем коммунальных услуг по  холодному водоснабжению и водоотведению в отношении вышеуказанных  многоквартирных домов на основании п. 14, 17 Правил предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением  

Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правил № 354).  

Между ООО «БВК» и собственниками (пользователями) помещений  указанных многоквартирных домов (далее - потребители) заключены договоры  холодного водоснабжения и водоотведения (в письменной форме либо путем  совершения потребителями конклюдентных действий в виде фактического  потребления услуг, согласно п.6 Правил № 354). ООО «БВК» выставляет  квитанции (счета) потребителям в указанных многоквартирных домах,  потребители производят оплату выставленных квитанций (счетов) в пользу  ООО «БВК».  

В указанных многоквартирных домах выбран способ управление -  управление управляющей организацией ООО «ЖПЭТ». Вместе с тем, какие либо  расчеты по холодному водоснабжению и водоотведению указанных  многоквартирных домов в отношении объемов ресурсов, необходимых для  предоставления коммунальных услуг потребителям, между ООО «БВК» и  ООО «ЖПЭТ», отсутствуют.  

Постановлением Правительства РФ «О внесении изменений в некоторые  акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг» от  29.06.2016 года № 603 были внесены изменения в Правила, обязательные при  заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья  либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским  кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утв.  Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124), и  в Правила № 354.  

В соответствии с п. 21 (1) Правил № 124 (в ред. Постановления  Правительства РФ от 29.06.2016 № 603), при наличии договорных отношений  между потребителями в многоквартирных: домах и ресурсоснабжающей  организацией - между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем  (управляющей организацией) подлежит заключению договор ресурсоснабжения в  целях содержания общего имущества многоквартирных домов, объем по которому  определяется согласно формул, предусмотренных данным пунктом.  

Таким образом, на основании Постановления Правительства РФ «О  внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам  предоставления коммунальных услуг» от 29.06.2016 года № 603 между ООО «БВК»  и ООО «ЖПЭТ» заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения в  целях содержания общего имущества многоквартирных домов № 3512 от  01.08.2016 года.  

Поскольку ответчиком в течение 30 дней со дня получения проекта договора  подписанный экземпляр договора возвращен не был, такой договор в соответствии  с п. 12 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных  Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 года № 644 (далее Правила   № 644), считается заключенным на условиях, содержащихся в договоре,  предоставленных организацией водопроводно - канализационного хозяйства.  

В соответствии с п. 1.1 договора ресурсоснабжающая организация обязалась  в течение срока действия настоящего договора подавать абоненту через  присоединенную водопроводную сеть питьевую (холодную) воды установленного  качества в целях содержания абонентом общего имущества многоквартирных  домов, перечень которых предусмотрен Приложением № 1 к настоящему договору,  в объеме, определяемом в соответствии с настоящим договором и действующими  нормативно правовыми актами, а абонент обязался ее оплачивать, а также  

обеспечивать надлежащую эксплуатацию находящихся в его ведении  водопроводных и канализационных сетей и используемых абонентом приборов  учета.  

31.01.2017 между ООО «НОВОГОР-Прикамье», ООО «БВК» и  ООО «ЖПЭТ» подписано дополнительное соглашение к договору № 3512 от  01.01.2017 года, в соответствии с условиями которого с 01.02.2017  ресурсоснабжающей организацией по договору № 3512 от 01.08.2016 является  ООО «БВК».  

Во исполнение условий договора № 3512 от 01.08.2016 ООО «БВК» в период  сентябрь 2021 года оказало ООО «ЖПЭТ» услуги водоснабжения и водоотведения  в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, находящихся в  управлении ответчика, на общую сумму 38 946 руб. 10 коп.  

В нарушение требований действующего законодательства (статьи 309, 310  Гражданского кодекса Российской Федерации) и условий договора № 3512 от  01.08.2016 года предъявленные истцом счет-фактура № БЕ-885 от 24.09.2021, счет  на оплату № 536 от 24.09.2021 ООО «ЖПЭТ» не оплачены.  

В целях урегулирования спора в досудебном порядке истцом направлена  ответчику претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность,  которая оставлена ответчиком без удовлетворения.  

28.05.2024 года Арбитражный судом Пермского края был выдан судебный  приказ № А50-11723/2024 о взыскании задолженности с ответчика, который был  отменен определением суда от 06.06.2024.  

Неисполнение ответчиком обязанности по оплате оказанных в спорный  период услуг водоснабжения и водоотведения явилось основанием для обращения  истца в арбитражный суд с рассматриваемым иском.  

Оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд считает  иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.  

Согласно статье 779 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –  ГК РФ) по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по  заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или  осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти  услуги.  

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке,  которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (пункт 1 статьи 781 ГК  РФ).  

