АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(с перерывом в порядке ст. 163 АПК РФ)

Дело № А66-3523/2020

г.Тверь

13 мая 2021 года

Резолютивная часть решения вынесена 12 апреля 2021 года

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Кольцовой Т.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ивановым П.В.,  при участии представителей: истца в режиме онлайн Смирнова Д.В., ответчика  в помещении суда Посадкова А.Н, третьего лица в помещении суда Белова Е.В. (до перерыва), рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация», г. Тверь (ИНН 6906011179, ОГРН  1106906000068, дата гос. регистрации 24.02.2010)

к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью СК «Стройдом», г. Тверь (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата гос. регистрации 22.01.2014)

третье лицо Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Тверца», г. Тверь

о взыскании 1 453 608 руб. 83 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Тверская генерация», г. Тверь, обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью СК «Стройдом», г. Тверь, о взыскании 1 453 608 руб. 83 коп., в том числе 1 253 482 руб. 01 коп. за тепловую энергию октябрь 2018 г. – май 2019 года, 200 126 руб. 82 коп. пени за период с 10.01.2019 по 10.03.2020 и начиная с 11.03.2020 до дня фактической оплаты задолженности на основании п. 9.1 ч.9 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении». 

Определением от 25 июня 2020 года суд удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований до суммы 195 090 руб. 99 коп. в части взыскания пени за период с 10.01.2019 г. по 23.06.2020 г. и далее по день фактической оплаты задолженности и привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Тверца»  ( 

<

...>).

Определением от 16 сентября 2020 года удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований до суммы 217 844 руб. 74 коп. в части взыскания пени за период с 10.01.2019 г. по 14.09.2020 г. и далее по день фактической оплаты задолженности.

До начала судебного заседания от третьего лица поступили документы для приобщении дополнительных документов для приобщения к материалам дела.

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований до суммы 1 253 482 руб. 01 коп. задолженности за период с октября 2018 по мая 2019 года, 317 594 руб. 98 коп. неустойки, и начиная с 02.04.2021 по день фактической оплаты задолженности в соответствии с п.9.1 ч.9 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ « О теплоснабжении».

От ответчика поступили дополнительные документы для приобщения к материалам дела, а именно копии квитанций на оплату электроэнергии собственникам жилых помещений в спорный период.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования с учетом уточнений, дал пояснения относительно порядка расчетов.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на  их неправомерность, полагая, что после  сдачи дома  в  эксплуатацию и заключения договора на передачу  дома  в управление  Управляющей  компании,  застройщик не обязан оплачивать тепловую энергию.

Ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворено в порядке ст. 49, 155 АПК РФ.

Представитель третьего лица, пояснил, что Управляющая  компания фактически приступила к управлению домом с 01.08.2018 года,  указал,  что нежилые  помещения  в цокольном этаже не отапливаемые,  собственниками являются два физических лица.

Судом на основании ст. 163 АПК РФ судом объявлен перерыв в судебном заседании до 12 апреля 2021 года до 12 час.00 мин. Информация о перерыве размещена в установленном порядке на официальном сайте Арбитражного суда Тверской области в сети Интернет.

После  перерыва  судебное  заседание  продолжено 12 апреля 2021 года в 12 час. 00 мин. при ведении протокола помощником судьи Ивановым П.В.

За время перерыва от истца поступил информационный расчет долга  и пени  без учета стоимости потерь в сумме 1 580 руб. 32 коп. Истец  требования  поддержал в части взыскания долга за  тепловую энергию,   пени и оплаты  потерь.

От ответчика поступили дополнительные документы для приобщения к материалам дела. 

В судебном заседании позиция сторон не изменилась.

При разрешении спора суд исходит из следующего.

Общество с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» (истец) в отсутствие письменного договора через присоединенную сеть осуществляло поставку тепловой энергии в МКД, расположенный по адресу: 

<

...>.

Застройщиком  дома  являлось ООО СК " Строй Дом" ( ответчик).

Ссылаясь на то, что тепловая энергия, поставленная истцом в октябре 2018 – мае 2019  года в МКД по адресу 

<

...>, ответчиком не оплачена, истец обратился в суд с настоящим иском.

Рассмотрев представленные по делу материалы, выслушав  доводы  представителей  сторон и третьего лица, суд пришел к следующим выводам:

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно пункту 4 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации правила параграфа 6 "Энергоснабжение" Гражданского кодекса Российской Федерации применяются к отношениям по договору снабжения электрической энергией, если законом или иными правовыми актами не установлено иное.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации количество поданной энергоснабжающей организацией и использованной абонентом энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении

В соответствии с пунктом 1 статьи 209, статьей 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Пунктом 3 названных Правил установлено, что условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие:

а) коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно:

с момента возникновения права собственности на жилое помещение -собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам;

с момента предоставления жилого помещения жилищным, жилищно-строительным кооперативом - члену жилищного, жилищно-строительного кооператива и проживающим с ним лицам;

со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам;

со дня заключения договора аренды - арендатору жилого помещения и проживающим с ним лицам;

со дня выдачи застройщику (лицу, обеспечивающему строительство многоквартирного дома) разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию -застройщику (лицу,   обеспечивающему   строительство   многоквартирного   дома) в отношении помещений в многоквартирном доме, не переданных им иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче;

со дня выдачи застройщику (лицу, обеспечивающему строительство многоквартирного дома) разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, но не ранее принятия помещения в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче, - лицу, принявшему от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) указанное помещение по передаточному акту или иному документу о передаче;

01 августа 2018 года Застройщику было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 69-RU 69304000-47-2018." ( л.д.34-39 т.1).

