49/2023-148732(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000 Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А13-11343/2023

город Вологда

18 декабря 2023 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 декабря 2023 года. Полный текст решения изготовлен 18 декабря 2023 года. 

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Корепина С.В.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по  исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 323352500022414, ИНН 

<

***>) к  Администрации города Вологды (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о  признании права собственности на ранее учтенный объект недвижимого  имущества – подвал инвентарный номер 10698ЛитА5, расположенный по  адресу: 

<

...>, о возложении обязанности на  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Вологодской области внести в сведения Единого  государственного реестра недвижимости право собственности ФИО2 на объект недвижимости «объект незавершенного  строительства», ранее присвоенный государственный учетный номер: инв. №  10698А4, 10698А5, условный № 35:24:0:10698А4:1/н, площадью 536,8 кв.м.,  степень готовности – 80%, расположенный по адресу: 

<

...>, на земельном участке с кадастровым номером  35:24:0305022:22, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской  области, Территориального управления Федерального агентства по  управлению государственным имуществом в Вологодской области,  Департамента имущественных отношений Вологодской области,  Бюджетного учреждения в сфере государственной кадастровой оценки  Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической  инвентаризации», Филиала Публично-правовую компанию «Роскадастр» по  Вологодской области, Товарищества собственников жилья «Дальняя, 32»,  

при участии: от Товарищества собственников жилья «Дальняя,32» Плешкова  Д.С. по доверенности от 16.10.2023, от Бюджетного учреждения в сфере  государственной кадастровой оценки Вологодской области «Бюро  кадастровой оценки и технической инвентаризации» Шумиловской И.А. по  доверенности от 09.01.2023,  

у с т а н о в и л:

индивидуальный предприниматель ФИО2  (далее – истец, ФИО2) обратился в Арбитражный суд Вологодской  области с иском к Администрации города Вологды о признании права  собственности на ранее учтенный объект недвижимого имущества – подвал  инвентарный номер 10698ЛитА5, расположенного по адресу: 

<

...>, о возложении обязанности на Управление Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  Вологодской области внести в сведения Единого государственного реестра  недвижимости право собственности ФИО2 на объект недвижимости  «объект незавершенного строительства», ранее присвоенный  государственный учетный номер: инв. № 10698А4, 10698А5, условный №  35:24:0:10698А4:1/н, площадью 536,8 кв.м., степень готовности – 80%,  расположенный по адресу: 

<

...> на земельном  участке с кадастровым номером 35:24:0305022:22.  

В обоснование требований заявитель сослался на приобретение  объекта незавершенного строительства по договору купли-продажи от  22.05.2018.  

В качестве правого обоснования заявленных требований истец указал  статьи 130, 549 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

В судебное заседание истец не явился, направил ходатайство о  приостановлении производства по делу до вступления в законную силу  решения Арбитражного суда Вологодской области по делу № А13-6064/2023.  

Ходатайство судом рассмотрено и с учетом мнения представителей  лиц, участвующих в деле, отклонено как необоснованное, поскольку  основания для приостановления производства по делу, предусмотренные  статьями 143, 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее – АПК РФ), отсутствуют.  

Администрация города Вологды представителя в суд не направила,  представила письменные возражения на исковое заявление.  

Представитель Товарищества собственников жилья «Дальняя,32»  (далее – ТСЖ «Дальняя, 32») возразил против удовлетворения иска по  доводам, изложенным в отзыве, просил рассмотреть дело по существу.  

Представитель Бюджетного учреждения в сфере государственной  кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и  технической инвентаризации» оставил разрешение спора на усмотрение суда.  

Департамент имущественных отношений Вологодской области в  письменном отзыве оставил разрешение спора на усмотрение суда, просил  рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.  

Управление Федеральной службы государственной регистрации,  кадастра и картографии по Вологодской области (далее - Управление  Росреестра) представителя в суд не направило, в письменном отзыве  возразило против удовлетворения иска по доводам отзыва.  

Иные лица, участвующие в деле, представителей в суд не направили,  возражений на иск не представили.  

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ при  имеющейся явке.  

