﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-44452/2017

27 августа 2020 года

г. Санкт-Петербург

/тр.20

Резолютивная часть постановления объявлена     25 августа 2020 года

Постановление изготовлено в полном объеме  27 августа 2020 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Слоневской А.Ю.,

судей  Медведевой И.Г., Савиной Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Апхудовым А.А. (до и после перерыва)

при участии:  

от конкурсного управляющего АО «ПортЖилСтрой»: Черепенко О.С. (до и после перерыва);

от АО «РЖД»: Константинова Т.Л. по доверенности от 11.12.2019 (до перерыва), Леонова Е.В. по доверенности от 03.12.2018 (после перерыва);

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-17435/2020) ООО «ПолиХимТорг» на определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.06.2020 по делу № А56-44452/2017/тр.20, принятое

по заявлению ООО «ПолиХимТорг» 

о переводе требования участника строительства о передаче жилых помещений в денежное требование

в деле о несостоятельности (банкротстве) АО «ПортЖилСтрой»,

установил:

открытое акционерное общество «Ленинградское областное жилищное агентство ипотечного кредитования» (ИНН 4707022630, ОГРН 1054700336063) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании акционерного общества «ПортЖилСтрой»                     (ОГРН 1074707000565, ИНН 4707025430; Ленинградская область, Кингисеппский район, пос. Усть-Луга, квартал Ленрыба; далее – АО «ПортЖилСтрой») несостоятельным (банкротом). 

Определением суда от 18.10.2017 в отношении должника введена процедура наблюдения, исполнение обязанностей временного управляющего возложено на Федичева Вадима Петровича. Решением суда от 30.08.2018 АО «ПортЖилСтрой» признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Федичев В.П.

 Определением суда от 11.02.2020 требование общества с ограниченной ответственностью «ПолиХимТорг» (ОГРН 1147847062824, ИНН 7841497489; Санкт-Петербург, ул.Белорусская, д.4, лит.А, пом.7-Н, комн.183; далее –                         ООО «ПолиХимТорг») признано обоснованным и включено в реестр требований по передаче квартир, расположенных по адресу: Ленинградская обл., Кингисепский район, Усть-Лужское сельское поселение пос.Усть-Луга, квартал Ленрыба, корп.2: двухкомнатная квартира во втором корпусе многоквартирного дома на 2 этаже,  кв.10, общая площадь 63,10 кв.м, стоимостью 3 352 500 руб.; двухкомнатная квартира во втором корпусе многоквартирного дома на 3 этаже,  кв.16, общая площадь 63,10 кв.м, стоимостью 3 352 500 руб.; двухкомнатная квартира во втором корпусе многоквартирного дома на 4 этаже, кв. 18, общая площадь 57,90 кв.м, стоимостью 2 941 500 руб.; двухкомнатная квартира во втором корпусе многоквартирного дома на 4 этаже, кв. 20, общая площадь 53,25 кв.м, стоимостью     2 754 000 руб.; двухкомнатная квартира во втором корпусе многоквартирного дома на 4 этаже, кв. 23, общая площадь 59,35 кв.м, стоимостью 3 179 000 руб.; однокомнатная квартира во втором корпусе многоквартирного дома на 2 этаже, кв.38, общая площадь 39,80 кв.м, стоимостью 2 037 500 руб.; двухкомнатная квартира во втором корпусе многоквартирного дома на 2 этаже, кв. 39, общая площадь     53,45 кв.м, стоимостью 2 761 000 руб.; 1с-квартира во втором корпусе многоквартирного дома на 2 этаже, кв. 40, общая площадь 26,75 кв.м., стоимостью    1 389 066 руб. 50 коп.; однокомнатная квартира во втором корпусе многоквартирного дома на 3 этаже, кв. 43, общая площадь 36,75 кв.м., стоимостью 1 920 000 руб.; двухкомнатная квартира во втором корпусе многоквартирного дома на 4 этаже, кв. 51, общая площадь 53,45 кв.м, стоимостью 2 761 000 руб.

