Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-27966/2021

29 марта 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  04 марта 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  29 марта 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Целищевой Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Пактум холдинг" (адрес:  Россия 188640, ВСЕВОЛОЖСК, ОБЛ.  ЛЕНИНГРАДСКАЯ, Р-Н ВСЕВОЛОЖСКИЙ, УЛ. ДИЗЕЛЬНАЯ, Д. 2, ОФ. 20, ОГРН: 

<

***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Ливиз" (адрес:  Россия 188640, ВСЕВОЛОЖСК, ОБЛ. ЛЕНИНГРАДСКАЯ, ПРОМЫШЛЕННАЯ ЗОНА "КИРПИЧНЫЙ ЗАВОД", ОГРН:  

<

***>);

третьи лица: 1) Таврический банк (акционерное общество), 2) публичное акционерное общество «Транскапиталбанк», 3) общество с ограниченной ответственностью «Выборгская лесопромышленная корпорация», 4) общество с ограниченной ответственностью «Всеволожская промышленная корпорация», 5)  общество с ограниченной ответственностью «Ультрафиолет», 6) общество с ограниченной ответственностью «Кавик» 

о взыскании 286 956 023,96 руб.

при участии

- от истца: ФИО2 (доверенность от 20.11.2020),

- от ответчика: ФИО3 (доверенность от 01.12.2021),

- от третьих лиц: 1) ФИО4 (доверенность от 09.07.2019), 2) ФИО5 (доверенность от 20.12.2021), 3-6) не явились, извещены,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Пактум холдинг» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ООО «Ливиз» о взыскании 226 977 450 руб. неосновательного обогащения, об обязании освободить нежилые помещения № 1-38 в составе нежилого помещения № 1- Н площадью 19 549 кв.м, расположенные на 1 этаже в нежилом здании Механосборочного корпуса, кадастровый номер 47:07:0915001:278, по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Всеволожское городское поселение, 

<

...>, а также открытую площадку для хранения площадью 4838 кв.м., расположенную на части земельного участка с кадастровым номером 47:07:1302157:63, по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Всеволожское городское поселение, 

<

...> участок 2, от всего имущества, принадлежащего ответчику, в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Таврический банк (акционерное общество) (далее – Банк), публичное акционерное общество (далее – ПАО) «Транскапиталбанк», ООО «Выборгская лесопромышленная корпорация» (далее – ООО «ВЛК»).

От ООО «Всеволожская промышленная корпорация»  (далее – ООО «ВПК») в суд поступило ходатайство о вступлении в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. 

В обоснование ходатайства заявитель указал, что ООО «Пактум холдинг» является правопреемником ООО «ВПК» в части отношений, связанных с размещением имущества ООО «Ливиз» по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Всеволожское городское поселение, 

<

...>, поскольку истец приобрел данный имущественный комплекс с публичных торгов в процедуре банкротства (дело № А56-193/2017); ранее между ООО «Ливиз» и ООО «ВПК» действовали договоры аренды, которые были расторгнуты 31.12.2016, а арендованное имущество передано ООО «ВПК»; одновременно с расторжением договоров аренды расположенное на площадях ООО «ВПК» имущество ответчика в составе 32 единиц (предмет залога) было передано конкурсным управляющим ООО «Ливиз» на ответственное хранение по акту № 1-31/2016; заявитель является кредитором ответчика как по требованиям, включенным в реестр должника, так и в части текущих платежей.

Определением от 21.09.2021 суд удовлетворил ходатайство ООО «ВПК» о вступлении в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением от 30.11.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Ультрафиолет» и ООО «Кавик».

Уточнив в ходе рассмотрения дела требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), истец просил взыскать с ответчика плату за пользование недвижимым имуществом за период с 01.07.2019 по 16.08.2021, установленную договором аренды № 111-ВПК от 28.12.2021, в размере 74 036 831,58 руб. и плату, установленную договором аренды №112/1-ВПК от 28.12.2021, в размере 7 402 510 руб.; убытки за просрочку арендатора по договору аренды №111-ВПК от 28.12.2021 в сумме 182 076 942 38 руб., по договору аренды №112/1-ВПК от 28.12.2021 в сумме 23 439 740 руб.

