Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-5285/2020

24 июля 2020 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения подписана 13 июля 2020 г.

Мотивированное решение составлено 24 июля 2020 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Тихоненко Т.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску акционерного общества «Центральный участок» (628303, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...> здание 62А, помещение 1, ОГРН 

<

***> от 07.10.2011, ИНН 

<

***>) к администрации Нефтеюганского района (628301, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>, ОГРН 

<

***> от 02.12.2002, ИНН 

<

***>) о взыскании 15 345 рублей 09 копеек,

установил:

акционерное общество «Центральный участок» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к администрации Нефтеюганского района (далее – ответчик) о взыскании                               15 345 рублей 09 копеек - задолженности по оплате содержания, ремонта общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг за период с 27.06.2018 по 09.10.2018.    

Определением от 13.05.2020 на основании частей 1, 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.  

Заинтересованные лица, надлежащим образом извещены в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично путем опубликования определения арбитражного суда от 13.05.2020 в информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет». 

Ответчик представил отзыв на иск, по мотивам которого заявил о непризнании иска, пояснил, что правом владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Нефтеюганского района, обладает администрация Нефтеюганского района. Полномочия собственника от имени муниципального образования Нефтеюганский район в области муниципального имущества осуществляет департамент имущественных отношений Нефтеюганского района. В адрес администрации Нефтеюганского района до настоящего времени претензий либо требований об урегулировании в досудебном порядке возникшей ситуации со стороны истца не поступало. Какие-либо договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, в связи с чем требования предъявлены к ненадлежащему лицу.

Истец представил возражения на отзыв ответчика, указывает, что ответчик как собственник помещения обязан нести бремя расходов на его содержание, а также общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело в порядке упрощенного производства рассмотрено судом без вызова сторон после истечения сроков, установленных для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи.

Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. 

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, находятся в муниципальной собственности муниципального образования Нефтеюганский район, что ответчиком по существу не оспаривается. 

В подтверждение факта нахождения дома в управлении истца последний представил решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол общего собрания от 31.12.2014 № 2), которым утвержден проект договора управления многоквартирным домом.

Как указывает истец, в период с 27.06.2018 по 09.10.2018 ответчик не исполнил обязательства по оплате оказанных истцом услуг по содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги.

Согласно расчету истца задолженность составляет 15 345 рублей 09 копеек. 

В ноябре 2019 истец обратился к ответчику с претензией, впоследствии - в суд с настоящим иском. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья.

Исходя из смысла данных норм права у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности вне зависимости от заключения им договоров с управляющей организацией.

Расходы по содержанию многоквартирного дома обусловлены необходимостью его эксплуатации и поэтому являются обязательными.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В настоящем деле ответчик не оспаривает размер долга, период его взыскания, (который обозначен истцом с учетом последующей передачи квартиры в пользование гражданину), не заявляет иных доводов по существу спора. 

Однако полагает себя ненадлежащим ответчиком и по существу ставит вопрос об ином ответственном перед истцом лице, исходя из структуры организации органов местного самоуправления. Ответчик поясняет в отзыве, что полномочия собственника от имени муниципального образования Нефтеюганский район в области муниципального имущества осуществляет департамент имущественных отношений Нефтеюганского района, который должен отвечать по обязательствам 

Доводы ответчика подлежат отклонению. 

Пунктом 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Кодекса.

В силу части 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Органы местного самоуправления - избираемые непосредственно населением и (или) образуемые представительным органом муниципального образования органы, наделенные собственными полномочиями по решению вопросов местного значения (статья 2 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»).

От имени муниципального образования права собственника осуществляет администрация города Нефтеюганска как орган местного самоуправления. 

Согласно пункту 1 части 2 статьи 38 Устава муниципального образования Нефтеюганский район" (принят решением Думы Нефтеюганского района от 16.06.2005 № 616)  в целях решения вопросов местного значения Администрация района обладает следующими полномочиями в области управления муниципальной собственностью, взаимоотношений с предприятиями, учреждениями, организациями: 1) владеет, пользуется и распоряжается имуществом, находящимся в муниципальной собственности Нефтеюганского района.