На основании пункта 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со  снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой  и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547 ГК РФ)  применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не  вытекает из существа обязательства.  

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения  организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную  сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также  соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать  безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и  исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с  потреблением энергии.  

В силу пункта 3 статьи 539 ГК РФ к отношениям по договору  энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы  

и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила,  принятые в соответствии с ними.  

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически  принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.  

Из материалов дела следует, что договор заключен сторонами в целях  содержания общего имущества многоквартирных домов.  

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее – ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из  объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям  приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления  коммунальных услуг.  

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 ЖК РФ на  управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего  имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам  помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу  многоквартирного дома; она же принимает от жителей многоквартирного дома  плату за содержание жилого помещения.  

В связи с внесенными изменениями в законодательство Российской  Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 №  1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской  Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания  общего имущества в многоквартирном доме», расходы на оплату коммунальных  ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном  доме, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не  платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении многоквартирном  домом управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг  исключительно данной управляющей организации, но не ресурсоснабжающей  организации.  

В соответствии с пунктом 21(1) Правил № 124, утвержденных  Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012, при наличии договорных  отношений между потребителями в многоквартирных домах и ресурсоснабжающей  организацией, между последней и исполнителем коммунальных услуг подлежит  заключению договор ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества  многоквартирных домов, объем по которому определяется согласно формулам,  предусмотренных данным пунктом.  

Исходя из изложенного, при управлении многоквартирным домом  управляющей компанией затраты ресурсоснабжающей организации на  коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат  возмещению управляющей компанией, которая, в свою очередь, включает  названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения.  

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за содержание жилого  помещения для нанимателя и собственника помещения в многоквартирном доме  включает в себя, в том числе, плату за услуги, работы по управлению  многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в  многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию,  потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а  также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в  многоквартирном доме.  

Таким образом, ООО «ЖПЭТ» обязано приобретать коммунальные ресурсы,  

потребляемые при содержании общего имущества многоквартирных домов.  

Факт оказания истцом услуг водоснабжения и водоотведения в отношении  многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в период сентябрь 2021 года подтверждается представленными в материалы  дела доказательствами и ответчиком не оспаривается, возражений в части объема  услуг за спорный период ответчиком также не заявлено (часть 3.1 статьи 70 АПК  РФ).  

Между тем, в возражениях на иск ответчик указал, что с 01.08.2021 ответчик  указанный дом не обслуживает, счета собственникам не выставляет.  

Проверив данные доводы ответчика, суд признает его несостоятельным в  силу следующих обстоятельств.  

Согласно ч. 17 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в  отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не  выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим  Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена  управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся  открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом  местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется  управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление  предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами,  определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях,  которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая  организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом  до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа  управления многоквартирным домом или до заключения договора управления  многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной  собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам  открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более  одного года.  

Согласно сведениям, размещенным в Государственной информационной  системе жилищно-коммунального хозяйства, с 01.11.2022 управление  многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Наш город».  

Кроме того, факт управления многоквартирным домом после 01.08.2021  подтверждается заявлением ООО «ЖПЭТ» № 278 от 16.08.2021, которым ответчик  уведомил истца о том, что по адресу: 

<

...> на втором  вводе (четвертый подъезд) произошел порыв трассы ХВС до отсекающего крана  истца.  

19.08.2021 сторонами совместно был составлен акт об обнаружении течи по  указанному адресу, а также акт об устранении течи от 26.08.2021.  

Таким образом, в период до 31.10.2022, в том числе в спорный период,  управление спорным домом осуществляло ООО «ЖПЭП».  

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями 5  закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в  соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми  требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается  (статья 310 ГК РФ). В силу статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает  обязательство.  

Поскольку доказательств оплаты оказанных в сентябре 2021 года услуг  водоснабжения и водоотведения ответчиком не представлено (статьи 9, 65 АПК  РФ), задолженность в сумме 38 946 руб. 10 коп. подлежит взысканию с ответчика в  пользу истца.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате  государственной пошлины по иску в сумме 2 000 руб. 00 коп. подлежат отнесению  на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края  

Р Е Ш И Л :

1. Исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищный  производственно-эксплуатационный трест» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Березниковская водоснабжающая компания» (ОГРН 

<

***>;  ИНН 

<

***>) 38 946,10 руб. (Тридцать восемь тысяч девятьсот сорок шесть  рублей 10 коп.) задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение в  целях содержания общедомового имущества МКД за сентябрь 2021 года, 2 000 руб.  (Две тысячи рублей) в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пермского края в срок,  не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.  

Судья О.В. Балякина