Суд принял уточнение исковых требований.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в уточненном размере, а представители ответчика, Банка и ПАО «Транскапиталбанк» возражали против их удовлетворения по мотивам, изложенным в отзывах.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание не направили.

Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства. 

Заслушав доводы представителей сторон, Банка и ПАО «Транскапиталбанк», исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд установил следующее. 

Как видно из материалов дела, 16 мая 2019 года по результатам публичных торгов по продаже имущества должника - ООО «ВПК» в соответствии с сообщением, опубликованным в газете «Коммерсантъ» № 38 (6518) от 02.03.2019 (объявление № 78030239592), между ООО «Пактум холдинг» (покупателем) и ООО «ВПК» (продавцом) был заключен договор купли-продажи № б/н, согласно которому продавец передал в собственность покупателю, а покупатель принял и оплатил имущество, входящее в состав Лота № 1 (недвижимое имущество и его составные части).

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 01.07.2019 произведена государственная регистрация права собственности ООО «Пактум холдинг» на недвижимое имущество, переданное по договору от 16.05.2019, в том числе на следующие объекты:

- нежилое здание Механосборочного корпуса, общей площадью 76 666,4 кв.м, кадастровый № 47:07:0915001:278, расположенное по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Всеволожское городское поселение, 

<

...> (ранее: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, промзона «Кирпичный завод»),

- земельный участок, кадастровый № 47:07:1302157:63, общей площадью 319 367 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Всеволожское городское поселение, 

<

...> уч. 2 (ранее: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, промзона «Кирпичный завод»).

После приобретения указанных объектов недвижимости истцом было установлено, что на его территории располагается имущество ООО «Ливиз», ранее используемое ответчиком в его производственной деятельности, а именно:

- имущество,  в том  числе  производственное  оборудование:

№№

НАИМЕНОВАНИЕ:

1.

Линия нанесения трафаретной печати на стекло автоматическая 8 - цветная Модель: К 15 СТЧС-М

2.

Фильтр намывной кизельгуровый Тип; KFA/10 2014 г.в.

3.

Линия разлива водки №3 (701 7013)

4.

Емкость (резервуар для хранения). Тип РВ 8000 дал 2012 г.

5.

Емкость (резервуар для хранения). Тип РВ 8000 дал 2012 г.

6.

Система АПС и СОУЭ (пож. Сиг-ция/система оповещения и управл. эвакуацией)

7.

Емкость (резервуар для хранения), Тип РВ 8000 дал 2012 г.

8.

Емкость (резервуар для хранения). Тип PB 8000 дал 2012 г.в.

9.

Емкость (резервуар для хранения). Тип РВ 8000 дал 2012 г.в.

10.

Емкость (резервуар для хранения). Тип РВ 8000 дал 2012 г.

11.

Емкость (резервуар для хранения).Тип РВ 8000 дал 2012 г.

12.

Емкость (резервуар для хранения).Тип РВ 8000 дал 2012 г.

13.

Хроматограф газовый Agilent Тип: НР 7890

14.

Мерник технический 1 класса. Тип 360 дал. 2003 г.в.

15.

Мерник технический 1 класса. Тип 360 дал. 2003 г.в.

16.

Мерник технический 1 класса. Тип 250 дал. 2002 г.в.

17.

Трубопровод технологический (купажный цех)

18.

Линия нанесения трафаретной печати на стекло автоматическая 8 - цветная Модель: К 15 CNC-М

19.

Газопровод внутренний

20.

Линия разлива водки №4 (701 7015)

21.

Оборудование лабораторное для экспонирования трафаретных печатных форм фотоконтрактным способом (полимеризация под воздействием УФ-излучения)

22.

Линия воздуха

23.

Линия розлива водки № 1 (701 6569)

24.

Линия разлива водки №2 (701 6572)

25.

Станок горячего тиснения для высокоскоростного высокоточного нанесения изображения на стекло Модель:DECOROLL-XG 120

26.

