РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-118397/2022-83-623

г. Москва

07 сентября 2022 г.

Резолютивная часть решения объявлена 02 сентября 2022 года 

Решение в полном объеме изготовлено 07 сентября 2022 года

Арбитражный суд в составе председательствующего судьи Сорокина В.П. (шифр судьи 83-623), при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "ВОДОТЕРМ" (ИНН 

<

***>) к ООО СК "ГАРАНТСТРОЙ" (ИНН 

<

***>) о взыскании денежных средств в размере 8.484.260 руб. 37 коп., 

при участии: 

от истца – ФИО2 на основании доверенности № 01-06-22 от 01.06.2022 и удостоверения адвоката № 18328 от 18.05.2020, 

от ответчика – ФИО3 на основании доверенности от 17.06.2022.

УСТАНОВИЛ:

ООО "ВОДОТЕРМ" обратилось в суд с требованиями о взыскании с ООО СК "ГАРАНТСТРОЙ" задолженности по оплате работ по договору субподряда № 25/03/19 от 25 марта 2019 года в размере 7 442 485 рублей 57 коп.,  процентов за просрочку оплаты работ по договору субподряда № 25/03/19 от 25 марта 2019 года в размере 1 041 774 рублей 80 коп.

ООО СК "ГАРАНТСТРОЙ" обратилось с встречным иском к ООО "ВОДОТЕРМ" о взыскании неустойки в размере 69 409 012 руб. 

Истец требования поддержал согласно исковому заявлению, встречный иск не признал согласно доводам отзыва.

Ответчик требования по иску не признал согласно доводам отзыва, встречный иск просил удовлетворить в полном объёме.

Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит первоначальный иск подлежащим удовлетворению, встречный иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Пункт 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает приобретение и осуществление юридическими лицами своих гражданских прав своей волей и в своем интересе, гарантирует свободу в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Из материалов дела усматривается, что 25 марта 2019 года между ООО «ВОДОТЕРМ» (Субподрядчик) и ООО СК «Гарантстрой» (Подрядчик) был заключен Договор субподряда № 25/03/19.

В соответствии с пунктом 2.1 Договора ООО «ВОДОТЕРМ» (Субподрядчик) приняло на себя обязательство в порядке и сроки, предусмотренные Договором, выполнить строительно-монтажные работы по устройству инженерных систем и коммуникаций с пуско-наладочными работами (а именно: системы ВК, OBI, ОВ2, ИТП ATM, ИТП ЭОМ, ИТП УУТЭ, ПВ, АУПТ, ВПВ) объекта строительства «Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и нежилыми помещениями по строительному адресу: 

<

...>, стр. 2, корп. 2», а ООО СК «Гарантстрой» (Подрядчик) обязалось принять выполненные Субподрядчиком работы и оплатить их в порядке и сроки, предусмотренные Договором.

Согласно пунктам 3.1, 3.2 Договора стоимость субподрядных работ с материалами составляет 76 851 497 рублей 57 коп. и включает в себя причитающееся Субподрядчику вознаграждение с учетом стоимости всех затрат Субподрядчика, в том числе стоимости приобретения и поставки необходимых для выполнения строительно-монтажных работ конструкций и материалов.

Пунктом 4.4 Договора определено, что оплата выполненных Субподрядчиком строительно-монтажных работ осуществляется Подрядчиком на основании Справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3) и Акта о приемке выполненных работ (форма № КС-2), подписанных Сторонами, в течение 20 (двадцати) рабочих дней, следующих за датой получения Подрядчиком оригинала счета на оплату и при наличии счета-фактуры.

Подрядчик производит оплату выполненных Субподрядчиком строительно-монтажных работ с удержанием гарантийной суммы в размере 5% (пяти процентов) из денежных средств, подлежащих оплате Субподрядчику, которая является обеспечением исполнения Субподрядчиком обязательств по Договору перед Подрядчиком.

Кроме того, в силу пункта 4.10 Договора услуги Подрядчика по организации строительства составляют 5% (пять процентов) от цены Договора и удерживаются Подрядчиком при каждом платеже за выполненные работы.

