Шестой арбитражный апелляционный суд 

улица Пушкина, дом 45, город Хабаровск, 680000, 

официальный сайт:  http://6aas.arbitr.ru

e-mail: info@6aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 06АП-3329/2018

20 июля 2018 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 19 июля 2018 года.Полный текст  постановления изготовлен 20 июля 2018 года.

 

         Шестой арбитражный апелляционный суд  в составе:

председательствующего Иноземцева И.В.

судей  Гричановской Е.В., Тихоненко А.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

при участии  в заседании:

от Товарищества собственников жилья «Депо – 2»: ФИО2, представитель по доверенности от 30.12.2017 № 03-Ю;

от Администрации  города Хабаровска: ФИО3, представитель по доверенности от 12.12.2017 № 1.1.29-442

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы  Товарищества собственников жилья «Депо – 2», Администрации  города Хабаровска

на решение от  10.05.2018

по делу № А73-20772/2017

Арбитражного суда Хабаровского края

принятое судьей Трещевой В.Н.

по иску Товарищества собственников жилья «Депо – 2»

к Администрации  города Хабаровска 

о  взыскании 2 346 236 руб.

УСТАНОВИЛ:

Товарищество  собственников жилья «Депо - 2» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее – ТСЖ «Депо - 2», товарищество, истец)  обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края к городскому округу «Город Хабаровск» в лице Администрации города Хабаровска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее – Администрация, ответчик) с учетом уточнения размера о взыскании основного долга по взносам на капитальный ремонт в размере 1 660 113, 21  руб. за период 2015, 2016 гг. в части доли муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» в праве общей собственности на общее имущество многоквартирных жилых домов в г.  Хабаровске по адресам:  ул. Тихоокеанская, №№ 170, 170А, 172, 172А, 174, 174А, 176, 178, 178Б, 186, 188, 192, 194, 196, 198, 215А.

Решением Арбитражного суда Хабаровского  края от  10.05.2018  заявленные  требования удовлетворены в заявленном размере в полном объеме.

Не  согласившись  с решением суда стороны  обратились  в  Шестой арбитражный апелляционный суд  с жалобами. 

ТСЖ «Депо - 2» в жалобе  просило отменить решение от 10.05.2018 в связи с тем, что суд  отклонил ходатайство об истребовании доказательств с мотивировкой о том, что по мнению суда квартиры не относятся к предмету спора; у суда не было оснований для  отказа в удовлетворении ходатайства по части 4 стать 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

  Администрация в жалобе просила отменить решение и принять новый судебный акт об отказе в иске. В обоснование жалобы указывает на неправильное применение судом норм материально права, не соответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.  Приводит доводы об отсутствии доказательств направления истцом платежных документов на оплату, необходимости руководствоваться Бюджетным кодексом Российской Федерации,  предусматривающим основание для расчетов за счет бюджетов муниципального образования  на основании платежных документов.  Также считает незаконным собрание, которым установлен  размер платы 5, 81 руб. за кв.м. 

Определением Шестого арбитражного апелляционного суда от  25.06.2018 апелляционные  жалобы приняты  к производству, дело к судебному разбирательству назначено на 19.07.2018 в  09  часов 20 минут, информация  об этом  размещена публично на официальном  сайте  арбитражного суда в сети Интернет.

Администрация в представленном отзыве просила отказать в удовлетворении жалобы товарищества как не обоснованной, привел доводы о том, что истцом  не предоставлялось доказательств  наличия иных помещений у муниципального образования.

 ТСЖ «Депо - 2» отзыв на жалобу Администрации не представляло.

  В судебном заседании апелляционного суда представители  ТСЖ «Депо - 2» и Администрации  доводы  жалоб и возражений поддержали.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Как следует из материалов дела  и установлено вступившим в законную  силу решением Арбитражного  суда Хабаровского края  по делу А73-3625/2015 решением общего собрания собственников многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...> №№ 170, 170А, 172, 172А, 174, 174А, 176, 178, 178Б, 186, 188, 192, 194, 196, 198, 215А 20.07.2008 в качестве способа управления многоквартирных домов (МКД) определено товарищество собственников жилья и утвержден Устав ТСЖ «Депо-2». 

