АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ  Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-  8319/2020

г. Барнаул

08 декабря 2020 года

Резолютивная часть дополнительного решения оглашена 08 декабря 2020 года. 

Полный текст  дополнительного решения изготовлен 08 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Зверевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Барнаульская генерация» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Барнаул, к Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула                                (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Барнаул, об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  без использования средств аудиозаписи,

без  участия в судебном заседании представителей сторон, 

У С Т А Н О В И Л:

акционерное общество «Барнаульская теплосетевая компания» обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула, г. Барнаул Алтайского края,  в котором просит считать договор аренды земельного участка с кадастровым номером 22:63:040219:2791, расположенного по адресу: 

<

...>, заключенным на условиях протокола разногласий к указанному договору, изложив пункты 2-4,6 приложения 1 к договору в следующей редакции:

«2. Расчет арендной платы за период с 01.07.2017 по 31.12.2017:

УПКС = 1334,53 руб./кв.м.

С (ставка арендной платы, установленная в процентах от кадастровой стоимости) = 0,7% (земельные участки, предназначенные для размещения

трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод).

Арендная плата за период: (1334,53 * 146*0,7%)/365* 184 = 687,55 руб.

3.  Расчет арендной платы за период с 01.01.2018 по 31.12.2018:

УПКС= 1334,53 руб./кв.м.

С (ставка арендной платы, установленная в процентах от кадастровой стоимости) = 0,7% (земельные участки, предназначенные для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод).

Арендная плата за период: 1334,53 *146*0,7%= 1363,89 руб.

4.  Расчет арендной платы за период с 01.01.2019 по 23.04.2019:

УПКС= 1334,53 руб./кв.м.

С (ставка арендной платы, установленная в процентах от кадастровой стоимости) = 0,7% (земельные участки, предназначенные для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод).

Арендная плата за период: (1334,53 * 146*0,7%)/365*113 = 422,25 руб.

6. Расчет арендной платы земельного участка с 01.01.2020:

УПКС = 9122,39 руб./кв.м

К = 0,7% (земельные участки, предназначенные для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод).

Арендатор

Площадь участка (кв.м.)

Размер арендной платы (руб.)

АО «Барнаульская теплосетевая компания»

146

9 323,08

Общая сумма арендной платы по настоящему Договору в год составляет 9323,08 руб. (девять тысяч триста двадцать три рубля 08 копеек)».

09.11.2020 Арбитражный суд Алтайского края принял по делу следующее решение (резолютивная часть оглашена 06.11.2020):

В удовлетворении исковых требований отказать.

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером: 22:63:040219:2791, расположенного по адресу:  

<

...>, изложив  пункты 2, 3, 4, 6 Приложения в редакции  комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаул, а именно: 

2. Расчет арендной платы за период с 01.07.2017 по 31.12.2017:

КС= 1334,53 руб./кв.м.

К = 0,7% (земельные участки, предназначенные для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод).

К=1,04 (коэффициент с учетом уровня инфляции на 2017 г.)

3. Расчет арендной платы за период с 01.01.2018 по 31.12.2018:

КС= 1334,53 руб ./кв.м.

К = 0,7% (земельные участки, предназначенные для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод).

К= 1,04 (коэффициент с учетом уровня инфляции на 2017 г.)

К= 1,04 (коэффициент с учетом уровня инфляции на 2018 г.)

4. Расчет арендной платы за период с 01.01.2019 по 23.04.2019:

КС= 1334,53 руб./кв.м.

К =0,7% (земельные участки, предназначенные для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод)

 К = 1,04 (коэффициент с учетом уровня инфляции на 2017 г.)

К = 1,04 (коэффициент с учетом уровня инфляции на 2018 г.)

К = 1,043 (коэффициент с учетом уровня инфляции на 2019 г.)

6.  Расчет арендной платы земельного участка с 01.01.2020:

КС = 9122,39 руб./кв.м.

К =0,7% (земельные участки, предназначенные для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод).

К = 1,03 (коэффициент с учетом уровня инфляции на 2020 г.)

Арендатор:

Площадь участка

Размер арендной

(кв.м.)

платы

(руб.)

АО «Барнаульская теплосетевая компания»

146

9602,78

Общая сумма арендной платы по настоящему Договору в год составляет                         9 602,78 руб. (девять тысяч шестьсот два рубля 78 копеек).

Указанное решение не вступило в законную силу.

Просмотрев указанное решение, суд установил, что при его принятии не был указан один из расчетных периодов – 5, который содержался в проекте договора аренды:

5. Расчет периода с 24.04.2019 по 31.12.2019:

КС=9122,39 руб./кв.м.

К=0,7%(земельные участки, предназначенныедляразмещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод).

Определением от 03.12.2020 суд назначил судебное заседание  по принятию по делу  дополнительного решения.

Истец, ответчик явку своих представителей в настоящее судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд рассматривает дело в отсутствие представителей истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, принявший решение, до вступления этого решения в  законную силу, по своей инициативе или по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять дополнительное решение.

Учитывая, что у сторон при рассмотрении дела по существу отсутствовали разногласия в отношении данного пункта, принятое по делу решение от 09.11.2020, а также то, что указанное решение не вступило в законную силу,  суд считает возможным принять дополнительное решение, указав пункт 5 Приложения договора аренды земельного участка с кадастровым номером: 22:63:040219:2791, расположенного по адресу: 

<

...> в редакции комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаул, а именно:

5. Расчет арендной платы за период с 24.04.2019 по 31.12.2019:

КС= 9 122, 39 руб./кв.м.

К = 0,7% (земельные участки, предназначенные для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод).

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171, 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

изложить пункт 5 Приложения договора аренды земельного участка с кадастровым номером: 22:63:040219:2791, расположенного по адресу: 

<

...> в редакции комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаул, а именно:

5. Расчет арендной платы за период с 24.04.2019 по 31.12.2019:

КС= 9 122, 39 руб./кв.м.

К = 0,7% (земельные участки, предназначенные для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод).

Дополнительное решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения,  в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                        В.А. Зверева