01 августа 2018 года между ответчиком и ООО УК «Тверца»( третье  лицо)  заключен договор управления многоквартирным домом №32 по ул. Восстания, г. Тверь (л.д.  154-160 т.1).

10.10.2018 ООО СК «Стройдом» выдано разрешение на допуск для проведения пуско-наладочных работ энергоустановки  (л.д. 40-44 т.1).

 Из материалов дела, пояснений представителя третьего лица следует, что фактические Управляющая компания приступила к управлению домом с момента заключения договора с 01.08.2018 года.

Ответчиком представлены в материалы дела копии  квитанций на оплату коммунальных, выставлявшихся  Управляющей  компанией собственникам жилых помещений в спорный период.

Выбытие объекта недвижимости из владения потребителя исключает возможность обладания им энергопринимающим устройством, присоединенным к сетям снабжающей организации, и другим необходимым оборудованием (статья 539 ГК РФ), и, как следствие влечет утрату для него статуса потребителя.

По общему правилу при рассмотрении споров по иску энергоснабжающей организации к подрядчику (застройщику) о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору энергоснабжения, при установлении факта состоявшейся передачи объекта недвижимости заказчику (управляющей организации), судам необходимо исходить из того, что обязательство по энергоснабжению в связи с невозможностью его исполнения прекращается (статья 416 ГК РФ). По смыслу изложенных правовых норм правомочия в отношении вновь созданных тепловых сетей осуществляет лицо, в интересах которого осуществлено строительство объекта в целом, как жилого дома, так и тепловых сетей, соединяющих инженерные сети жилого дома с сетями теплоснабжающей организации, и, соответственно, которому эти сети переданы.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества несет собственник, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Обязанность подрядной организации (застройщика) оплачивать тепловую энергию, поданную в строящийся дом, прекращается с момента сдачи дома в эксплуатацию.

Материалами дела установлено, что 01.08.2018 ответчиком получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В этот же день был заключен договор управления МКД с управляющей компанией и последняя приступила управлением домом.

Для снабжения спорного МКД и дальнейшего снабжения его тепловой энергией ООО СК «СтройДом» построена трасса проходящая от ТК-40 до МКД (далее – трассы, тепловые сети).

Пунктом 10 Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом Минстроя России от 17.03.2014 № 99/пр, определено, что при размещении узла учета не на границе балансовой принадлежности расчет количества поданных (полученных) тепловой энергии, теплоносителя производится с учетом потерь в трубопроводах от границы балансовой принадлежности до места установки приборов учета. 

Таким образом, обязанность по оплате потерь в тепловых сетях предопределяется принадлежностью этих сетей.

Между тем, ответчиком в материалы в порядке ст. 65 АПК РФ не представлено доказательств передачи ответчиком  в  собственность истца или Администрации г. Твери  теплотрассы. 

Ссылка  третьего лица    на протокол собрания  собственников  от 22 апреля 2019 года  ( л.д. 129 т 2)  о    решении    передать   безвозмездно тепло трассу  от ТК-40  до МКД  в  собственности Общества "Тверская  генерация" не  может быть принята  во внимание, поскольку  отсутствуют доказательства  наличия  у  собственников  помещений  в  МКД  права  собственности на  теплотрассу.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению  в части взыскания 1580 руб. 32 коп. задолженности.

 В остальной части требования истца удовлетворению не подлежат, поскольку с  момента  сдачи  дома  в  эксплуатацию и передачи его УК ответчик  не  может  нести ответственность за  достоверность показаний ОДПУ  и  ИПУ, установленных в  квартирах.

В  связи с изложенным  требования   истца предъявленные  ответчику в остальной  части  нельзя  признать   правомерными.

По правилам ст. 110 АПК РФ суд относит госпошлину по делу на сторон пропорционально удовлетворенным требованиям и подлежит  взысканию в  доход  бюджета РФ  с  учетом предоставленной   истцу  отсрочки  при  подаче  искового заявления.

Руководствуясь ст.ст. 49, 65, 110, 167, 170, 176,  Арбитражного процессуального Кодекса  РФ  гл. 25.3 НК РФ, суд      

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью СК «Стройдом», г. Тверь (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>):

- в  пользу  Общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация», г. Тверь (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)   1580 руб. 32 коп.  долга;

- в  доход бюджета  РФ 9 руб. госпошлины.

  В остальной  части иска  отказать.

  Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация», г. Тверь (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)  в  доход бюджета  РФ  28 724  руб.   госпошлины.

 

Исполнительные  листы выдать в  порядке ст. 319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в    соответствии со ст.ст. 257, 273, 276   Арбитражного процессуального   кодекса  Российской Федерации  в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд город Вологда в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                  Т.В.Кольцова