Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-66111/23

21 ноября 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть объявлена 13 ноября 2023

Полный текст решения изготовлен 21 ноября 2023

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.А. Попова, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

ИП ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к

ИП ФИО3 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании долга по договору аренды

при участии в судебном заседании, согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ИП ФИО3 со следующими требованиями:

1.         Взыскать с ИП ФИО3 в пользу ИП ФИО2 задолженность по арендной плате по договору аренды 8/23 от 01.07.2021 согласно акту сверки в размере 600 000 рублей.

2.         Взыскать с ИП ФИО3 в пользу ИП ФИО2 судебные расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины, в размере 15 000 руб.

В судебное заседание стороны явку представителей не обеспечили.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01.05.2023 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 8/23 в отношении нежилого помещения площадью 192,61 кв.м, по адресу: 

<

...>.

Срок действия договора до 15.07.2023 (п. 1.5 договора).

Арендная плата устанавливается в размере 240 000 руб. в месяц (пункт 3.1 договора).

01.05.2023 подписан акт приема-передачи.

Между сторонами также подписаны акты об аренде № 37 от 31.05.2023, № 38 от 30.06.2023, № 39 от 15.07.2023 на общую сумму 600 000 руб., а также акт сверки взаимных расчетов.

Поскольку ответчиком задолженность не погашена, истцом направлена в его адрес претензия.

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения истца с настоящими требованиями в суд.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчиком доводы иска не оспорены и надлежащими доказательствами не опровергнуты.

Кроме того, ответчиком представлен отзыв на иск, в котором он исковые требования признает, и сообщает, что не имеет возможности погасить задолженность по арендной плате.

В соответствии с ч. 3, 5 ст. 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Суд установив, что заявленные исковые требования подтверждены материалами дела, а признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, постольку суд признает обоснованным исковые требования удовлетворить.

Согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ в случае признания ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска) до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ оставшаяся часть госпошлины подлежит возмещению ответчиком.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ИП ФИО3 в пользу ИП ФИО2 задолженность по арендной плате по договору аренды в размере 600 000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 500 руб.

 

Возвратить ИП ФИО2 из федерального бюджета госпошлину в размере 10 500 рублей, уплаченную по платежному поручению № 43 от 25.07.2023.

 

Решение может быть обжаловано.

 

                      Судья                                                                   А.А. Попов