АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-35665/2023

г. Нижний Новгород                                                                                                    04 марта 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 05.02.2024,

Решение в полном объеме изготовлено 04.03.2024,

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю.,

(шифр дела 44-926), при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального предприятия городского округа Навашинский «Жилкомсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), г. Навашино,

к ответчику: ООО «НТЦ» (ИНН  

<

***>, ОГРН   

<

***>), г. Навашино,

о взыскании задолженности и неустойки,

в отсутствии представителей сторон, 

 

установил:

муниципальное предприятие городского округа Навашинский «Жилкомсервис» (далее – истец, Предприятие) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области заявлением к ООО «НТЦ» (далее – ответчик, Общество) исковым заявлением,  уточненным в порядке  статьи 49 АПК РФ, о взыскании пени за просрочку внесения арендных платежей по договору аренды муниципального имущества № 1/2020/А от 06.10.2020г. (далее – договор аренды) за период с 21.07.2023г. по 21.11.2023 г. в размере 17 277 руб. 33 коп.;           о взыскании задолженности по оплате за оказание услуг по холодному водоснабжению на нужды горячего водоснабжения по договору № 5(гвс) от 15.01.2020г. в размере 0 руб.01 коп. и пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за период с 11.07.2023г. по 21.11.2023г. в размере 8068 руб. 05 коп.; о взыскании пени за просрочку исполнения обязательств по оплате по договору № 6(тэ) от 20.01.2020г. за период с 11.07.2023г. по 21.11.2023г. в размере 1 741 руб. 75 коп.; о взыскании по договору № 5(гвс) от 15.01.2020г., пени (неустойку) за просрочку исполнения обязательств по оплате с 07.06.2023г. по 27.09.2023г. в размере 2 803руб. 67 коп.; о взыскании по договору № 1/2020/А от 06.10.2020г., пени(неустойку) за просрочку исполнения обязательств по внесению арендных платежей за период с 07.06.2023г. по 27.09.2023г. в размере 12 193 руб. 81 коп.

Исковые требования основаны на статьях 307, 309, 329, 330, 606, 614, 779 Гражданского кодекса РФ и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей.

В процессе  рассмотрения спора истец настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представленным в материалы дела отзывом Общество признало исковые требования в части оплаченной задолженности в сумме 795 091 руб. 13 коп., доказательства чего представлены в материалы дела; вопрос об обоснованности   взыскания заявленных истцом пени Общество оставило на усмотрение суда.

Из материалов дела следует, что между Предприятием (Арендодатель) и Обществом (Арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества № 1/2020/А от 06.10.2020 (далее – договор аренды), в соответствии с которыми арендатор обязуется вносить арендную плату за владение и пользование имуществом из приложения к договору №1, которое передано арендодателю на праве хозяйственного ведения согласно распоряжения администрации городского округа Навашинский Нижегородской области от 20.12.2019г. № 753-р «О передаче и закреплении за муниципальным предприятием городского округа Навашинский «Жилкомсервис» имущества на праве хозяйственного ведения.

В соответствии с пунктами 1.3, 2.4.5, 3.5 договора аренды имущество должно использоваться арендатором в соответствии с его целевым назначением (для теплоснабжения и горячего водоснабжения потребителей города Навашино Нижегородской области); арендатор обязуется своевременно и полностью выплачивать арендодателю установленную арендную  плату за пользование имуществом ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за расчетным.

Пунктом 3.6 договора аренды предусмотрена ответственность арендатора в случае несвоевременного внесения арендных платежей в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Муниципальное имущество передано арендатору в пользование актом приема-передачи муниципального имущества от 06.10.2020 (Приложение №2 к договору аренды).

Размер ежемесячной арендной платы за имущество составляет 128 823 руб. 08 коп. в соответствии с отчетом № 10062 от 28.09.2020г. об оценке рыночной стоимости права пользования  (л.д.78). 

Начисление арендной платы производится с момента заключения договора аренды.

Согласно пункта 4.1 договора аренды договор заключен сторонами на срок по 31.12.2023 и вступает в силу с момента его государственной регистрации. 

Из искового заявления следует, что обязательства по внесению арендных платежей ответчиком надлежащим образом не исполнены, в нарушение пунктов 3.1, 3.5 договора аренды в период с июня 2023г. по сентябрь 2023г. ответчик не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного муниципального имущества.