ООО «ПолиХимТорг» 22.01.2020 обратилось в суд с заявлением о переводе требования о передаче жилых помещений участников строительства                                 АО «ПортЖилСтрой» в денежное требование, с отнесением в третью очередь реестра требований кредиторов требования в размере 26 448 066 руб. 50 коп.

Определением суда от 04.06.2020 принят односторонний отказ                           ООО «ПолиХимТорг» от исполнения договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №2-10/П/16 от 08.08.2016 в отношении следующих квартир, расположенных по адресу: Ленинградская обл., Кингисеппский р-н, Усть-Лужское сельское поселение, пос.Усть-Луга, квартал Ленрыба, корп.2: двухкомнатная квартира во втором корпусе многоквартирного дома на 2 этаже,  кв.10, общая площадь 63,10 кв.м, стоимостью 3 352 500 руб. двухкомнатная квартира во втором корпусе многоквартирного дома на 3 этаже,  кв.16, общая площадь 63,10 кв.м, стоимостью 3 352 500 руб.; двухкомнатная квартира во втором корпусе многоквартирного дома на 4 этаже, кв. 18, общая площадь 57,90 кв.м, стоимостью 2 941 500 руб.; двухкомнатная квартира во втором корпусе многоквартирного дома на 4 этаже, кв. 20, общая площадь 53,25 кв.м, стоимостью    2 754 000 руб.;  двухкомнатная квартира во втором корпусе многоквартирного дома на 4 этаже, кв. 23, общая площадь 59,35 кв.м, стоимостью 3 179 000 руб.; однокомнатная квартира во втором корпусе многоквартирного дома на 2 этаже, кв.38, общая площадь 39,80 кв.м, стоимостью 2 037 500 руб.; двухкомнатная квартира во втором корпусе многоквартирного дома на 2 этаже, кв.39, общая площадь 53,45 кв.м, стоимостью 2 761 000 руб.; 1с-квартира во втором корпусе многоквартирного дома на 2 этаже, кв. 40, общая площадь 26,75 кв.м., стоимостью   1 389 066 руб. 50 коп.; однокомнатная квартира во втором корпусе многоквартирного дома на 3 этаже, кв.43, общая площадь 36,75 кв.м., стоимостью 1 920 000 руб.; двухкомнатная квартира во втором корпусе многоквартирного дома на 4 этаже, кв.51, общая площадь 53,45 кв.м, стоимостью 2 761 000 руб. Исключено из реестра требований о передаче жилых помещений АО «ПортЖилСтрой» требование          ООО «ПолиХимТорг» о передаче вышеуказанных квартир; включено в реестр требований кредиторов должника денежное требование ООО «ПолиХимТорг» в размере 26 448 066 руб. 50 коп. и признано подлежащим удовлетворению после завершения расчетов с участниками строительства, предъявившими денежные требования в установленный срок.

Не согласившись с определением суда от 04.06.2020, ООО «ПолиХимТорг» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение в части признания денежного требования в размере 26 448 066 руб. 50 коп. подлежащим удовлетворению после завершения расчетов с участниками строительства, предъявившими денежные требования в установленный срок, и принять новый судебный акт, включить требование ООО «ПолиХимТорг» в реестр требований кредиторов должника.

В жалобе ООО «ПолиХимТорг» ссылается на то, что не получало уведомление конкурсного управляющего АО «ПортЖилСтрой» о возможности предъявления в суд денежного требования. Податель жалобы указывает на  то, что уведомление об извещении участников строительства, опубликованное конкурсным управляющим 21.03.2019 на сайте Единого государственного реестра юридических значимых сведении о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности (далее – Федресурс), является недействительным. ООО «ПолиХимТорг» ссылается на то, что конкурсным управляющим не проведено собрание участников строительства.

