Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-14534/2020

г. Хабаровск

03 марта 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 24.02.2021.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.Н. Лесниковой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления Федеральной службы судебных приставов по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 680000, 

<

...>) в лице ОСП по Ванинскому району (682860, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Новый Сервис» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; адрес: 682860, 

<

...>)

об обращении взыскания на земельный участок,

третье лицо: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 5 по Хабаровскому краю,

при участии в судебном заседании: 

от истца - ФИО2 по доверенности от 29.01.2021 № Д-27907/21/323-АК, удостоверение от 22.06.2020 № ТО 705940, диплом о высшем юридическом образовании;

от ответчика - ФИО3 по доверенности от 12.01.2021 № 3-Д, диплом о высшем образовании от 14.06.2000 № БВС 0951672 (до перерыва);

от третьего лица - не явились, представлено ходатайство о рассмотрении в отсутствии,

УСТАНОВИЛ:

Управление Федеральной службы судебных приставов по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области в лице ОСП по Ванинскому району (далее – ОСП по Ванинскому району, истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Новый Сервис» (далее – ООО «Новый Сервис», ответчик) с требованием об обращении взыскания на земельный участок должника с кадастровым номером 27:23:0000000:1353, расположенный по адресу: 

<

...>.

Определением суда от 02.10.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 5 по Хабаровскому краю (далее – МИФНС № 5 по Хабаровскому краю, третье лицо).

Ответчиком представлен отзыв на иск, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на необоснованность требований истца, а также их направленность на причинение вреда ответчику в виде полной остановки его деятельности. Указал, что по состоянию на 01.01.2021 на балансе ООО «Новый сервис» находится движимое имущество, общая балансовая стоимость которого составляет 73 894 845, 56 руб., которого достаточно для полного удовлетворения всех требований взыскателей. Кроме того, ответчик пояснил, что кадастровая стоимость только одного здания, расположенного на спорном земельном участке, составляет - 189 501 651,23 руб., что в несколько раз превышает сумму задолженности по исполнительному производству. Таким образом, по мнению истца, заявляя требование об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий ответчику на праве собственности, истец предпринимает неправомерную попытку захвата всех объектов, расположенных на данном земельном участке.

Третье лицо представило отзыв на исковое заявление, в котором не возражало против его удовлетворения.

Третье лицо явку представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено надлежащим образом, представило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв в связи с необходимостью ознакомления представителя истца с материалами дела.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по доводам искового заявления.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска по доводам, изложенным в отзыве.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

14.08.2020 постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ванинскому району Хабаровского края возбуждено исполнительное производство № 61054/20/27015-ИП в отношении ООО «Новый Сервис» на основании постановления № 2043 ИФНС России по Железнодорожному району г. Хабаровска о взыскании налогов на сумму 12 732 565 руб. 02 коп., пени на сумму 266 137 руб. 71 коп., штрафов на сумму 1 215 руб., а всего 12 999 917 руб. 73 коп.

21.08.2020 постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ванинскому району Хабаровского края исполнительное производство от 14.08.2020 № 61054/20/27015-ИП присоединено к сводному исполнительному производству № 36143/19/27015-СД о взыскании с ответчика задолженности на сумму налогов 24 901 753 руб. 44 коп.

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что ответчику принадлежит на праве собственности следующее недвижимое имущество: 

- здание площадью 4353,7 м2, кадастровый номер 27:23:0010701:100, расположенное по адресу: 

<

...> д 178;

- сооружение, кадастровый номер 27:23:0010708:73, расположенное по адресу: 

<

...> д 178.

Постановлением № 27015/20/130229 от 21.08.2020 судебным приставом-исполнителем наложен арест на указанное недвижимое имущество ответчика.

Данное недвижимое имущество находится на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

...> д 178, площадью 39 568,00 м2, кадастровый номер объекта: 27:23:0000000:1353.