Поскольку обязательство по оплате арендной платы не исполнено, истец обратился в суд о взыскании задолженности по арендной плате в размере 515 292 руб.32 коп. 

С учетом пункта 3.6 договора аренды за несвоевременную оплату арендных платежей истцом начислены пени за период с 21.07.2023г. по 21.11.2023г. в размере 17 277 руб. 33 коп.

Истец в исковом заявлении указал, что за период с декабря 2022г. по апрель 2023г. ответчик в нарушение пунктов 3.1, 3.5 договора аренды не исполнял свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного муниципального имущества и решением Арбитражного суда Нижегородской области от 03.08.2023г. по делу А43-16659/2023 с Общества в пользу Предприятия взысканы 315 292 руб. 32 коп. задолженности по арендной плате за период января, марта, апреля 2023г. и 11 734 руб. 81 коп. пеней за период с 23.01.2023г. по 06.06.2023г. на основании договора аренды, а также 85 208 руб. 19 коп. задолженности за период февраля, апреля 2023г. и 2 234 руб. 42 коп. пеней за период с 13.03.2023г. по 06.06.2023г. на основании договора № 5(гвс) от 15.01.2020г. на водоснабжение и 232 руб. 81 коп. пеней за просрочку внесения оплаты по договору № 6(тэ) от 20.01.2020г. на водоснабжение за период с 13.03.2023г. по 06.06.2023г.; кроме того, 14 315 руб. 00 коп.

Учитывая вышеизложенное, истцом в соответствии с пунктом 3.6 договора аренды за несвоевременную оплату арендных платежей ответчику начислены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки за период с 07.06.2023г. по 27.09.2023г. в размере 12 193 руб. коп.

15.01.2020 г. между Предприятием (Поставщик) и Обществом (Потребитель) был заключен договор № 5(гвс) на оказание услуги по холодному водоснабжению объектов ответчика на нужды горячего водоснабжения (далее – договор №5(гвс).

В соответствии с пунктам 3.3.1, 4.6 договора №5(гвс) потребитель обязуется своевременно и в полном объеме производить расчеты с поставщиком по действующему тарифу; оплата производится потребителем путем перечисления денежных средств поставщику не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным на основании подписанных сторонами Актов приемки оказанных услуг и выставленных Поставщиком счет-фактур.

29.03.2021г. было заключено дополнительное соглашение к договору №5(гвс), согласно которому предусматривается ежегодное продление договора №5(гвс).

Вместе с тем, ответчик в нарушение пунктов 3.3.1, 4.6 заключенного договора №5(гвс) в период с июня 2023г. по сентябрь 2023г. не исполнял свои обязательства по оплате задолженности.

Согласно пункта 5.4 договора №5(гвс), в случае просрочки исполнения потребителем поставщик вправе потребовать уплаты неустойки (штрафа, пеней) в размере 1/300 действующей ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки исполнения обязательств, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства.

За несвоевременную оплату по договору № 5(гвс) на оказание услуги по холодному водоснабжению истцом начислены пени ответчику за период с 11.07.2023 г. по 21.11.2023 г. в размере 8 068 руб. 05 коп.

С учетом пункта 5.4 договора № 5(гвс) за несвоевременную оплату по договору № 5(гвс) и указанного раннее решения Арбитражного суда Нижегородской области от 03.08.2023г. по делу А43-16659/2023 истцом ответчику начислены пени в размере 1/300 действующей ключевой ставки Банка России начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательств, предусмотренных договором за период с 07.06.2023 г. по 27.09.2023 г. в размере 2 803 руб. 67 коп.

20.01.2020г. между предприятием (Поставщик) и Обществом (Потребитель) был заключен договор № 6(тэ) на оказание услуги по холодному водоснабжению объектов ответчика для нужд теплоснабжения (далее – договор № 6(тэ), предусматривающий ежегодное продление договора с 29.03.2021 г.

В соответствии с пунктами 3.3.1, 4.8 договора № 6(тэ) потребитель обязуется своевременно и в полном объеме производить расчеты с поставщиком по действующему тарифу путем перечисления денежных средств поставщику не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным на основании подписанных сторонами Актов приемки оказанных услуг и выставленных поставщиком счет-фактур.

Как полагает истец и подтверждается материалами дела, ответчик в нарушение пунктов 3.3.1, 4.8 договора № 6(тэ) в период с июля 2023г. по сентябрь 2023г. несвоевременно исполнял свои обязательства по оплате задолженности.

