АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная  ул., д. 8, г. Кемерово, 650000, 

тел. (384-2) 58-31-17, факс. (384-2) 58-37-05

e-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город  Кемерово                                                                                  Дело №А27- 19836/2017

Резолютивная часть  решения принята  07 ноября 2017 года

Мотивированный текст решения изготовлен  27 ноября 2017 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Андугановой О.С., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску  общества с ограниченной ответственностью  Управляющая компания «ДОМ», г. Междуреченск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью Частное охранное предприятие «КУЗБАСС-РУБЕЖ», г. Междуреченск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о взыскании  32 129 руб. 23 коп. задолженности по  оплате за содержание  и текущий ремонт  МКД по адресу: 

<

...> (помещение  площадью 153.5 кв .м.; помещение   площадью  116.1 кв. м.) за  период с  01.05.2016года по 31.05.2017года; 2756 руб. 86 коп. начисленной  пени за период просрочки оплаты с 18.06.2016гда по  18.10.2017года;  450 рублей расходов за получение выписок из ЕГРП,   

без вызова сторон,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью  Управляющая компания «ДОМ»  (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью Частное охранное предприятие «КУЗБАСС-РУБЕЖ»  (ответчик)  о взыскании  32 129 руб. 23 коп. задолженности по  оплате за содержание  и текущий ремонт  МКД по адресу: 

<

...>, в котором ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения общей площадью 153.5 кв. м. (помещение 18)  и 116, 1 кв. м. (помещение 3б) за  период с  01.05.2016года по 31.05.2017года; 1 808 руб. 88 коп. начисленной  пени за период просрочки оплаты с 16.06.2016гда по  29.08.2017года.

Определением от  05.09.2017года иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

23.10.2017года  от истца поступило заявление (№838 от 19.10.2017года)   об  уточнении  размера исковых  требований в части начисленной пени, ввиду увеличения временного периода неоплаты задолженности,  на основании которого истец просит взыскать с ответчика  32 129 руб. 23 коп.  долга за текущее содержание и ремонт общего имущества МКД за период с  мая 2016года по  май 2017года,  2 756 руб. 86  коп.  пени  начисленной за период просрочки оплаты с  18.06.2016года по 18.10.2017года.  Одновременно, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате за предоставление сведений из ЕГРП на недвижимое имущество  в сумме 450 руб.

Уточнение судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик, возражая относительно исковых требований,  факт неоплаты за содержание и  текущий ремонт МКД по ул. Кузнецкая , 6 г. Междуреченска, в  отношении принадлежащих ему на праве собственности нежилых помещений площадью 153.5 кв. м. и площадью  116.1 кв. м., за период с 01.05.2016года по 31.05.2017года не оспаривал. Однако, в представленном в материалы дела отзыве, указал, что истцом не принят во внимание тот факт, что ответчиком понесены  самостоятельные расходы  по ремонту инженерных сетей, входящих в состав общего имущества МКД, которые расположены в его помещениях, на сумму 16 062 руб. 29 коп. Указывает, что для вывоза твердых  бытовых отходов ответчиком был заключен договор со сторонней организацией, в связи с чем,   плату за данную  услугу ответчик считает не подлежащей взысканию.  Между тем, согласно приложению к договору управления многоквартирным домом, услуга вывоза твердых бытовых отходов, оказываемая управляющей компанией  входит в тариф на содержание и ремонт мест общего пользования и составляет 1,24 руб. с кв. м. помещения которым владеет собственник такого помещения.  Также, ответчиком представлен контррасчет  долга и пени  на сумму задолженности и пени, заявленных ко взысканию согласно заявления об уточнении исковых требований,  согласно которого общая сумма задолженности (долг, пени), по мнению ответчика, составляет 11 988 руб. 20 коп.

Из материалов дела следует, что согласно выписок  из Единого государственного реестра недвижимости  об основных характеристиках  и зарегистрированных правах  на объект недвижимости от 02.08.2017года  ответчику   (ООО «Кузбасс-Рубеж») принадлежат на праве собственности  с 19.01.2016года   нежилое помещение площадью  116.1кв. м., расположенное в многоквартирном доме  по адресу: 

<

...>, пом. 3б  (регистрационная запись №42-42/005-42/205/008/2016-1/2) и с  05.08.2015года ответчику принадлежит на праве собственности нежилое помещение площадью 153,5 кв. м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

В соответствии с п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)  собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;  управление управляющей организацией.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...>   проводимого в форме очно-заочного голосования от 08.04.2016года, собственниками помещений приняты   решения  о выборе  способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано  общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ДОМ»; утверждении условий договора управления многоквартирным домом и заключении  договора  управления с управляющей компанией; утверждении тарифа на содержание и текущий ремонт  мест общего пользования, управление МКД в размере 13,78  руб. с кв. м. 