Станок горячего тиснения для скоростного высокоточного нанесения изображения на стекло Модель: DECOROLL-XG 120

27.

Линия нанесения трафаретной печати на стекло автоматическая 8 - цветная Модель: К 15 СМС-М

28.

Печь газовая конвейерная для обжига изделий из стекла Тип: D13W 360/40/41

29.

Печь газовая конвейерная для обжига изделий из стекла Тип: D13W 360/40/41

30.

Печь газовая конвейерная для обжига изделий из стекла Тип: D13W 360/40/41

31.

Печь газовая конвейерная для обжига изделий из стекла Тип: D13W 360/40/41

32.

Линия для нанесения покрытия (окрашивания) на бутылки методом тонкого напыления Модель HX 4500 GLASSCOAT

33.

Бочка из нержавеющей стали V=25 п. Тип: I SUPERFUSTI, 2013 г.в.

34.

Сосуд емкостной V=0,2м3 Тип: F 2013 г.в.

35.

Установка фильтрационная "КАСКАД-1"Тип: УФ-1-12-2024/А7, 2012 г.в.

36.

Фильтр осветительный Тип: 3672

37.

Линия нанесения трафаретной печати на стекло автоматическая 8 - цветная Модель: К 15 

<

СЧС-М

38.

Бочка из нержавеющей стали V=25 п. Тип: I SUPERFUSTI 2013 г.в.

39.

Сосуд емкостной V=0,2м3 Тип: F 2013 г. в.

40.

Тележка электрическая STILL ECU20

41.

Хранилище ингредиентов

42.

Фильтр осветительный Тип: 3672 2012 г.в.

43.

Бочка из нержавеющей стали V=25л. Тип: I SUPERFUSTI, 2013 г.в.

44.

Тележка электрическая STILL ECU20

45.

Фильтр осветительный Тип: 3672, 2012 г.в.

46.

Бочка из нержавеющей стали V=25л. Тип: I SUPERFUSTI, 2013 г.в.

47.

Фильтр осветительный Тип: 3672, 2012 г.в.

48.

Насос многоступенчатый Тип: CRN32-E-F-GX-E (Модель А98528067Р11338)2013 г.в.

49.

Система видеонаблюдения 18

50.

Фильтр осветительный Тип: 3672 2012 г.в.

51.

Насос многоступенчатый Тип: CRN32-2 E-F-GX-E (Модель А98528067Р 11338) 2013 г.в.

52.

Емкость (резервуар для хранения). Тип PB 6000 дал 2012 г.

53.

Компрессор воздушный винтовой Модель: ШТОРМ 0100

54.

Насос многоступенчатый Тип: CRN32-2 E-F-GX-E (Модель: A98528067P 11338) 2013 г.в.

55.

Емкость (резервуар для хранения), Тип РВ 6000 дал 2012 г.

56.

Эстакада/рабочая площадка купажного цеха

57.

Сосуд емкостной V=0,1 м3 Тип: F 2013 г.в.

58.

Насос многоступенчатый Тип: CRN32-2 E-F-GX-E (Модель: A98528067P11338) 2013 г.в.

59.

Емкость (резервуар для хранения).Тип РВ 6000 дал 2012 г,

60.

Сосуд емкостной V=25 п. Тип: РМ25 2013 г.в.

61.

Сосуд емкостной V=0,1 м3 Тип; F 0 2013 г.в.

62.

Емкость (резервуар для хранения)., Тип РВ 6000 дал 2012 г.

63.

Сосуд емкостной V=25 п. Тип: РМ25 2013 г.в,

64.

Насос LKHex 25/198 11.0kW

65.

Емкость (резервуар для хранения). Тип РВ 6000 дал 2012 г,

66.

Сосуд емкостной V=25л. Тип: РМ25 2013 г.в.

67.

Сосуд емкостной V=25м3 Тип: Р 2013 г. В.

68.

Насос ОНЦ-25/32 2002 г.в.

69.

Насос вихревой самовсасывающий SIPLA 52.1 ADY65/65/7.5/4 Тип: SIPLA 52.1

70.

