Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-1231/2021

г. Хабаровск

28 мая 2021 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 20.05.2021.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Е.Н. Серовой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело по иску Комитета лесного хозяйства Правительства Хабаровского края (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>, 680020, 

<

...>)

к акционерному  обществу  «Де – Кастринский  торговый  дом» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>, 680000, 

<

...>, 401)

о расторжении договоров аренды, возврате лесных участков,

при участии:

от истца – ФИО2, представитель, доверенность от 31.12.2020 № 09/10, диплом от 04.06.2013; 

от ответчика - ФИО3, представитель, доверенность от 11.01.2021 № 1, диплом от 30.06.2003.

Комитет лесного хозяйства Правительства Хабаровского края обратился в арбитражный суд с иском к акционерному обществу «Декастринский Торговый Дом» (далее – АО «Декастринский Торговый Дом») 

- о расторжении договора аренды лесного участка от 29.12.2008             № 0352/2008, об обязании ответчика возвратить лесной участок, переданный по договору от 29.12.2008 № 0352/2008 площадью 45188,938 га, имеющий местоположение: Хабаровский край, Ульчский муниципальный район, Де-Кастринское лесничество, номера 

<

...>, (за исключением части выделов: 3, 4, 5, 6, 7, 8), 7-9, 25, 26, 34, 35, 49 (за исключением части выделов: 1, 2, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, 13, 31, 41,), 77-81, 83-117,120-123, 128, 129, 133-136,140-143, 146-149, 153-156, 165-168, 214-224 Де-Кастринского участкового лесничества, номер учетной записи в государственном лесном реестре: 08:250:11:1307;

- о расторжении договора аренды лесного участка от 29.12.2008            № 0353/2008, об обязании ответчика возвратить лесной участок, переданный по договору от 29.12.2008 № 0353/2008, площадью 17303,89 га, имеющий местоположение: Хабаровский край, Ульчский муниципальный район, Кизинское лесничество, номера кварталов: 17, 19 (за исключением части выдела 19), 36 (за исключением части выделов 10, 12, 14, 20), 37 (за исключением части выделов: 2, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, 12, 14, 15), 39, 40, 42, 43, 4649, 53-56, 58 (за исключением части выдела 1), 93, 103 (за исключением части выделов 1. 7, 21 и земельного участка, кадастровый номер 27:16:02 05 16:0030, площадью 20986 кв.м.), 105, 128, 139, 140, 141 (за исключением части выдела 17) Кизинского участкового лесничества и номера кварталов: 39 (за исключением части выделов: 16, 17), 41, 53 (за исключением части выделов: 3, 9) Чильбинского участкового лесничества, номер учетной записи в государственном лесном реестре: 08:250:14:1306.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязательства по оплате арендной платы по договорам и обоснованы нормами гражданского законодательства об аренде.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения исковых требованиях, ссылаясь на частичную оплату и предоставлением судами отсрочки по оплате арендных платежей.

Заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд

                                 У С Т А Н О В И Л:

Между Правительством Хабаровского края и АО «Де – Кастринский Торговый Дом» (арендатор) заключены договоры аренды лесных участков от 29.12.2008 № 0352/2008, 0353/2008, находящегося в федеральной государственной собственности. Договоры зарегистрированы в установленном законом порядке.

Лесные участки переданы арендатору актами приема – передачи, приложенными к договорам.

Срок действия договора № 0352/2008 установлен с даты государственной регистрации по 20.04.2025 (пункт 21 договора).

Срок действия Договора № 0353/2008 установлен с даты государственной регистрации по 14.08.2028 (пункт 21 договора).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ), использование лесов в Российской Федерации является платным и за использование лесов вносится арендная плата.

В силу части 3 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), если иное не установлено ЛК РФ.

Согласно пунктам 5-6 договора № 0352/2008, Приложению № 4 к нему, годовая арендная плата составляет 1 282 987,20 руб. (855 325 руб. в федеральный бюджет и 427 662,50 руб. в краевой бюджет), и вносится арендатором в порядке, предусмотренном приложением № 4 к договору.

Согласно пунктам 5-6 договора № 0353/2008, Приложению № 4 к нему, годовая арендная плата составляет 1 883 896,65 руб. (1 255 931,10 руб. в федеральный бюджет и 627 965,55 руб. в краевой бюджет), и вносится арендатором в порядке, предусмотренном приложением № 4 к договору.