Действуя в рамках Договора, Субподрядчик выполнил строительно¬монтажные работы по Договору в полном объеме, надлежащим образом, без замечаний, что подтверждается подписанными сторонами документами по приемке выполненных работ, а именно: Справкой о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3) и Актом о приемке выполненных работ (форма № КС-2) № 1 от 30.04.2019г.; Справкой о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3) и Актом о приемке выполненных работ (форма № КС-2) № 2 от 30.06.2019г.; Справкой о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3) и Актом о приемке выполненных работ (форма № КС-2) № 3 от 31.07.2019г.; Справкой о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3) и Актом о приемке выполненных работ (форма № КС-2) № 4 от 31.08.2019г.; Справкой о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3) и Актом о приемке выполненных работ (форма № КС-2) № 5 от 30.06.2020г.; Справкой о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3) и Актом о приемке выполненных работ (форма № КС-2) № 6 от 31.03.2021г.

Одновременно с Актами по форме № КС-2 и Справками по форме № КС-3 Субподрядчиком были переданы Подрядчику оригиналы счетов на оплату и счета- фактуры на выполненные работы.

Дополнительным соглашением к Договору № 1 от 25 марта 2021 года договорная цена была уменьшена до 74 741 388 рублей 31 коп., включая НДС - корректировка отражена на стр. 12 Акта о приемке выполненных работ № 6 от 31.03.2021 г.

Согласно справки о стоимости выполненных работ и затрат № 6 от 31.03.2021г. стоимость материалов, переданных Подрядчиком Субподрядчику для выполнения работ по Договору, составила 32 172 217 рублей 67 коп., включая НДС.

Таким образом, вышеуказанные Справки о стоимости выполненных работ и затрат и Акты о приемке выполненных работ подтверждают выполнение Субподрядчиком работ по Договору на общую сумму 42 569 170 рублей 64 коп., включая НДС.

По окончании работ Истцом в соответствии с п. 7.1.17 Договора были переданы Ответчику инструкции по эксплуатации, паспорта на оборудование, сертификаты качества и иные документы, имеющие отношение к инженерным  системам и оборудованию, что подтверждается подписанными уполномоченными представителями Истца и Ответчика актами приема-передачи документов.

25 июня 2020 года многоквартирный жилой дом по строительному адресу: 

<

...>, стр. 2, корп. 2, был введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № 77-144000-009536-2020 от 25.06.2020г.

По окончании выполнения работ по Договору уполномоченными представителями сторон был подписан Акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 31 марта 2021 года, согласно которому:

1. Подрядчиком была допущена просрочка оплаты за работы, выполненные Субподрядчиком в июле и августе 2019 года.

Так, 05 апреля 2019 года Подрядчиком был перечислен Субподрядчику авансовый платеж в размере 500 000 (пятисот тысяч) рублей (платежное поручение № 115), 24 мая 2019 года - авансовый платеж в размере 4 000 000 (четырех миллионов) рублей (платежное поручение № 207).

Вместе с тем, на 30 апреля 2019 года Субподрядчиком были выполнены работы по Договору на 334 122 (триста тридцать четыре тысячи сто двадцать два) рубля 54 коп., на 30 июня 2019 года нарастающим итогом - на 3 806 085 (три миллиона восемьсот шесть тысяч восемьдесят пять) рублей 19 коп., на 31 июля 2019 года нарастающим итогом - на 6 214 394 (шесть миллионов двести четырнадцать тысяч триста девяносто четыре) рубля 55 коп., на 31 августа 2019 года нарастающим итогом - на 9 983 051 (девять миллионов девятьсот восемьдесят три тысячи пятьдесят один) рубль 14 коп.

С учетом ранее выплаченного аванса в размере 4 500 000 рублей, а также подлежащих удержанию Подрядчиком стоимости генподрядных услуг и гарантийного удержания: на 31 июля 2019 года к оплате Субподрядчику подлежала сумма в размере 1 092 955 (одного миллиона девяноста двух тысяч девятисот пятидесяти пяти) рублей 09 коп. - срок оплаты 20 рабочих дней, то есть по 28 августа 2019 года включительно; на 31 августа 2019 года к оплате Субподрядчику подлежала сумма нарастающим итогом в размере 4 484 746 (четырех миллионов четырехсот восьмидесяти четырех тысяч семисот сорока шести) рублей 02 коп. - срок оплаты 20 рабочих дней, то есть по 29 сентября 2019 года включительно.

05 ноября 2019 года Подрядчик частично погасил задолженность перед Субподрядчиком за работы, выполненные в июле 2019 года, на сумму 500 000 (пятьсот тысяч) рублей (платежное поручение № 749).

