Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-173908/22-80-1274

г. Москва

10 января 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 ноября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 10 января 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Председательствующего судьи Пронина А.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бобровой М.А.

рассматривает в открытом судебном заседании дело 

истец ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКОСМАРТСТРОЙ" (ИНН 7710969113)

ответчик ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (ИНН 7701090559)

о взыскании 1 201 292,67 руб.

по встречному иску:

истец ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (ИНН 7701090559)

 ответчик ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКОСМАРТСТРОЙ" (ИНН 7710969113)

о взыскании неустойки в размере 1 533 666 руб. 06 коп.

в заседании приняли участие:

от истца: Квитковский А.А. по доверенности от 24.04.2022 г.

от ответчика: Черников А.В. по доверенности от 16.02.2021 г.

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКОСМАРТСТРОЙ" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ФОНДУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ о взыскании неустойки в размере 41 588 руб. 11 коп. (с учетом принятого судом частичного отказа от исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ).

Истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, по доводам, изложенным в отзыве на иск, представил встречное исковое заявление, в котором просит суд взыскать неустойку в размере 1 533 666 руб. 06 коп.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, встречные исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

При этом суд исходит из того, что в соответствии со ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы и Обществом с ограниченной ответственностью «ЭкоСмартСтрой» заключен договор от 25.12.2019 г. № ПКР-004158-19 на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту и выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ЦАО, проспект Мира, д. 71, стр. 1.

В соответствии с п. 2.1 договора заказчик поручает, а генподрядчик принимает на себя обязательство в соответствии с техническим заданием (приложение № 11 к настоящему договору) своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (работы) в соответствии с графиком производства и стоимости работ (приложение № 1 к настоящему договору), по адресу(ам), предусмотренному(ым) адресным перечнем (приложение № 2 к настоящему договору), включая разработку проектной документации, выполнение строительно-монтажных работ на каждом объекте, поставку материалов, изделий, конструкций, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу выполненных работ по разработке проектной документации по акту приемки выполненных работ по разработке проектной документации, сдачу выполненных работ по элементу (системе) здания, сдачу объекта по акту приемки выполненных работ по объекту, выполнение обязательств в течение гарантийного срока, выполнение иных неразрывно связанных работ. Заказчик принимает надлежащим образом выполненные генподрядчиком работы и оплачивает их в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

Из материалов дела следует, что истец исполнил обязательства, обусловленные договором в полном объеме. Претензий относительно качества выполненных работ ответчик в адрес истца не заявил.

Факт выполнения работ подтверждается актами о приемке выполненных работ по форме КС-2 № 4 от 01.04.2022 г., № 5 от 01.04.2022 г., № 6 от 01.04.2022 г., № 7 от 01.04.2022 г. и справками о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 № 4 от 01.04.2022 г., № 5 от 01.04.2022 г., № 6 от 01.04.2022 г., № 7 от 01.04.2022 г.

Согласно нормам статьи 711 ГК РФ и пункту 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.00 г. № 51 основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

Согласно п. 3.6 договора оплата выполненных работ по элементу (системе) здания по настоящему договору производится заказчиком с учетом ранее перечисленного аванса пропорционально стоимости выполненных работ в течение 10 (пятнадцати) дней (без учета выходных и праздничных дней) после предоставления генподрядчиком надлежаще оформленных в соответствии с п. 1.6, п. 3.5 настоящего договора и при условии выполнения требования, предусмотренного п. 3.8 настоящего договора, акта приемки выполненных работ (форма КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3), а также договора страхования гражданской ответственности рисков, указанных в п. 1.3 требований к страховым организациям и договору страхования (приложение № 11 к настоящему договору).

Исходя из п. 3.6 договора обязательство по оплате выполненных работ возникло у заказчика 31.05.2022 г.

Однако оплата была произведена заказчиком с нарушением сроков и после возбуждения производства по делу.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу с п. 12.8 договора в случае просрочки исполнения обязательств заказчиком по оплате выполненных работ по настоящему договору генподрядчик вправе потребовать выплаты пени в размере, определяемом согласно ст. 395 ГК РФ, от подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, проверенному судом и не оспоренному ответчиком, сумма неустойки за просрочку оплаты работ по договору составила 41 588 руб. 11 коп.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с – 01.04.2022 г. на территории Российской Федерации на срок 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В соответствии с пп. 2 п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве, на срок действия моратория в отношении  должников, на которых он распространяется, наступают  среди  прочего последствия, предусмотренные абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве, согласно которому не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами, неустойка, пени за просрочку уплаты налога или сбора, а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (пункт 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 г. № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2012 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) ").

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, что в отношении перечня лиц, на которых распространяется действие указанного моратория, с момента введения моратория, то есть с 01.04.2022 г. на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

На начисление законной неустойки за период с 31.05.2022 г. по 26.09.2022 г. положения указанного моратория не распространяются, поскольку требования по оплате спорной задолженности возникли после введения моратория (31.05.2022 г. - п. 3.6 договора), установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. № 497.