08.04.2016года между собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

...> (собственники) и ООО УК «ДОМ» (управляющая компания)  заключен договор управления многоквартирным домом, согласно условий которого   управляющая компания по заданию собственников помещений в течении срока действия договора за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно: выполнять функции по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность. (раздел 2 договора).

В соответствии с п.6.1. договора  плата за содержание и ремонт общего имущества в МКД  коммунальные услуги вносится в установленные договором сроки (п.6.3. договора), на основании платежных документов, предоставляемых управляющей компанией или МУП «ИРКЦ» по поручению управляющей компании. Согласно п. 6.5 договора управления срок внесения платежей - до 10 числа  месяца , следующего за истекшим месяцем – для физических лиц. В  течении 15 дней с момента выставления счета  на оплату  - для юридических  лиц. 

Согласно п.10.1. договор заключен сроков до 01.05.2017года и  вступает в силу с 01.05.2016года.

Если за 1 месяц до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявит об отказе от его  пролонгации, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок. (п.10.2. договора).

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирным доме определен на основании решения собрания собственников помещений (протокол от 08.04.2016года) в размере 13 руб. 78 коп. за 1.кв.м. Плата начисляется за услуги оказанные истцом в соответствии с Перечнем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД (Приложение №4 к договору управления  МКД).

  В период с 01.05.2016года по 31.05.2017года, как собственнику помещений в МКД по ул. Кузнецкая,  6 г. Междуреченска, истцом, как управляющей организации на  указанном МКД, были оказаны услуги по текущему содержанию и ремонту общего имущества МКД, на оплату которых  ответчику были выставлены счета  на  оплату услуг по текущему содержанию и ремонту общего имущества МКД, а также на оплату ОДН; №34 от 31.05.2016года на сумму 2 115, 23 руб.;  №55 от 30.06.2016года на сумму 2 115, 23 руб.,  №92 от 29.07.2016года на сумму 2 115,23 руб., №152 от 31.08.2016года на сумму 2 115, 23 руб.,  №213 от 30.09.2016года на сумму 2 115,  23 руб.,  №271 от 31.10.2016года на сумму 2 115,23 руб.,  №343 от 30.11.2016года на сумму 2 115, 23 руб.,  №442 от 26.12.2016года на сумму 2 115, 23 руб.,  №32 от 30.01.2017года на сумму 2 115, 23 руб.,  №126 от 27.02.2017года на сумму 171,92 руб. (ОДН на электроэнергию за январь, февраль 2017года) ;  №181 от 28.02.2017года на сумму 2 115,23 руб. ; №1302 от 28.02.2017года на сумму 130, 04 руб. (ОДН на электроэнергию  за январь 2017 г. и за февраль 2017года ); №384 от 13.03.2017года  на сумму 12 798,88 руб. (  плата за техническое обслуживание мест общего пользования за период май 2016года – декабрь 2016года);  счет №385 от 13.03.2017года на сумму 3 199, 72 руб. ( плата за январь – февраль 2017года);  №322 от 31 марта 2017года на сумму 2 201, 19 руб.); №387 от 31.03.2017года на сумму 1 599, 86 руб.; №1303 от 31.03.2017года на сумму 65,02 руб. (ОДН за март 2017года); №514 от 28.04.2017года на сумму 3 801, 05 руб.; №1304 от 30.04.2017года на сумму 65,02 руб. (ОДН на электроэнергию за апрель 2017года);  №668 от 31.05.2017года на сумму 3 801, 05 руб. ( за май 2017года); №1305 от 31.05.2017года на сумму 65,02 руб. (ОДН на электроэнергию за май 2017года), всего на общую сумму 49051, 07 руб.

Оплата ответчиком произведена частично, посредством  проведения зачетов взаимных требований по протоколам от 21.09.2016года на сумму 8640 руб. и от 31.12.2016года на сумму 8 281, 84 руб.

Указывая, что  ООО «Кузбасс-Рубеж»,    как собственником  спорных нежилых помещений,  не исполнена обязанность по оплате расходов на текущее   содержание и ремонт общего имущества  многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...> (пом. 3б, пом. 18) за период с 01.05.2016года по 31.05.2017года,  истец  направил ответчику досудебную претензию  исх. №344 от 28.06.2017года  с требованием об оплате задолженности, а впоследствии обратился с настоящим иском в суд.