19 ноября 2019 года Подрядчик полностью погасил оставшуюся задолженность перед Субподрядчиком за работы, выполненные в июле и августе 2019 года, в размере 3 984 746 (трех миллионов девятисот восьмидесяти четырех тысяч семисот сорока шести) рублей 02 коп., перечислив денежную сумму в размере 5 200 000 (пять миллионов двести тысяч) рублей (платежное поручение № 784).

2. Подрядчиком не были оплачены в полном объеме работы, выполненные Субподрядчиком в период с января по июнь 2020 года.

Так, Подрядчик перечислил Субподрядчику следующие авансовые платежи в счет выполнения работ по Договору за указанный период: 1 215 253 рубля 98 коп. - платежным поручением № 784 от 19.11.2019г. (в составе общей суммы в размере 5 200 000 рублей); 1 181 363 рубля 13 коп. - платежным поручением № 935 от 25.12.2019г.; 1 720 000 рублей - платежным поручением № 034 от 25.12.2019г.; 8 000 000 рублей - платежным поручением № 37 от 20.01.2020г.; 1 500 000 рублей - платежным поручением № 228 от 10.03.2020г.; 2 000 000 рублей - платежным поручением № 369 от 31.03.2020г.; 2 000 000 рублей - платежным поручением № 497 от 25.05.2020г.; 1 000 000 рублей - платежным поручением № 556 от 11.06.2020г., итого на общую сумму 18 616 617 рублей 11 коп.

Вместе с тем, Справкой о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3), Актом о приемке выполненных работ (форма № КС-2) № 5 от 30.06.2020г. и Актом сверки взаимных расчетов от 31.03.2021г. подтверждено выполнение Субподрядчиком работ за период с 10 января по 30 июня 2020 года на общую сумму 30 698 654 (тридцать миллионов шестьсот девяносто восемь тысяч шестьсот пятьдесят четыре) рубля 94 коп.

Таким образом, с учетом: ранее выплаченного аванса в размере 18 616 617 рублей 11 коп.; стоимости генподрядных услуг в размере 3 143 543 рублей 63 коп. - 5% от освоенной цены Договора в указанный период в размере 62 870 872 рублей 61 коп.; гарантийного удержания в размере 1 534 932 рублей 77 коп. - 5% от денежных средств, подлежащих оплате Субподрядчику, в размере 30 698 654 рублей 94 коп.; компенсации затрат Подрядчика на пользование электроэнергией (пункт 7.1.7 Договора) в размере 444 383 рублей 96 коп.; возмещения расходов Подрядчика за вывоз мусора (пункт 7.1.11 Договора) в размере 315 410 рублей, к оплате Субподрядчику за работы по Договору, выполненные в период с января по июнь 2020 года, подлежала сумма в размере 6 643 767 рублей 47 коп. - срок оплаты 20 рабочих дней, то есть по 28 июля 2020 года включительно.

В установленный Договором срок работы, выполненные Субподрядчиком в период с января по июнь 2020 года, оплачены не были.

Подрядчик произвел оплату указанной задолженности лишь частично, а именно: 200 000 рублей — платежным поручением № 436 от 02.07.2021г.; 200 000 рублей - платежным поручением № 79 от 20.08.2021г.; 300 000 рублей - платежным поручением № 188 от 30.09.2021г.; 200 000 рублей - платежным поручением № 420 от 30.12.2021г.

До настоящего времени Подрядчиком не оплачены работы по Договору, выполненные Субподрядчиком в период с января по июнь 2020 года, на сумму 5 743 767 рублей 47 коп.

3. Подрядчик имеет перед Субподрядчиком задолженность по оплате за выполнение Субподрядчиком работ по Договору в период с января по март 2021 года.

Согласно Справки о стоимости выполненных работ и затрат и Акта о приемке выполненных работ № 6 от 31.03.2021г. Субподрядчиком с 01 января по 31 марта 2021 года выполнены работы на общую сумму 1 887 464  тысячи рублей 56 коп.

С учетом подлежащих удержанию Подрядчиком стоимости генподрядных услуг и гарантийного удержания, к оплате Субподрядчику за работы по Договору, выполненные в период с января по март 2021 года, подлежала сумма в размере 1 698 718 рублей 10 коп. - срок оплаты 20 рабочих дней, то есть по 28 апреля 2021 года включительно.

Работы по Договору, выполненные Субподрядчиком в период с января по март 2021 года, до настоящего времени Подрядчиком не оплачены.

