АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-15823/23

19 июля 2023 года

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена   10 июля 2023 года

Полный текст решения изготовлен            19 июля 2023 года

 

Арбитражный суд Ростовской области  в составе судьи Жигало Н. А.

рассмотрев в порядке упрощенного производства материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Маслоэкстракционный завод Юг Руси» (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.08.2002, ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Научно-производственная и коммерческая фирма «Антикор» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности,  пени, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Маслоэкстракционный завод Юг Руси»  (далее также истец) обратилось в суд с исковым заявлением обществу с ограниченной ответственностью «Научно-производственная и коммерческая фирма «Антикор»  (далее также ответчик) с требованием о взыскании задолженности по договору  аренды нежилых помещений №б/н от 01.11.2011 в размере 95293 рубля 08 копеек,  неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы и оплаты коммунальных услуг по договору аренды в размере 35401 рубль 06 копеек за период с 22.02.2022 по 25.04.2023, а также неустойку начисленную на сумму задолженности по день фактического исполнения обязательства, начиная с 26.04.2023 с применением 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Определением суда от 16.05.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Данным определением сторонам установлен срок для представления ответчиком отзыва на исковое заявление и обосновывающих отзыв письменных доказательств, а также срок для направления сторонами друг другу дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.

Истец и ответчик извещены надлежащим образом о рассмотрении спора в упрощенном порядке в соответствии со статьей  123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В соответствии с частью 5 статьи 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов. Предварительное судебное заседание по делам, рассматриваемым в порядке упрощенного производства, не проводится. Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков.

10.07.2023 по делу принято решение путем подписания резолютивной части,  которая была размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Дата публикации: 11.07.2023 в 18:30 МСК.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия.

12.07.2023 от истца поступило ходатайство о составлении мотивированного решения, в связи с чем суд принимает решение по данному делу по правилам, установленным главой 20 АПК РФ и составляет мотивированное решение по настоящему делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Земельный коммерческий банк» (далее - арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Антикор» (далее - арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № б/н от 01.11.2011, в соответствии с которым арендодатель обязуется передать, а  арендатор принимает за плату во временное владение и  пользование  нежилые помещения  расположенные литер Б на 1 этаже  площадью 80,7 кв.м., на 2 этаже площадью 203,4 кв.м., всего общей площадью 285 кв.м. по адресу: 

<

...>.

В соответствии с дополнительным соглашением от 01.04.2019 к договору аренды не жилых помещений от 01.11.2011 арендодатель принял на себя обязательства передать, а арендатор  принять за плату во временное владение и пользование нежилые помещения, расположенные в Литере ВВ1: на 1 этаже складское помещение площадью 14,5 кв.м., на 2 этаже: складские и офисные помещения площадью 122 кв.м., всего общею площадью 136,5 кв.м., а также арендатору предоставлено право пользования местами общего пользования: коридор 10,3к.м. и туалетную комнату 4,3 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>.

Обязательство арендодателя по передаче указанных помещений и обязательство арендатора по их приемке были исполнены 01.04.2019, что подтверждается актом приема-передачи от 01.04.2019.

Согласно дополнительного соглашения сумма месячной арендной платы состоит из постоянного (фиксированного) платежа (офисные и складские помещения - 70 руб. за кв.м.) что составляет 9555 руб. в том числе НДС 20% - 1592 руб.50 коп. и дополнительного (переменного) платежа, эквивалентного стоимости коммунальных услуг (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и электроснабжение), потребляемых арендатором в расчетном периоде (месяце).

26.01.2022 на основании соглашения о замене стороны по договору аренды нежилых помещений № б/н от 01.11.2011 ООО «Земкомбанк» передал ООО «Маслоэкстракционный завод Юг Руси» все права и обязанности по выполнению договора аренды нежилых помещений № б/н от 01.11.2011.

19.12.2022 договора аренды от 01.11.2011 расторгнут по соглашению сторон.

Нежилые помещения возвращены ООО «МЭЗ Юг Руси» на основании акта возврата нежилых помещений от 19.12.2022.

В связи с чем с 26.01.2022 у ООО «НПКФ «Антикор» возникли обязательства перед ООО «МЭЗ Юг Руси» по оплате арендной платы за временное владение и пользование нежилыми помещениями и местами общего пользования, а также стоимости коммунальных услуг, потребляемых арендатором.

В соответствии с п. 3.2. договора аренды арендная плата уплачивается ежемесячно не позднее 20-го числа месяца, следующего за отчетным.

В случае неуплаты арендатором платежей в установленные договором сроки начисляются пени в размере 0,1% от суммы, подлежащей перечислению, за каждый день просрочки (п. 7.2.1. договора аренды).

ООО «НПКФ «Антикор» свои обязательства по оплате арендной платы за период с 26.01.2022 по 19.12.2022 за временное владение и пользование нежилыми помещениями и местами общего пользования выполнило не в полном объеме.

Задолженность по арендой платы составляет 43255 рублей 36 копеек, пени в размере 23521 рубль 82 копейки.

Пунктом  4.2. договора аренды нежилых помещений предусмотрена обязанность арендатора по оплате коммунальных услуг (электроснабжение, теплоснабжение, водоотведение и водоснабжение, вывоз твердых бытовых отходов) на основании выставленных арендодателем счетов в соответствии со стоимостью фактически потребленных услуг, определяемых на основании показаний приборов учета и расчетов.

