АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-32603/20

г. Уфа

12 марта 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 04.03.2021

Полный текст решения изготовлен 12.03.2021

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи                      Ганцева И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрел в судебном заседании дело по делу по иску

УЗИО г. Уфы (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ОАО "Выставочный комплекс "Башкортостан" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании по Соглашению № СП1/М117-11 от 01.09.2011 основного долга в размере 4 192 689,24 руб. за период с 10.07.2012 по 28.09.2015, пени за период с 11.07.2012 по 28.09.2015 в размере 791 746,03 руб., 

при участии:

от истца – онлайн: ФИО2, доверенность от 26.12.2020, паспорт,

от ответчика – ФИО3, представитель по доверенности от 11.01.2021,

УЗИО г. Уфы обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к ОАО "Выставочный комплекс "Башкортостан" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании по Соглашению № СП1/М117-11 от 01.09.2011 основного долга в размере                        4 192 689,24 руб. за период с 10.07.2012 по 28.09.2015, пени за период с 11.07.2012 по 28.09.2015 в размере 791 746,03 руб. 

Определением о принятии заявления к производству, подготовке дела к судебному заседанию и назначении предварительного судебного заседания сторонам разъяснена возможность завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания арбитражного суда первой инстанции и рассмотрения дела по существу в тот же день в случае их неявки в предварительное судебное заседание и непредставления возражений против рассмотрения дела в их отсутствие (п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 года №65 "О подготовке дела к судебному разбирательству"). От сторон возражений не поступило. 

При данных обстоятельствах суд, признает дело подготовленным к судебному разбирательству, считает возможным завершить предварительное судебное заседание и перейти к рассмотрению дела по существу в данном судебном заседании (ст. 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Заслушаны пояснений представителей истца и ответчика.

Ответчиком представлен отзыв с возражениями, заявил, что истцом пропущен срок исковой давности в отношении предъявляемых к взысканию требований за период с 10.07.2012 по 28.09.2015.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал. 

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителей истца и ответчика, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела,  согласно решению Совета городского округа город Уфа РБ № 54/7 от 25.03.2020 г. Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ является органом, выполняющим функции владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности городского округа город Уфа РБ, а также распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет взыскание задолженности по договорам аренды земельных участков, в том числе по ранее заключенным, взыскание за фактическое пользование земельным участком.

08.07.2011г. между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и Обществом с ограниченной ответственностью «Торгово- Сервисный Комплекс «Центральный рынок» был заключен договор № M 117-11 аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:010715:57, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский район, ул. Менделеева, д. 158, для строительства, реконструкции и эксплуатации выставочных павильонов, в границах, указанных в кадастровой паспорте Участка, прилагаемом к Договору, общей площадью 90 816 кв.м.

01.09.2011г. между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и Открытым акционерным обществом «Выставочный комплекс «Башкортостан» было заключено Соглашение                         № СП1/М117-11 о присоединении к Договору аренды земельного участка № M  117-11 от 08.07.2011 г.

Согласно п. 2 Соглашения все обязательства Сторон по данному Соглашению, за исключением размера арендной платы и срока действия Договора, определяются Договором аренды земельного участка № M 117-11 от 08.07.2011 г., заключенным между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и Обществом с ограниченной ответственностью «Торгово-Сервисный Комплекс «Центральный рынок».

Площадь земельного участка, за которую устанавливается арендная плата, определяется пропорционально занимаемой Арендатором площади здания (помещения в нем), сооружения, принадлежащих ему на праве собственности или ином вещном праве к общей площади всех зданий, сооружений, расположенных на Участке, и составляет 15 102 кв.м. (п. 4 Соглашения).

Согласно и. 5 Соглашения арендная плата на момент подписания Соглашения составляет 641 275,32 руб. в год. Расчет арендной платы определен в приложении к Соглашению, которое является неотъемлемой частью Соглашения. Арендная плата вносится в порядке и сроки, определенные в п. 4 Договора.

Расчет арендной платы на последующие годы осуществляется Арендатором самостоятельно и согласовывается с Арендодателем в срок до 1 февраля текущего года (п. 4.4. Договора).