 Суд, оценив представленные доказательства и доводы сторон, находит исковые требования   обоснованными и подлежащими  частичному удовлетворению, исходя из следующего. 

На основании статьи 210, п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьями 39, 158  ЖК РФ также установлено, что бремя расходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Таким образом, ООО «Кузбасс-Рубеж», являясь собственником нежилых помещений по адресу: 

<

...> ,  площадью  153, 5 кв. м. и                     116,1 кв. м. обязан вносить плату за  текущее содержание и ремонт общего имущества МКД.

С 1 января 2017 года в  состав платы за содержание  жилого помещения включена не только плата за услуги , работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт  общего имущества в многоквартирном доме, но и плата за коммунальные ресурсы, потребляемые  при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

При этом согласно п. 7 ст. 156 ЖК РФ  размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив  или иной специализированный  потребительский кооператив , определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание  жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Указанный размер платы  за содержание МКД по адресу 

<

...> был установлен  собственниками помещений в МКД по ул. Кузнецкая, 6 г. Междуреченска при проведении  общего собрания собственников помещений в МКД по адресу  

<

...> проводимого в форме очно – заочного голосования 08.04.2016года в размере 13,78 руб. с кв. м. как единый тариф. Указанное решение общего собрания собственников помещений не оспорено, не признано недействительным в судебном порядке. При этом детализация указанного тарифа в  Минимальном перечне  работ и услуг выполняемых управляющей компанией ( Приложении №4 к договору управления многоквартирным домом от 08.04.2016года ), из которой следует, что указанная сумма тарифа отражает расходы управляющей компании в том числе по  вывозу твердых бытовых отходов в размере ,1,31 руб. с кв. м. не  имеет правого значения, поскольку тариф  утвержден собственниками единый для всех собственников помещений МКД по ул. Кузнецкая, 6 г. Междуреченска не зависимо от того, какие затраты и расходы  фактически несет управляющая компания по  текущему содержанию и ремонту общего имущества МКД.

Доводы ответчика о наличии у него самостоятельного договора  на вывоз твердых бытовых отходов   и соответственно о самостоятельном несении им соответствующих расходов по вывозу твердых бытовых отходов, в подтверждение чего ответчиком представлен договор о сотрудничестве от 31.05.2014года , также не являются основанием для  снижения ответчику размера подлежащей уплате платы за текущее содержание и ремонт общего имущества МКД, поскольку  указанный договор опосредует отношения ответчика по вывозу  твердых бытовых отходов с контейнеров, которые  принадлежат ответчику и с его территории и не освобождает последнего от обязательства по несению расходов на текущее содержание и ремонт общего имущества МКД, исходя из утвержденных собственниками тарифов платы ( 13,78 руб. с кв. м. ).

Также судом отклонены доводы ответчика о том, что им понесены расходы  по ремонту инженерных сетей, которые подлежат принятию в счет уменьшения суммы задолженности по текущему содержанию и ремонту, поскольку ответчиком  не представлены доказательства необходимости  проведения истцом работ на основании решений собственников общего имущества МКД (отсутствует соответствующее решение общего собрания собственников помещений),  также не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что остальные собственники  делегировали ответчику  соответствующие полномочия на проведение ремонтных работ общего имущества МКД, не представлены  также доказательства того, что ответчиком фактически были проведены ремонтные работы именно общих домовых сетей многоквартирного дома.

С учетом вышеизложенного, суд полагает правомерным начисление истцом ответчику и предъявление к оплате суммы задолженности за текущее содержание и ремонт общего имущества МКД по ул. Кузнецкая, 6 г. Междуреченска за период с мая 2016года по мая 2017года по помещению площадью 153, 5 кв. м. исходя из расчета:  2 115, 23 руб. (153,5 кв. м. * 13,78 руб. с кв. м. ), всего за 13 месяцев  = 27 497, 99 руб.; а по помещению площадью 116,1 кв. м. исходя из суммы  1 599, 86 руб. ( 116,1 *13,78 руб. с кв. м. ) *13 месяцев = 20 798, 18 руб., всего на сумму 48 296, 17 руб.

Также истцом за период с января 2017года по май 2017года заявлены ответчику ко взысканию расходы на общедомовые нужды в сумме 754, 90 руб., размер которых не оспорен и не опровергнут ответчиком, всего сумма предъявленной к оплате задолженности составила 49 051,07 руб.

С учетом проведенных сторонами  зачетов (протокол от 21.09.2016года и протокол от 31.12.2016года) на сумму 16 921, 84 руб., сумма оставшейся неоплаченной задолженности ответчика перед истцом составила 32 129 руб. 23 коп.