Согласно п. 3.1. договора аренды нежилых помещений в редакции дополнительного соглашения от 01.12.2019 оплата коммунальных услуг является дополнительным (переменным) платежом в составе арендной платы.

В соответствии с п. 3.2. договора арендатор обязан был оплачивать коммунальные услуги на основании подписанных сторонами актов оказанных услуг не позднее 20-го числа месяца, следующего за отчетным.

С 26.01.2022 по 19.12.2022 ООО «НПКФ «Антикор» не выполняло свои обязательства по оплате коммунальных услуг (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и электроснабжение), потребляемых арендатором.

Задолженность  по оплате коммунальных услуг составляет 52037 рублей 72 копейки, 11879 рублей 24 копейки пени.

В акте сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2022 по 19.12.2022 стороны констатировали  факт наличии задолженности.

Истцом в адрес ответчика направлены претензии с требованием  о погашении задолженности и неустойки, которые оставлены без ответа и финансового удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.

Статьей 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

Статья 614 ГК РФ устанавливает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (статья 310 Кодекса).

Расторжение договора аренды не влечет прекращение обязательств арендатора по оплате задолженности, возникшей в результате не исполнения обязательства по оплате арендной платы в период действия договора, а также имущественных санкций в связи с неисполнением последним данного основного обязательства по договору.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее – Пленум № 7) окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором (пункты 3, 4 статьи 425 ГК РФ).

Пунктом 66 Пленума № 7 предусмотрено, что по общему правилу, если при расторжении договора основное обязательство прекращается, неустойка начисляется до момента прекращения этого обязательства (пункт 4 статьи 329 ГК РФ). Например, отказ продавца от договора купли-продажи транспортного средства, проданного в рассрочку, прекращает обязательство покупателя по оплате товара и, соответственно, освобождает его от дальнейшего начисления неустойки за просрочку оплаты товара (пункт 2 статьи 489 ГК РФ).

Если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, ссуду, заем и кредит, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (статья 622, статья 689, пункт 1 статьи 811 ГК РФ).

В силу п. 10 Постановления  Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора" если к моменту расторжения договора, исполняемого по частям, поставленные товары, выполненные работы, оказанные услуги, в том числе по ведению чужого дела (по договору комиссии, доверительного управления и т.п.), не были оплачены, то взыскание задолженности осуществляется согласно условиям расторгнутого договора и положениям закона, регулирующим соответствующие обязательства. При этом сторона сохраняет право на взыскание долга на условиях, установленных договором или законом, регулирующим соответствующие договорные обязательства, а также права, возникшие из обеспечительных сделок, равно как и право требовать возмещения убытков и взыскания неустойки по день фактического исполнения обязательства (пункты 3 и 4 статьи 425 ГК РФ).

Поскольку ответчиком  обязательства по уплате арендной платы и  коммунальных услуг надлежащим образом не исполнено, требования истца в части взыскания  95293 рублей 08 копеек судом признаются обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Проверяя расчет  истца, судом установлено, что в расчете не применен мораторий  на возбуждение дел о банкротстве.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Постановление вступило в силу со дня его официального опубликования (опубликован на официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 01.04.2022) и действует в течение 6 месяцев.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз.5 и 7 - 10 п. 1 ст. 63 названного закона. В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз.10 п.1 ст.63 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст.75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (пп.2 п.3 ст. 9.1, абзац десятый п.1 ст.63 Закона о банкротстве).

Исходя из смысла и цели введения моратория для обеспечения стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам взыскание неустойки за нарушение обязательства в период действия моратория не отвечает существу соответствующего правового регулирования.

Действие моратория распространяется на всех подпадающих под него лиц, которые не обязаны доказывать свое тяжелое материальное положение для освобождения от ответственности за нарушение обязательств в период моратория. Мера поддержки в виде неначисления неустойки распространяется на период действия моратория вне зависимости от даты образования задолженности.

Таким образом, пени в течение срока действия моратория на банкротство (с 01.04.2022 по 01.10.2022), введенного постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, не подлежат начислению.

Судом произведен перерасчет пени с учетом моратория,   в соответствии, с которым размер пени составил 32187 рублей 21 копейку.

Учитывая изложенное, исковые требования в части взыскания пени подлежат удовлетворению в размере 32187 рублей 21 копейки.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 1 Постановления Пленума ВАС  РФ от 04.04.2014 № 22 "О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных  средств за неисполнение судебного акта", по смыслу статей 330, 395, 809 Гражданского  кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки или иных  процентов по день фактического исполнения обязательства.

При присуждении неустойки по день фактического исполнения обязательства расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, по смыслу п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве) по ставке, действующей на дату исполнения судебного решения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцом правомерно заявлено требование о взыскании пени,  начисленные на сумму задолженности, за каждый день просрочки, начиная с 26.04.2023 по день фактического исполнения обязательства исходя из 0,1%.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины по правилам статьи 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Научно-производственная и коммерческая фирма «Антикор» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Маслоэкстракционный завод Юг Руси» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 95293 рубля 08 копеек задолженности по договору аренды нежилых помещений № б/н от 01.11.2011г., 32187 рублей 21 копейку пени с последующим начислении на сумму основного долга в размере 95293 рубля 08 копеек исходя из 0,1% за каждый день просрочки, начиная с 26.04.2023 по день фактического исполнения обязательства, 4797 рублей 97 копеек судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Отказать в удовлетворении остальной части исковых требований.

Решение суда по настоящему делу подлежит немедленному исполнению и  вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                                                               Н.А. Жигало