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, заслушав  объяснения представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд  считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению ввиду  следующего.  

Как следует из материалов дела, в Едином государственном реестре  недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся следующие актуальные сведения о  государственной регистрации прав, ограничений, обременении прав в  отношении помещения с кадастровым № 35:24:0305022:3478, назначение:  нежилое, наименование: незавершенное строительством Помещение первого  этажа пристроенной нежилой части к кирпичному жилому дому, площадь: 1  кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>:  

31.05.2018 зарегистрировано право собственности ФИО2 на  помещение на основании договора купли-продажи нежилого помещения от  22.05.2018.  

Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 16  ноября 2022 года по делу № 2-625/2022, оставленным в силе апелляционным  определением Вологодского областного суда от 03 мая 2023 № 1430/2-23  удовлетворены исковые требования Товарищества собственников жилья  «Дальняя, 32», ФИО5, ФИО6 к  ФИО2:  

признана реконструкция нежилого помещения с кадастровым номером  35:24:0305022:3478 в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> соответствии с проектной документацией «Реконструкция  помещений строения по ул. Дальней, 32 под магазин стройматериалов в г.  Вологда» от 2007 года с последующими изменениями от 2021 года  самовольной.  

На ФИО2 возложена обязанность: 

прекратить выполнение строительных работ по реконструкции нежилого  помещения с кадастровым номером 35:24:0305022:3478 в многоквартирном  доме по адресу: 

<

...>;  

в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в  законную силу привести нежилое помещение с кадастровым номером  

35:24:0305022:3478 в состояние, существовавшее до проведения его  реконструкции в соответствии с техническим паспортом многоквартирного дома  по адресу: г. Вологда, ул. Дальняя, д.32 по состоянию на 2008 год и  восстановить благоустройство земельного участка с кадастровым номером  35:24:0305022:22 в границах места выполнения строительных работ, а  именно:  

демонтировать 2-й этаж и пристроенную часть с внутренней лестницей; демонтировать пристроенные 2 входа в подвал; 

заложить дверной проем входа в подвал в фундаменте;  

заложить дверной проем 1-го этажа, выходящий на проезд между домами;  

восстановить парапет и примыкание кровли к парапету участка кровли  одноэтажной части многоквартирного дома;  

демонтировать ограждающую участок строительных работ конструкцию;  

подготовить (разрыхлить) почву для восстановления газона; добавить плодородный слой почвы; засеять газон. 

В случае неисполнения судебного акта в части понуждения к  приведению реконструированного объекта в соответствие и восстановлению  благоустройства земельного участка взыскана с ФИО2 в пользу ТСЖ  «Дальняя, 32», начиная со дня, следующего за последним днем срока,  установленного для добровольного исполнения решения суда, вступившего в  законную силу, судебная неустойка в размере 1000 рублей за каждый день  неисполнения решения суда до фактического исполнения в полном объеме.  

Судом установлено, что при выполнении ФИО2 работ по  реконструкции увеличилась площадь застройки, уменьшилась площадь  земельного участка под многоквартирным домом, затронуты и уменьшилась  площадь иного общего имущества (кровля, верх кладки общей стены, парапет и  примыкание к нему, фундамент), действия ФИО2 привели к изменению  параметров объекта капитального строительства. Самовольная реконструкция  проведена в отсутствие выданного в установленном порядке разрешения, в  отсутствие согласия собственников многоквартирного дома.  

Решение Вологодского городского суда Вологодской области от 16  ноября 2022 года по делу № 2-625/2022 ФИО2 не исполнено.  

В целях уклонения от исполнения вступившего в законную силу  судебного акта истец 27.01.2023 обратился через МКУ «Вологодский  городской МФЦ» (далее – МФЦ) с заявлением об исправлении реестровой  (технической) ошибки: изменение наименования объекта с «помещения» на  «объект незавершенного строительства».  