Ответчиком доказательства оплаты суммы задолженности не представлены, в связи с чем, суд взыскивает заявленную истцом и подтвержденную документально сумму долга за оказанные истцом услуги по текущему содержанию и ремонту общего имущества МКД по ул. Кузнецкая, 6 г. Междуреченска за заявленный период.

Расчет  платы судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим обстоятельствам спора и нормам действующего законодательства.

Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества независимо от несения им расходов на содержание помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, несение расходов на уборку территории не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Размер платы за содержание общего имущества пропорционален площади занимаемого собственником помещения.

Таким образом, несение ответчиком самостоятельных расходов по содержанию (ремонту) собственных помещений, не освобождает его от оплаты расходов на текущее содержание и ремонт общего имущества МКД и расходов на ОДН   исходя из площади, принадлежащих ему помещений.

В связи с чем, довод ответчика о самостоятельном несении расходов  судом отклонен, как несостоятельный.

Требование истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату  жилищных услуг за  период с 01.05.2016года по 31.05.2017года,    также судом признано обоснованным. 

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

(часть 14 в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ).

Суд не может  согласиться с произведенным истцом расчетом суммы пени, поскольку применению при расчетах подлежит ключевая ставка ЦБ РФ действующая на момент рассмотрения дела в суде, равная, 8,25% годовых.

            С учетом согласованного сторонами в п. 6.5 договора  управления многоквартирным домом от 08.04.2016года  срока внесения  платежей  юридическими лицами расчет, суд приводит следующий расчет пени:

По счету №34 от 31.05.2016года ( 2 115, 23 руб.) : за период  с 18.07.2017 по 15.09.2016 =  (2115,23 руб. с 18.07.2016 по 15.09.2016 х 60 х 8,25%/300 = 34,90 руб.) + (2115,23 руб. с 16.09.2016 по 21.09.2016 х 6 х 8,25%/130 = 8 руб. 06 коп) =  42 руб. 96 коп.;

По счету №55 от 30.06.2016года; за период  с 15.08.2016 по 21.09.2016 = (2115,23 руб. х 8,25%/300 х 38 дней = 22 руб. 10 коп.;

По счету №92  от 29.07.2016года на сумму 2 115, 23 руб. за период  с 15.09.2016 по 21.09.2016 = (2115,23 руб. х 8,25%/300 х 7 дней) = 4 руб. 07 коп.;

По счету №152 от 31.08.2016года на сумму 2 115, 23 руб.  пеня не начисляется поскольку задолженность погашена  в срок.

По счету №  213 от 30.09.2016года на сумму 2 115, 23 руб.  за период  с 17.11.2016 по 31.12.2016 (1936 руб. 15 коп. долг  х 8,25%/300 х 45 дней) = 23 руб. 96 коп.; 

По счету №271 от 31.10.2016года на сумму 2 115, 23 руб. пеня начисляется за период  с 16.12.2016года по 31.12.2016года (2115 руб. 23 коп. х 8,25%/300 х  16 дней) =  09 руб. 30 коп.;

По счету №343 от 30.11.2016года на сумму 2 115, 23 руб. пеня не  начисляется, поскольку долг погашен зачетом взаимных требований  своевременно.

По счету  №442 от 26.12.2016года на сумму 2 115,23 руб. пеня не начисляется поскольку долг погашен зачетом взаимных требований своевременно.

По счету №32 от 30.01.2017года на сумму 2 115, 23 руб.  пеня начисляется  за период с  17.03.2017 по 18.10.2017 (2115,23 руб. х 8,25%/300 х 60 дней ( с 17.03.2017года по 15.05.2017года)  = 34 руб. 90 руб.) +  (2115,23 руб. х 8,25%/130 х 156 дней  ( с 16.05.2017года по 18.10.2017года) = 209 руб. 04 коп.), всего  = 243 руб. 94 коп.;

По счету №126 от 27.02.2017года на сумму 171, 92 руб. и счету № 181 от 28.02.2017года на сумму 2 115, 23 руб. (всего 2 287, 15 руб.) пеня подлежит начислению за  период с 15.04.2017 по 18.10.2017 ( 2 287, 15 руб. *8,25%/300* 60  дней ( с 15.04.2017года по 13.06.2017года) = 37,74 руб.;  2 287, 15 руб. *8,25%/300* 127 ( с 14.06.2017года по 18.10.2017года) = 184, 34 руб., всего =  222, 08 руб.