В указанной связи представляется, что истец обоснованно предъявляет претензии об уплате долга к лицу, которое в силу Закона, предоставленных и возложенных полномочий, представляет муниципальное образование в гражданско-правовом обороте,  уполномочено распоряжаться муниципальной собственностью, а соответственно, должно отвечать по обязательствам. Внутриструктурное распределение обязанностей между органами местного самоуправления само по себе не может быть препятствием для удовлетворения требований истца, заявившего иск к собственнику о взыскании расходов по содержанию принадлежащего муниципального имущества. 

Как следует из Положения о департаменте имущественных отношений Нефтеюганского района, последний является органом администрации Нефтеюганского района (пункт 1.1), уполномочен администрацией исполнять права собственника в отношении муниципального имущества (пункт 1.3), выступает наймодателем муниципального жилищного фонда (пункт 3.2.4).

Вместе с тем указанные обстоятельства не являются основаниями для отказа истцу в иске, либо для установления иного ответчика в условиях, когда администрация уполномочила департамент (орган администрации) исполнять права собственника в отношении муниципального имущества. Ответчиком не представлены доказательства того, что администрация и ее департамент имеют (либо могут иметь) разные уровни и источники финансирования своей деятельности при исполнении обязанностей как органы местного самоуправления, что администрация выделила денежные средства для своего департамента в целях оплаты содержания муниципального имущества и оплаты расходов. 

Напротив, в отзыве ответчиком даны пояснения, что финансирование и администрации, и департамента осуществляется за счет средств бюджета Нефтеюганского района. 

При таких обстоятельствах доводы ответчика судом отклоняются.

Не принимаются также доводы ответчика со ссылкой на нормы законодательства о закупках при размещении государственных (муниципальных) заказов, об отсутствии договорных отношений с истцом. В данном деле рассматривается вопрос о содержании ответчиком принадлежащего ему имущества в силу Закона, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Довод ответчика о том, что в его адрес до настоящего времени претензий либо требований не поступало, подлежит отклонению. Более того, ответчик квартирой распорядился, передав ее гражданину в коммерческий найм, и не мог не понимать, что до момента заселения в силу Закона не может быть освобожден от несения расходов, но оплату не производил. 

Материалы дела содержат доказательства получения ответчиком претензии о взыскании задолженности в размере 15 345 рублей 09 копеек, дополнительного письма истца об открытии лицевого счета в связи с коммерческим наймом с 09.10.2018, сумме долга перед истцом по состоянию на указанную дату. 

Ответчик в своем отзыве ссылается на вынесение судебного приказа о взыскании спорной задолженности и на отмену судебного приказа по поступившим от ответчика возражениям в рамках судебного дела № А75-1443/2020, что также свидетельствует о соблюдении претензионного порядка урегулирования спора, что ответчик не мог не знать о долге перед истцом и не понимать оснований требований истца. 

Претензии о ненадлежащем оказании услуг ответчиком не заявлены, доказательства внесения платы не представлены, наличие и размер долга документально не опровергнуты, в связи с чем исковое требование о взыскании задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленном размере. 

По вышеизложенным основаниям иск подлежит удовлетворению, задолженность в размере 15 345 рублей 09 копеек – взысканию с ответчика в пользу истца в судебном порядке.

На основании статей 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика. 

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167 – 171, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «Центральный участок» удовлетворить. 

Взыскать с администрации Нефтеюганского района в пользу акционерного общества «Центральный участок» 15 345 рублей 09 копеек - задолженности по оплате содержания, ремонта общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг за период с 27.06.2018 по 09.10.2018 (жилое помещение № 75 по адресу: 

<

...>), а также 2 000 рублей – судебных расходов по уплате государственной пошлины.  

Решение подлежит немедленному исполнению.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. 

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://www.hmao.arbitr.ru. 

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья     Т.В. Тихоненко