01.02.2023 истцом получено уведомление государственного  регистратора ФИО7 от 31.01.2023 № КУВД-001/2023-3064862/1 о  возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и  (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения, с  указанием, что при автоматической загрузке файла в формате ХML возникли  ошибки, т.к. технический план подготовлен на «объект незавершенного  

строительства», а по сведениям ЕГРН вид объекта с кадастровым номером  35:24:0305022:3478 – помещение.  

01.02.2023 истец обратился через МФЦ с заявлением о внесении  сведений в ранее учтенный объект недвижимости.  

06.02.2023 истцом получено уведомление государственного  регистратора ФИО7 от 06.02.2023 № КУВД-001/2023-3693165/1  об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости  сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, с указанием, что в ЕГРН  уже содержатся сведения о ранее учтенном объекте недвижимости с  кадастровым номером 35:24:0305022:3478 – незавершенное строительством  помещение первого этажа пристроенной нежилой части к кирпичному  жилому дому, расположенному по адресу: 

<

...>.  

Полагая действия Управления Росреестра незаконными, ФИО2  обратился с заявлением в арбитражный суд об оспаривании действий  регистратора.  

Решением Арбитражного суда Вологодской области по делу № А136064/2023 удовлетворении заявления ФИО2 отказано.  

ФИО2 обратился с настоящим иском в суд к Администрации  города Вологды о признании права собственности на подвал инвентарный  номер 10698 А5 и о возложении на Управление Росреестра обязанности  внести в ЕГРН сведения о праве собственности ФИО2 на объект  незавершенного строительства инвентарный номер 10698 А4, 10698 А5,  поскольку фактически по договорам купли-продажи передавался неделимый  объект незавершенного строительства инвентарный номер 10698 А4 с  подвалом 10698 А5, условный номер 35:24:0:10698А4:1/н, ошибочно  внесенный в сведения ЕГРН как «помещение».  

Суд констатирует, что иск заявлен к ненадлежащему ответчику. 

Как следует из решения Вологодского городского суда Вологодской  области от 16 ноября 2022 года по делу № 2-625/2022, решения Арбитражного  суда Вологодской области от 28 сентября 2023 года по делу № А136064/2023, отзыва ТСЖ «Дальняя, 32» между ФИО2 и  собственниками жилых помещений в многоквартирном доме имеется спор о  праве на общее имущество многоквартирного дома в связи проведением  ФИО2 самовольной реконструкции принадлежащего ему  помещения.  

В соответствии с разъяснениями пункта 53 постановления Пленума  Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О  некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении  споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»  ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного  права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное  право или обременение. Государственный регистратор не является  ответчиком по таким искам.  

Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения,  ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных  домах и обременения такого помещения одновременно является  государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения,  ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой  собственности на общее имущество и обременения такого имущества (часть  1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О  государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ).  

Согласно пункту 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской  Федерации товариществом собственников жилья признается вид  товариществ собственников недвижимости, представляющий собой  объединение собственников помещений в многоквартирном доме для  совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в  случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом  собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или  имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения,  пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения  общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного  использования имущества, находящегося в собственности собственников  помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества,  принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления  деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого  имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в  соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных  многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением  случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для  осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей  управления многоквартирными домами либо на совместное использование  имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких  многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых  домов.  

Таким образом, применительно к спорным отношениям надлежащим  ответчиком является ТСЖ «Дальняя, 32».  

Администрация города Вологды не является надлежащим ответчиком,  поскольку не уполномочена представлять интересы собственников  помещений в многоквартирном доме по поводу общего имущества в  многоквартирном доме.  

Возложение судебным решением обязанности по совершению  регистрационных действий на третье лицо - Управление Росреестра, не  предусмотрено арбитражным процессуальным законодательством, такое  требование противоречит принципу заявительного характера  государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации  прав (пункт 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ)  

Также суд констатирует отсутствие правовых оснований как для  признания за истцом права собственности на подвальное помещение  инвентарный номер 10698 А5, так и для внесения в ЕГРН сведений о праве  истца на самостоятельный объект незавершенного строительства.  

