Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь 

05.07.2021 года Дело № А50-10070/21

Резолютивная часть решения принята 28.06.2021  года. 

Полный текст решения изготовлен 05.07.2021 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Неклюдовой А.А.,  

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело 

по иску муниципального унитарного предприятия «Коммунальное хозяйство», адрес: 618270, 

<

...> (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к ответчику: индивидуальному предпринимателю ФИО1, адрес: 614088, 

<

...> (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо: Администрация Гремячинского городского округа

о взыскании 43 371 руб. 66 коп. задолженности за тепловую энергию с сентября 2019 года по октябрь 2020 года

установил:

Истец,  МУП «Коммунальное хозяйство», обратилося в арбитражный суд с иском к ответчику, ИП ФИО1, о взыскании 43 371 руб. 66 коп. задолженности за тепловую энергию с сентября 2019 года по октябрь 2020 года.

Определением от 29.04.2021 данное исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований по предмету спора, привлечена Администрация Гремячинского городского округа (являющаяся правопреемником Администрации Юбилейнинского сельского поселения Гремячинского муниципального района Пермского края в силу Закона пермского края от 27.04.2018 № 221-ПК).

Ответчик и третье лицо, извещенные о  рассмотрении данного спора, отзыв на иск не представили.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 АПК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 229 АПК РФ 28.06.2021 судом вынесена и размещена на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» резолютивная часть решения.

30.06.2021 от истца  поступило заявление о составлении мотивированного решения, в связи с чем судом изготавливается мотивированное решение.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с п. 2 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст. 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно п. 1 ст. 539  ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (п. 2 ст. 539 ГК РФ).

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В период с сентября 2019 года по октябрь 2020 года истец поставил тепловую энергию в нежилое помещение площадью 105,7 кв.м, расположенное по адресу: г. Гремячитнск, 

<

...>. 

Между сторонами договор теплоснабжения  не заключен. 

Истец представил в дело договор аренды б/н  от 02.04.2018, заключенный между Администрацией Юбилейнинского сельского поселения Гремячинского муниципального района Пермского края (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) в отношении указанного объекта недвижимости, сроком с  02.04.2018 по 02.02.2023.

Таким образом, в спорный период ответчик являлся арендатором нежилого помещения. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец не доказал наличие оснований для взыскания задолженности за тепловую энергию с ответчика - арендатора нежилого помещения в отсутствие заключенного договора теплоснабжения (ст.ст. 7, 9, 65 АПК РФ).

В силу Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (вопрос 5), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу абзаца второго п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. ГК РФ и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (п. 2 ст. 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.

Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

На основании ст. 110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины относятся на истца как на проигравшую сторону. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пермского края в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме.

Судья                                                                      А.А. Неклюдова