АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, 

<

...>, тел. 

<

***>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

07 октября 2025 года

Дело №

А55-12876/2025

Резолютивная часть решения объявлена 23 сентября 2025 года

Решение в полном объеме изготовлено  07 октября 2025 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Хабибуллиной Л.Р.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лисицкой А.В.

рассмотрев в судебном заседании  23 сентября 2025 года  дело по иску, заявлению

Общества с ограниченной ответственностью "Самарские коммунальные системы"

к Обществу с ограниченной ответственностью "ЖСК Восток"

о взыскании 153 450 руб. 32 коп.

при участии в заседании

от истца – не явился

от ответчика – не явился

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Самарские коммунальные системы" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ЖСК Восток" о взыскании 153 450 руб. 32 коп., в том числе задолженности за отпуск питьевой воды и водоотведения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов за период июнь, ноябрь, декабрь 2024 года, январь 2025 года в размере 142 258 руб. 48 коп., платы за повышающий коэффициент к плате за общедомовые нужды за июнь, ноябрь, декабрь 2024 года, январь 2025 года в размере 11 191 руб. 84 коп. (с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения исковых требований).

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены в соответствии с положениями ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Ответчик представил отзыв , в котором заявил о прекращении производства по делу, сославшись на то, что за июнь 2024 года была ранее взыскана с ответчика задолженность по делу А55-34130/2024. От истца поступили письменные возражения.

Суд рассмотрев ходатайство ответчика о прекращении производства по делу, отказывает в его удовлетворении, в связи с отсутствием оснований, предусмотренных ст. 150 АПК РФ, так как согласно пояснениям истца, изложенным в письменных возражениях,  31.01.2025 истец выставил корректировочные счета-фактуры № 342/2 к1 от 31.01.2025 и 341/1 к1 от 31.01.2025 с доначислением объема за ОДН- 247.36 куб. за водоснабжение в сумме 10183,96 руб. и повышающий коэффициент к плате за ОДН 60,94 куб. в сумме 2508,90 руб., согласно приложению №5 к расшифровке по начислению платы за содержание общего имущества. В рамках дела А55-34130/2024 данные объемы не заявлялись.

Ответчик доказательства оплаты задолженности не представил.

Рассмотрев материалы дела, изучив доводы и возражения сторон в совокупности с исследованными доказательствами, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Обосновывая заявленные требования, истец указывает, что между ООО «Самарские коммунальные системы» и ООО «ЖСК Восток» договор в целях содержания общего имущества многоквартирных домов не заключен. Истец произвел начисление общедомовых нужд за услуги холодного водоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов.

Истец указывает, что с 1 января 2017 года плата за коммунальные ресурсы (кроме тепловой энергии, используемой для предоставления коммунальные услуг по отоплению), потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которых в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией, товариществом собственников жилья (далее — ТСЖ), жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, включается в плату за содержание жилого помещения.

1 января 2017 года, за исключением некоторых положений, вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», которое предусматривает существенные изменения в ряде правовых актов, в том числе:

1. С 01 января 2017 плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме включена в плату за содержание жилого помещения.

Исполнитель коммунальных услуг обязан производить начисления за объем коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества многоквартирного дома в размере, не превышающем норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года.

Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 16.05.2017 № 121 «Об установлении норматива потребления холодной (горячей) воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, о внесении изменений в отдельные приказы министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области и признании утратившими силу отдельных приказов министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области» установлены нормативы на общедомовые нужды по холодному водоснабжению.

2. Согласно пункту 44 Правил № 354, при расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для категории потребителей, к которой относится такой потребитель.

В новой редакции Правил № 354 предусмотрен пункт 56(2), согласно которому, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В соответствии с частью 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 176-ФЗ) положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общею имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года.

Постановлением N 1498 предусмотрено, что объем коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, подлежащий ежемесячной оплате исполнителем, определяется исходя из разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами N 354, а при отсутствии общедомовых приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также тарифов, установленных в соответствии с федеральным законом.

В соответствии с Правилами № 306 п. 29. Нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по каждому виду коммунальных ресурсов включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома), а также объем коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

Нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме не включают расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных систем, Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

01.06.2017 вступило в силу еще одно изменение, внесенное в пункт 21 1 Правил 124 — указанная норма дополнена подпунктом «в.4», который устанавливает:

«21. При установлении порядка определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях предоставления коммунальных услуг и потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 21.1 настоящих Правил, учитывается следующее:

...в.4) объем сточных вод, отводимых за расчетный период (расчетный месяц) по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по договору водоотведсния от многоквартирного дома, не оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета сточных вод, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета сточных вод или истечения срока его эксплуатации, определяется по формуле:

VCT = VXBC + VГВС, где:                                                                                                                                                            j

VCT — объем сточных вод, отводимых за расчетный период (расчетный месяц) но централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по договору водоотведения;

VXBC объем холодной воды, поставляемой в расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом;

VГВС объем горячей воды, поставляемой в расчетный период (расчетный месяц) но договору ресурсоснабжсния в многоквартирный дом».

В соответствии с п. 22 Правил № 124 при установлении в договоре ресурсоснабжения порядка определения стоимости поставленного коммунального ресурса учитывается следующее:

ж) при наличии обязанности и технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии стоимость коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации по истечении 3 месяцев после наступления такого события, при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные договором ресурсоснабжения, при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1,5. (пп. "ж" введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498).

Расчет за израсходованную ответчиком холодную воду производился истцом согласно утвержденным тарифам. Тарифы на водоснабжение для истца утверждены приказом Департамента ценового и тарифного регулирования Самарской области от 15.12.2023 г. N 743 от 28.08.2024 г. № 260, от 18.12.2024 г. № 748 «О корректировке тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения ООО «Самарские коммунальные системы».

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу положений ч. 1 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Истец (Предприятие ВКХ) указывает, что выполнил свои обязательства по отпуску питьевой воды и водоотведению в целях содержания общего имущества многоквартирных домов за июнь, ноябрь, декабрь 2024 г., январь 2025г., а Ответчик (Абонент) не выполнил обязательства - не перечислил на расчетный счет истца (Предприятие ВКХ) сумму 142 258,48 руб., и не перечислил за повышающий коэффициент к плате за общедомовые нужды за период; июнь, ноябрь, декабрь 2024 г., январь 2025г., в размере 11191,84 руб.

Требование, изложенное в претензии от 18.02.2025 об оплате задолженности, ответчиком не исполнено.

Ответчик мотивированных возражений против предъявленных требований не заявил, доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представил.

При вышеуказанных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика 153 450 руб. 32 коп. задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 153 450 руб. 32 коп. относятся на ответчика.

На основании ст. 333.40 Налогового кодекса РФ Обществу с ограниченной ответственностью "Самарские коммунальные системы" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) следует возвратить из федерального бюджета государственную пошлину 17 327 руб., уплаченную платежным поручением № 3346 от 17.01.2025.

Руководствуясь ст.ст. 110, 150, 151, 167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении ходатайства ответчика о прекращении производства по делу.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Обществу с ограниченной ответственностью "ЖСК Восток" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Самарские коммунальные системы" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность 153 450 руб. 32 коп., а также в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 12 673 руб.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Самарские коммунальные системы" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину 17 327 руб., уплаченную платежным поручением № 3346 от 17.01.2025.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области. 

Судья

/

Л.Р. Хабибуллина