Общая сумма задолженности Подрядчика перед Субподрядчиком по оплате работ по Договору на 03 июня 2022 года составляет 7 442 485 рублей 57 коп.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (ст. 740 ГК РФ).

В силу ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 ГК РФ.

Основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных подрядных работ является сдача результата работ подрядчиком (ст. 711 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст.711 ГК РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом.

Пунктом 8.1.2 Договора установлена обязанность Подрядчика принять и оплатить выполненные Субподрядчиком работы в порядке и сроки, предусмотренные Договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода (п. 1 ст. 314 ГК РФ).

Субподрядчик выполнил работы по Договору надлежащим образом, какие- либо замечания или претензии по объему и качеству работ Подрядчиком не предъявлялись, акты об отказе в приемке работ не составлялись и Субподрядчику не передавались.

Подрядчик в свою очередь сдал работы, включая работы Субподрядчика, Заказчику, а объект строительства - многоквартирный жилой дом по строительному адресу: 

<

...>, стр. 2, корп. 2 - в настоящее время введен в эксплуатацию и используется по своему назначению, включая инженерные системы и коммуникации (системы ВК, OBI, ОВ2, ИТП ATM, ИТП ЭОМ, ИТП УУТЭ, ПВ, АУПТ, ВПВ), выполненные Субподрядчиком.

Таким образом, на Подрядчике лежит обязанность произвести оплату Субподрядчику за выполненные работы по Договору, учитывая отсутствие у Подрядчика каких-либо замечаний по качеству и объему работ и последующее использование им результата работ Субподрядчика.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить задолженность, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Доводы отзыва ответчика признаны судом необоснованными и не состоятельными и отклонены ввиду противоречия фактическим обстоятельствам дела, представленным в дело доказательствам и неправильным применением норм материального права.

Согласно ст. ст. 711, 720 ГК РФ заказчик обязан принять и оплатить выполненные работы в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором.

Таким образом, действующее гражданское законодательство (ст. 711 ГК РФ) связывает возникновение обязательства заказчика по оплате работ с фактом их выполнения подрядчиком и сдаче результата работ в установленном договором порядке заказчику. 

Истцом предсатвлены доказательства направления исполнительной документации.

Оплата выполненных работ ответчиком в полном объеме до настоящего времени не произведена. Доказательств обратного ответчиком не представлено. Сумма задолженности составляет: 7 442 485 руб. 57 коп.

Оценив и исследовав в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договора, суд пришел к выводу о том, что работы  истцом выполнены, замечания в отношении объема и качества выполненных работ не представлены, оплата работ ответчиком добровольно не произведена, поэтому требования  истца о взыскании задолженности в судебном порядке являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. 

Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 041 774 руб. 80 коп. за период с 29.08.2019 по 02.06.2022, исходя из ключевой ставкой Банка России имевшей место в соответствующие периоды.

Расчет истца ответчиком по существу не оспорен, судом проверен, арифметически и методологически выполнен верно. Учитывая изложенные положения законодательства, условия сделки, заключенной сторонами, а также установленные судом фактические обстоятельства дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В обоснование требований по встречному иску о взыскании неустойки в размере 69 409 012 руб. ООО СК "ГАРАНТСТРОЙ" ссылается на следующее.

В соответствии с п. 2.1. Субподрядчик обязуется в порядке и сроки, предусмотренные Договором выполнить строительно-монтажные работы по устройству инженерных систем и коммуникаций с пуско-наладочными работами (а именно: системы ВК, OBI, ОВ2, ИТП.ТМ, ИТП. ATM, ИТП.ЭОМ, ИТП. УУУТЭ, ПВ АУПТ.ВПВ) объекта строительства «Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и нежилыми помещениями» по адресу: 

<

...>, стр.2, корп.2 (далее «работы»), а Подрядчик обязуется принять выполненные Субподрядчиком работы и оплатить их в порядке и сроки, предусмотренные Договором.

Согласно п.3.1. Договора цена, подлежащая оплате Субподрядчику согласована сторонами в Протоколе согласования договорной цены и составляет 76 851497,57 рублей, в том числе НД в сумме 12 808 582,93 руб. является твердой и изменению в одностороннем порядке не подлежит.

В соответствии с п. 4.2. Договора Подрядчик обязуется уплатить Субподрядчику обусловленную Договором цену работ после сдачи результатов работ Подрядчику в соответствии с Графиком производства работ при условии, что работы выполнены надлежащим образом и в согласпнячный Сторонами срок, либо с согласия Подрядчика досрочно.

