АРБИТРАЖНЫЙ СУД  CАМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203 «Б», тел. (846)207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

20 мая 2021 года

Дело №

А55-20915/2020

Резолютивная часть решения объявлена 13 мая 2021 года.

Решение изготовлено в полном объеме 20 мая 2021 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Шабанова А.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании 13 мая 2021 года дело по иску

Индивидуального предпринимателя ФИО2,

к Обществу с ограниченной ответственностью "Волжская топливная компания",

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Общества с ограниченной ответственностью "Экофинторг", 

об устранении нарушений прав собственника

при участии в заседании

от от истца – представителя ФИО3, доверенность от 05.04.2021;

от ответчика – представителя ФИО4, доверенность от 12.05.2021;

от третьих лиц – не участвовали, извещены;

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратилась в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Волжская топливная компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Экофинторг» об обязании солидарно в течение одного месяца с даты вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок от бетонного ограждения, расположенного в границах участка с кадастровым номером 63:09:0302051:746; в случае неисполнения ответчиком решения суда по настоящему делу добровольно в 30-дневный срок с момента вступления его в законную силу предоставить истцу право за свой счет осуществить снос бетонного ограждения в той его части, которая расположена в границах земельного участка 63:09:0302051:746, с последующим отнесением произведенных расходов на ответчика; взыскании солидарно судебной неустойки (компенсацию) в размере 10 000руб. за каждый день неисполнения решения суда по истечении тридцати календарных дней с даты вступления в законную силу решения суда (судебного акта).

Общество с ограниченной ответственностью «Волжская топливная компания» представило отзыв на исковое заявление и дополнение к отзыву, с иском не согласно по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, просит в иске отказать.

Общество с ограниченной ответственностью «Экофинторг» представило отзыв на исковое заявление, с иском не согласно по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, просит в иске отказать.

Определением суда от 08.10.2020  к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, которое отзыв на исковое заявление не представило.

Определением суда от 08.12.2020 принят отказ истца от иска к Обществу с ограниченной ответственностью "Экофинторг", производство по делу в этой части прекращен, принято изменение предмета исковых требований, об обязании Общество с ограниченной ответственностью «Волжская топливная компания» в течение одного месяца с даты вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок от бетонного ограждения, расположенного в границах участка с кадастровым номером 63:09:0302051:746; в случае неисполнения решения суда по настоящему делу добровольно в 30-дневный срок с момента вступления его в законную силу предоставить истцу право за свой счет осуществить снос бетонного ограждения в той его части, которая расположена в границах земельного участка 63:09:0302051:746, с последующим отнесением произведенных расходов на ответчика; взыскании судебной неустойки (компенсацию) в размере 10 000руб. за каждый день неисполнения решения суда по истечении тридцати календарных дней с даты вступления в законную силу решения суда (судебного акта). Этим же определением к участию  в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено Общество с ограниченной ответственностью "Экофинторг".

От истца поступило исковое заявление (уточненное), просит  обязать Общество с ограниченной ответственностью «Волжская топливная компания» в течение одного месяца с даты вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок от ограждения, состоящего из 12 железобетонных плит, 1 листа металлической сетки, 11 столбов, расположенного в границах участка с кадастровым номером 63:09:0302051:746; в случае неисполнения решения суда по настоящему делу добровольно в 30-дневный срок с момента вступления его в законную силу предоставить истцу право за свой счет осуществить снос ограждения, состоящего из 12 железобетонных плит, 1 листа металлической сетки, 11 столбов в той его части, которая расположена в границах земельного участка 63:09:0302051:746, с последующим отнесением произведенных расходов на ответчика; взыскать судебной неустойки (компенсацию) в размере 10 000руб. за каждый день неисполнения решения суда по истечении тридцати календарных дней с даты вступления в законную силу решения суда (судебного акта), а ранее представленные иные заявления и ходатайства, в том числе о смене процессуального статуса Общества с ограниченной ответственностью "Экофинторг" просит не рассматривать.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

С учетом положений части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об изменение исковых требований следует принять судом.

В обоснование заявленных исковых требований, истец указывает, что является собственником земельного участка с кадастровым номером: 63:09:0302051:746. Данный участок используется в предпринимательской деятельности, на участке расположен склад, открытая площадка хранения товаров. Участок является смежным с земельным участком КН 63:09:0302051:638, принадлежащим в соответствии с выпиской из ЕГРП ООО "Экофинторг". Земельный участок имеет ограждение, доступ ограничен. Ограждение (забор), расположенное между земельными участками с КН 63:09:0302051:746 и 63:09:0302051:638 не соответствуют границам этих земельных участков, внесенным в государственный кадастр недвижимости. Ограждение, посредствам которого ограничивается доступ к земельному участку с кадастровым номером 63:09:0302051:638, принадлежащему ООО "Экофинторг", частично распложено в границах земельного участка с кадастровым номером: 63:09:0302051:746, принадлежащего ФИО2

В результате размещения спорного ограждения, произошел захват части земельного участка, с кадастровым номером: 63:09:0302051:746, принадлежащего ФИО2 Площадь захваченной части земельного участка составила 116 кв.м.

