АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-5703/2022

12 октября 2022 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 октября 2022 года, полный текст решения изготовлен 12 октября 2022 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Онопрейчук И.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Эконом»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к администрации городского поселения «Войвож»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании долга

без участия представителей сторон в судебном заседании,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Эконом» (далее – ООО «Эконом», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к администрации городского поселения «Войвож» (далее – администрация ГП «Войвож», ответчик) о взыскании 308 637 руб. 49 коп. долга за выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресу: пгт. Войвож, ул. Октябрьская, д. 3 (квартиры №№ 3, 10), ул. Октябрьская, д. 5 (квартиры №№ 8, 17), ул. Октябрьская, д. 9 (квартиры №№ 5, 11, 38),  расходов по уплате государственной пошлины.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 16.05.2022 исковое заявление принято к производству, назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 04.07.2022 с указанием на возможность перехода в судебное заседание 04.07.2022 (при отсутствии возражений сторон).

От истца в материалы дела поступило заявление от 08.06.2022 об уточнении иска, в котором он просил взыскать с ответчика 208 806 руб. 35 коп. долга.

Ответчик в отзыве на исковое заявление от 27.06.2022 № 02-32/838 отразил, что жилые помещения: квартира № 8 дома 5  по ул. Октябрьская, квартиры №№ 5, 11, 38 дома 9 по ул. Октябрьская не значатся в казне администрации ГП «Войвож».

В материалы дела представлены сведения ГБУ РК «РУТИКО» от 18.07.2022, согласно которым квартира 5 дома № 9 по ул. Октябрьской п. Войвож находится в частной собственности ФИО2 (1 доля), ФИО3 (свидетельство о праве на наследство по закону от 29.06.1998); ФИО4 (договор купли – продажи квартиры от 08.07.1998); квартира 11 дома № 9 по ул. Октябрьская п. Войвож находится в собственности ФИО5 (1 доля, договор на передачу квартиры в собственность граждан от 25.05.1993).

Министерством юстиции Республики Коми представлены сведения от 23.08.2022 № 03-23/03606, согласно которым ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла 08.07.2020.

Определением от 09.09.2022 рассмотрение дела в судебном заседании отложено на 11.10.2022.

Стороны, надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили.

Истец заявлением от 03.10.2022 № 179/2022 уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика 132 080 руб. 59 коп. долга, в том числе, в отношении следующих жилых помещений:

- г. Сосногорск, пгт. Войвож, ул. Октябрьская, д. 3, кв. 3 - 7 107 руб. 59 коп. за период с 18.07.2021 по 31.12.2021;

- г. Сосногорск, пгт. Войвож, ул. Октябрьская, д. 3, кв. 10 - 7 107 руб. 59 коп. за период с 18.07.2021 по 31.12.2021;

- г. Сосногорск, пгт. Войвож, ул. Октябрьская, д. 5, кв. 8 – 26 116 руб. 62 коп. за период с 10.09.2020 по 31.12.2021;

- г. Сосногорск, пгт. Войвож, ул. Октябрьская, д. 5, кв. 17 – 53 237 руб. 44 коп. за период с 01.05.2019 по 31.12.2021;

- г. Сосногорск, пгт. Войвож, ул. Октябрьская, д. 9, кв. 38 – 38 511 руб. 35 коп. за период с 09.07.2020 по 31.12.2021.

Истец отказался от исковых требований по квартирам №№ 5 и 11, расположенным в доме 9 по ул. Октябрьская пгт. Войвож.

Рассмотрев заявление об уточнении исковых требований, арбитражный суд принял его в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

При этом сторонам необходимо разъяснить, что в силу части 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Принимая во внимание, что отказ от иска не противоречит законам и иным нормативным правовым актам и не нарушает права и законные интересы других лиц, в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд принимает отказ от иска в части взыскания 76 725 руб. 76 коп.  долга по оплате выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества      многоквартирного дома, расположенного по адресу: пгт. Войвож, ул. Октябрьская, д. 9 (квартиры №№ 5, 11), производство по настоящему делу в данной части подлежит прекращению.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

На основании протоколов общего очно-заочного собрания собственников помещений многоквартирных жилых домов пгт. Войвож, ул. Октябрьская, 3, 5, 9, между собственниками помещений и ООО «Эконом» (управляющая компания) на аналогичных условиях заключены договоры содержания и ремонта общего имущества многоквартирным домом, по условиям которых управляющая компания принимает на себя обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов.

