АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-11283/2023

г. Архангельск

11 декабря 2023 года

 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Распопина М.В.,

рассмотрел в порядке упрощенного производства без вызова сторон дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Перспектива" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия 165300, г.Котлас, Архангельская область, ул.Мелентьева, дом 16-Б, корп.3)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; место жительства: Россия 165300, г.Архангельск)

о взыскании 62 718 руб. 44 коп. (с учётом уточнения),

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Перспектива" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ответчик) о взыскании 68 815 руб. 38 коп., в том числе 35 657 руб. 68 коп. задолженности по договору от 31.08.2017 возмездного оказания услуг ул. Маяковского, д.15, за период с 01.06.2017 по 31.07.2022, 33 157 руб. 70 коп. пеней, начисленных за период с 21.07.2017 по 21.08.2023 и по день фактической оплаты суммы долга, а также почтовых расходов.

Определением Арбитражного суда Архангельской области от 05.10.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Извещение сторон о рассмотрении заявления в порядке упрощенного производства суд, руководствуясь частью 1 статьи 123 АПК РФ, признаёт надлежащим.

Истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил размер заявленных исковых требований. Просит взыскать с ответчика 62 718 руб. 44 коп., в том числе 35 657 руб. 68 коп. задолженности, 27 060 руб. 76 коп. пеней, начисленных за период с 20.08.2017 по 21.08.2023 и по день фактической оплаты суммы долга, а также 245 руб. 60 коп. почтовых расходов.

Уточнение размера заявленных исковых требований принято судом.

Ответчик письменных возражений по существу заявленных требований не представил.

Дело рассмотрено в порядке упрощённого производства без вызова представителей лиц, участвующих в деле, после истечения сроков, установленных судом в соответствии с частью 3 статьи 228 АПК РФ для представления доказательств и иных документов.

28.11.2023 Арбитражным судом Архангельской области принято решение путём подписания резолютивной части (в порядке статьи 229 АПК РФ), в соответствии с которым с ответчика в пользу истца взыскано 54 474 руб. 12 коп., в том числе 35 657 руб. 68 коп., 18 816 руб. 44 коп. неустойки;  неустойку, начисленную на сумму долга в размере 35 657 руб. 68 коп., исходя из одной стотридцатой ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 22.08.2023 по день фактической оплаты суммы долга, а также 178 руб. 92 коп. почтовых расходов, 2 179 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. В удовлетворении остальной части иска отказано. Истцу из федерального бюджета возвращена 1 491 руб. излишне уплаченной по платёжному поручению №397 от 19.07.2023 государственной пошлины.

Резолютивная часть решения по данному делу опубликована на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 29.11.2023.

04.12.2023 истец обратился в Арбитражный суд Архангельской области с заявлением о составлении мотивированного решения.

Арбитражный суд в порядке пункта 2 статьи 229 АПК РФ изготавливает мотивированное решение по правилам главы 20 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, проверив обоснованность доводов истца, оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд пришёл к выводу о частичном удовлетворении заявленного иска с учётом следующих обстоятельств.

Как следует из материалов дела, ответчик с 25.01.2017 является собственником нежилого помещения общей площадью 120,4 кв.м., расположенного на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Истец с 01.06.2017 на основании протокола общего собрания собственников помещений №1 от 10.04.2017 осуществляет управление домом, в котором расположено помещение, принадлежащие ответчику на праве собственности.

31.08.2017 между ответчиком (заказчик по договору) и истцом (исполнитель по договору) заключен договор возмездного оказания услуг, согласно условиям которого, исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги и выполнить работы по содержанию общедомового имущества в многоквартирном доме №15 по ул. Маяковского в г. Котласе Архангельской области, определённые в Приложении №1 к договору и сдать результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат оказанных услуг и выполненных работ по содержанию общедомового имущества, пропорционально площади нежилого помещения 120,4 кв.м. и оплатить его.

Срок внесения платёжей до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (пункт 4.6. договора).

Срок действия договора распространяется на отношения сторон, возникшие с 01.06.2017 и действует по 31.05.2018, с условием о пролонгации.

Поскольку оплата за оказанные в период с 01.06.2017 по 31.12.2022 услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества производилась несвоевременно и не в полном объёме, истец направил в адрес ответчика претензию (исх. №06-212 от 22.06.2023) с требованием об оплате суммы долга.

Неудовлетворение требования истца послужило основанием для обращения в суд с требованием о взыскании 35 657 руб. 68 коп. задолженности и пеней.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Из приведенных норм следует, что собственники жилых и нежилых помещений в здании (многоквартирном доме) в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по содержанию общего имущества такого здания (дома).

Заключив с истцом договор возмездного оказания услуг от 31.08.2017, ответчик принял на себя обязательство по несению расходов на содержание и ремонт общего имущества дома, пропорционально площади принадлежащего ему нежилого помещения 120,4 кв.м., которое не исполнил.

