﻿ 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                               Дело  № А19-14817/2021 

08.11.2021 г.

 

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Ханафиной А.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дугаржаповой Е.Б.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

ДЕПАРТАМЕНТА МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА (ОГРН: 1032402940800, ИНН: 2466010657, адрес: 660049, КРАСНОЯРСКИЙ КРАЙ, ГОРОД КРАСНОЯРСК, УЛИЦА КАРЛА МАРКСА, 75)

к индивидуальному предпринимателю КЯЛБИЕВУ РАУФУ АРЗУМ ОГЛЫ (ОГРНИП: 319385000015565, ИНН: 382307202225)

о взыскании 96 620 руб. 50 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен.

установил:

ДЕПАРТАМЕНТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА (далее - истец) обратился с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю КЯЛБИЕВУ РАУФУ АРЗУМ ОГЛЫ (далее - ответчик) о взыскании неустойки в размере 96 620 руб. 50 коп. за нарушение условий договора аренды от 20.07.2020 № 14092.

В обоснование иска истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей по договору аренды от 20.07.2020 № 14092.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, направил ходатайство о приобщении к материалам дела уведомления, расчета арендной платы.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на иск с обоснованием имеющихся возражений не представил, требования ни по существу, ни по размеру не оспорил, заявлений и ходатайств не направил, возражений относительно проведения судебного заседания в его отсутствие не заявил.

Дело рассмотрено по правилам части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между истцом и ответчиком заключен договор аренды от 20.07.2020 № 14092, согласно условиям которого истец обязуется передать ответчику по акту приема-передачи, а ответчик обязуется принять во временное пользование нежилое помещение (кадастровый номер 24:50:0700342:523) общей площадью 53,5 кв. м., расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Алеши Тимошенкова, д. 117, пом. 158  с целью осуществления предпринимательской и иной деятельности, не противоречащей действующему законодательству Российской Федерации.

Из пункта 1.2 договора следует, что за аренду помещения ответчик уплачивает арендную плату согласно расчету, который является неотъемлемой частью договора.

В соответствии с пунктом 3.1 договора за использование указанного в пункте 1.1 договора здания ответчик обязуется вносить арендную плату в соответствии с расчетом или письменным дополнением о перерасчете арендной платы.

Согласно пункту 3.2 договора арендная плата вносится ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца единовременно в твердом денежном выражении на расчетный счет истца, указанного в приложении № 2.

Пунктом 3.3 договора установлено, что в течение первого года оплата аренды производится по ставке, определенной по результатам года. В последующие годы арендная плата корректируется на сводный индекс потребительских цен по Красноярскому краю за период календарного гола при этом цена договора аренды не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.

Из пункта 5.3 договора следует, что за невыполнение иных обязательств, предусмотренных договором, виновная сторона уплачивает неустойку в размере 20% годовой арендной платы.

Актом приема-передачи истец передал, а ответчик принял во временное пользование нежилое помещение (кадастровый номер 24:50:0700342:523) общей площадью 53,5 кв. м., расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Алеши Тимошенкова, д. 117, пом. 158.

Согласно расчету арендной платы сумма арендной платы составляет 39 162 руб. в месяц, 469 944 руб. в год.

Уведомлением истец пересчитал арендную плату с учетом сводного индекса потребительских цен по Красноярскому краю за период календарного года, индекс за 2020 год составлял 102,8%; по договору арендная плата составляет 40 258 руб. 54 коп. в месяц, 483 102 руб. 48 коп. в год.

Согласно расчету арендной платы составила 482 102 руб. 48 коп., арендная плата начинается с 21.07.2021.

Претензией истец просил ответчика погасить неустойку в размере 96 620 руб. 50 коп. 

Претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Истцом заявлено о взыскании пени на основании пункта 5.3 договора за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 96 620 руб. 50 коп. 

Доказательств оплаты ответчиком не представлено.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам.

По своей правовой природе заключенный между истцом и ответчиком договор является договором аренды, регулируется Главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

Факты передачи истцом в рамках договора имущества и получение его ответчиком подтверждается имеющимся в материалах дела актом приема-передачи; ответчиком не оспорены.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из пункта 1.2 договора следует, что за аренду помещения ответчик уплачивает арендную плату согласно расчету, который является неотъемлемой частью договора.

В соответствии с пунктом 3.1 договора за использование указанного в пункте 1.1 договора здания ответчик обязуется вносить арендную плату в соответствии с расчетом или письменным дополнением о перерасчете арендной платы.

Согласно пункту 3.2 договора арендная плата вносится ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца единовременно в твердом денежном выражении на расчетный счет истца, указанного в приложении № 2.

Пунктом 3.3 договора установлено, что в течение первого года оплата аренды производится по ставке, определенной по результатам года. В последующие годы арендная плата корректируется на сводный индекс потребительских цен по Красноярскому краю за период календарного гола при этом цена договора аренды не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.

Согласно расчету арендной платы сумма арендной платы составляет 39 162 руб. в месяц, 469 944 руб. в год.

Уведомлением истец пересчитал арендную плату с учетом сводного индекса потребительских цен по Красноярскому краю за период календарного года, индекс за 2020 год составлял 102,8%; по договору арендная плата составляет 40 258 руб. 54 коп. в месяц, 483 102 руб. 48 коп. в год.

Согласно расчету арендной платы составила 482 102 руб. 48 коп., арендная плата начинается с 21.07.2021.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации неисполнение обязательств может обеспечиваться предусмотренной договором неустойкой.

Из пункта 5.3 договора следует, что за невыполнение иных обязательств, предусмотренных договором, виновная сторона уплачивает неустойку в размере 20% годовой арендной платы.

Истцом заявлено о взыскании пени на основании пункта 5.3 договора за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 96 620 руб. 50 коп. 

Расчет истца произведен верно, судом признан верным; контррасчет не представлен.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 96 620 руб. 50 коп. обоснованы.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Принимая во внимание положения указанной нормы Закона, а также отсутствие в материалах настоящего дела письменных возражений ответчика по существу и размеру заявленных требований, суд приходит к выводу о признании  ответчиком исковых требований в полном объеме.

С учетом вышеизложенного, требование истца о взыскании неустойки в размере 96 620 руб. 50 коп. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, арбитражным судом разрешаются вопросы распределения судебных расходов, к каковым в силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится и государственная пошлины.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по рассматриваемому иску составляет 3 864 руб. 82 коп.

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, выступающие по делам, рассматриваемым арбитражными судами, в качестве истцов освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Истцом при подаче иска в суд государственная пошлина не уплачивалась, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены, истцом при подаче иска государственная пошлина не уплачивалась, истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с чем государственная пошлина в доход федерального бюджета подлежит взысканию с ответчика в размере 3 865 руб.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя КЯЛБИЕВА РАУФА АРЗУМ ОГЛЫ в пользу ДЕПАРТАМЕНТА МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА 96 620 руб. 50 коп. – неустойку.

Взыскать с индивидуального предпринимателя КЯЛБИЕВА РАУФА АРЗУМ ОГЛЫ в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 865 руб.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.

 

Судья                                                                                                              А.Ф. Ханафина