Согласно  п.  29.12  по усмотрению  Подрядчика  неустойка (штраф) удерживается (оплачивается) из суммы, причитающихся Субподрядчику за выполненные и предъявленные одрядчику к оплате Работы, или из суммы Гарантийного удержания, или выплачивается Убподрядчиком по счету Подрядчика в течение 7 (семи) банковских дней с даты выставления счета.

Пунктом 8.2.7. Договора также предусмотрено, что Подрядчик вправе зачесть Численные штрафные санкции Субподрядчику из сумм, подлежащих выплате Субподрядчику в порядке ст. 410 ГК РФ с обязательным предоставлением заявления о произведенном зачете встречных однородных требований.

 В соответствии с пунктом 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчик несет ответственность за нарушение сроков выполнения работы.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.29.1. Договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из Сторон обязательств по Договору она обязана возместить другой Стороне причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением убытки.

Согласно п. 29.2.1. Договора в случае нарушения Субподрядчиком сроков предоставления (сдачи) результатов работ (этапов работ), определенного в Графике производства работ (Приложение № 3 к Договору) и (или) сроков окончания работ (этапов работ) по Договору, более чем на 10 календарных дней, Подрядчик вправе предъявить Субподрядчику требование о выплате Подрядчику неустойки в размере пеней, а Субподрядчик обязан удовлетворить такое требование из расчета 0,5% от договорной цены, установленной п.3.1 Договора, за каждый день просрочки исполнения указанных обстоятельств.

В случае нарушения Субподрядчиком общего срока окончания работ по Договору, установленного п.5.1. Договора более чем на 10 календарных дней, Подрядчик вправе предъявить Субподрядчику требование о выплате Подрядчику неустойки в размере пеней, а Субподрядчик обязан удовлетворить такое требование из расчета 0,5% от договорной цены, установленной п.3.1 Договора, за каждый день просрочки окончания сроков работ.

В соответствии с графиком производства работ (Приложение №3 к Договору): начало работ - 25.03.2019г., окончание работ - 30.10.2019г. Соответственно, общее количество дней, за которые должна была быть произведена работа - 220 дней.

Площадка и документы для начало работ ООО «ВОДОТЕРМ» были переданы в срок. Согласно представленным ООО «ВОДОТЕРМ» Актам о приемке выполненных работ (по форме КС-2) и справкам о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3) начало исполнения Работ по Договору датируется 16.04.2019г. (КС-3 №1 и КС-2 № 1 от 30.04.2019г.), конец - 31.03.2021г. (КС-3 №6 и КС-2 № 6 от 31.03.2021г.) Соответственно, общее количество дней фактического исполнения договорных обязательств ООО «ВОДОТЕРМ» составляет 716 дней.

Из расчета начало работ 16.04.2019г. работы должны были быть завершены 21 ноября 2019г. (16.04.2019г. + 220 дней).

Расчет договорной неустойки рассчитывается согласно п.5.1. Договора, через 10 календарных дней после нарушения срока окончания работ по Договору - со 02.12.2019г. и рассчитывается по состоянию на 31.03.2022г. на основании постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Согласно расчету со 02.12.2019г. по 31.03.2022г. сумма неустойки составляет 327 003 122,16р. ООО СК «Гарантстрой» снизило неустойку до суммы 76 851497,57 руб.

Суд пришел к следующим выводам.

Факт нарушения подрядчиком сроков выполнения работ по контракту подтвержден материалами дела и не оспаривается сторонами.

В силу пункта 1 статьи 716 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые создают невозможность завершения работ в срок.

Согласно пункту 2 указанной статьи подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3 статьи 405 Гражданского кодекса Российской Федерации должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.03.2011 N 14344/10, пунктом 3 статьи 405 Гражданского кодекса Российской Федерации должник освобожден от ответственности перед кредитором за нарушение срока исполнения обязательства только в случае, если должник по зависящим не от него, а от кредитора причинам не может исполнить обязательство в срок.

Как следует из материалов дела, подрядчик к выполнению работ приступил, в ходе их выполнения не заявлял о приостановке работ в связи с невозможностью их выполнения в срок. В материалы дела не представлены доказательства, которые бы подтверждали безусловное отсутствие вины подрядчика в нарушении сроков окончания работ.

