Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-93698/2025

09 апреля 2026 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена 25 марта 2026 года.

Полный текст решения изготовлен 09 апреля 2026 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

судьи Иноземцевой О.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Стенниковой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: государственное унитарное предприятие «Водоканал Санкт-Петербурга» (адрес: 191015, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.12.2002, ИНН: 

<

***>);

ответчик: 1) Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» (адрес: 198329, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.01.2003, ИНН: 

<

***>);

2) Администрация Красносельского района Санкт-Петербурга (адрес: 198329, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.01.2003, ИНН: 

<

***>);

о взыскании 72 898 рублей 08 копеек,

при участии

от истца: ФИО1, по доверенности от 17.11.2025,

от ответчика: 1) ФИО2, по доверенности от 30.12.2025,

2) ФИО2, по доверенности от 14.01.2026.

установил:

государственное унитарное предприятие «Водоканал Санкт-Петербурга» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» (далее – ответчик) о взыскании 49 481 рубля 09 копеек задолженности по лицевому счету 

<

***> за период с 01.04.2024 по 30.04.2025, 23 416 рублей 99 копеек неустойки, начисленной по состоянию на 12.05.2025.

В судебном заседании ответчик приобщил к материалам дела отзыв, возражал против удовлетворения исковых требований, представил справку Ф.9, справку о начислениях и оплатах по лицевому счету, заявил о пропуске срока исковой давности.

От истца поступили возражения на отзыв.

Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований в части периода возникновения задолженности.

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство о привлечении в качестве соответчика Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга.

Представитель ответчика возражений не заявил.

Определением от 21.01.2026 суд привлек к участию в деле в качестве соответчика Администрацию Красносельского района Санкт-Петербурга.

От Администрации поступили письменные пояснения, исковые требования не признала, считает себя ненадлежащим ответчиком, заявила о пропуске исковой давности.

Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просил взыскать с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» 49 431 рубль 31 копейку задолженности за период с 01.09.2019 по 30.04.2025, 23 416 рублей 99 копеек неустойки, начисленной по 31.10.2025.

Уточнения исковых требований приняты судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как видно из материалов дела, ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» осуществляло водоснабжение и водоотведение СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» согласно договорам-лицевым счетам: 

<

***> за период с 01.09.2019 по 30.04.2025 (Санкт-Петербург, Гатчинское ш. (Красное Село), д. 11, лит. А, кв. 17).

Исходя из установленных тарифов и нормативов водопотребления и водоотведения, ответчику выставлялись квитанции. За указанный период ответчик оплату не производил.

Кв. 17 по адресу: 

<

...> (Красное Село), д. 11, лит. А, являетя коммунальной, где открыто следующие лицевые счета: № 

<

***>; № 

<

***>, открыт на имя ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга».

В указанной квартире зарегистрированные лица отсутствуют.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено частью 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом частью 3 статьи 153 ЖК РФ установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Пунктом 3.13.18 Положения об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденных Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 № 1098 «Об администрациях районов Санкт-Петербурга» (далее - Положение № 1098), действующего с 01.01.2018, закреплено, что администрация района уполномочена в установленном порядке представлять интересы Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 4.8 Положения № 1098 администрация района выступает от имени Санкт-Петербурга в судебных органах, иных государственных органах, органах местного самоуправления в Санкт-Петербурге по вопросам, находящимся в компетенции Администрации.

Подпунктом 3 части 3 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации установлено, что в качестве представителя ответчика по искам к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию в суде от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования выступает главный распорядитель средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, бюджета муниципального образования соответственно.

Согласно пункту 4.23 вышеуказанного положения администрация района Санкт-Петербурга осуществляет полномочия главного распорядителя средств бюджета Санкт-Петербурга в установленном порядке.

Согласно статьям 210 и 249 Гражданского кодекса ГК (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 названной статьи).

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Согласно представленным отделом вселения и регистрационного учета граждан Красносельского РЖА, было установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, на основании ордера РИК № 016528 от 20.02.1969 было предоставлено в пользование ФИО3 и членом ее семьи. ФИО3 умерла 18.01.1991. ФИО4 был снял с регистрации 09.06.2020 по решению суда от 20.02.2020 № 2-1086/2020.

Таким образом, по вышеуказанному адресу часть периода жилое помещение являлось пустующим.

Администрация является надлежащим ответчиком по требованиям, предъявленным в отношении пустующих помещений, так как она представляет интересы Санкт-Петербурга как собственника помещений, имущества казны Санкт-Петербурга, в связи с чем обязана нести бремя содержания спорного имущества.

В отсутствие заключенного договора в отношении помещения с Агентством, оснований для взыскания задолженности с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» не имеется.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Администрация привлечена к участию в деле в качестве соответчика по ходатайству истца, заявленном в судебном заседании 21.01.2026.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 того же Кодекса).

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

Поскольку 06.08.2025 судом было отказано в принятии судебного приказа положения ст. 204 ГК РФ не применяются и срок исковой давности следует исчислять по общим правилам.

С учетом указанных в квитанциях сроков оплаты срок исковой давности по требованиям, предъявленным по ноябрь 2022 включительно, истцом пропущен, в указанной части иск удовлетворению не подлежит.

Размер задолженности за период с декабря 2022 по апрель 2025 составил 22 464 рубля 85 копеек (по 774 рубля 65 копеек ежемесячно, с учетом повышающего коэффициента).

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 332 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом в уточненном иске заявлено требование о взыскании неустойки в размере 23 416 рублей 99 копеек, начисленной по состоянию на 31.10.2025.

Первоначально в иске, датированным 05.09.2025, размер неустойки также составлял 23 416 рублей 99 копеек, рассчитанной по состоянию на 12.05.2025.

Проверяя конечную дату начисления неустойки, суд учитывает следующее.

В квитанции от 01.05.2025 истцом выставлены к оплате пени на сумму 23 416 рублей 99 копеек (л.д. 37).

Формирование квитанции по состоянию на 01.05.2025 и выставленной к оплате 01.05.2025, исключает ее расчет по состоянию на 31.10.2025.

Справка о расчете пени (л.д. 45 - 46) не подтверждает размер предъявленной ко взысканию неустойки. Иного арифметического расчета истцом в дело не представлено.

При изложенных обстоятельствах, с учетом необходимости перерасчета пени ввиду частичного пропуска срока исковой давности, суд полагает возможным определить конечную дату ее начисления соответствующую дате, указанной в первоначальных исковых требованиях – 12.05.2025. Кроме того, при определении даты суд учитывает как отсутствие со стороны ответчиков возражений по периоду начисления неустойки по первоначальному иску (12.05.2025), так и отсутствие со стороны истца аргументированного увеличения периода на 31.10.2025 при неизменности размера пени.

Размер неустойки за период с 21.01.2023 по 12.05.2025 составил 5 881 рубль 85 копеек.

Оснований для применения положений статьей 333, 401 ГК РФ судом не установлено.

В соответствии со статями 8, 307, 309, 310, 314 ГК РФ обязательства возникают из договора, а также из иных оснований, указанных в законе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, в установленные сроки. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Согласно ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 9, 49, 64-66, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга (ИНН: 

<

***>) в пользу государственного унитарного предприятия «Водоканал Санкт-Петербурга» (ИНН: 

<

***>) 22 464 рубля 85 копеек задолженности, 5 881 рубль 76 копеек неустойки, 3 889 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части в иске отказать.

В иске к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия

Судья 	Иноземцева О.С.