АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 (в порядке ст. 176 АПК РФ) Именем Российской Федерации 

г. Москва Дело № А40-53371/21-104-370  

12.05.2023 Арбитражный суд г. Москвы в составе: Судьи Бушмариной Н.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем Островской А.В. 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Мазаева Вячеслава Владимировича  к ответчикам:  

1) ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УКРРЕЗЕРВ-М"  (108811, МОСКВА ГОРОД, МОСКОВСКИЙ ПОСЕЛЕНИЕ, УЛЬЯНОВСКОГО  ЛЕСОПАРКА ПОСЕЛОК, ВЛАДЕНИЕ 1, ПОМЕЩЕНИЕ 145, ОГРН: 1047796781966,  Дата присвоения ОГРН: 15.10.2004, ИНН: 7727523655)  

2) ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НОВОЕ ЭСТЕЙТ"  (117042, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД ПЛАВСКИЙ, ДОМ 5, КВАРТИРА 189, ОГРН:  1197746727518, Дата присвоения ОГРН: 13.12.2019, ИНН: 7727435487)  

3) Косову Валерию Анатольевичу, 

третьи лица: Демилханов Иса Яхьяевич, Кузнецов Кана Асламбекович, Денисов Игорь  Васильевич.  

о взыскании действительной стоимости доли, о признании недействительным сделки,  применении последствий недействительности сделки  

При участии до перерыва 12.05.2023: от истца: Мазаев В.В. лично, паспорт 

от ответчика 1: Парферов О.В., дов. от 19.05.2021, удостоверение адвоката  от ответчика 2: не явился, извещен,  

от ответчика 3: Парферов О.В., дов. от 01.06.2021, удостоверение адвоката  от третьего лица 1: не явился, извещен,  

от третьего лица 2: Кузнецов К.А. лично, паспорт от третьего лица 3: не явился, извещен, При участии после перерыва 12.05.2023: от истца: Мазаев В.В. лично, паспорт 

от ответчика 1: Парферов О.В., дов. от 19.05.2021, удостоверение адвоката  от ответчика 2: не явился, извещен,  

от ответчика 3: Парферов О.В., дов. от 01.06.2021, удостоверение адвоката  от третьего лица 1: не явился, извещен,  

от третьего лица 2: Кузнецов К.А. лично, паспорт от третьего лица 3: не явился, извещен, 

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "УКРРЕЗЕРВ-М" в пользу Мазаева Вячеслава Владимировича действительную  стоимость доли в размере 346 076 000 (триста сорок шесть миллионов семьдесят шесть  тысяч) руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере  68 592 263 (шестьдесят восемь миллионов пятьсот девяносто две тысячи двести  шестьдесят три) руб. 20 коп. с дальнейшим начислением процентов по день  фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины  206 000 (двести шесть тысяч) руб., расходы на проведение экспертизы в размере  280 000 (двести восемьдесят тысяч) руб.  

В иске к Косову Валерию Анатольевичу отказать. 

Признать недействительным соглашение об отступном от 05.11.2020,  заключенное между ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "УКРРЕЗЕРВ-М" и ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "НОВОЕ ЭСТЕЙТ" и применить последствия недействительности сделки в виде  возврата в собственность ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "УКРРЕЗЕРВ-М" объектов недвижимого имущества согласно просительной части  уточненного искового заявления:  

– 50:09:0000000:4934 жилой дом, общей площадью 102,2 кв.м., Инв. № 11835,  расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский р-н, дер. Новое, д.  18;  

– 50:09:0000000:4930 жилой дом, 1-этажный, общей площадью 102,2 кв.м., Инв.   № 11834, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский р-н, дер.  Новое, д. 17;  

– 50:09:0000000:4927 жилой дом, 1-этажный, общей площадью 102,1 кв.м., Инв.   № 11833, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский р-н, дер.  Новое, д. 16;  

– 50:09:0000000:4926 жилой дом, 1-этажный, общей площадью 52,1 кв.м., Инв. №  11204, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский р-н, дер.  Новое, д. 15;  

– 50:09:0000000:4921 жилой дом, 1-этажный, общей площадью 52,9 кв.м., Инв. №  11202, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский р-н, дер.  Новое, д. 14;  