14.06.2014 собственники помещений МКД приняли решение об образовании фонда капитального ремонта, об открытии специального счета в Сбербанке России  для размещения средств фонда капитального ремонта, об определении владельцем счета ТСЖ «Депо-2», об утверждении уполномоченного на открытие специального счета, заключения договора банковского счета и совершения операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, в лице председателя Правления ТСЖ «Депо-2». 

На основании указанных решений собственников помещений товариществом  открыто 17 специальных счетов в Сбербанк России, отдельно на каждый дом. 

22.12.2014 решением собственников помещений многоквартирных домов по ул. Тихоокеанская, №№ 170, 170А, 172, 172А, 174, 174А, 176, 178, 178Б, 186, 188, 192, 194, 196, 198  установлена плата за капитальный ремонт на 2015 год в размере 6, 50  руб. за 1 кв.м., по ул. Тихоокеанская  № 215А - в размере 4, 50  руб. за 1 кв.м. Решение об установлении платы на 2016 год собственниками помещений не принималось. 

В  указанных МКД муниципальному образованию городской округ «Город Хабаровск» принадлежат на праве муниципальной собственности жилые помещения: ул. Тихоокеанская, дом 170, квартиры №№ 32, 42, 91, 103, 118, 119, 144, 147, 162, 165, 173, 196, 213, 229, 232, 275, 296, 304; ул. Тихоокеанская, дом 170А, квартиры №№ 3, 5, 7, 24, 41, 48, 73, 105, 111, 117; ул. Тихоокеанская, дом 172, квартиры №№ 2, 3а, 27, 42, 44, 52, 106, 107, 127, 138, 145, 156, 183, 185, 204, 214, 244, 247, 249, 259, 276, 281, 284, 287, 313; ул. Тихоокеанская, дом 172А, квартиры №№ 15, 23, 34, 38, 72, 90, 117; ул. Тихоокеанская, дом 174, квартиры №№ 28, 30, 38, 64, 73, 100, 104, 129, 130, 144, 149, 151, 203, 206, 239, 261, 279, 289, 309, 317, 318; ул. Тихоокеанская, дом 174А, квартиры №№ 19, 21, 49, 57, 70, 109, 110; ул. Тихоокеанская, дом 176, квартиры №№ 1, 9, 20, 31, 41, 44, 71, 73, 96, 112, 113, 141, 189, 191, 231, 236, 237, 266, 267, 268, 271, 275, 287, 288; ул. Тихоокеанская, дом 178, квартиры №№ 5, 16, 32, 39, 40, 105, 139, 150, 190, 213, 221, 223, 274, 304, 330, 345, 353, 385, 392, 393, 404, 413; ул. Тихоокеанская, дом 178Б, квартиры №№ 8, 19, 39, 45, 61, 63; ул. Тихоокеанская, дом 186, квартиры №№ 19, 27, 40, 62, 71, 102, 111, 142, 143, 174, 186, 195, 222, 276, 278, 297, 314, 325, 362, 366, 379, 382, 383, 387, 391, 392; ул. Тихоокеанская, дом 188, квартиры №№ 67, 75, 91, 100, 101, 106, 148, 159, 163, 200, 231, 239, 240, 260, 268, 283, 297, 310; ул. Тихоокеанская, дом 192, квартиры №№ 39, 63, 80, 103, 150, 153, 156, 178, 209, 239; ул. Тихоокеанская, дом 194, квартиры №№ 2, 43, 49, 75, 77, 81, 118, 120, 132, 146, 152, 176, 181; ул. Тихоокеанская, дом 196, квартиры №№ 14, 21, 42, 47, 53. 77, 79, 99, 131, 135, 149, 177, 181, 193, 196, 217, 231, 234; ул. Тихоокеанская, дом 198, квартиры №№ 6, 74, 86, 93, 121, 157, 173; ул. Тихоокеанская, дом 215А, квартира № 2. 

Муниципальное образование с 2014 года взносы на капитальный ремонт не платило. 

Решением Арбитражного  суда Хабаровского края от  10.06.2015  по делу А73-3625/2015 с муниципального образования Городской  округ «Город Хабаровск» в лице Администрации за счет средств казны округа в пользу товарищества взыскан долг по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2014 по  31.12.2015 в размере  1 502 616, 04 руб.

