АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-14066/2020

г. Ярославль

29 октября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена  21 октября 2020  года.

Решение изготовлено в полном объеме  29 октября 2020  года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Харламовой О.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Лакокрасочные материалы" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) г. Гаврилов-Ям Ярославской области

к  ответчику  акционерному обществу "Мегатрейд" (ИНН  

<

***>, ОГРН   

<

***>) г. Ярославль

о взыскании   4 093 320 руб. 93 коп.

при участии в судебном заседании представителей сторон:

- от истца: ФИО2  – представителя, доверенность от 08.06.20; 

- от ответчика:  не явился.

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Ярославской области с иском к  АО "Мегатрейд" о взыскании 4 093 320 руб. 93 коп. долга обратилось ООО "Ярославский лак".

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, явку уполномоченного представителя не обеспечил, письменный отзыв на иск не представил.

Неявка представителя ответчика при таких обстоятельствах согласно  п. 1 ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса РФ не препятствует проведению предварительного судебного заседания без его участия.

После проведения предварительного судебного заседания, суд с учетом того, что имеющихся в деле материалов достаточно для разрешения спора по существу, открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке, предусмотренном п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ. При этом ответчик определением                       о принятии искового заявления к производству был уведомлен о возможности открытия судебного заседания в первой инстанции в случае отсутствия его возражений (которые в суд не поступили) против рассмотрения дела без его участия. Данное процессуальное действие соответствует правовой позиции, изложенной в п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20.12.06 № 65.

В соответствии с п. 2 ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ в судебном заседании 21.10.20 объявлена резолютивная часть решения.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Правоотношения сторон основаны на договоре аренды от 01.02.19 № 01022019-МГТР, в редакции дополнительных соглашений и приложений, согласно п. 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор  принимает за плату и во временное пользование производственный комплекс, в составе: 

наименование по свидетельству

кадастровый номер

литер

площадь

Строение

Производственный корпус №1

76:04:010110:0007

А,А1,А2,АЗ

633,8

Нет

Административное здание

76:04:010110:0011

А,А1

459,5

Мег

Производственный корпус №2

76:04:010110:0016

И,И1

1085,4

1

Л КМ | ГС машинно факторного цеха

76:04:010111:170

А,А1

1121,9

7

Склад

76:04:010110:0019

Л,Л1

464,8

3

Склад

76:04:010110:0028

Е

457,3

10

Склад

76:04:010110:0026

Д, Д1

1072,5

13

Деревообрабатывающий цех

76:04:010110:0025

Б, Б1, Б2, БЗ, Б4

655,4

9

Насосная станция

76:04:010110:0023

К

20,9

2

Склад запасных частей

76:04:010110:0020

М

21,5

4

Проходная

76:04:010110:0027

И

30,6

12

Проходная

76:04:010110:0018

Н

24,6

5

Склад запасных частей

76:04:010110:0029

В

20,6

11

Мастерские

76:04:010110:0021

З, З1

2347,9

8

Гараж

76:04:010110:0017

О

887,8

6

УЖС

76-76-02/011/2011-365

Б

330,2

расположенный по адресу: 

<

...>, и оборудование, смонтированное в нем, представляющее собой имущественный комплекс, действующий с завершенным производственным циклом. Перечень и характеристики оборудования определены в приложении № 1, являющемся неотьемлемой частью настоящего договора.

В соответствии с условиями п. 5.1 договора аренды стороны установили, что размер арендной платы по настоящему договору устанавливается по месяцам: с сентября по февраль включительно - в размере 140 000 руб. в месяц за весь объект аренды, в том числе НДС 20%; с марта по август включительно - в размере 200 000 руб. в месяц за весь объект аренды, в том числе НДС 20%. 

Сумма аренды не включает в себя расходы арендодателя на содержание помещения, в том числе: расходы на уборку и охрану объекта аренды, плату за пользование телефоном, интернетом, за электроэнергию, отопление, газ, вывоз ТБО, оплату сбора за экологию с учётом арендуемых площадей и иные коммунальное услуги. Обязанность по содержанию объекта аренды возлагается на арендатора, в этих целях арендатор от своего лица заключает договоры с соответствующими поставщиками услуг либо оплачивает напрямую соответствующим поставщикам. Экологический сбор в соответствии с Федеральным законом от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" производит арендатор. В случае заключения арендатором от своего лица договоров с соответствующими поставщиками услуг, последний обязан в срок до 10 марта 2019 г. предоставить арендодателю заверенные копии заключенных договоров с поставщиками коммунальных услуг (за телефон, интернет, электроэнергию, отопление, вывоз ТБО).