Емкость (резервуар для хранения).Тип РВ 6000 дал 2012 г,

71.

Сосуд емкостной V=25 п. Тип: РМ25 2013 г. в.

72.

Трубопровод технологический (спиртохранилище)

73.

Сосуд емкостной V=25м3 Тип: Р 2013 г. в.

74.

Система измерительная «АЛКО-1» Тип ЛГФИ. 407219.004ТУ 2012г.в. (АЛКО-1-50-2)

75.

Насос ОНЦ-25/32 2002 г. в.

76.

ФИО6 снегоуборочная, Модель ST1170e

77.

Сосуд емкостный V=10м3 Тип F 2013 г.в.

78.

Насос LKHSP-20/146.0 4kW

79.

Насос ОНЦ-25/32 2002 г.в.

80.

Сосуд емкостной V=10м3 Тип: F 2013 г, в.

81.

Фильтр LKSF-BL Ду76 316 сталь, 500мкм

82.

Насос ОНЦ-25/32 2002 г.в.

83.

Принтер (ЕГАИС) Тип: I-4212 ТТ 2014 г. в.

84.

Система измерительная «АЛКО-1» Тип ЛГФИ. 407219.004ТУ 2012г.в. (АЛКО-1-50-2)

85.

Корпус фильтра Тип: SASMO53G31BJV 1992 г,в.

86.

Система измерительная «АЛКО-1» Тип ЛГФИ. 407219.003ТУ 2012г.в. (АЛКО-2-50-3)

87.

Сосуд емкостной У=0,12м3 Тип: ALS F 2013 г.в.

88.

Корпус фильтра Тип: SASMO53G31BJV 1992 г,в.

89.

Тележка электрическая STILL EXU18

90.

Тележка электрическая STILL EXU 18

91.

Дистиллятор Тип: GFL 2008 (GFL 2-08720)

92.

ФИО6 поломоечная Тип: В 60 W Bp Pack 1.384-008

93.

Установка фильтрационная «КАСКАД-1" Тип; УФ-1-12-2022/А7, 2012 г.в.

94.

Кондуктомер Тип: Ш8734

95.

ФИО6 поломоечная Тип: В 140 R Bp Pack*400 Ah

96.

Установка фильтрационная "КАСКАД-1"Тип; УФ-1-12-2022/А7, 2012 г.в.

97.

рН-метр Тип: S-20-K SevenEasy

98.

ФИО6 уборочная (полотёр) Модель: Т7 80D Fast

99.

Система мульти-сплит (кондиционер) Тип RAS-M18UAV-E/RAS-M10SKV-E/RAS-M16SKV-E

100.

МФУ (ЕГАИС) Тип: LaserJetPro 400MFP M425dw

101.

Шкаф сушильный ШС-80-01

102.

Емкость У=0,25м3 Тип: Р 2012 г.в.

103.

Сосуд емкостной У=0,12м3 Тип; ALS F 2013 г.в.

104.

Подъемник электрический коленчатый Модель HA 12 IP 00.00.000ПС

105.

Принтер (ЕГАИС) Тип I-4212 TT 2013 г.в.

106.

pH-метр Тип InoLab Multi 9310 (Анализатор жид. многопараметрический)

107.

Блок-контейнер (помещение) 6*2,4 (панели ПВХ)

108.

Емкость У=1 м3 Тип; Р 2012 г.в.

109.

Принтер (ЕГАИС) Тип: I-4212 ТТ 2013 г. в.

110.

Емкость У=10м3 Тип: Р 2012 г. в.

111.

Блок-контейнер (помещение) 6*2,4 (панели ПВХ)

112.

Установка орбитальной резки Тип: СС 121 FS29 2013 г.в.

113.

Принтер (ЕГАИС) Тип: I- 4212 TT 2013 г.в.

114.

Емкость водно-спиртовой смеси У=25м3 Тип: Р 2012 г.в.

115.

Емкость водно-спиртовой смеси У=25м3 Тип: Р 2012 г.в,

116.