Согласно решениям Исполнительного комитета Вологодского городского  Совета народных депутатов от 30.01.1980 № 68, от 25.06.1985 № 592 проектом  предусматривалось строительство 128-миквартирного жилого дома № 7 по  генеральному плану г. Вологды со встроенно-пристроенным  продовольственным и промтоварным магазинами. Обязанности застройщика  жилого дома возложены на объединение «Вологдамелиорация», являвшееся  государственным предприятием с подчинением Главному управлению по  мелиорации земель и Агропромышленному комитету Вологодской области,  при этом строительство жилого дома частично осуществлялось за счет  государственных средств.  

Согласно сведениям архивного фонда КАУ ВО «Государственный  архив Вологодской области» № Р-454 по приказам Государственного  республиканского концерна по мелиорации земель в нечерноземной зоне  РСФСР «Агровод» от 14.12.1990 № 87 и объединения «Вологдамелиорация» от  17.12.1990 № 366 производственное строительно-проектно-эксплуатационное  объединение «Вологдамелиорация» ликвидировано как государственное  предприятие с созданием на его базе объединения арендных предприятий  «Вологдаагровод», являвшегося правопреемником ликвидированного  государственного предприятия и принявшего его имущество, а также права и  обязанности по договору аренды предприятия.  

Решениями Вологодского горисполкома от 05.02.1991 № 133 и от  05.03.1991 № 345 объединение «Вологдаагровод» было преобразовано в  арендное предприятие АО «Вологдаинжсельстрой», впоследствии  постановлением администрации г. Вологды от № 276 преобразованное в ТОО  «Вологдаинжсельстрой», которое приняло по договору аренды с правом  выкупа от 06.06.1994 № 193 имущество государственного предприятия в виде  незавершенного строительством 128-миквартирного жилого дома № 7 по  генеральному плану г. Вологды, включающего долю государственной  собственности в нем.  

Согласно акту государственной приемочной комиссии о приемке  законченного строительством объекта в эксплуатацию от 29.09.1995  государственной приемочной комиссией принят в эксплуатацию спорный 128- миквартирый жилой дом в части основного строения (литеры А-А2, А5, А6).  Часть жилого дома (литера АЗ) завершена строительством в 1999 году, часть  жилого дома (литера А4), включающая нежилое помещение промтоварного  магазина - остается объектом незавершенного строительства.  

В результате выкупа части арендованного имущества государственного  предприятия в 1994 году ТОО «Вологдаинжсельстрой» преобразовано в  акционерное общество открытого типа ААСПО «Вологдаинжсельстрой»,  которое совершило сделку по приобретению с учетом положений ст. 250 ГК  

РФ государственной доли в незавершенном строительством промтоварном  магазине по договору купли-продажи от 31.12.1997 № 25. Нежилое помещение  промтоварного магазина передано покупателю по акту от 30.01.1998.  

Сведения об объекте недвижимости: вид объекта - нежилое помещение;  наименование - незавершенное строительством помещение первого этажа  пристроенной нежилой части к кирпичному жилому дому, условный номер  35:24:0:10698А4:1/н были внесены в Единый государственный реестр прав на  недвижимое имущество и сделок с ним 30.10.2001 на основании извлечения из  технического паспорта от 02.04.2001 № 10698, выданного МУПТИ  «Гортехинвентаризация», в котором содержатся данные об объекте  недвижимости - «помещение», адресе объекта недвижимости - «Дальняя №  32», имеется отметка «Инв. № 10698; отметка - «помещение расположено на  1-м этаже пристроенной нежилой части к кирпичному жилому дому»,  «незавершенное строительство»; отметка внесена уполномоченным лицом  органа технического учета; сведения о площади помещения и номере на  поэтажном плане отсутствовали.  

В качестве правоустанавливающих документов для государственной  регистрации ранее возникшего права собственности были представлены  договор купли-продажи от 31.12.1997 № 25, акт приема-передачи от  30.01.1998.  

