Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-48864/20

15 октября 2020 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 05 октября 2020 года 

Полный текст решения изготовлен 15 октября 2020 года.

 

Арбитражный суд Московской области в составе:   председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания  Чурсиной С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по  иску АДМИНИСТРАЦИЯ ГО БАЛАШИХА (143912, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД БАЛАШИХА, ПРОСПЕКТ ЛЕНИНА, ДОМ 11, ИНН 5001106672, ОГРН 1165001050026)

к ЗАО "МАГИСТРАЛЬ-НК" (141000, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, РАЙОН МЫТИЩИНСКИЙ, ГОРОД МЫТИЩИ, Улица ТРАНСПОРТНАЯ, СТРОЕНИЕ 9, ИНН 7716216596, ОГРН 1027700033976)

о взыскании задолженности по арендной плате и начисленных пени,

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Балашиха  обратилась  в Арбитражный суд Московской области с иском к  ЗАО "МАГИСТРАЛЬ-НК" о взыскании      2 236 606, 88 рублей задолженности по оплате арендной платы за период с 4 кв. 2019 г. по 1 кв.2020 года,  подлежащей оплате на основании договора аренды земельного участка № 1434 от 26.08.2010 г., а также 120 411, 86 рублей неустойки за период с 16.12.2019 г. по 17.05.2020 г., начисленной на основании п. 5.2. договора аренды по ставке 0,05  % от суммы долга за каждый день просрочки. 

  Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу, что  исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

   Как следует из материалов дела и установлено судом, между Истцом (арендодатель)   и Ответчиком (арендатор) заключен договор № 1434 от 26.08.2010 г. аренды земельного участка КН 50:15:010207:73.

     Правоотношения сторон регулируются главой 34 ГК РФ. 

   В силу  п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

      В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ применительно к спорному периоду) порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, собственность на которые не разграничена.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 14 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", если иное не установлено законодательством Российской Федерации, определение арендной платы (Апл) при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется в соответствии со следующей формулой:

Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S, где:

Апл - арендная плата;

Аб - базовый размер арендной платы;

Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

Пкд - корректирующий коэффициент;

Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;

S - площадь арендуемого земельного участка.

За период с с 4 кв. 2019 г. по 1 кв.2020 года у ответчика образовалась задолженность в размере  2 236 606, 88 рублей.

 В соответствии с п.5.2. договора аренды за неисполнение обязательства по оплате арендной платы начисляется неустойка в размере 0, 05 % от суммы долга в день за каждый день просрочки.   Представленный истцом расчет произведен исходя из суммы долга правомерного периода просрочки, проверен судом и является правильным.

 В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Вместе с тем, согласно представленным в материалы дела платежным поручениям № 13785 от 05.10.2020 г., № 13786 от 05.10.2020 г., задолженность по основному долгу и неустойки погашена.  

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

 

Судья                                                         А.О. Уваров