Размер арендной платы может пересматриваться не чаще одного раза в год при изменении и (или) индексации ставок земельного налога и арендной платы или введении коэффициентов к ним на очередной финансовый год в соответствии с законодательством Российской Федерации, Республики Башкортостан или города Уфы. В случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации, Республики Башкортостан или города Уфы, устанавливающих размеры арендной платы за землю, условия и порядок ее перечисления, применяются коэффициенты и ставки арендной платы, предусмотренных указанными нормативными правовыми актами (п. 4.5. Договора).

Согласно п. 4.7. Договора арендная плата вносится Арендатором за каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца.

Условия Договора, указанного в п. 2 Соглашения, распространяются на отношения Сторон с 22.01.2011 г. по 21.01.2016 г., в соответствии со ст. 425 ГК РФ (п. 3 Соглашения).

Дополнительным соглашением от 16.09.2015 г. о внесении изменений № 2 в Дополнительное соглашение о присоединении № СП1/М117-11 от 01.09.2011 г. установлена площадь земельного участка к оплате равной            3 302 кв.м, с 05.03.2015 г.

13.04.2017 года стороны подписали акт о прекращении действия договора аренды земельного участка № M 117-11 от 08.07.2011 г.

Истец просит взыскать с ответчика за арендную плату основной долг в размере 4 192 689,24 руб. за период с 10.07.2012 по 28.09.2015, пени за период с 11.07.2012 по 28.09.2015 в размере 791 746,03 руб. 

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия   от 27.03.2019 № УЗ 3372 о погашении ответчиком задолженности. Указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Изложенные в претензии требования ответчиком не исполнены, в связи с чем истец обратился в суд с рассматриваемым иском о взыскании суммы основного долга в  размере 4 192 689,24 руб. за период с 10.07.2012 по 28.09.2015, пени за период с 11.07.2012 по 28.09.2015 в размере 791 746,03 руб.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по заявленным требованиям и об отказе в удовлетворении исковых требований.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск не подлежащим удовлетворению на основании следующего.   

Согласно ч.1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца именно ответчиком.

В силу положений  ст. ст. 4 и 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сторона сама избирает способ защиты нарушенного права, а суд не вправе выходить за рамки заявленного требования.

Указывая на наличие задолженности ответчика, истец просит взыскать основной долг по арендной плате в  размере 4 192 689,24 руб. за период с 10.07.2012 по 28.09.2015, пени за период с 11.07.2012 по 28.09.2015 в размере 791 746,03 руб.

Возражая против исковых требований, ответчик  заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицо, участвующее в деле, обязано доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих доводов и возражений.

Суд считает обоснованными доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.196 ГК Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

Согласно ст.199 ГК Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявленной стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

В силу ст.200 ГК Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Течение срока исковой давности по заявленным требованиям окончилось 29.10.2018г., тогда как исковое заявление истцом предъявлено в Арбитражный суд Республики Башкортостан 29.12.2020г. (согласно входящего штампа на иске по делу №А07- 32603/2020 ( л.д. 6).

Согласно ст. 203 ГК РФ течение исковой давности  прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, между тем,  суду не представлены какие-либо документы, подтверждающие обстоятельства, влияющих на течение срока исковой давности, ведущих к его приостановлению либо перерыву.   

Истцом в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено каких - либо доказательств прерывания срока исковой давности.

Согласно разъяснениям данным в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001г. № 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001г. № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» - если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с изложенным, учитывая, что ответчиком сделано заявление о применении исковой давности до вынесения судом решения, исковые требования о взыскании 4 192 689,24 руб., составляющих сумму долга по арендной плате удовлетворению не подлежат, поскольку истец пропустил срок исковой давности по заявленному требованию, соответственно не подлежит удовлетворению и требование о взыскании  пени за просрочку по арендной плате за период с 11.07.2012 по 28.09.2015 в размере 791 746,03 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Поскольку в удовлетворении заявления отказано, то государственная пошлина подлежит отнесению на истца по правилам части 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В рассматриваемом случае истец освобожден от уплаты государственной пошлины (подп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 НК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований УЗИО г. Уфы (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья                                                                                          И.В. Ганцев