Принимая во внимание закрепленный в ст. 1 Земельного кодекса РФ принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, обстоятельства конкретного дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации. На основании пункта 1

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Указанное положение является императивным и исключает внесудебный порядок обращения взыскания на земельный участок.

Как следует из п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В силу п. 1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Как следует из ч.1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве) обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Частями 3, 4 статьи 69 Закона об исполнительном производстве установлено, что взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Таким образом, до разрешения вопроса об обращении взыскания на спорные объекты, следует установить их надлежащего собственника.

Право собственности ООО «Новый Сервис» на спорный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по состоянию на 25.08.2020 № 00-00-4001/5207/2020-58944.

Пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Материалами дела подтверждается, что на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0000000:1353 находятся принадлежащие ответчику на праве собственности здание с кадастровым номером 27:23:0010701:100, а также сооружение, имеющее кадастровый номер 27:23:0010708:73, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по состоянию на 25.08.2020 № 00-00-4001/5207/2020-58944.

Судом установлен и материалами дела подтвержден факт возбуждения в отношении ответчика исполнительного производства.

В отделении судебных приставов по Ванинскому району на исполнении находится сводное исполнительное производство 36143/19/27015-СД в отношении ООО «Новый Сервис», в состав которого входит 33 исполнительных производства о взыскании денежных средств в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации и внебюджетные фонды, а также юридических лиц в общем размере 29 392 926,97 руб., исполнительский сбор 443 541,76 руб.

В рамках сводного исполнительного производства судебным приставом исполнителем предпринят полный комплекс мер, предоставленный судебному приставу исполнителю Закона об исполнительном производстве.

Согласно данных, представленных ОГИБДД УМВД России, за должником зарегистрированы автотранспортные средства, судебным приставом исполнителем с целью недопущения выбытия имущества из собственности должника установлен запрет на регистрационные действия.

С целью проверки имущественного положения должника - организации по адресу, указанному в исполнительном документе (682860, Россия, 

<

...>) судебным приставом - исполнителем осуществлен выезд.

В ходе совершения исполнительных действий установлено, что по данному адресу должник - организация не располагается, тем самым имущество (в том числе автотранспортные средства) установить не представлялось возможным.

По сведениям кредитных организаций установлены открытые расчетные счета. С целью обращения взыскания на денежные средства, исполнения требований, содержащихся в исполнительных документах, находящихся на исполнении, вынесены соответствующие постановления, которые направлены в кредитные организации.

В связи с недостаточностью средств, обязательство должником до настоящего времени не исполнено.

В ходе совершения исполнительных действий проверено и установлено у должника денежных средств, достаточных для погашения всех требований по исполнительному производству.

Требования исполнительного документа должником не исполнены.

Установив отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащий должнику земельный участок, действуя тем самым в целях обеспечения возложенной на него государственной функции исполнения судебных актов с целью удовлетворения требований взыскателей.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В нарушение статей 65, 66 АПК РФ должником не представлены доказательства наличия у должника иного имущества, достаточного для удовлетворения требований взыскателей в рамках сводного исполнительного производства.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о том, что материалами дела подтверждена обоснованность требований судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на земельный участок ввиду недостаточности денежных средств и имущества должника для погашения задолженности в рамках сводного исполнительного производства по правилам ст. 111 Закона об исполнительном производстве, и наличие для этого предусмотренных законом оснований.

Поскольку иного способа обеспечения имущественных прав и законных интересов взыскателей иначе, как путем обращения взыскания на земельный участок, находящийся в собственности должника, действующее законодательство не предусматривает, заявление судебного пристава-исполнителя подлежит удовлетворению

Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обратить взыскание на имущество общества с ограниченной ответственностью «Новый Сервис», а именно: земельный участок, площадь объекта 39568,0 кв.м, кадастровый номер 27:23:0000000:1353, назначение: под здание центра сервисного обслуживания, расположенный по адресу: 

<

...> д 178.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новый Сервис» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

  Судья                                                                              О.Н. Лесникова