Таким образом, отсутствие собственной вины в нарушении сроков выполнения работ подрядчик не доказал.

Вместе с тем, материалы дела свидетельствуют, что ненадлежащее исполнение обязательств по спорному договору имело место также и со стороны истца.

Согласно статье 740 Гражданского кодекса Российской Федерации в обязанности заказчика входит создание подрядчику необходимых условий для выполнения работ.

В силу пункта 1 статьи 718 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренном договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работ. 

В соответствии с пунктом 2.1 Договора ООО «ВОДОТЕРМ» (Субподрядчик) приняло на себя обязательство в порядке и сроки, предусмотренные Договором, выполнить строительно-монтажные работы по устройству инженерных систем и коммуникаций с пуско-наладочными работами (а именно: системы ВК, OBI, ОВ2, ИТП ATM, ИТП ЭОМ, ИТП УУТЭ, ПВ, АУПТ, ВПВ) объекта строительства «Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и нежилыми помещениями по строительному адресу: 

<

...>, стр. 2, корп. 2», а ООО СК «Гарантстрой» (Подрядчик) обязалось принять выполненные Субподрядчиком работы и оплатить их в порядке и сроки, предусмотренные Договором.

Пунктом 2.2 Договора установлено, что работы по настоящему Договору выполняются Субподрядчиком в строгом соответствии с проектной документацией, предоставленной Подрядчиком.

Пунктом 1.1.23 Договора определено, что проектная документация - это документация (в т.ч. рабочая документация), содержащая текстовые и графические материалы и определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства объекта. Проектная документация и рабочая документация разрабатывается ООО «Арктика-СВ-Проект», ООО «КБ СмартПроект» и утверждается Подрядчиком. Рабочая документация выдается Подрядчиком в соответствии с графиком выдачи рабочей документации (приложение 11 к Договору).

Пунктом 8.1.4 Договора на Подрядчика возложена обязанность в течение 5 рабочих дней с момента заключения Договора передать Субподрядчику по акту приема-передачи проектную документацию на объект для выполнения Субподрядчиком работ по Договору.

Согласно п. 1 ст. 743 Гражданского кодекса РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. Кроме того, п. 2 ст. 743 Гражданского кодекса РФ установлено, что договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.

Согласно ч. 1.2 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются в соответствии с проектной документацией и рабочей документацией.

Таким образом, законом и Договором установлена обязанность Субподрядчика выполнять работы по Договору в соответствии с проектной документацией (включая рабочую документацию), переданной Подрядчиком Субподрядчику.

Пунктом 5.1.1 Договора определен срок начала работ - 5 рабочих дней с момента наступления более позднего из событий: даты получения Субподрядчиком от Подрядчика по акту приема-передачи Проектной документации и строительной площадки либо даты получения Субподрядчиком от Подрядчика Разрешения на строительство.

Пунктом 5.1.2 Договора установлена продолжительность работ - в соответствии с Графиком производства работ (Приложение № 3 к Договору), но не позднее 15 июня 2019 года.

Оговорка «не  позднее 15 июня 2019 года» не соответствует ни согласованному Сторонами Графику производства работ, ни условию о дате начала работ (п. 5.1.1 Договора), в связи с чем не имеет правового значения. Из буквального толкования пункта 5.1.2 Договора следует, что Графиком производства работ установлена только продолжительность работ - 220 дней с даты начала работ.

Подрядчиком не была исполнена определенная пунктом 8.1.4 Договора обязанность передать Субподрядчику по акту приема-передачи проектную документацию.

Работы по Договору производились Субподрядчиком по согласованию с Подрядчиком на основании отдельных фрагментов проектной документации, направляемых по электронной почте Субподрядчику либо Подрядчиком, либо напрямую проектной организацией.

Более того, в ходе реализации Договора была произведена замена проектной организации - определенные пунктом 1.1.23 Договора в качестве проектировщиков ООО «Арктика-СВ-Проект», ООО «КБ СмартПроект» были заменены на ООО «ЭталонПроект», о чем свидетельствует электронная переписка, прилагаемая к настоящему отзыву.

Замена проектировщика повлекла за собой многочисленные изменения и корректировки проектной документации на протяжении 2019-2020гг., проектная документация в окончательном виде - а именно разделы рабочей документации «Вентиляция» |и «Отопление и теплоснабжение» была предоставлена Субподрядчику с нарушением предусмотренных Договором сроков и порядка приема-передачи, только 27 июля 2020 года, по электронной почте с электронного адреса сотрудника ООО «ЭталонПроект» ФИО4, без составления акта приема-передачи проектной документации.

