Арбитражный суд Псковской области

ул. Свердлова, 36, г. Псков, 180000

http://pskov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А52-5242/2023

город Псков

28 февраля 2024 года

Резолютивная часть решения оглашена 20 февраля 2024 года.

Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Рутковской А.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению Регионального оператора – Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 180007, 

<

...>)   

к обществу с ограниченной ответственностью «Закрома» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 180004, 

<

...>)

о взыскании 55009 руб. 61 коп. долга и пеней, а также 215 руб. 10 коп. судебных издержек

при участии в заседании:

от истца: ФИО2 - представитель по доверенности;

от ответчика: не явился, извещен;

установил:

Региональный оператор – Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области (далее – истец, Региональный оператор) обратился в Арбитражный суд Псковской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Закрома» (далее – ответчик, Общество), как собственнику нежилого помещения №1003, расположенного по адресу: 

<

...>, о взыскании 55579 руб. 83 коп., в том числе 53030 руб. 44 коп. основного долга по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за январь 2022 – май 2023 года, 2549 руб. 39 коп. пеней за период с сентября 2021 года по май 2023 года.

Определением Арбитражного суда Псковской области от 07.09.2023 по настоящему делу исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства; определением суда от 31.10.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель истца заявил об уточнении исковых требований в части периода предъявленных к оплате счетов (с января 2021 года по март 2023 года) и суммы пеней (1979 руб. 17 коп.), рассчитанных с учетом требований Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», установившего запрет на начисление неустойки, процентов по статье 395 ГК РФ, иных финансовых санкций, в период с 01.04.2022 по 01.10.2022 включительно, на требования, возникшие до введения моратория. С учетом заявленного уточнения окончательно просил взыскать с ответчика 55009 руб. 61 коп., в том числе 53040 руб. 44 коп. основного долга, 1979  руб. 17 коп. пеней, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Протокольным определением от 20.02.2024 заявленное истцом уточнение принято судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, каких – либо ходатайств, возражений, отзыва на иск, возражений против рассмотрения дела в отсутствии представителя не представил.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующее.

Региональный оператор создан в соответствии со статьями 167, 178 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Законом Псковской области от 11.12.2013 №1336-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области», распоряжениями Администрации Псковской области от 31.12.2013 №384-р, от 07.02.2014 №26-р, и осуществляет функции регионального оператора на территории Псковской области  (пункты 1.1, 2.1 Устава Регионального оператора). Одной из функций Регионального оператор в соответствии с пунктом 1 статьи 10 Закона Псковской области от 11.12.2013 №1336-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области», пунктом 2.3.1 Устава Регионального оператора, является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счет (счетах) регионального оператора.

Согласно постановлению Администрации г. Пскова от 20.09.2017 № 1843 «Об утверждении перечня многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора», части 7 статьи 170, статьи 169, статьи 158 ЖК РФ собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, формируют фонд капитального ремонта на счете Регионального оператора и обязаны вносить соответствующих платежи на капитальный ремонт общего имущества.

Нежилое помещение №1003, расположенное в вышеуказанном многоквартирном доме, принадлежит на праве собственности Обществу, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02.06.2023 № КУВИ-001/2023-127901747.

Постановлением Администрации Псковской области от 30.11.2021 №434 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Псковской области на 2022 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области, на 2022 год в размере: 8,56 руб. на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц - для домов без лифта; 9,78 руб. на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц - для домов с лифтом.

Постановлением Администрации Псковской области от 30.11.2022 №318 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Псковской области на 2023 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области, на 2023 год в размере: 9,24 руб. на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц - для домов без лифта; 10,56 руб. на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц - для домов с лифтом.

Претензионным письмом №ФК-02-1864 от 15.06.2023 истец известил ответчика о наличии по спорному помещению, принадлежащему последнему на праве собственности, задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в общей сумме 55579 руб. 83 коп., в том числе 53030 руб. 44 коп. основного долга по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2022 по 31.05.2023, 2549 руб. 39 коп. пеней за период с 01.09.2021 года по 31.05.2023.

Указанная претензия ответчиком оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения спора истцом уточнены исковые требования, в соответствии с которыми к взысканию с ответчика заявлено 55009 руб. 61 коп., в том числе 53040 руб. 44 коп. основного долга за период с 01.01.2022 по 31.05.2023, 1979  руб. 17 коп. пеней за период с 31.03.2021 по 28.06.2023 по счетам предъявленным к оплате за январь 2021 по март 2023.

Оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения предусмотрена также в части 1 статьи 158 ЖК РФ.

На основании пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На основании части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дома за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ.

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии с частью 5 статьи 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение 6 месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Как следует из материалов дела, вышеуказанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

Учитывая, что спорное помещение принадлежит ответчику на праве собственности, Общество должно самостоятельно нести расходы по содержанию имущества, а также уплачивать взносы на капитальный ремонт, обязанность по внесению которых предусмотрена статьей 158 ЖК РФ.