В отзыве конкурсный управляющий просит оставить обжалуемый судебный акт без изменения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции 18.08.2020 объявлялся перерыв до 25.08.2020. После перерыва судебное заседание продолжено.

Информация о времени и месте судебного заседания размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Суд приобщил к материалам дела дополнения к отзыву конкурсного управляющего.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего и АО «РЖД» возражали против удовлетворения жалобы.

Иные лица, участвующие в обособленном споре, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие представителей. 

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, ООО ПолиХимТорг» и должник заключили договор № 2-10/П/16 от 08.08.2016, в соответствии которым определена передача участнику долевого строительства (дольщику) квартир, расположенных по адресу: Ленинградская обл., Кингисепский район, Усть-Лужское сельское поселение пос.Усть-Луга, квартал Ленрыба, корп.2: двухкомнатная квартира во втором корпусе многоквартирного дома на 2 этаже,  кв. 10, общая площадь 63,10 кв.м, стоимостью  3 352 500,00 руб.; двухкомнатная квартира во втором корпусе многоквартирного дома на 3 этаже,  кв. 16, общая площадь 63,10 кв.м, стоимостью 3 352 500,00 руб.; двухкомнатная квартира во втором корпусе многоквартирного дома на 4 этаже, кв. 18, общая площадь 57,90 кв.м, стоимостью 2 941 500,00 руб.; двухкомнатная квартира во втором корпусе многоквартирного дома на 4 этаже, кв. 20, общая площадь 53,25 кв.м, стоимостью 2 754 000,00 руб.; двухкомнатная квартира во втором корпусе многоквартирного дома на 4 этаже, кв. 23, общая площадь          59,35 кв.м, стоимостью 3 179 000,00 руб.; однокомнатная квартира во втором корпусе многоквартирного дома на 2 этаже, кв. 38, общая площадь 39,80 кв.м, стоимостью 2 037 500,00 руб.; двухкомнатная квартира во втором корпусе многоквартирного дома на 2 этаже, кв. 39, общая площадь 53,45 кв.м, стоимостью    2 761 000,00 руб.; 1с-квартира во втором корпусе многоквартирного дома на 2 этаже, кв. 40, общая площадь 26,75 кв.м., стоимостью 1 389 066,50 руб.; однокомнатная квартира во втором корпусе многоквартирного дома на 3 этаже, кв. 43, общая площадь 36,75 кв.м., стоимостью 1 920 000 руб.; двухкомнатная квартира во втором корпусе многоквартирного дома на 4 этаже, кв. 51, общая площадь 53,45 кв.м, стоимостью 2 761 000 руб.

Кредитор надлежащим образом исполнил условия договора, в свою очередь нарушение должником принятых на себя обязательств привело к возникновению задолженности.

Определением суда от 11.02.2019 требование ООО «ПолиХимТорг» признано обоснованным и включено в реестр требований о передаче жилых помещений должника.

В силу пункта 1 статьи 201.5 Закона о банкротстве в редакции, применимой к рассматриваемым отношениям, открытие конкурсного производства в отношении застройщика является основанием для одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения. О таком отказе может быть заявлено в рамках дела о банкротстве застройщика в процессе установления размера денежного требования участника строительства.

В силу пункта 6 статьи 16 Закона о банкротстве требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.

Согласно сложившейся судебной практике по смыслу параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве включение требований кредиторов в реестр требований о передаче жилых помещений не является иным способом защиты прав кредиторов, отличным от включения их требований в денежный реестр. По существу реестр требований о передаче жилых помещений является частью реестра требований кредиторов (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.03.2013 N 15510/12 и от 23.04.2013 N 13239/12).