За последующий период товарищество произвело  расчет взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД пропорционально площади принадлежащих ответчику помещений за период с 01.01.2015 по 31.12.2015, исходя из размера платы, установленного решением общего собрания собственников помещений от 22.12.2014, а за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 исходя из тарифа, установленного Постановлением Правительства Хабаровского края № 185 от 10.06.2015.

 Направленная ответчику  претензия от  06.12.2017 с требованием оплаты оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с иском в Арбитражный суд Хабаровского края.

Проверив обоснованность доводов, изложенных   в апелляционной жалобе и отзыве на нее, изучив материалы, суд апелляционной инстанции не находит жалобу частично обоснованной.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -  Гражданский кодекс, ГК РФ) и частью  1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс, ЖК РФ), собственникам  помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.

Статьей 210 ГК РФ, статьей 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ). Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть  1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, на собственнике помещения лежит обязанность по осуществлению расходов по содержанию общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество.

Частью  1 статьи 169 Жилищного кодекса предусмотрена обязанность собственников  помещений в МКД уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в МКД, в большем размере. 

Согласно части  8.1 статьи 156 Жилищного кодекса минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

По обстоятельства дела установлено, что решениями собственников размер вносов за 1 кв.м. на капитальный ремонт в  2015 году  по дому № 215А установлен в размере  4, 50  руб., а по остальным МКД установлен в размере 6, 50  руб.

  На 2016 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 10.07.2015 №  185-пр составляет  6, 86  руб. и 4, 80  руб. (по дому № 215А). 

 По приведенному расчету размер задолженности муниципального образования по взносам на капитальный ремонт общего имущества за 2015 год составляет 878 686, 06  руб., за 2016 год  в размере 781 427, 15  руб., всего 1 660 113, 21  руб. 

 Поскольку ответчик оплату не произвел, суд правомерно взыскал задолженность.

  Ссылка Администрации на отсутствие оснований оплаты  в связи не направлениям платежных документов отклоняется, поскольку обязанность собственника по ежемесячному внесению платежей на капитальный ремонт  установлена законом, не выставление платежных документов не освобождает  от обязанности нести расходы т.к. плата является фиксированной,   определяется исходя из площади помещения и  установленного тарифа.

Обладая  информацией  о  размере платы (установлена решениями собраний, а также  нормативным актом субъекта), действуя добросовестно, собственник может самостоятельно рассчитать и осуществить соответствующие платежи в установленные сроки или обратиться к истцу за соответствующими платежными документами.

Кроме того, из представленной в материалы дела расписки  от 11.12.2017 (вход № 4968) следует, что Администрация получала  счета  с актами на оплату задолженности за период с 01.01.2015 по 31.12.2016. 

Доводы  Администрации  о  недействительности собрания, установивших размер платы не могут быть приняты по следующим основаниям.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением установленных требований, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы на основании положений части 6 статьи 46 ЖК РФ.

По смыслу указанных норм,  недействительность  решения   собрания устанавливается судом при рассмотрении соответствующего требования.   

Апелляционному суду сведений об оспаривании решения общего собрания    не представлено.

 На основании изложенного жалоба ответчика отклоняется.

 Жалоба истца  так же не подлежит удовлетворению,  поскольку из  ее содержания  не следует, что истцом оспариваются  выводы суда, что требовало бы необходимость  изменения мотивировочной части. 

  В соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. Стороны должны добросовестно пользоваться своими правами.

Из    судебного акта следует,  что  суд удовлетворил требования  истца в полном объеме. Истец,  действуя в своем интересе  и на основании статьи 49 АПК РФ,  самостоятельно определял требования  их размер, которые рассмотрены судом.

 Отклонение ходатайства  судом о запросе документов не является выводом о праве и находилось  в компетенции суда, при отсутствии безусловной обязанности суда делать запрос.

При установленных обстоятельствах,  решение  не подлежит  отмене или изменению. Нарушений, являющихся согласно части 4 статьи 270 АПК РФ основанием для безусловной отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено. 

Понесенные  при подаче жалобы расходы по оплате госпошлины подлежат отнесению по правилам  статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение от  10.05.2018 по делу № А73-20772/2017 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

И.В. Иноземцев

Судьи

Е.В. Гричановская

А.А. Тихоненко