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 ЛК РФ (пункт 8 договоров).

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 11.11.2017              № 1363 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», ставки платы, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», предусмотренные таблицами 1-2 за единицу объема лесных ресурсов, в 2020 году применялись с коэффициентом 2,62. На момент заключения договоров применялся коэффициент 1,15.

В связи с изложенным в 2020 году арендная плата по договору          № 0352/2008 составляла 2 922 979,53 руб. (1 948 653,47 руб. в федеральный бюджет и 974 326,74 руб. в краевой бюджет); по договору № 0353/2008 составляла 4 292 008,02 руб. (2 861 338,68 руб. в федеральный бюджет и 1 430 669,34 руб. в краевой бюджет).

Согласно статье 619 ГК РФ, пунктам 19-20 договоров, по требованию одной из сторон договоры могут быть расторгнуты по решению суда при существенном нарушении договоров другой стороной. 

Основанием для обращения арендодателя в суд о расторжении договоров является невнесение арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного приложением № 4 срока платежа.

В нарушение условий договоров Арендатором не внесена арендная плата 1-4 кварталы 2020 года.

Невнесение арендных платежей по договорам послужили основанием для направления арендатору предложения о досрочном расторжении договоров (исх. от 04.12.2020 № 09-19/18738). 

Арендатору было указано на необходимость оплаты имеющейся задолженности в течение пяти дней с момента получения предложения. Указанное предложение было направлено посредством почты и получено адресатом 15.12.2020. 

Поскольку задолженность в установленные законом сроки не была погашена, это явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении иска о расторжении договоров и обязании  возвратить лесные участки, суд руководствовался следующим.

Согласно пункту 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии обусловленном договором.

Согласно подпункту «к» пункта 12 договоров, арендатор обязан в случае прекращения действия договоров передать лесные участки арендодателю по актам приема – передачи, форма которых аналогична форме, указанной в приложении № 5, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства; с характеристиками лесных участков, установленными проектами освоения лесов на момент завершения пользования.

В соответствии со статьей 8 ЛК РФ лесные участки в составе лесного фонда находятся в федеральной собственности.

На основании пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации своими действиями приобретают и осуществляют имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступают в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии со статьей 83 ЛК РФ Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов Российской Федерации осуществление полномочий в области лесных отношений.

На территории Хабаровского края органом исполнительной власти края, осуществляющим полномочия в области лесных отношений, является Комитет лесного хозяйства Правительства Хабаровского края.

В соответствии с пунктом 3.8 положения о Комитете лесного хозяйства Правительства Хабаровского края, утвержденного постановлением Правительства Хабаровского края от 21.04.2020 № 162-пр «Об утверждении Положения о комитете лесного хозяйства Правительства Хабаровского края» осуществляет полномочия арендодателя по договорам аренды лесных участков и продавца по договорам купли – продажи лесных насаждений, заключенным Правительством края, управлением лесами Правительства края, в том числе заключает соглашения об изменении и о расторжении указанных договоров, готовит и направляет лицам, использующим леса, предупреждения о необходимости исполнения обязательств в срок, требования о досрочном внесении арендной платы в соответствии с пунктом 5 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, предложения о досрочном расторжении договоров, подает соответствующие исковые заявления в суд, участвует в судебных заседаниях со всеми правами истца, ответчика и третьего лица.

Однако, судом учтено, что в момент рассмотрения спора, ответчик полностью погасил задолженность по договору аренды лесного участка от 29.12.2008 № 0353/2008, о чем свидетельствует справка Комитета лесного хозяйства Правительства Хабаровского края.

По договору № 0352 истцом произведена частично оплата арендной платы, кроме той, по которой обществу предоставлена отсрочка арендной платы определениями Арбитражного суда Хабаровского края по делам          № А73-13265/2020. № А73-19014/2020.

Суд, посчитав, что на момент принятия решения отпали обстоятельства, на которых истец основывал свои исковые требования, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина не подлежит взысканию в федеральный бюджет, поскольку истец освобожден от ее оплаты и решение принято не в его пользу. 

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                                     Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                      Е.Н. Серова