Из искового заявления следует, что ООО «Эконом» осуществляло обслуживание спорных многоквартирных домов и несло затраты на содержание и ремонт общего имущества, в связи с чем заявило требования о взыскании долга за оказанные услуги в части принадлежащих муниципальному образованию жилых помещений:

- г. Сосногорск, пгт. Войвож, ул. Октябрьская, д. 3, кв. 3 - 7 107 руб. 59 коп. за период с 18.07.2021 по 31.12.2021;

- г. Сосногорск, пгт. Войвож, ул. Октябрьская, д. 3, кв. 10 - 7 107 руб. 59 коп. за период с 18.07.2021 по 31.12.2021;

- г. Сосногорск, пгт. Войвож, ул. Октябрьская, д. 5, кв. 8 – 26 116 руб. 62 коп. за период с 10.09.2020 по 31.12.2021;

- г. Сосногорск, пгт. Войвож, ул. Октябрьская, д. 5, кв. 17 – 53 237 руб. 44 коп. за период с 01.05.2019 по 31.12.2021;

- г. Сосногорск, пгт. Войвож, ул. Октябрьская, д. 9, кв. 38 – 38 511 руб. 35 коп. за период с 09.07.2020 по 31.12.2021.

В связи с отсутствием оплаты истец направил в адрес ответчика претензию от 07.04.2021 № 62/2022 с требованием об оплате долга, однако, претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации  каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частями 1 статей 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу  части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, когда плата за все или некоторые коммунальные услуги вносится собственниками ресурсоснабжающим организациям на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из буквального толкования названных правовых норм следует, что обязанным лицом по содержанию имущества в многоквартирном доме является в силу прямого указания закона собственник помещения, при этом  расходы на содержание общего имущества обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений вне зависимости от их фактического пользования. Указанная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума ВАС РФ №16646/10 от 12.04.2011.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Нормами части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

При таких обстоятельствах, надлежащим ответчиком по делу о взыскании  долга за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества за спорный период является администрация городского поселения «Войвож».

Возражения ответчика, заявленные в отношении квартиры № 8 дома 5 по ул. Октябрьская пгт. Войвож и квартиры № 38 дома 9 по ул. Октябрьская пгт. Войвож, арбитражным судом во внимание не принимаются в силу следующего.

 По сведениям нотариуса ФИО7 (письмо от 30.06.2022 № 649) от наследника умершей 08.07.2020 ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., собственник квартиры по адресу: пгт. Войвож, ул. Октябрьская, д. 9, кв. 38) гр. ФИО8 (сын) поступило заявление от 09.10.2020 об отказе от наследства по всем основания; от наследника умершей 01.12.2019 ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., собственник квартиры по адресу: пгт. Войвож, ул. Октябрьская, д. 5, кв. 8) гр. ФИО10 (дочь) поступило заявление от 10.03.2020 об отказе от наследства по всем основания. Заявления от иных наследников не поступали, свидетельства на наследство не выдавались.

В соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. 

Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом. 

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. 

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В силу статьи 2 Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения, если свидетельство о праве на наследство на данное жилое помещение не выдано до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. 

Таким образом, вышеуказанные помещения (с учетом установленных обстоятельств) в заявленный период времени являлись муниципальными.

Расчет стоимости услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома произведен истцом исходя из площади жилых помещений и  установленных тарифов.

Проверив представленные в материалы дела расчеты, суд признает их составленными верно, в связи с чем с ответчика в пользу истца следует взыскать 132 080 руб. 59 коп. долга.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика. 

Истцом при обращении с иском в суд была оплачена государственная пошлина в размере 9 173 руб., что подтверждается платежным поручением № 256080 от 07.04.2022.

Учитывая размер заявленных и удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 962 руб. 

Государственную пошлину в размере 4 211 руб. следует возвратить истцу, как излишне уплаченную, в соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять отказ общества с ограниченной ответственностью «Эконом» от исковых требований   в    части    взыскания   с    администрации   городского  поселения «Войвож» 

76 725 руб. 76 коп.  долга по оплате выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества      многоквартирного     дома,     расположенного    по     адресу:    пгт. Войвож, 

ул. Октябрьская, д. 9 (квартиры №№ 5, 11). Производство по делу в данной части прекратить.

В остальной части исковые требования удовлетворить.

Взыскать с  администрации городского поселения «Войвож» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эконом» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 132 080 руб. 59 коп. долга, 4 962 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Эконом» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 4 211 руб. государственной пошлины. Настоящий судебный акт является основанием для возврата государственной пошлины по платежному поручению от 07.04.2022 № 256080.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                               И.С. Онопрейчук