Рабочая станция (ЕГАИС) Тип:        Соге i3-2120, АSUS Р8Н61-М LX 1х СОМ

117.

Корпус фильтра Тип: PAS053G62J 1997 г.в.

118.

Блок-контейнер (помещение) 6*2,4 (панели ПВХ)

119.

Емкость водно-Спиртовой смеси У=25м3 Тип: Р 2012 г.в.

120.

Рабочая станция (ЕГАИС) Тип: Intel Core i3-2120, ASUS P8H61-M LX 1x COM

121.

Емкость водно-спиртовой смеси У=25м3 Тип: Р 2012 г.в.

122.

Рабочая станция (ЕГАИС) Тип: Intel Core i32-120, ASUS P8H61-M LX 1x COM

123.

Система видеонаблюдения наружная

124.

Емкость водно-спиртовой смеси У=25м3 Тип: Р 2012 г.в.

125.

Рабочая станция (ЕГАИС) Тип: Intel Core i3-2120, ASUS P8H61-M LX 1x COM

126.

Погрузчик электрический BT CARGO CBE 15T AC №3

127.

Мерник технический 1 класса, шкальный, цилиндрический. Тип 75 дал. 2003 г. в.

128.

Емкость водно-спиртовой смеси У=25м3 Тип: Р 2012 г.в.

129.

Блок-помещение

130.

Рабочая станция (ЕГАИС) Тип: Intel Core i3-2120, ASUS P8H61-M LX 1x COM

131.

Мерник технический 1 класса, шкальный, цилиндрический. Тип 75 дал, 2002 г.в.

132.

Емкость водно-спиртовой смеси У=25м3 Тип: Р 2012 г.в.

133.

Рабочая станция (ЕГАИС) Тип; Intel Core i3-2120, ASUS P8H61-M LX 1x COM

134.

Мерник технический 1 класса. Тип 250 дал. 2002 г. в.

135.

Емкость водно-спиртовой смеси У=25м3 Тип: Р 2012 г.в.

136.

Емкость спиртоводных растворов У =10м3 Тип: Е-П 2007 г.в.

137.

Сервер баз данных (ЕГАИС) Тип: 2x Intel Xeon E5-2407 Quad-Core 2.2G

138.

Система измерительная "АЛКО 3". Тип ЛГФИ.407221.0З6 ПС 2007 г.в. (АПКО-3-20-

 

ИС2-40-0,7(+5))

139.

Инвертор Тип: Tetrix 230 Соштой 8Р ТМ

140.

Емкость спиртоводных растворов V=10м3 Тип: Е-П 2007 г, в.

141.

Спиртоловушка Модель: СВ0-02 2013 г. в.

142.

Корпус фильтра Тип: EMS033G32J 2003 г,в.

143.

Емкость спиртоводных растворов V=10м3 Тип: Е-П 2007 r. в.

144.

Сервер приложений (ЕГАИС) Тип: 2x Intel Xeon Е5-2407 Quad-Core 2.2G

145.

Емкость спиртоводных растворов V=10м3 Тип: Е-П 2007 г. в.

146.

Корпус фильтра Тип; EKS14G63JW 2011 г.в.

147.

Принтер маркировочный Тип; МАК-2 2013 г.в.

148.

Мар кохранилище

149.

Емкость спиртоводных растворов V=10м3 Тип: Е-П 2007 г.в.

150.

Линия нанесения трафаретной печати на стекло автоматическая 4 - цветная Модель: К 15 CNC-S8

151.

Принтер маркировочный Тип: МАК-2 2013 г. в.

152.

Система видеонаблюдения 16

153.

Мар кохранилище

154.

Емкость спиртоводных растворов V=10м3 Тип: Е-П 2007 г. в.

155.

Мар кохранилище

156.

Емкость спиртоводных растворов V=10м3 Тип: Е-П 2007 г. а.

157.

Принтер НР LaserJet АЗ 9040DN (07699А)

158.

Тележка гидравлическая HPS25 20mm

159.

Емкость для воды Тип: V=20м3 E-1-B 2007 г.в.

160.

Мар кохранилище

161.

