4542/2023-427163(1) 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 

http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-142/2023

22 сентября 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2023 года.  Полный текст решения изготовлен 22 сентября 2023 года.  

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Ульяновой М.Н.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

истец: Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 3 Центрального  района" (адрес: Россия 191124, 

<

...> ОГРН:  

<

***>);  

ответчик: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное  агентство Центрального района Санкт-Петербурга" (адрес: Россия 193167, г. Санкт- Петербург, пр-кт Невский д.176, ОГРН: 

<

***>);  

о взыскании 

при участии - от истца: ФИО2 по доверенности от 12.12.2022; 

- от ответчика: ФИО3 по доверенности от 16.08.2023;  

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 3 Центрального  района" (далее - истец), уточнив на основании ст. 49 АПК РФ исковые требования,  обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Санкт-Петербургскому  государственному казенному учреждению "Жилищное агентство Центрального района  Санкт-Петербурга" (далее - ответчик) о взыскании 1 530 428 руб. 65 коп.  задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2019 по  30.03.2022, 732 013 руб. 39 коп. пени, а также пени начисленные исходя из п.14  ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 19.09.2023 по день  фактического исполнения.  

В судебном заседании истец поддержал уточненные исковые требования в полном  объеме.  

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал. 

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по  правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд установил.  

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью  "Жилкомсервис № 3 Центрального района" осуществляет управление многоквартирным  домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, ул. 6-я Советская, д.28, лит.А.  

Согласно данным ФГИС ЕГРН, собственником жилых помещений №  1,2,3,4,5,6,7,15,16,18,20,21 в указанном многоквартирном доме является город  федерального значения Санкт-Петербург.  

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 15.06.2005 № 52-р и  распоряжением Комитета по управлению городским имуществом правительства Санкт-Петербурга от 01.06.2011 № 74-р установлена обязанность жилищных агентств  административных районов по представлению интересов Санкт- Петербурга, как  собственника помещений в жилом доме.  

Между обществом с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3  Центрального района» и Санкт-Петербургским государственным казенным  учреждением «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга»  заключен договор управления № 659/09 ЖКС-3 от 01.09.2009, по условиям которого на  СПб ГКУ «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» лежит  обязанность по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.  

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

Статьей 249 ГК РФ установлена обязанность каждого участника долевой  собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных  платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК  РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на  содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на  содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве  общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого  помещения, взносов на капитальный ремонт.  

Таким образом, собственник помещений, расположенных в многоквартирном  доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего  имущества и уплате коммунальных платежей.  

В соответствии со статьями 309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми  требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение  его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим  Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.  

В связи с невнесением платы за жилищно-коммунальные услуги у ответчика  перед истцом образовалась задолженность в размере 1 530 428 руб. 65 коп. за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2019 по 30.03.2022.  

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица,  несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и  коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на  день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки  начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных  дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста  

календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в  девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня,  следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты,  от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

За просрочку исполнения обязательств истцом начислена неустойка в размере  732 013 руб. 39 коп.  

На основании пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений  Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение  обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения  неустойки по день фактического исполнения обязательства.  

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений.  

В нарушение статьи 65 и части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик не представил  допустимые и достоверные доказательства, опровергающие исковые требования.  

Представленный истцом расчет задолженности и неустойки проверен судом и  признан не противоречащим действующему законодательству.  

Оценив в совокупности и взаимной связи документы,  представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и  подлежат удовлетворению.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной  пошлины по иску относятся на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области  

решил:

Взыскать с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения  «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» в пользу общества с  ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Центрального района» 1 530 428  руб. 65 коп. задолженности, 732 013 руб. 39 коп. неустойки, неустойку, начисленную на  задолженность исходя из п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации,  начиная с 19.09.2023 по дату фактического исполнения основного обязательства.  

Взыскать с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения  «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» в доход федерального  бюджета 34 312 руб. государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия Решения.  

Судья Ульянова М.Н.