Какие-либо правоустанавливающие документы на спорную часть земельного участка КН 63:09:0302051:746, принадлежащего ФИО2, у ООО "Экофинторг" и ООО "Волжская топливная компания" отсутствуют, соответствующее разрешения на установку ограждения не давалось. Земельный участок с кадастровым номером 63:09:0302051:638 принадлежит ООО "Экофинторг" на основании Соглашения о переводе долга от 02.12.2015 года, заключенного между АО КБ «ГЛОБЭКС БАНК» (Кредитор), ООО «Волжская топливная компания» (Первоначальный должник) и ООО "Экофинторг"  (Новый должник). В соответствии с названным Соглашением в собственность ООО "Экофинторг" перешло недвижимое имущество, в том числе и земельный участок с кадастровым номером 63:09:0302051:638. Определением Арбитражного суда Самарской области от 29.08.2017 по делу А55-1505/2016 соглашение о переводе долга от 02.12.2015, заключенное между АО КБ «ГЛОБЭКС» (Кредитор), ООО «Волжская топливная компания» (Первоначальный должник) и ООО "Экофинторг" (Новый должник) признано недействительным и применены последствия недействительности сделки - обязать ООО "Экофинторг" вернуть в конкурсную массу должника (ООО «Волжская топливная компания») имущество, полученное по Соглашению о переводе долга от 02.12.2015, в том числе и земельный участок с кадастровым номером 63:09:0302051:638. Спора о границах земельных участков с КН 63:09:0302051:746 и 63:09:0302051:638 между сторонами не имеется. Считая, что в действиях ответчика усматривается самовольное занятие части земельного участка с кадастровым номером 63:09:0302051:74 (площадь занятой части 116 кв.м), что нарушает права собственника земельного участка, истец обратился с настоящим иском в суд.

Ответчик возражая против иска, указал, что собственником земельного участка с кадастровым номером не является.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (часть 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьи 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают вещно-правовые способы защиты права собственности собственника и субъектов других вещных прав путем истребования имущества из чужого незаконного владения, а также путем устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Правом на негаторный иск обладает собственник вещи, лишенный возможности пользоваться или распоряжаться ею. Ответчиком выступает лицо, которое фактически не владеет спорным имуществом, но своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности истца.

Как указано в пунктах 45, 48 Постановления Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Отсутствие возражений предыдущего собственника имущества против нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска нового собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

Из содержания статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, и действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно п. 3 ст. 44 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками являются организации и граждане, к которым предъявлен иск.

Из смысла указанных норм закона следует, что ответчик - это лицо, которое, по утверждению истца, является либо нарушителем его прав и интересов, либо неосновательно, по мнению истца, оспаривает его права, и вследствие этого оно привлекается к ответу по иску. Между тем, ссылка истца на нарушения его прав ответчиками ничем не подтверждена.

Требования Истца к Ответчику основаны на Определении Арбитражного суда Самарской области от 29.08.2017 по делу №А55-1505/2016, которым было удовлетворено заявление конкурсного управляющего Ответчика ФИО5 об оспаривании сделки должника и применены последствия недействительности сделки в виде обязания ООО "Экофинторг" вернуть в конкурсную массу Ответчика имущество, полученное по Соглашению о переводе долга от 02.12.2015, и в частности: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для дальнейшей эксплуатации производственной базы, общая площадь 3 894 кв.м.. адрес объекта: Самарская обл.. г. Тольятти, Центральный район, ул.Ларина, д. 157, кадастровый номер объекта: 63:09:0302051:638.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 4 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции на дату возникновения спорных отношений) под кадастровой деятельностью понимается выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях.

Под объектами недвижимого имущества, в отношении которых может быть осуществлен кадастровый учет, понимаются, в том числе земельные участки - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы, которой описаны и удостоверены в установленном порядке (статья 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним -юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с зашитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление от 29.04.2010 № 10/22) также разъяснено, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права, либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

Судебный акт, на который ссылается Истец в своих требованиях к Ответчику, является правовым основанием для перехода права собственности ООО "Экофинторг" на земельный участок с кадастровым номером 63:09:0302051:638 к Ответчику. Однако данный судебный акт не может подменять собой государственную регистрацию перехода прав собственности на недвижимое имущество, которая является обязательным и необходимым   условием для возложения на Ответчика ответственности за неисполнение собственником бремени содержания имущества, предусмотренного ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик также не является владельцем земельного участка с кадастровым номером 63:09:0302051:638, поскольку данное имущество до настоящего времени не было передано ему собственником имущества: ООО «"Экофинторг" и не может нести ответственность за нарушение прав истца, указанных в иске.

Также возлагая на ответчика обязанность освободить земельный участок от ограждения, суд учитывает принцип соразмерности предпринятой меры ответственности и допущенного нарушения. Примененный истцом способ защиты нарушенного права не соответствует принципу соразмерности защиты права истца на устранение препятствий в пользовании земельным участком.

По общему правилу распределения бремени доказывания, на основании статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания возлагается на ту сторону, которая ссылается на соответствующие обстоятельства. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство по правилам части 4 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает недоказанным истцом обстоятельства послужившими основанием исковых требований, в связи с чем, в иске истцу следует отказать.

Расходы по государственной пошлине в сумме 6 000руб. 00коп. согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца, оплачены платежным поручением № 34 от 05.08.2020.

Руководствуясь ст. 49, ч. 1 ст. 110, ст.ст. 167-171, 180-182, ч.1 ст. 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

 

Р Е Ш И Л:

Заявление истца об изменение исковых требований принять судом.

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

А.Н. Шабанов