– 50:09:0000000:4918 жилой дом, 1-этажный, общей площадью 53,4 кв.м., Инв. №  11205, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский р-н, дер.  Новое, д. 13;  

– 50:09:0000000:178758 жилой дом, общей площадью 153 кв. м., Инв. № 11203,  расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский р-н, Вертлинский с.  о., дер. Новое, д. 12;  

– 50:09:0000000:4807 жилой дом, общей площадью 281,4 кв. м., Инв. № 11210,  расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский р-н, дер. Новое, д. 5;  

– 50:09:0000000:4802 жилой дом, общей площадью 61,2 кв. м., Инв. № 11217,  расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский р-н, дер. Новое, д. 2;  

– 50:09:0010101:564 жилой дом, 1-этажный, общей площадью 61,4 кв. м., Инв. №  11215, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский р-н, дер.  Новое, д. 1;  

– 50:09:0010101:1052 котельная и гараж (после пожара), общей площадью 191,9  кв. м., Инв. № 11220, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский  р-н, Вертлинский с. о., дер. Новое;  

– 50:09:0010101:1051 Склад (продовольственный). Фундамент сгоревшего здания,  общей площадью 62,1 кв. м., Инв. № 11219, расположенный по адресу: Московская  область, Солнечногорский р-н, Вертлинский с. о., дер. Новое;  

– 50:09:0000000:4592 Контора. Фундамент сгоревшего здания. Инв. № 11213,  расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский р-н, дер. Новое;  

– 50:09:0000000:4586 Детский сад. Фундамент сгоревшего здания, общей  площадью 225,7 кв. м., Инв. № 11209, расположенный по адресу: Московская область,  Солнечногорский р-н, дер. Новое;  

– 50:09:0000000:179957 Павильон 1 (бывший спальный корпус). Фундамент  сгоревшего здания, общей площадью 78,6 кв. м., Инв. № 11221, расположенный по  адресу: Московская область, Солнечногорский р-н, Вертлинский с. о., дер. Новое;  

– 50:09:0000000:4593 Павильон 2 (бывший спальный корпус). Фундамент  сгоревшего здания, общей площадью 82,8 кв.м., Инв. № 11218, расположенный по  адресу: Московская область, Солнечногорский р-н, дер. Новое;  

– 50:09:0010101:1053 Главный корпус, 2-этажный, общая площадь 1746,70 кв.м.,  Инв. № 11211, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский р-н,  Вертлинский с.о., дер. Новое;  

– 50:09:0000000:4577 Насосная водокачка (скважина № 1, скважина № 2), общая  площадь 31,40 кв. м., Инв. № 12929, расположенный по адресу: Московская область,  Солнечногорский р-н, дер. Новое;  

– 50:09:0000000:4584 Водонапорная башня со строением, общая площадь 46,40  кв.м., Инв. № 12930, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский  р-н, дер. Новое;  

– 50:09:0000000:8307 Очистные сооружения, Инв. № 12931, расположенный по  адресу: Московская область, Солнечногорский р-н, Вертлинский с. о., дер. Новое;  

– 50:09:0000000:4603 автомобильная дорога, общая площадь 8551,80 кв. м.,  протяженность 2413 м, Инв. № 293:089-603/85, расположенный по адресу: Московская  область, Солнечногорский р-н, дер. Новое;  

– 50:09:0010114:56 земельный участок общей площадью 162 479 кв. м., категория  земель: ИЖС, расположенный по адресу: обл. Московская, р-н Солнечногорский, с/пос.  Смирновское, д. Новое, участок № 1 расположен в западной части кадастрового  квартала 50:09:0010114;  

– 50:09:0010114:52 земельный участок общей площадью 45 539 кв. м., категория  земель: ИЖС, расположенный по адресу: обл. Московская, р-н Солнечногорский, с/пос.  Смирновское, д.Новое, участок расположен в западной части кадастрового квартала  50:09:0010114;  

– 50:09:0010114:53 земельный участок общей площадью 3 695 кв. м., категория  земель: ИЖС, расположенный по адресу: обл. Московская, р-н Солнечногорский, с/пос.  Смирновское, д. Новое, участок расположен в западной части кадастрового квартала  50:09:0010114.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый  арбитражный апелляционный суд.  

Судья: Н.В. Бушмарина