ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

дело №А55-7027/2019

г. Самара

17 марта  2020 года

Резолютивная часть постановления объявлена  12 марта  2020 года

Постановление в полном объеме изготовлено   17 марта  2020 года  

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего Деминой Е.Г., судей Морозова В.А., Туркина К.К.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

с участием:

от страхового публичного акционерного общества "РЕСО-Гарантия" - ФИО2, доверенность от 01.01.2019, диплом №101 от 23.06.2001,

от общества с ограниченной ответственностью "Драла" - ФИО3, доверенность от 29.04.2019, диплом №157/01 от 21.01.2001,

от товарищества собственников жилья "Янтарь"  ФИО4  доверенность  от 03.03.2020, диплом №5789 от 28.10.2000

и от третьих лиц представители не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале № 7 по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции дело № А55-7027/2019

по иску страхового публичного акционерного общества "РЕСО-Гарантия" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к товариществу собственников жилья "Янтарь" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью "Драла" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании,

третьи лица: ФИО5, общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Портпоселок"  

УСТАНОВИЛ:

страховое публичное акционерное общество "РЕСО-Гарантия" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском  к товариществу собственников жилья "Янтарь"  (далее -  первый ответчик) о  взыскании убытков в размере 102 823, 96 руб.

К участию в деле привлечены: в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора общество с ограниченной  ответственностью Управляющая компания "Портпоселок", в качестве второго ответчика  общество с ограниченной ответственностью "Драла"(далее – второй  ответчик).

Решением Арбитражного суда Самарской области от 18.09.2019 с общества с ограниченной ответственностью "Драла" в пользу страхового публичного акционерного общества "РЕСО-Гарантия" взыскано 102 823,96 руб.  убытков, а также 4085 руб. в возмещение расходов по уплате  государственной пошлины. Требования к  товариществу собственников жилья "Янтарь"  оставлены  без удовлетворения.  

ООО "Драла" обратилось в  суд апелляционной инстанции  с жалобой, в которой  просит отменить решение  как незаконное и необоснованное,  принять по делу новый судебный акт.

В обоснование  апелляционной жалобы  заявитель указал, что он не был извещен о времени и месте судебного заседания и не мог представить возражения относительно заявленных исковых требований. 

Также  заявитель  указал, что судом не учтено то обстоятельство, что протечка произошла из трубы отопления, которая замурована в стяжке пола квартиры, принадлежащей ООО "Драла", что было сделано при строительстве данного дома организацией, осуществляющей строительство, а не ООО "Драла". ООО "Драла" монтаж труб отопления в данном доме не производило, изменений в конструкцию труб отоплений не вносило. Причины данной протечки из трубы отопления в ходе судебного разбирательства не устанавливались. Заявитель  считает, что протечка  произошла  по причине некачественного монтажа труб отопления при строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> А.

Судом данное обстоятельство учтено не было, не устанавливалось лицо, которое осуществляло монтаж труб отопления, в качестве ответчика или третьего лица не привлекалось.  Кроме того, не назначалась экспертиза с целью установления причины протечки.

Судом не проверена  законность решения общего собрания членов ТСЖ "Янтарь" от 30.09.2013 (протокол № 1) 

Доводы заявителя подробно изложены  в апелляционной жалобе и поддержаны его представителем в судебном заседании.

Проверив доводы апелляционной жалобы о неизвещении  ООО "Драла", суд апелляционной инстанции признал их обоснованными и  определением  от 18.02.2020 перешел к рассмотрению  дела по правилам, установленным для  рассмотрения  дела в суде первой инстанции.

В судебном заседании   истец   поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и отзыве на апелляционную жалобу.

ТСЖ  "Янтарь"  исковые требования не  признало, представил отзыв  на исковое заявление, считает себя ненадлежащим ответчиком.  

ООО "Драла " также считает себя ненадлежащим ответчиком  по вышеизложенным  основаниям.  

Представители третьих лиц, надлежащим образом извещенных  о времени и месте  судебного разбирательства, в судебное заседание  не явились. 

В соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного  процессуального кодекса Российской  Федерации  (далее  - АПК РФ)  дело рассмотрено в отсутствие представителей  третьих  лиц.

Проверив  материалы дела,  ознакомившись с  представленными отзывами,   выслушав представителей сторон,  суд апелляционной инстанции  установил.

04.11.2018 произошло затопление квартиры, находящейся по адресу: 

<

...>, принадлежащей ФИО5

В соответствии с актом о страховом случае, произошла протечка водоснабжения в соединении стояка с лучевой развязкой с верхнего этажа, а именно с кв. 44, принадлежащей ООО "Драла".