Согласно пункту 1 статьи 201.13 Закона о банкротстве в случае, если в течение двух месяцев с даты истечения сроков, предусмотренных пунктом 1 статьи 201.10 названного Закона, собранием участников строительства не принято решение об обращении в арбитражный суд с ходатайством о передаче объекта незавершенного строительства, конкурсный управляющий уведомляет об этом арбитражный суд и направляет в порядке, установленном статьей 13 Закона о банкротстве, участникам строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений, уведомление о возможности предъявления в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, денежного требования в течение месяца с даты получения такого уведомления при условии одновременного отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также о последствиях не предъявления такого требования.

Требования участников строительства, предусмотренные пунктом 1 статьи 201.13 Закона о банкротстве, рассматриваются арбитражным судом согласно пункту 3 статьи 201.13 этого Закона в судебном заседании, по итогам которого выносится определение о включении указанных требований в реестр требований кредиторов, в порядке, установленном статьей 201.5 названного Закона.

В связи с истечением, установленных пунктом 1 статьи 201.13 Закона о банкротстве сроков для принятия собранием участников строительства решения об обращении в арбитражный суд с каким-либо из соответствующих ходатайств, предусмотренных статьями 201.10, 201.11 Закона о банкротстве, 18.03.2019 конкурсный управляющий направил участникам строительства уведомление о том, что они вправе предъявить в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области денежное требование в течение месяца с даты получения такого уведомления при условии одновременного отказа участников строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также о последствиях непредъявления указанных требований в упомянутый срок.

На собраниях участников строительства, которые состоялись 15.02.2019, 14.03.2019, 07.05.2019, не приняты решения об обращении в арбитражный суд с каким-либо из соответствующих ходатайств, предусмотренных статьями 201.10, 201.11 Закона о банкротстве. 

В связи с истечением сроков, установленных пунктом 1 статьи 201.13 Закона о банкротстве, конкурсным управляющим 20.03.2019 направлено в суд ходатайство о рассмотрении вопроса о назначении судебного заседания по рассмотрению денежных требований участников строительства должника при условии одновременного отказа участников строительства от исполнения договоров, предусматривающих передачу жилого помещения, а участникам строительства      АО «ПортЖилСтрой» уведомления о возможности предъявления в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, денежного требования в течение месяца с даты получения такого уведомления при условии одновременного отказа участников строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также о последствиях непредъявления указанных требований в упомянутый срок.

Четвертое собрание участников строительства проведено 14.06.2019 , на котором также не приняты решения об обращении в арбитражный суд с каким-либо из соответствующих ходатайств, предусмотренных статьями 201.10, 201.11 Закона о банкротстве.

Таким образом, сроки, предусмотренные пунктом 1 статьи 201.13 Закона о банкротстве, для принятия собранием участников строительства решения об обращении в арбитражный суд с каким-либо из соответствующих ходатайств, предусмотренных статьями 201.10, 201.11 Закона о банкротстве истекли.

Определением арбитражного суда от 27.08.2019 назначено рассмотрение вопроса о переводе требований участников строительства в реестр требований кредиторов в порядке, установленном статьей 201.5 Закона о банкротстве, в денежные требования. 

Определением суда от 29.11.2019 рассмотрено ходатайство конкурсного управляющего о рассмотрении вопроса о назначении судебного заседания по рассмотрению денежных требований участников строительства должника при условии одновременного отказа участников строительства от исполнения договоров, предусматривающих передачу жилого помещения; принят односторонний отказ кредиторов - участников долевого строительства, включенных в реестр требований АО «ПортЖилСтрой» по передаче жилых помещений - ОАО «РЖД»,                     ООО «Балтийское Морское Буксирное агентство», СПК «Петротрал 2» и                   АО «Компания «Усть-Луга» от договоров участия в долевом строительстве, их требования включены в третью очередь реестра требований кредиторов                АО «ПортЖилСтрой», исключены из реестра требований о передаче жилых помещений АО «ПортЖилСтрой».