Согласно части 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Ответчик обязательство по оплате оказанных ему услуг надлежащим образом не исполнил. Долг на дату рассмотрения дела в суде составляет 35 657 руб. 68 коп. Ответчик размер долга не оспорил, доказательства его оплаты на дату принятия решения суду не представил.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании 35 657 руб. 68 коп. долга является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

В связи с допущенной ответчиком просрочкой оплаты услуг по договору от 31.08.2017, истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 27 060 руб. 76 коп. пеней, начисленных за период с 20.08.2017 по 21.08.2023 и по день фактической оплаты суммы долга.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

 Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Размер заявленной к взысканию неустойки проверен судом.

При проверке расчёта неустойки судом установлено, что истцом не был учтены разъяснения, изложенные в ответе на Вопрос №6 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 3, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.02.2021.

Так, статья 18 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ предусматривает, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе вводить особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление № 424), которым предусмотрен мораторий на начисление исполнителями коммунальных услуг, поставщиками коммунальных ресурсов и лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, неустоек за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы).

Согласно пункту 3 постановления № 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пункт 4 постановления № 424 также предусматривает, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Кроме того, пунктом 5 постановления № 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Использованное в постановлении № 424 понятие платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлено Жилищным кодексом Российской Федерации. При этом в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (в частности, статьями 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации) названное понятие применяется равным образом к собственникам и пользователям как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Таким образом, из толкования постановления N 424 во взаимосвязи с приведенными нормами Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что установленный постановлением № 424 мораторий на начисление неустоек распространяется и на собственников и пользователей нежилых помещений в многоквартирном доме.

С учетом изложенного, судом произведен перерасчет неустойки, а именно, из расчёта исключен период действия моратория с 06.04.2020 по 31.12.2020.

Наряду с указанным, правовых оснований для взыскания неустойки  с 01.04.2022 по 30.09.2022 суд также не усматривает с учетом моратория, установленного постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее - Постановление № 497).

Постановлением № 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей с 01.04.2022 по 30.09.2022. Указанное постановление принято в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон №127-ФЗ).

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона №127-ФЗ на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, в том числе не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

При этом действие Закона № 127-ФЗ в соответствии с пунктом 2 статьи 1 Закона распространяется на юридические лица, которые могут быть признаны несостоятельными (банкротами) в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как следует из пункта 1 статьи 65 ГК РФ, юридическое лицо, за исключением казенного предприятия, учреждения, политической партии и религиозной организации, по решению суда может быть признано несостоятельным (банкротом).

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

Постановление № 497 опубликовано 01.04.2022 и вступило в силу со дня официального опубликования. При таких обстоятельствах неустойка подлежит начислению только до 31.03.2022 и за период с 01.10.2022 по 21.08.2023.

Расчёт неустойки произведен судом с учётом Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах", распространяющегося на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 г. до 01 января 2024 года, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации 9,5%.

По расчёту суда, размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца неустойки, начисленной за период с 20.08.2017 по 21.08.2023 (за исключение периодов действия мораториев с 06.04.2020 по 31.12.2020 и с 01.04.2022 по 30.09.2022) составит 18 816 руб. 44 коп.

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств"  разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, требование о взыскание неустойки, начисленной на сумму долга 35 657 руб. 68 коп. с 22.08.2023 по день фактической оплаты, соответствует статье 330 ГК РФ, разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 и подлежит удовлетворению.

Во взыскании оставшейся части требований суд отказывает.

Заявленные к взысканию с ответчика почтовые расходы по направлению в адрес ответчика претензии, копии иска на общую сумму 206 руб. подтверждены представленными в материалы дела списками внутренних почтовых отправлений, почтовыми квитанциями, в связи с чем,  заявлены к взысканию с ответчика обоснованно.

При этом, расходы истца по направлению в адрес ответчика ходатайства об уточнении заявленных требований на сумму 39 руб. не могут быть возмещены за счёт ответчика, поскольку указанное ходатайство подготовлено по инициативе истца, в связи с необходимостью приведения заявленных требований в соответствии с действующим законодательством.

В связи с частичным удовлетворением заявленных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 178 руб. 92 коп. почтовых расходов, пропорционально размеру заявленных исковых требований (54474, 12 * 206 / 62718,44).

По результатам рассмотрения спора, в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине  относятся на стороны пропорционально размеру заявленных исковых требований. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 309, 310, 330, 332, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2023 годах», постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», подпунктом 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 49, 106, 110, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Перспектива" (ОГРН 

<

***>) 54 474 руб. 12 коп., в том числе 35 657 руб. 68 коп., 18 816 руб. 44 коп. неустойки;  неустойку, начисленную на сумму долга в размере 35 657 руб. 68 коп., исходя из одной стотридцатой ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 22.08.2023 по день фактической оплаты суммы долга, а также 178 руб. 92 коп. почтовых расходов, 2 179 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Перспектива" (ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 1 491 руб. излишне уплаченной по платёжному поручению №397 от 19.07.2023 государственной пошлины.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья

 

М.В. Распопин