Арбитражный суд Тамбовской области

392020 г. Тамбов, ул. Пензенская, 67/12

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А64-4114/2019

11 октября 2019 года

г. Тамбов

Резолютивная часть решения объявлена 08.10.2019г.

В полном объеме решение изготовлено 11.10.2019г.

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи  Н.Ю. Макаровой 

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи 

помощником судьи О.И. Долгополовым 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

ООО «Агрофирма «Мичуринские сады», Тамбовская область, Мичуринский район, п.Отделение Садострой (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ООО «Сидры Щедрина», Тамбовская область, Мичуринский район, п.Отделение Садострой (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 336 301 руб. 92 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, доверенность от 02.09.2019г.,

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ООО «Агрофирма «Мичуринские сады» обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к ООО «Сидры Щедрина» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 336 301 руб. 92 коп. задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 02.04.2017 и договору аренды нежилого помещения от 02.03.2018.

Определением арбитражного суда от 03.06.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 АПК РФ.

Определением 23.07.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представитель истца в судебном заседании требования уточнил, просил взыскать с ответчика задолженность в размере 346 367 руб. 92 коп., из них основной долг – 248 082руб., пени в сумме 98 285,92руб.

Уточнение истцом исковых требований судом принято (ст. 49 АПК РФ).

Рассмотрев материалы дела, суд установил.

Между ООО АФ «Мичуринские сады» (Истец) и ООО «Сидры Щедрина» (Ответчик) был заключен договор аренды нежилого помещения от «02» апреля 2017г.

По условиям договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает в возмездное и срочное пользование нежилое помещение общей площадью 320 кв. метров. Договор заключен сроком до «01» марта 2018г.

«02» марта 2018г ООО АФ «Мичуринские сады» (Истец) и ООО «Сидры Щедрина» (Ответчик) заключили договор аренды нежилого помещения сроком до «31» января 2019г. по которому: Арендодатель передает, а Арендатор принимает в возмездное и срочное пользование нежилое помещение общей площадью 320 кв. метров. Договор заключен сроком до «31 «января 2019г.

В соответствии с п. 3.2. договоров Арендатор осуществляет оплату не позднее 15 числа текущего месяца.

Ответчиком обязательства по оплате арендной платы исполнены частично.

По состоянию на 20.05. 2019г. имелась задолженность по основному долгу 248 082 рублей.

В соответствии с пп.3.4, п.3 договора за нарушение условий данного договора по срокам оплаты арендных платежей, Арендатору начисляются пеню в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. 

Общая сумма пени по расчету истца составила 6628335 руб.

Также истец начислил ответчику проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 21936,57руб.

Претензия истца ответчиком не исполнена, истец обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском.

С учетом утонения суммы иска истец взыскивает задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 04.04.2017 и договору аренды нежилого помещения от 02.03.2018 в размере 248 082 руб. и пени в размере 98 285,92руб. (за период с 16.03.2018 по 26.09.2019).

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. При этом суд руководствовался следующим. 

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В соответствии со ст.309 ГК РФ  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В данном случае обязательства сторон установлены по договором аренды нежилого помещения от 04.04.2017 и договором аренды нежилого помещения от 02.03.2018 и должны исполняться надлежащим образом. 

В силу статей 606, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Согласно ст.611 ГК РФ, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Ответчик свои обязательства по вышеуказанным договорам не исполнял надлежащим образом. 

В силу п.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 04.04.2017 и договору аренды нежилого помещения от 02.03.2018 в размере 248 082 руб. доказана и подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного права. 

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными залогом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения кредитору потерь, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В соответствии со статьями 329 - 331 Гражданского кодекса РФ ответственность в виде неустойки за нарушение обязательств наступает в случае, если неустойка предусмотрена условиями договора или законом. При этом соглашение о применении неустойки должно быть достигнуто в письменном виде. 

Истец взыскивает пени в размере 98 285,92руб. (за период с 16.03.2018 по 26.09.2019).

В соответствии с пп.3.4, п.3 договора за нарушение условий данного договора по срокам оплаты арендных платежей, Арендатору начисляются пеню в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. 

Расчет пени в суд представлен, расчет судом проверен.

Доказательства, опровергающие утверждения истца и представленные по делу доказательства о поставке товара или подтверждающие оплату поставленного товара в установленный срок, ответчиком суду не представлены. 

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (пункт 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик, расчет неустойки не оспорил, контррасчет не представил.

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору, суд находит их достаточными для разрешения спора по существу. 

Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отнести на ответчика.

В соответствии со статьями 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине следует отнести на ответчика.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, 

 

СУД  РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Сидры Щедрина», 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации 28.07.2014) в пользу ООО «Агрофирма «Мичуринские сады», 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 02.04.2017 и договору аренды нежилого помещения от 02.03.2018 в размере 248 082 руб. и пени в размере 98 285,92руб. (за период с 16.03.2018 по 26.09.2019), всего – 346 367,92руб., расходы по оплате госпошлины в размере 9726руб.,

в доход федерального бюджета госпошлину в размере 201руб.

Истцу  и налоговому органу выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тамбовской области.

Судья                                                                        Макарова Н.Ю.