Суд апелляционной инстанции отклоняет доводы подателя жалобы о неуведомлении его конкурсным управляющим. Конкурсный управляющий неоднократно созывал собрание кредиторов с соответствующим вопросом повестки дня, где кредиторам предложено осуществить перевод их требований в денежные. ООО «ПолиХимТорг» присутствовало на собрании кредиторов и знало о непринятии в установленный статьей 201.13 Закона о банкротстве срок соответствующих решений и о необходимости трансформировать требования кредитора по правилам статьи 201.13 Закона о банкротстве. 

Конкурсным управляющим предприняты меры к осуществлению перевода требований кредиторов в денежные и подано в суд соответствующее заявление, которое назначено судом к рассмотрению в судебном заседании. Информация о рассмотрении заявления конкурсного управляющего размещена на сайте суда в картотеке арбитражных дел. Определением суда от 29.11.2019 в порядке статьи 201.13 Закона о  банкротстве осуществлен перевод требований участников строительства.

В данном случае процесс перевода требований участников строительства осуществлялся на протяжении длительного промежутка времени, о чем                ООО «ПолиХимТорг» было известно. Вопреки доводам заявителя, в материалы дела представлено уведомление конкурсного управляющего, направленное кредитору по надлежащему адресу. Конкурсным управляющим повторно направлено уведомление кредитору 27.12.2019, которое получено ООО «ПолиХимТорг» 03.02.2020. 

С рассматриваемым заявлением кредитор обратился 22.01.2020 с пропуском установленного статьей 201.13 Закона о банкротстве срока в отсутствие к тому уважительных причин.

В тоже время ходатайства о восстановлении пропущенного месячного срока, установленного пунктом 1 статьи 201.13 Закона о банкротства, участником строительства не заявлено.

Закон о банкротстве, закрепляя приоритетный характер удовлетворения денежных требований граждан - участников строительства, не содержит положений о перераспределении выплат между участниками строительства, своевременно заявившими о намерении трансформировать ранее учтенные требования о передаче жилых помещений в денежные, и кредиторами, нарушившими упомянутый месячный срок.

В этой связи к порядку удовлетворения денежного требования                     ООО «ПолиХимТорг» в составе требований кредиторов третьей очереди по аналогии закона (статья 6 Гражданского кодекса Российской Федерации) подлежат применению правила абзацев 1 и 2 пункта 5 статьи 142 Закона о банкротстве: кредитор получает удовлетворение в рамках своей очереди, но при этом имеет право на последовательное удовлетворение, то есть из средств, оставшихся после полного расчета с другими гражданами - кредиторами третьей очереди, подавшими заявления о трансформации требований в отведенный законом срок.

В свою очередь абзацами 1 и 2 пункта 5 статьи 142 Закона о банкротстве установлено, что требования кредиторов первой очереди, заявленные до окончания расчетов со всеми кредиторами (в том числе после закрытия реестра требований кредиторов), но после завершения расчетов с кредиторами первой очереди, заявившими свои требования в установленный срок, подлежат удовлетворению до удовлетворения требований кредиторов последующих очередей. До полного удовлетворения указанных требований кредиторов первой очереди удовлетворение требований кредиторов последующих очередей приостанавливается. В случае, если такие требования были заявлены до завершения расчетов с кредиторами первой очереди, они подлежат удовлетворению после завершения расчетов с кредиторами первой очереди, заявившими свои требования в установленный срок, при наличии денежных средств на их удовлетворение (определение Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 304-ЭС15-12057).

При таких обстоятельствах, требование ООО «ПолиХимТорг» правомерно признано обоснованным и учтено, как подлежащее  удовлетворению после завершения расчетов с участниками строительства, предъявившими денежные требования в установленный срок.

Апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по приведенным в ней доводам. Определение суда является законным и обоснованным. 

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 04.06.2020 по делу №  А56-44452/2017/тр.20 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

А.Ю. Слоневская

Судьи

И.Г. Медведева

 Е.В. Савина