Таким образом, истцом правомерно начислена неустойка за период с 31.05.2022 г. по 26.09.2022 г. в общем размере 41 588 руб. 11 коп., согласно представленному расчету.

В обоснование заявленного встречного иска ФКР указывает на нарушение ООО «ЭкоСмартСтрой» сроков выполнения работ по системам ремонт подвальных помещений и ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения разводящие магистрали.

Согласно доводам ФКР, ООО «ЭкоСмартСтрой» нарушены сроки выполнения работ по системам:

-ремонт подвальных помещений за период с 09.11.2021 г. по 01.04.2022 г. (141 день);

-ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) за период с 31.07.2021 г. по 01.04.2022 г.

в связи с  чем, по мнению ФКР, в силу п. 12.6 договора и ст. 330 ГК РФ, с ООО «ЭкоСмартСтрой» подлежит взысканию неустойка в размере 1 533 666 руб. 06 коп.

Суд не может согласиться с данным доводом ФКР в виду следующего.

Фондом не приняты во внимание направленные ранее в адрес ООО «ЭкоСмартСтрой» претензии по которым произведен расчет неустойки по договору.

Претензией от 05.05.2022 г. № ФКР-ПИР-2469/22 Фондом начислена неустойка по вышеуказанным системам за тот же период в размере 689 171 руб. 92 коп.

Корректировочной претензией от 09.06.2022 г. № ФКР-ПИР-2469/22 требования претензии от 05.05.2022 г. были откорректированы, сумма неустойки по указанным системам уменьшена до 355 961 руб. 75 коп.

В соответствии с п. 10.2 договора ООО «ЭкоСмартСтрой» предоставило Фонду обеспечение по договору в виде банковской гарантии № ЭБГ-А5-0000-2021-0053 от 25.03.2021 г., выданной Московским филиалом АО «Солид Банк».

06.06.2022 г. в адрес АО «Солид Банк» поступило требование Фонда от 06.06.2022 г. № ФКР-ПИР-2469/22 об осуществлении уплаты денежной суммы по банковской гарантии в размере 405 177 руб. 73 коп.

Письмом от 09.06.2022 г. № ФКР-ПИР-2469/22 Фондом откорректированы требования к АО «Солид Банк», сумма требования составила 355 961 руб. 75 коп.

07.09.2022 г. требования Фонда было удовлетворено, АО «Солид Банк» осуществил платеж по банковской гарантии в размере 355 961 руб. 75 коп., что подтверждается платежным поручением № 44 от 07.09.2022 г.

Таким образом, требование Фонда о взыскании неустойки за просрочку выполнения работ по системам ремонт подвальных помещений и ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения является незаконным и необоснованным.

В абз. 2 п. 4.4 договора сроки выполнения работ могут быть продлены по соглашению сторон на период действия одного из следующих обстоятельств, при наличии документов, подтверждающих такие обстоятельства: не допуск собственниками помещений в многоквартирном доме генподрядчика к выполнению работ по капитальному ремонту по причинам, не связанным с неисполнением или ненадлежащим исполнением такой организацией договора.

В представленном Фондом расчете неверно определен срок окончания работ по элементам (системам).

В соответствии с п. 1.1 дополнительного соглашения № ПР-20 от 19.11.2020 г. приостановлено выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов с 28.03.2020 г. по 05.07.2020 г. включительно.

В п. 1.3 дополнительного соглашения стороны изложили график производства и стоимости работ в составе приложения № 1 к договору в редакции графика производства и стоимости работ, являющегося приложением № 1 к настоящему соглашению.

В соответствии с п. 1.3 дополнительного соглашения № 3 от 25.01.2021 г. приложение № 1 к договору график производства и стоимости работ заменен приложением № 1 к настоящему дополнительному соглашению.

Срок производства работ продлен в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 01.07.2016 г. № 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее - Постановление).

В соответствии с п. 223 Постановления предмет договора о проведении капитального ремонта, место оказания услуг и (или) проведения работ, виды услуг и (или) работ не могут изменяться в ходе его исполнения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Положением. Сроки оказания услуг и (или) выполнения работ по договору о проведении капитального ремонта по соглашению сторон могут быть продлены на период действия одного из следующих обстоятельств при наличии документов, подтверждающих такие обстоятельства:

а)изменение объема оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по договору о проведении капитального ремонта по соглашению сторон при согласовании таких изменений собственниками помещений в многоквартирном доме, уполномоченным представителем собственников таких помещений или органами местного самоуправления в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

б)недопуск собственниками помещений в многоквартирном доме подрядной организации к оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту по причинам, не связанным с неисполнением или ненадлежащим исполнением такой организацией договора о проведении капитального ремонта;

в)приостановка оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту в связи с наступлением отопительного сезона и (или) неблагоприятных погодных условий.

В связи с этим срок производства работ по договору был продлен пропорционально срокам приостановки работ.