Квартира, принадлежащая ФИО5, на момент затопления была застрахована компанией СПАО "РЕСО-Гарантия" по полису "Домовой" № SYS 1328319474, со страховыми рисками: пожар, удар молнии, взрыв газа, повреждение водой, стихийные бедствия, кража со взломом, грабеж, разбой, противоправные действия третьих лиц, столкновение, удар.

Стоимость восстановительного ремонта в результате залива квартиры по адресу: 

<

...> составила 102 823,96 руб.

На основании договора страхования № SYS 1328319474 СПАО "РЕСО-Гарантия" выплатило страховое возмещение получателю страховой выплаты согласно актам о страховом случае № КВ9004529 (55 099,80 руб.), КВ9004507 (47 724,16 руб.) ФИО5 в размере 102 823,96 руб.и обратилось  в суд с вышеуказанным иском к ТСЖ "Янтарь" 

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Россйиской Федерации (далее- ГК РФ)  лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Пунктом 1 статьи 1064 ГК РФ определено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с пунктом  1 статьи  161 Жилищного кодекса Росссийской Федерации (далее- ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме

В силу пункта 2.3 статьи  161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с частью  2 статьи 162 ЖК РФ  по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме…) в течение согласованного срока, за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункту 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

В силу пункта 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006        № 491 (далее - Правила № 491), управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ и подпунктом "д" пункта 2 Правил № 491 к общему имуществу дома, на которое возникает право общей долевой собственности домовладельцев, относится в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В пункте 5 Правил № 491 указано, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Пунктом 10 Правил № 491 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме. Содержание общего имущества среди прочего включает в себя его осмотры, текущий и капитальные ремонты.

В пункте  11 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 указано, что содержание общего имущества состоит из осмотра общего имущества, осуществляемого собственниками помещений и указанными в пункте 13 Правил ответственными лицами, обеспечивающими своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; обеспечения готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения, поддержания помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда (подпункт «а» пункта 5.8.3), устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки (подпункт "в" пункта 5.8.3), контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами названных правил пользования системами водопровода и канализации (подпункт "ж" пункта 5.8.3).

В соответствии с пунктом 16 Правил 13.08.2006 № 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в том числе собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что  обслуживающей организацией многоквартирного  жилого дома   является ТСЖ "Янтарь".

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Порядок разграничения имущества собственника жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме установлен Правилами № 491.

По мнению первого ответчика, по смыслу пункта 6 Правил № 491  во взаимосвязи с подпунктом "д" пункта 2 и пунктом 5 Правил в состав общего им имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п.). Следовательно, собственник квартиры, в силу положений части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, являясь лицом ответственным за техническое состояние расположенного в его квартире оборудования, не относящегося к общему имуществу жилого дома, обязан контролировать состояние установленного оборудования и отвечать за ущерб, причиненный в процессе его эксплуатации.

При разрешении данного спора необходимо учитывать тот факт, что ответчиком в соответствии с решением общего собрания собственников в 2013 году (протокол №1 от 30.09.2013) было принято решение о разграничении зоны ответственности между собственниками и товариществом, в виду конструктивной особенности установки внутренних инженерных сетей, и отсутствия отсекающих кранов в каждой квартире от вертикальных стояков отопления к горизонтальным ответвлениям, ведущим к отопительному прибору квартиры, в результате чего данное соединение с горизонтальные трубами находятся в полу каждой квартиры собственника. Доступ к ним у ТСЖ полностью отсутствует, границы ответственности установить за каждым собственником квартиры. Поэтому было принято решение о возложении ответственности за содержание вышеуказанных инженерных сооружений (трубы: горизонтальные и вертикальные, обогревательные элементы, в том числе радиаторы) на собственников квартир. Также всех, собственников квартир обязали согласовывать с председателем правления ТСЖ на основании соответствующей инженерной сметы любые перепланировки инженерных систем отопления, расположенные внутри квартиры. Вина ответчика в причинении ущерба отсутствует. В силу ст. 210 ГК РФ бремя содержания вышеуказанных инженерных сетей возложено на собственников жилых помещений.