В соответствии с договором купли-продажи от 31.12.1997 № 25  «Продавец» передает, а «Покупатель» покупает государственную долю в  незавершенном строительстве промтоварного магазина, встроенного в 128  квартирном жилом доме № 7 по генплану г. Вологды на ул. Дальней, 32;  согласно акту приема передачи «Продавец» в соответствии с договором  купли-продажи от 31.12.1997 № 25 передает «Покупателю» незавершенное  строительством нежилое помещение промтоварного магазина по адресу: 

<

...>; «Продавец» в соответствии с настоящим актом  передало в собственность «Покупателю» незавершенное строительством  нежилое помещение в состоянии, как оно есть на день подписания настоящего  акта.  

Одновременно с заявлением о регистрации ранее возникшего права  собственности в ГУЮ «Вологодский областной центр регистрации прав на  недвижимое имущество и сделок с ним» генеральным директором ААСПО  «Вологдаинжсельстрой» и ФИО8 было представлено заявление о  переходе права собственности к ФИО8 на незавершённое  строительством нежилое помещение на основании договора купли-продажи от  14.08.2000, акта приема-передачи о 25.08.2000, в соответствии с которыми  предметом договора является незавершенное строительством нежилое  помещение, расположенное на 1-м этаже пристроенной нежилой части к жилому  дому по адресу: 

<

...> (перепланировка промтоварного  магазина).  

30.10.2001 в ЕГРП внесены сведения о государственной регистрации права  собственности ФИО8 на незавершённое строительством нежилое  помещение; в соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21.07.1997  

 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и  сделок с ним» объекту недвижимости присвоен условный номер  35:24:0:10698А4:1/н.  

В соответствии с Порядком включения в ГКН сведений о ранее учтенных  объектах недвижимости, на основании сведений, 18.03.2014 в ГКН внесены  следующие характеристики помещения незавершенное строительством:  

Кадастровый номер – 35:24:0305022:3478; Кадастровый номер родительского объекта – 35:24:0305022:112; Условный номер – 35:24:0:10698А4:1/н; Инвентарный номер – 10698А4; Вид объекта – помещение; 

Наименование объекта – незавершенное строительством помещение  первого этажа пристроенной нежилой части к кирпичному жилому дому;  

Назначение – нежилое; Этаж – 1; Адрес: 

<

...>. 

19.03.2014 кадастровый номер 35:24:0305022:3478, присвоенный  

помещению, был внесен в ЕГРП, при этом условно внесены сведения о  

площади – 1 кв. м. 

Сведения о многоквартирном доме по адресу: 

<

...> (в котором расположено незавершённое  строительством нежилое помещение с кадастровым номером  35:24:0305022:3478) с присвоением кадастрового номера 35:24:0305022:112  внесены 24.11.2011 филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»  по Вологодской области в соответствии Порядком включения в ГКН сведений о  ранее учтенных объектах недвижимости в ГКН на основании Технического  паспорта на жилой дом (инвентарный номер 10698) от 23.10.2008,  подготовленного ГП ВО «Вологдатехинвентаризация», и переданного в рамках  государственного контракта от 30.09.2010 № 120Д «Обеспечение условий  перехода к государственному кадастровому учету зданий, сооружений,  помещений, объектов незавершенного строительства к 2013 году (1 этап)» ФГУП  «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».  

Указанный технический паспорт на жилой дом, в том числе, содержит  сведения и о литере А4 (незавершенное строительство), в которой исходя из  описания содержащегося в извлечении из технического паспорта от 02.04.2001 №  10698 расположено помещение незавершенное строительством.  

Сведения технического паспорта на жилой дом соответствовали  сведениям, содержащимся в извлечении из технического паспорта от 02.04.2001   № 10698.  

ФИО2 приобрел право собственности на объект недвижимости  в соответствии с договором купли-продажи нежилого помещения от  22.05.2018, согласно которому он приобрел в собственность незавершенное  строительством нежилое помещение с кадастровым номером  35:24:0305022:3478, на 1-м этаже пристроенной части к кирпичному  

многоквартирному жилому по адресу: Вологодская область, город Вологда,  ул. Дальняя, д. 32.  