Таким образом, у ответчика, как правообладателя жилого помещения, в силу закона имеется обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, а у истца - право на их взыскание в случае неисполнения указанной обязанности.

Согласно представленным в дело материалам, ответчик обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2022 по май 2023 года не исполнил, в связи с чем у Общества возникла задолженность за указанный период в сумме 53030 руб. 44 коп. Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиком непредставлено.

С учетом изложенного, заявленные исковые требования о взыскании с Общества в пользу Регионального оператора 53030 руб. 44 коп. основного долга являются обоснованным и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Заявленные истцом требования о взыскании неустойки в сумме 1979  руб. 17 коп. за период с   31.03.2021 по 28.06.2023 по счетам предъявленным к оплате за январь 2021 по март 2023 также являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно части 14.1. статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Расчет пеней проверен судом, признан верным. Ответчиком расчет и сумма пеней не оспорены.

Согласно статье 65 АПК РФ бремя доказывания обстоятельств в обоснование своих требований и возражений лежит на той стороне, которая на эти обстоятельства ссылается. В соответствии со статьями 9, 41 названного Кодекса риск наступления негативных последствий совершения или несовершения лицом, участвующим в деле, процессуальных действий и неисполнения процессуальных обязанностей несет это лицо.

В соответствии со статьями 8 и 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В разъяснение указанной нормы права Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении от 06.03.2012 №12505/11 указал, что нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения. 

Таким образом, ответчик, извещенный надлежащим образом об инициированном в отношении него истцом судебном процессе по адресу регистрации, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, не воспользовался предоставленными ему законодательством в рамках таких фундаментальных принципов арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон, правом на опровержение доказательств, представленных другой стороной, не представил доказательств, опровергающих обстоятельства, на которых основаны требования истца, контррасчет либо доказательства наличия меньшего размера предъявленной к взысканию суммы долга и пеней, не обосновал причины невозможности представления указанных возражений. 

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах, поскольку факт просрочки оплаты основной задолженности установлен судом, учитывая, что на момент рассмотрения спора срок платежа наступил, ответчик о наличии обстоятельств, освобождающих его от исполнения обязательства, не заявил, факт наличия долга и заявленный к взысканию размер пеней не оспорил, суд считает исковые требования о взыскании с ответчика 55009 руб. 61 коп., в том числе 53040 руб. 44 коп. основного долга, 1979  руб. 17 коп. пеней, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истцом в рамках настоящего дела, предъявлены к возмещению с ответчика расходы по отправке почтового отправления в сумме 215 руб. 10 коп. (108 руб. 30 коп. за отправку иска в адрес ответчика, 106 руб. 80 коп. за отправку претензии в адрес ответчика).

Как определено в статье 101 АПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу статьи 65 АПК РФ, пункта 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее – постановление Пленума №1) лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

Факт понесения истцом судебных издержек в сумме 215 руб. 10 коп. в связи с отправкой вышеуказанных почтовых отправлений подтверждается представленными в материалы дела копиями списков внутренних почтовых отправлений и чеков. Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиком не представлено, заявленная к взысканию сумма судебных издержек, как и факт и понесения ответчиком, не оспорены.

В связи с указанным расходы по оплате почтовых услуг в сумме 215 руб. 10 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Учитывая изложенное, результат рассмотрения спора, в соответствии со статьями 106, 110 АПК РФ, расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 2200 руб. 00 коп. подлежат отнесению на ответчика и взысканию в пользу истца. Государственная пошлина в сумме 23 руб. 19 коп. подлежит возврату истцу, как излишне уплаченная.

При изготовлении текста резолютивной части решения от 20.02.2024 по настоящему делу, вследствие копирования текста, допущена опечатка в 1 абзаце в части подлежащей взысканию суммы судебных расходов: ошибочно указана сумма 215 руб. 00 коп. вместо правильной суммы - 215 руб. 10 коп.  Принимая во внимание, что допущенная опечатка носит исключительно технический характер и не изменяет существа судебного акта, исходя из вышеизложенной мотивировочной части решения и материалов дела, в соответствии со статьей 179 АПК РФ, названная опечатка подлежит исправлению. В связи с изложенным, текст резолютивной части решения от 20.02.2024 надлежит читать в редакции полного текста решения от 28.02.2024 по настоящему делу.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Закрома» в пользу Регионального оператора – Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области  55009 руб.   61 коп., в том числе 53040 руб. 44 коп. основного долга, 1979  руб. 17 коп. пеней, а также 2200  руб. 00  коп. расходов по оплате государственной пошлины и 215 руб. 10 коп. судебных расходов.

Возвратить Региональному оператору – Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области из средств федерального бюджета 23 руб. 19 коп. излишне уплаченной государственной пошлины.

На решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

 

Судья                                                                                                            А.Г. Рутковская