Установка фильтрационная "КАСКАД-1" Тип: УФ-1-12-2024/А7, 2012 г.в.

162.

Тележка гидравлическая HPS25 20mm

163.

Котел сироповарочный V=0,25m3 Тип: СВК-250 2013 г.в.

164.

Система видеонаблюдения 10

165.

Скуббер (спиртоловушка) 53л. 1997 г.в.

166.

Система видеонаблюдения 11

167.

Система измерительная «АЛКО-2» Тип ЛГФИ.407219.003ТУ 2012 г.в. (АЛКО-2-50-3)

168.

Насос многоступенчатый Тип: CRN 15-06 E-FGJ-G-E-HQQE 2012 г.в.

169.

Сеть кабельная (линия связи)

170.

Принтер (ЕГАИС) Тип: I-4212 TT2014 г.в.

171.

Насос многоступенчатый Тип: CRN 15-06 E-FGJ-G-E-HQQE 2012 г.в.

172.

Система видеонаблюдения 15

173.

Установка водотчистительная мембранная Тип: СОМ О 2000-16ТО 2012 г.в.

174.

Пухто (контейнер д/отходов) V=6 куб.м.

175.

Насос многоступенчатый

176.

Установка водотчистительная мембранная Тип: СОМ О 9000-16ТО 2012 г.в.

177.

Сетевое хранилище данных SYNOLOGY DS1512+

178.

Насос многоступенчатый

179.

Установка водотчистительная мембранная Тип: СОМ О 9000-16ТО 2012 г.в.

180.

Установка водотчистительная мембранная Тип: СОМ О 9000-16ТО 2012 г.в.

181.

Установка водотчиститепьная мембранная Тип: СОМ О 9000- 16ТО 2012 г, в.

182.

Фильтр намывной Тип: FVR 5 1996 г,в.

183.

Фильтродержатель (угольная колонка) Модель SFOS-100 ms 40 1996 г.в.

184.

Фильтродержатель (угольная колонка) Модель SFOS-100 ms 40 1996 г.в.

185.

Система дымоудаления

186.

Система видеонаблюдения 20

187.

Фильтродержатель (угольная колонка) Модель SFOS-100 ms 40 1996 г.в.

188.

Корпус фильтра Тип: SASMO53G31BJV 1992 г.в.

189.

Принтер маркировочный Тип: МАК-2 2013 г.в.

190.

Корпус фильтра Тип: SASMO53G31BJV 1992 г.в.

191.

Сосуд емкостный V=0,12м3 ALS F 2013 г. В.

192.

Фильтр сетчатый входной Тип:

193.

Принтер маркировичный Тип: МАК-2 2013 г.в.

194.

Автопогрузчик HYSTER H1.6FT

195.

Фильтр сетчатый входной Тип: WM-0600 140 mkm 2012 г.в.

196.

Сосуд емкостный V=0,12м3 ALS F 2013 г. В.

197.

Стол весовой. Гранитная плита 800*500*900

198.

Фильтр осветительный Тип: 3672

199.

Мер ник стационарный металлический технический 1 класса. Тип ММТВ-К-750 2014 г.в.

200.

Автопогрузчик HYSTER H1.6FT

201.

Бочка из нержавеющей стали V=25 Л. Тип: I SUPERFUSTI 2013 г.в.

202.

Стол островной на 4 раб. места с ящиками, надставкой, светильниками, розетками

203.

Фильтр осветительный Тип: 3672

204.

Компрессор воздушный винтовой Модель: ШТОРМ 0100

205.

Автопогрузчик HYSTER H1.6FT

206.

Бочка из нержавеющей стали V=25 Л. Тип: I SUPERFUSTI 2013 г.в.

207.

Система измерительная "АЛКО-3". Тип ЛГФИ 407221.036 ПС 2013 г.н. (АЛКО-3-50-ПСЗ)

208.

Стоп титровальный. Химосстойкий пластик 1000*600

209.

Фильтр осветительный Тип: З672 2012 г, в.

210.

Депаллетайзер тип DAM60, мощность 5 km к л/розлива

211.