Расчет сроков выполнения работ по системам:

1) В соответствии с графиком производства работ № 1 срок выполнения работ по системе ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений был продлен до 10.08.2021 г.

Фондом заявлена неустойка по системе ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений за период с 09.11.2021 г. по 01.04.2022 г.

Принимая во внимание приостановку работ с 06.07.2020 г. по 10.07.2021 г., с 10.11.2021 г. по 10.01.2021 г., а также с 12.07.2021 г. по 20.12.2021 г. срок выполнения работ по системе ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений - 14.07.2022 г.

Фактический срок сдачи работ по системе - 01.04.2022 г., что подтверждается актом приемки выполненных работ по системе ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников многоквартирного дома от 01.04.2022 г. № 030473-22.

Таким образом, у ООО «ЭкоСмартСтрой» отсутствует просрочка выполнения работ по системе ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений.

Расчет срока окончания работ:

10.08.2021 г. - срок окончания работ согласно графику производства работ.

Срок производства работ с 11.05.2020 г. по 10.08.2021 г. (Дополнительное соглашение № 3 от 25.01.2021 г.), который составляет 456 дней.

Согласно акту открытия работ по объекту, срок начала работ - 03.09.2020 г., смещение срока начала работ от графика производства работ составило 115 дней.

Периоды приостановки работ, включая приостановку работ на объекте и праздничные дни:

-с 28.03.2020 г. по 05.07.2020 г. (учитывая начало выполнения работ с 11.05.2020 г.) - 55 дней;

-с 06.07.2020 г. по 10.07.2021 г. - 101 день;

-с 10.11.2021 г. по 10.01.2022 г.- 21 день;

-с 12.07.2021 г. по 20.12.2021 г. - 161 день. 

Общий срок приостановки работ составил 338 дней.

Таким образом, срок выполнения работ по системе ремонт подвальных помещений -14.07.2022 г., в связи с чем у Фонда отсутствовали основания для начисления неустойки за период с 09.11.2021 г. по 01.04.2022 г.

2) В соответствии с графиком производства работ № 1 срок выполнения работ по системе ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) был продлен до 31.07.2021 г.

Фондом заявлена неустойка по системе ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) за период с 31.07.2021 г. по 01.04.2022 г.

Принимая во внимание приостановку работ с 01.05.2021 г. по 11.05.2021 г., с 01.10.2021 г. по 11.05.2022 г., а также с 12.07.2021 г. по 01.10.2021 г. срок выполнения работ по системе ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) - 09.06.2022 г.

Фактический срок сдачи работ по системе - 01.04.2022 г., что подтверждается актом приемки выполненных работ по системе ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) от 01.04.2022 г. № 032309-22.

Таким образом, у ООО «ЭкоСмартСтрой» отсутствует просрочка выполнения работ по системе ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали).

Расчет срока окончания работ:

31.07.2021 г. - срок окончания работ согласно графику производства работ.

Срок производства работ с 11.05.2020 г. по 31.07.2021 г. (дополнительное соглашение № 3 от 25.01.2021 г.), который составляет 446 дней.

Согласно акту открытия работ по объекту, срок начала работ - 03.09.2020 г., смещение срока начала работ от графика производства работ составило 115 дней.

Периоды приостановки работ, включая приостановку работ на объекте и праздничные дни:

- с 01.05.2021 г. по 11.05.2021 г. - 10 дней; 

- с 12.07.2021 г. по 01.10.2021 г. - 81 день; 

- с 01.10.2021 г. по 11.05.2022 г.-222 дня; 

Общий срок приостановки работ составил 313 дней.

Таким образом, срок выполнения работ по системе ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) - 09.06.2022 г., в связи с чем у Фонда отсутствовали основания для начисления неустойки за период с 31.07.2021 г. по 01.04.2022 г. 

В связи с отсутствием просрочки выполнения работ по договору № ПКР-004158-19 от 25.12.2019 г., у Фонда отсутствуют основания для начисления неустойки за просрочку исполнения обязательства в размере 1 533 666 руб. 06 коп.

Согласно ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав и оценив представленные доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, с учетом положений ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что истцом по встречному иску не представлено доказательств, с достоверностью и достаточностью подтверждающих заявленные встречные исковые требования, поэтому у суда отсутствуют основания к удовлетворению встречного иска.

В соответствии со ст.ст. 102 и 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика, поскольку оплата задолженности произведена после принятия иска к производству. 

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 307, 309, 310, 330, 711 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять отказ от иска в части взыскания суммы задолженности в размере 1 172 737 руб. 67 коп. Производство по делу в этой части прекратить.

Взыскать с ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКОСМАРТСТРОЙ" неустойку в размере 41 588 (Сорок одна тысяча пятьсот восемьдесят восемь) руб. 11 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 013 (Двадцать пять тысяч тринадцать) руб.

В удовлетворении встречного иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия. 

Судья                                                                                               Пронин А.П.