Согласно пункту 6 вышеуказанного договора передача незавершенного  строительством нежилого помещения осуществляется по подписываемому  сторонами передаточному акту, являющемуся неотъемлемой частью договора  купли-продажи нежилого помещения, согласно которому ФИО2  принял в собственность нежилое помещение с кадастровым номером  35:24:0305022:3478, на 1-м этаже пристроенной части к кирпичному  многоквартирному жилому по адресу: 

<

...>  

Таким образом, помещение с инвентарным номером 10698 А4 на  первом этаже многоквартирного дома в соответствии с проектной  документацией изначально создавалось в составе многоквартирного дома, а  не в качестве самостоятельного объекта недвижимости.  

Предметом последовательных сделок купли-продажи являлось  незавершенное строительством помещение, расположенное на 1 этаже.  

В соответствии с планом 1 этажа технического паспорта на жилой дом  (инвентарный номер 10698) от 23.10.2008 литера А2 и литера А4 имеет общую  несущую стену и фундамент, «разрывов» не имеется.  

Объект под литерой А4 расположен в пределах земельного участка,  относящегося к общему имуществу многоквартирного дома.   

Вступившим в законную силу решением Вологодского городского суда  Вологодской области от 16 ноября 2022 года по делу № 2-625/2022  установлено, что при выполнении ФИО2 работ по реконструкции  увеличилась площадь застройки, уменьшилась площадь земельного участка под  многоквартирным домом, затронуты и уменьшилась площадь иного общего  имущества (кровля, верх кладки общей стены, парапет и примыкание к нему,  фундамент).  

Материалы дела не содержат доказательств того, что помещение  подвала инвентарный номер 10698 А5, относящееся в силу положений статьи  290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36 Жилищного  кодекса Российской Федерации к общему имуществу многоквартирного  дома, выбыло из общей долевой собственности собственников помещений в  многоквартирном доме и является самостоятельным объектом гражданских  прав.  

Таким образом, доводы истца о том, что ФИО2 по договору  приобретен самостоятельный неделимый объект незавершенного строительства  инвентарный номер 10698 А4 с подвалом 10 698 А5 являются  безосновательными, не находят подтверждения материалами дела, в связи с чем,  в удовлетворении иска надлежит отказать.  

Кроме того, суд констатирует, что исковое заявление ФИО2  преследует своей конечной целью преодоление вступившего в законную  силу решения Вологодского городского суда Вологодской области от 16  ноября 2022 года по делу № 2-625/2022.  

В силу пункта 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса  Российской Федерации вступившие в законную силу судебные  постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения,  вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без  исключения органов государственной власти, органов местного  самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан,  организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории  Российской Федерации.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса  Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав  исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в  обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо  недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление  правом).  

В силу пункта 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской  Федерации в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1  настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом  характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в  защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также  применяет иные меры, предусмотренные законом.  

Учитывая противоправный характер действий ФИО2,  направленных на преодоление вступившего в законную силу судебного акта,  принятого в связи с нарушением самовольной реконструкцией прав  собственников помещений в многоквартирном доме, в удовлетворении иска  надлежит также отказать в соответствии с пунктом 2 статьи 10 Гражданского  кодекса Российской Федерации ввиду злоупотребления истцом правом.  

В связи с отказом в удовлетворении заявленных требований, в  соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной  пошлины подлежат отнесению на истца.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд  Вологодской области  

р е ш и л :

отказать индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 323352500022414, ИНН 

<

***>) в  удовлетворении иска к Администрации города Вологды (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании права собственности на ранее  учтенный объект недвижимого имущества – подвал инвентарный номер  10698А5, расположенный по адресу: 

<

...>, и о  возложении обязанности на Управление Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской  области внести в сведения ЕГРН право собственности ФИО2  

Алексеевича на объект недвижимости «объект незавершенного  строительства», ранее присвоенный государственный учетный номер: инв. №  10698А4, 10698А5, условный № 35:24:0:10698А4:1/н, площадью 536,8 кв.м.,  степень готовности – 80%, расположенный по адресу: г. Вологда, ул.  Дальняя, д. 32 на земельном участке с кадастровым номером  35:24:0305022:22.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его  принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.  

Судья С.В. Корепин