Обмоточная м-на к л/розлива

212.

Паллетайзер тип РАМ 60, мощность 5 kw к л/розлива

213.

Спиртохранилище, (лит. Г; кад. № 47:07:1302157:55: 988,7 кв.м.; инв. № 41:413:002:00000170:0400:00000) на территории земельного участка (на части земельного участка) с кадастровым №47:07:1302157:63

 

В состав вышеуказанного имущества входит:

- имущество, в том числе производственное оборудование, переданное в залог по обязательствам ответчика перед Банком:

№п/п

Наименование, назначение и краткая характеристика объекта

Год выпуска

Инвентарный №

Рыночная стоимость, руб. без НДС

1

Линия нанесения трафаретной печати на стекло автоматическая 8 - цветная Модель: К 15 СМС-М

2012

202

20 526 502

3

Линия разлива водки №3 (701 7013)

2012

195

149 430 902

4

Емкость (резервуар для хранения). Тип РВ 8000 дал 2012 г.

2012

24

739 918

5

Емкость (резервуар для хранения). Тип РВ 8000 дал 2012 г.

2012

25

739 918

7

Емкость (резервуар для хранения), Тип РВ 8000 дал 2012 г.

2012

26

739 918

8

Емкость (резервуар для хранения). Тип PB 8000 дал 2012 г.в.

2012

27

739 918

9

Емкость (резервуар для хранения). Тип РВ 8000 дал 2012 г.в.

2012

28

739 918

10

Емкость (резервуар для хранения). Тип РВ 8000 дал 2012 г.

2012

29

739 918

11

Емкость (резервуар для хранения).Тип РВ 8000 дал 2012 г.

2012

30

739 918

12

Емкость (резервуар для хранения).Тип РВ 8000 дал 2012 г.

2012

31

739 918

13

Хроматограф газовый Agilent Тип: НР 7890

2011

149

396 123

14

Мерник технический 1 класса. Тип 360 дал. 2003 г.в.

2003

36

579 014

15

Мерник технический 1 класса. Тип 360 дал. 2003 г.в.

2003

37

579 014

16

Мерник технический 1 класса. Тип 250 дал. 2002 г.в.

2002

35

40 372

17

Трубопровод технологический (купажный цех)

2013

65

211 732

18

Линия нанесения трафаретной печати на стекло автоматическая 8 - цветная Модель: К 15 CNC-М

2012

201

20 526 502

19

Газопровод внутренний

2013

235

2 197 314

20

Линия разлива водки №4 (701 7015)

2012

196

144 296 037

21

Оборудование лабораторное для экспонирования трафаретных печатных

форм фотоконтрактным способом (полимеризация под воздействием УФ-излучения)

2012

234

4 498 952

22

Линия воздуха

2012

4 443 685

23

Линия розлива водки № 1 (701 6569)

2012

88

153 549 968

24

Линия разлива водки №2 (701 6572)

2012

89

145 923 448

25

Станок горячего тиснения для высокоскоростного высокоточного нанесения изображения на стекло Модель:DECOROLL-XG 120

2012

232

13 109 374

26

Станок горячего тиснения для скоростного высокоточного нанесения изображения на стекло Модель: DECOROLL-XG 120

2012

231

15 278 702

27

Линия нанесения трафаретной печати на стекло автоматическая 8 - цветная Модель: К 15 СМС-М

2012

17

22 280 645

28

Печь газовая конвейерная для обжига изделий из стекла Тип: D13W 360/40/41

2012

11

11 484 039

29

Печь газовая конвейерная для обжига изделий из стекла Тип: D13W 360/40/41

2012

12

9 853 492

30

Печь газовая конвейерная для обжига изделий из стекла Тип: D13W 360/40/41

2012

13

9 853 492

31

Печь газовая конвейерная для обжига изделий из стекла Тип: D13W 360/40/41

2012

14

9 853 492

32

Линия для нанесения покрытия (окрашивания) на бутылки методом тонкого напыления Модель HX 4500 GLASSCOAT

2013

Заводской номер 0231/0032/2012

13 474 223

 

