Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-51416/2024

11 сентября 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Решение принято путем подписания резолютивной части 07 августа 2024 года.

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Коноваленко Я.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску: 

истец: общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 2 Петроградского района",

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Бакстон"

о взыскании денежных средств,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис №2 Петроградского района" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Бакстон" о взыскании                   21 565 руб. 68 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в период с 01.08.2019 по 31.07.2022.

Определением от 23.06.2024 исковое заявление принято к производству арбитражного суда в порядке упрощенного производства.

Ответчик в отзыве сослался на отсутствие правовых оснований для взыскания задолженности за спорный период, а также указал на пропуск истцом срока исковой давности.

Решением от 07.08.2024, принятым путем подписания судьей резолютивной части, в иске отказано.

Истцом подано ходатайство о составлении мотивированного решения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) арбитражный суд изготавливает мотивированное решение.

Судом установлено, что между истцом (организация) и ответчиком (пользователь) заключен договор от 01.01.2006 № 54/2 (далее – Договор) из условий которого следует, что организация обязуется обеспечить предоставление работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено нежилое помещение, занимаемое пользователем (далее - «Помещение»), а пользователь обязуется использовать места общего пользования многоквартирного дома в строгом соответствии с их назначением и участвовать в расходах по их содержанию и ремонту путем перечисления денежных средств на счет организации (пункт 1 Договора).

В силу пункта 5.2 Договора пользователь перечисляет платеж, а также налог на добавленную стоимость, указываемые отдельной строкой в платежном поручении, на расчетный счет организации, либо вносит их наличными денежными средствами в кассу организации ежемесячно до 30 числа текущего месяца.

Истец, ссылаясь на наличие у ответчика задолженности в размере 21 565 руб.                    68 коп. за услугу «Содержание и текущий ремонт лифта», оказанную в период с 01.08.2019 по 31.07.2022, обратился к последнему с претензией, удовлетворения которой не последовало, что явилось основанием для обращения общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис №2 Петроградского района" в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как указано в пункте 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36, статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Частями 1 и 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Ответчик указал на пропуск истцом срока исковой давности.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В пункте 1 статьи 200 ГК РФ указано, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как указано в статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, срок исковой давности по оплате жилищно-коммунальных услуг начинает течь с 11 числа месяца, следующего за месяцем, задолженность за который заявлена ко взысканию.

Согласно абзацу пятому пункта 43 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 № 18, по смыслу абзаца первого части 5 статьи 4 АПК РФ, споры о взыскании взносов на капитальный ремонт относятся к числу споров, которые могут быть переданы на рассмотрение арбитражного суда после принятия мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ, течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

Как разъяснено в пункте 4 постановления Пленума ВАС РФ от 25.12.2013 № 99 "О процессуальных сроках", датой подачи документов через систему «Мой арбитр» считается дата поступления документов в систему, которая определяется по дате, содержащейся в уведомлении о поступлении документов в систему.

Аналогичное разъяснение содержится в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 № 57 "О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов".

Исковое заявление подано истцом в арбитражный суд 27.05.2024, также в материалы дела представлена досудебная претензия, подтверждающая принятие истцом мер по досудебному урегулированию.

Кроме того, согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пункта 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Ранее истец (27.01.2023) обращался в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (дело № А56-7240/2023) с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении спорного помещения. Определением от 16.02.2023 судебный приказ отменен. 

Таким образом, срок исковой давности приостанавливал свое течение в период с 27.01.2023 по 16.02.2023.

С учетом приостановления течения срока исковой давности на срок соблюдения обязательного претензионного порядка урегулирования спора, а также на срок, в течение которого истцом осуществлялась судебная защита нарушенного права в рамках дела                № А56-7240/2023, следует признать истекшим срок исковой давности по требованию истца о взыскании задолженности за период, предъявленный по февраль 2021 года включительно, на общую сумму 8 499 руб. 78 коп.

Данное обстоятельство в силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в иске в соответствующей части.

Кроме того, в соответствии с частью 3 статьи 156 ЖК РФ и пунктом 3.7-2 Положения о Комитете по тарифам Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13.09.2005 № 1346, Комитет по тарифам Санкт-Петербурга уполномочен устанавливать размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, а также для собственников помещений в МКД, если на их общем собрании не принято решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения. 

Распоряжением от 16.12.2020г. № 250-р «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга на 2021 год» установлено следующее: В п. 1 и 2 указано, что размер платы, установленный указанным распоряжением, устанавливается также для собственников помещений в многоквартирном доме, если на их общем собрании не принято решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, согласно приложениям 1 и 2 к настоящему распоряжению. 

Пунктами 11 Приложений № 1 и 2 установлено «Содержание и текущий ремонт лифтов» (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме определяется в соответствии с приложением. 

Распоряжением от 29.11.2021 № 145-р «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга на 2022 год» установлено следующее: пунктами 11 Приложений № 1 и 2 установлено «Содержание и текущий ремонт лифтов (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме определяется в соответствии с приложением. Для граждан, проживающих в жилых помещениях на первых этажах многоквартирных домов, а также для граждан, проживающих в жилых помещениях, имеющих выходы в подъезды, не оборудованные лифтом, устанавливается с 01.01.2023 при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме лифта. 

Распоряжением от 16.12.2022г. № 120-р «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга на 2023 год» установлено следующее: пунктами 11 Приложений № 1 и 2 установлено «Содержание и текущий ремонт лифтов (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме определяется в соответствии с приложением. Для граждан, проживающих в жилых помещениях на первых этажах многоквартирных домов, а также для граждан, проживающих в жилых помещениях, имеющих выходы в подъезды, не оборудованные лифтом, устанавливается с 01.01.2024 при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме лифта. 

По смыслу вышеуказанных распоряжений с 01.04.2021г. по 31.12.2023 для граждан, проживающих в жилых помещениях на первых этажах многоквартирных домов, а также для граждан, проживающих в жилых помещениях, имеющих выходы в подъезды, не оборудованные лифтом, плата за содержание и текущий ремонт лифта устанавливается с 01.01.2024 при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме лифта. 

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Как указано в пункте 27 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019) «В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации). 

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. 

Истец не опроверг доводы ответчика о том, что он является собственником нежилого помещения 2Н, расположенного на первом этаже многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, Большой пр. П.С.д. 38-40. литер А (далее – МКД). Решение об установлении платы общим собранием собственником МКД не принималось. 

Следует признать, что начисление платы в размере 13 065 руб. 90 коп. за период с марта 2021 года по июль 2022 года за услугу «Содержание и ремонт лифтов» необоснованно истцом.

С учетом совокупности представленных доказательств, оснований для удовлетворения исковых требований судом не установлено.

В соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины остаются на истце.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

в иске отказать. 

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

 

Судья                                                                           Коноваленко Я.А.