По счету №1302 от 28.02.2017года на сумму 130,04 руб. пеня подлежит начислению за период с  15.04.2017 по 18.10.2017 ( 130,04 руб.  *8,25%/300* 60  дней ( с 15.04.2017года по 13.06.2017года) = 2, 14руб.;  130, 04  руб. *8,25%/300* 127 ( с 14.06.2017года по 18.10.2017года) = 10,48 руб. , всего =  12, 62  руб.

По счету № 384 от 13.03.2017года на сумму 12 798, 88 руб. и по счету № 395 от 13.03.2017года на сумму 3 199, 72 руб., всего на сумму  15 998,60 руб.   пеня подлежит начислению за период с 28.04.2017года по 18.10.2017года:  15998, 60 руб.   х 8,25%/300 х 60 дней  ( с 28.04.2017года по 26.06.2017года) = 263 руб. 81 коп.) +  (15 998 руб. 60 коп. х 8,25%/130 х 114 дней (с 27.06.2017года по 18.10.2017года)  = 1157 руб. 44 коп. ), всего – 1421, 25 руб.

По счетам № 1303 от 31.03.2017года на сумму 65,02 руб.,  №387 от 31.03.2017года на сумму 1 599, 86 руб., и № 322 от 31.03.2017года на сумму 2 201, 19 руб., всего на сумму 3 866, 07 руб. пеня подлежит начислению за период с  18.05.2017 по 18.10.2017 (3866 руб. 07 коп. х 8,25%/300 х 60  (с 18.05.2017года по 16.07.2017года) = 63 руб. 79 коп.) + (3866 руб. 07 коп. х 8,25%/130 х 94 дня ( с 17.07.2017года по 18.10.2017года)  = 230 руб. 63 коп., всего = 294 руб. 42 коп.;

По счету № 1304 от 30.04.2017года на сумму 65,02 руб. и № 514 от 28.04.2017года на сумму 3 801, 05 руб., всего на сумму  3 866, 07 руб.  пеня подлежит начислению за период с 15.06.2017года по 18.10.2017года : (3866 руб. 07 коп. х 8,25%/300 х 60 ( с 15.06.2017года по 13.08.2017года)  = 63 руб. 79 коп.) + (3866 руб. 07 коп. х 8,25%/130 х 66 дней (с 14.08.2017года по 18.10.2017года)  = 161 руб. 93 коп.), всего  = 225 руб. 72 коп.;

По счету №668 от 31.05.2017года на сумму 3 801, 05 руб. и счету № 1305 от 31.05.2017года на сумму 65,02 руб. ,всего на сумму 3 866, 07 руб. пеня подлежит начислению  за период с 16.07.2017года по 18.10.2017года, исходя из расчета: (3866 руб. 07 коп. х 8,25%/300 х 60 дней  ( с 16.07.2017года по 13.09.2017года) = 63 руб. 79 коп.) + (3866 руб. 07 коп. х 8,25%/130 х 35 дней ( с 14.09.2017года по 18.10.2017года) = 85 руб. 87 коп., всего на сумму 149 , 66 руб.

Итого, общий размер пени за период просрочки внесения оплаты за жилищные услуги  составляет 2 672 руб. 08 коп.

С учетом вышеизложенного, исковые требования в части взыскания пени подлежат удовлетворению частично,  в сумме 2 672 руб. 08 коп. 

Требование о взыскании судебных расходов связанных с оплатой государственной пошлины по квитанции №650136151/650136151 от 02.08.2017года  в размере 400 руб. за предоставление  сведений, содержащихся в ЕГРН (относительно спорных  нежилых помещений в количестве 2 шт.), обоснованно, документально подтверждено, подлежит удовлетворению в порядке ст. 106, 110 АПК РФ в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных судом требований, что составит 399 руб.

  Госпошлина по иску относится на  ответчика в размере, пропорциональном удовлетворенным исковым требованиям и подлежат взысканию в пользу истца.

  Руководствуясь статьями 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л :

Иск удовлетворить  частично. 

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью Частное охранное предприятие «КУЗБАСС-РУБЕЖ» в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ДОМ»   32 129 руб. 23 коп. задолженности за  период с  01.05.2016года по 31.05.2017года; 2 672 руб. 08 коп.  пени, начисленной  за период просрочки оплаты с 18.06.2016гда по  18.10.2017года, 1995 рублей в возмещение расходов по уплате госпошлины по иску, 399 рублей  в возмещение  расходов на получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, всего – 37 195 руб. 31 коп.

В остальной части в иске отказать.   

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд,                   г. Томск  в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

 

Судья                                                                                               О. С. Андуганова