Согласно п. 5.4 договора, арендная плата вносится арендатором ежемесячно. Арендная плата за март 2019 года подлежит оплате в срок не позднее 25 марта 2019 г. Арендная плата за последующие месяцы подлежит оплате в срок не позднее 5-го числа месяца, за который производится оплата (аванс). Оплата производится в безналичном порядке путем перечисления арендатором суммы арендной платы платежным поручением на расчетный счет арендодателя. Датой внесения арендной платы считается дата списания денежных средств с расчетного счета арендатора. В случае оплаты коммунальных услуг (электроэнергия, отопление, газ, вывоз ТБО и прочие расходы) напрямую соответствующим поставщикам в рамках договоров, заключенных с арендодателем, арендатор обязуется оплачивать указанные коммунальные расходы авансом (до потребления). Однократное неисполнение арендатором условий оплаты арендной платы и коммунальных платежей, предусмотренных настоящим пунктом, является основанием для расторжения договора в одностороннем внесудебном порядке. Договор подлежит расторжению в течение 10 (десяти) календарных дней с даты направления в адрес арендатора уведомления о расторжении договора».

Судом установлено, что в рамках исполнения договорных обязательств истец  на основании акта приема-передачи  от 01.02.19 передал  арендатору предусмотренное условиями сделки недвижимое имущество.

Между тем, ответчик, в нарушение условий договоров, не исполнил предусмотренные договором обязательства по оплате арендной платы, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с августа 2019г. по 20.08.20 в сумме 4 093 320 руб. 93 коп., в том числе по оплате коммунальных платежей в сумме 1 908 482 руб. 23 коп.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 19.02.19 по делу № А82-19849/2017 ООО «Лакокрасочные материалы» признано несостоятельным (банкротом), в отношении его имущества введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ФИО3 

При таких обстоятельствах конкурсный управляющий ФИО3 правомерно обратился в суд с иском за защитой нарушенного права ООО «Лакокрасочные материалы».

Претензией истец предложил ответчику оплатить казанную задолженность. Однако ответчик от исполнения обязанности по оплате долга уклонился, что послужило основанием для обращения заявителя с иском.

Оценив представленные в материалы дела документы, суд усматривает основания для удовлетворения иска, исходя из следующих норм материального и процессуального права.

Исходя из положений ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий                       и требований –  в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,                              за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. ст. 606, 611 Гражданского кодекса РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае неисполнения арендатором обязанности по своевременной и полной оплате арендной платы, арендодатель вправе требовать взыскания не только арендной платы, но и неустойки, предусмотренной договором аренды (ст. 330 Гражданского кодекса РФ).

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по оплате арендной платы, в рамках действия договора аренды, установлен материалами дела.

Поскольку ответчик доказательств полной оплаты  долга суду не представил,  требование о взыскании задолженности предъявлено обоснованно и подлежит удовлетворению в сумме 4 093 320 руб. 93 коп.

Расходы по госпошлине  относятся на ответчика и, в связи с предоставленной истцу отсрочкой уплаты госпошлины до принятия по делу судебного акта, подлежат взысканию в доход федерального бюджета РФ.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 110, 167, п. 2  ст. 176, ст. ст. 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с акционерного общества "Мегатрейд" (ИНН  

<

***>, ОГРН   

<

***>) г. Ярославль в пользу общества с ограниченной ответственностью "Лакокрасочные материалы" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) г. Гаврилов-Ям Ярославской области 4 093 320 руб. 93 коп. долга.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Взыскать с акционерного общества "Мегатрейд" (ИНН  

<

***>, ОГРН   

<

***>) г. Ярославль в доход федерального бюджета РФ 43 467 руб.  госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья                                                                              О.С. Харламова