Согласно пункту 5.4 договора № 6(тэ)  за несвоевременную оплату по договору № 6(тэ) от 20.01.2020г. на оказание услуги по холодному водоснабжению истцом начислены пени в размере 1/300 действующей ключевой ставки Банка России начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательств, предусмотренных договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства за период с 11.08.2023г. по 21.11.2023г. в размере 1 741 руб. 75 коп.

В связи с вышеизложенным и наличием задолженностей, истец направлял в адрес ответчика претензии № 333 от 28.08.2023г., №386 от 02.10.2023, № 403 от 26.10.2023г. с требованием оплатить имеющуюся задолженность. 

Требования из указанных претензий ответчик оставил без должного удовлетворения, задолженности до обращения Предприятия в суд с исковым заявлением своевременно не погашены.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, изучив представленные в дело доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу пункта 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37 - 41, 44 - 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 783 ГК РФ положения о подряде (статьи 702 - 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

В пункте 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.09.1999 N 48 разъяснено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре. При рассмотрении споров, связанных с оплатой оказанных в соответствии с договором услуг, арбитражным судам необходимо руководствоваться положениями статьи 779 ГК РФ, по смыслу которых исполнитель может считаться надлежаще исполнившим свои обязательства при совершении указанных в договоре действий (деятельности). При этом следует исходить из того, что отказ заказчика от оплаты фактически оказанных ему услуг не допускается.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно материалам дела ответчик требование о взыскании сумм задолженностей, указанных истцом, признал, приобщил в материалы дела доказательства частичной оплаты долга в общей сумме 795 091 руб. 13 коп.

Согласно статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. 

По правилам части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Признание иска в части основного долга судом принято, так как основано на законе, подтверждено материалами дела и ответчиком признано.

Таким образом, по расчету истца задолженность составляет:

- задолженность по договору   аренды  № 1/2020/А от 06.10.2020:  пени за период с 21.07.2023 по 21.11.2023 в сумме 17 277 руб. 33 коп.; пени за просрочку исполнения обязательств по оплате по договору аренды  за период с 07.06.2023 по 27.09.2023 в сумме 12 193 руб. 81 коп.,

- задолженность по договору № 5(ГВС) от 15.01.2020: основная задолженность в сумме 0 руб. 01 коп., задолженность по пени за период с 07.06.2023 по 27.09.2023 в сумме 2 803 руб. 67 коп.; а также пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за период с 11.07.2023 по 21.11.2023 в сумме 8 068 руб. 05 коп.;

- задолженность по договору №6(ТЭ) от 20.01.2020: пени за просрочку исполнения обязательств за период с 11.07.2023 по 21.11.2023 в размере 1 741 руб. 75 коп.

Расчет судом проверен и признан обоснованным, в связи с чем задолженность по основному долгу в размере  0 руб. 01 коп. и задолженность по пени в размере 42 084 руб.61 коп. в общей сумме 42 084 руб.62 коп. подлежит взысканию с  ООО «НТЦ» (ИНН  

<

***>) в пользу Муниципального предприятия городского округа Навашинский «Жилкомсервис» (ИНН 

<

***>).

Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, относятся на ответчиков пропорционально исковым требованиям и подлежат взысканию в пользу с ответчика в пользу  истца в сумме .

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с ООО «НТЦ» (ИНН  

<

***>, ОГРН   

<

***>), г. Навашино, в пользу Муниципального предприятия городского округа Навашинский «Жилкомсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), 

<

...> руб. 01 коп. долга по договору № 5(ГВС) от 15.01.2020, задолженность по пени по договору   аренды  № 1/2020/А от 06.10.2020, по договору № 5(ГВС) от 15.01.2020, по договору №6(ТЭ) от 20.01.2020 в общей сумме  42 084 руб.61 коп. и расходы по государственной пошлине в сумме 5 670 руб.60 коп.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу по заявлению взыскателя.

Возвратить Муниципальному предприятию городского округа Навашинский «Жилкомсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), г. Навашино из дохода федерального бюджета расходы по государственной пошлине в размере 13 231 руб. 40 коп., уплаченной по платежному поручению от 24.11.2023 №421 на основании настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия. 

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

     Судья                                                                                                                  Андрюхина Ю.Ю.