В соответствии с пунктом 6 протокола №1 от 30.09.2013 очередного общего собрания членов ТСЖ "Янтарь", созданного для управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, принято решение: установить следующий порядок разграничения имущества собственника жилого помещения и общедомового имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с целью разграничения эксплуатационной ответственности за содержание обогревающих элементов внутридомовой системы отопления. В связи с особенностью устройства системы отопления в доме, в виду отсутствия отсекающих кранов в каждой квартире от вертикальных стояков отопления к горизонтальным ответвлениям, ведущим к отопительному прибору квартиры, в результате чего данное соединение с горизонтальные трубами находятся в полу каждой квартиры собственника, в виду полного отсутствия доступа ТСЖ к ним границы ответственности установить за каждым собственником квартиры. Возложить ответственность за содержание вышеуказанных инженерных сооружений (трубы: горизонтальные и вертикальные, обогревательные элементы, в том числе радиаторы) на собственников квартир. Обязать собственника квартиры согласовывать с председателем правления ТСЖ на основании соответствующей инженерной сметы любые перепланировки инженерных систем отопления, расположенные внутри квартиры.

Согласно акту осмотра помещения №1/12 от 06.12.2018 по адресу: 

<

...>, составленному ТСЖ "Янтарь", ООО УК "Портпоселок" и ООО "Спец+" (указан как собственник квартиры 44), источник течи располагался в районе соединений отводов лучевой разводки на приборы отопления. Предупредить течь на ранней стадии технически невозможно, так как все соединения находятся в стяжке пола.

Собственником квартиры № 44 в доме 25А по Комсомольскому шоссе в г.Тольятти согласно ответу Росреестра  по о том, что является ненадлежащим ответчиком отклоняется  как необоснованный. 

Согласно позиции, представленной в решении Верховного Суда Российской Федерации от 22.09.2009 N ГКПИ09-725, оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.

Исходя из системного толкования пункта 6 "Правил содержания общего имущества..." во взаимосвязи с подпунктом "д" пункта 2 "Правил содержания общего имущества...", а также, исходя из позиции Верховного Суда Российской Федерации,отраженной в вышеуказанном решении, в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме могут включаться обогревающие элементы системы отопления, которые обслуживают более одного жилого помещения, в том числе- не имеющие отключающих устройств (запорной арматуры), расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящихся внутри квартир.

Решением общего собрания собственников  от  30.09.2013 установлен порядок разграничения имущества собственника жилого помещения и общедомового имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с целью разграничения эксплуатационной ответственности за содержание обогревающих элементов внутридомовой системы отопления.  Согласно  установленному порядку ответственность за содержание вышеуказанных инженерных сооружений (трубы: горизонтальные и вертикальные, обогревательные элементы, в том числе радиаторы) возложена  на  собственников квартир.

Кроме того, определенный  состав имущества  многоквартирного дома, в отношении которого осуществляется  управление, является  согласно части 3 статьи 162 ЖК РФ существенным  условием  договора  управления  многоквартирным  домом, в связи с чем,  собственники  помещений  многоквартирного  ЖК и ТСЖ, как управляющая организация, указанным выше решением  общего собрания  от 30.09.2013  разграничили зону эксплуатационной ответственности  по всем  инженерным  системам.

Указанный протокол  собрания  собственников  помещений в указанном многоквартирном доме  в установленном порядке недействительным не признан.

Размер причиненного ущерба  ответчиком  не оспорен, также не опровергнута причина затопления квартиры принадлежащей ФИО5 

Учитывая, что материалами дела установлен факт затопления квартиры №40 жилого дома в результате течи в районе соединений отводов лучевой разводки на приборы отопления в стяжке пола в вышерасположенной квартире №44, а в соответствии с пунктом  6 протокола №1 от 30.09.2013 очередного общего собрания членов ТСЖ "Янтарь", ответственность за содержание вышеуказанных инженерных сооружений (трубы: горизонтальные и вертикальные, обогревательные элементы, в том числе радиаторы) возложена на собственников квартир,   надлежащим ответчиком по делу является собственник квартиры ООО "Драла"

Таким образом   требование истца о взыскании  убытков в размере  102, 823, 96 руб. подлежит  удовлетворению в отношении  ООО "Драла" Исковые требования, заявленные  к товариществу собственников жилья "Янтарь"  удовлетворению не подлежат.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на  ООО "Драла " в порядке  статьи 110 АПК РФ.

Обжалуемое  решение подлежит отмене  на основании  пункта 2 части 4 статьи 270 АПК РФ. 

Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 18 сентября 2019 года по делу № А55-7027/2019  отменить, принять по делу новый судебный акт. 

Исковые требования к обществу с ограниченной ответственностью "Драла" удовлетворить. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Драла" в пользу страхового публичного акционерного общества "РЕСО-Гарантия" 102 823 руб. 96 коп. убытков, 4085 руб. расходов по  уплате  государственной пошлины.

Исковые требования, заявленные  к  товариществу собственников жилья "Янтарь"  оставить без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа.

ПредседательствующийЕ.Г. Демина 

Судьи В.А.Морозов

                                                                                  К.К. Туркин