Кроме того, Подрядчиком не была исполнена определенная пунктом 8.1.5 Договора обязанность передать Субподрядчику по акту приема-передачи Разрешение на строительство объекта, оформленное в уполномоченных органах города Москвы.

Таким образом, принимая во внимание, что определенный пунктом 5.1.1 Договора срок начала работ фактически не наступил, Истцом по встречному иску не доказан факт нарушения Ответчиком установленного Договором срока выполнения работ.

Учитывая, что проектная документация в окончательной редакции Подрядчиком Субподрядчику по акту приема-передачи не передавалась, Субподрядчик, действуя в рамках условий Договора и законодательства, мог приступать к началу того или иного вида работ, предусмотренного Договором, только после получения от Подрядчика либо непосредственно от проектной организации раздела проектной документации на соответствующий вид работ — именно данным обстоятельством объясняется неравномерность выполнения Субподрядчиком работ по Договору: в период с 16.04.2019г. по 31.08.2019г., затем с 10.01.2020г. по 30.06.2020г., затем с 31.03.2021г. по 31.03.2021г.

Кроме того, в ходе производства работ по Договору неоднократно вносились существенные изменения уже в имеющиеся у Субподрядчика разделы проектной документации: ряд изменений в рабочую документацию по ВК (электронное письмо от 29.08.2019г.), изменения по вентиляторам подпора (электронное письмо от 25.09.2019г.), новая редакция разделов рабочей документации «Отопление и теплоснабжение» и «Вентиляция» (электронное письмо от 27.07.2020г.).

Данные обстоятельства привели к срыву сроков выполнения работ, предусмотренных договором.

Истцом, в нарушении вышеуказанной правовой нормы не представлено доказательств реализации прав заказчика в соответствии с положениями статьи 715 ГК РФ, устанавливающей, что заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность. Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

Таким образом, заказчик, узнав о нарушении подрядчиком сроков выполнения работ, не предпринял все необходимые меры для устранения недостатков, не предпринял иных мер, которые способствовали более эффективному завершению работ по контракту. 

В силу статьи 404 Гражданского кодекса Российской Федерации, если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника. Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению.

В абзаце втором пункта 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 N 81) указано, что если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, либо кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению суммы неустойки, размер ответственности должника может быть уменьшен судом по этим основаниям в соответствии с положениями статьи 404 Гражданского кодекса Российской Федерации, а не по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что нарушение сроков выполнения работ по спорному договору произошло по вине обеих сторон, в связи с чем, считает необходимым применить к рассматриваемым правоотношениям требования статьи 404 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание обстоятельства обоюдной вины сторон в ненадлежащем исполнении условий договора подряда, учитывая компенсационный характер неустойки как меры гражданско-правовой ответственности, а также то, что уменьшение неустойки направлено на разумное применение меры ответственности с учетом обстоятельств дела и характера нарушения, суд уменьшает размер ответственности по встречному иску до 1 041 774 руб. 80 коп.

Расходы по госпошлине распределены на основании ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

На основании статей 307-309, 330, 702, 711, 740, 746, 753  Гражданского кодекса Российской Федерации руководствуясь ст. ст. 65, 71, 110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать по первоначальному иску с ООО СК "ГАРАНТСТРОЙ" (ИНН 

<

***>) в пользу ООО "ВОДОТЕРМ" (ИНН 

<

***>) денежные средства в размере 7 442 485 руб. 57 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 041 774 руб. 80 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 65 421 руб. 

Взыскать по встречному иску с ООО "ВОДОТЕРМ" (ИНН 

<

***>) в пользу ООО СК "ГАРАНТСТРОЙ" (ИНН 

<

***>) неустойку в размере 1 041 774 руб. 80 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 418 руб. В остальной части встречного иска отказать. 

В связи с наличием взаимных обязательств судом производится зачет удовлетворенных требований. 

С учетом проведенного судом зачета удовлетворенных требований, взысканию с ООО СК "ГАРАНТСТРОЙ" (ИНН 7719547638) в пользу ООО "ВОДОТЕРМ" (ИНН 7733756834) подлежат денежные средства в размере 7 442 485 руб. 57 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 42 003 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

В.П. Сорокин