- имущество, в том числе производственное оборудование, переданное в залог по обязательствам ответчика перед ПАО «Транскапиталбанк»:

1

Линия розлива водки № 1 (701 6569)

2012

88

153 549 968

2

Линия разлива водки №2 (701 6572)

2012

89

145 923 448

3

Станок горячего тиснения для высокоскоростного высокоточного нанесения изображения на стекло Модель:DECOROLL-XG 120

2012

232

13 109 374

4

Станок горячего тиснения для скоростного высокоточного нанесения изображения на стекло Модель: DECOROLL-XG 120

2012

231

15 278 702

5

Линия нанесения трафаретной печати на стекло автоматическая 8 -цветная Модель: К 15 CNC-М

2012

17

22 280 645

6

Печь газовая конвейерная для обжига изделий из стекла Тип: D13W 360/40/41

2012

11

11 484 039

7

Печь газовая конвейерная для обжига изделий из стекла Тип: D13W 360/40/41

2012

12

9 853 492

8

Печь газовая конвейерная для обжига изделий из стекла Тип: D13W 360/40/41

2012

13

9 853 492

9

Печь газовая конвейерная для обжига изделий из стекла Тип: D13W 360/40/41

2012

14

9 853 492

10

Линия для нанесения покрытия (окрашивания) на бутылки методом тонкого напыления Модель HX 4500 GLASSCOAT

2013

Заводской номер 0231/0032/2012

13 474 223

- имущество, в том числе производственное оборудование, переданное в залог по обязательствам ответчика перед ООО «ВЛК»:

№п/п

Наименование, назначение и краткая характеристика объекта

Год выпуска

Инвентарный

№

Рыночная стоимость, руб. без НДС

1

Контрольный прибор CHECKMAT 731 FM-X серийный номер K731R49, производитель KRONES FG, 2012 года производства, а также электрические сети коммутации и управления комплектной линии розлива водки (часть линии разлива водки №2 (701 6572))

2012

7 680 182

Как следует из материалов дела, ранее ответчиком (арендатором) и ООО «ВПК» (арендодателем; предыдущим собственником) был заключен договор аренды земельного участка № 112/1-ВПК от 28.12.2012, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял за плату во временное владение и пользование для осуществления производственной деятельности в соответствии с уставом земельный участок общей площадью 4838 кв.м. 

Земельный участок был передан ответчику по акту от 21.02.2013.

Также 28.12.2012 ООО «ВПК» (арендодателем, предыдущим собственником) и ООО «Ливиз» (арендатором) был заключен договор аренды нежилых помещений № 111-ВПК, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял за плату во временное владение и пользование 38 производственных отапливаемых помещений общей площадью 29 032,6 кв.м. 

Нежилые помещения были переданы ответчику по акту от 28.12.2012.

Как указал истец в обоснование иска, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по своевременной оплате арендных платежей названные договоры аренды были расторгнуты по инициативе арендодателя, однако после прекращения действия договоров ответчик не предпринял каких-либо мер по освобождению помещений и части земельного участка истца от принадлежащего ответчику имущества и оборудования, что послужило поводом для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению частично в связи со следующим.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор в соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки (пункт 2 статьи 622 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, сформулированной в пункте 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт передачи земельного участка и нежилых помещений в аренду ответчику подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен.

Возражая против иска, ответчик представил суду подписанный ответчиком и ООО «ВПК» акт приема-передачи (возврата) земельного участка от 31.12.2016 (приложения № 1 к договору аренды от 28.12.2012 № 112/1-ВПК), согласно которому арендатор возвратил арендодателю земельный участок площадью 4838 кв.м, являвшийся предметом договора аренды от 28.12.2012 № 112/1-ВПК.

Вместе с тем фактически земельный участок и помещения ответчиком освобождены не были.

Как видно из материалов дела и не оспаривалось ответчиком,  в состав имущества ответчика входило сооружение «Спиртохранилище» с кадастровым № 47:07:1302157:55, согласно выписке ЕГРН от 02.06.2021 в отношении данного объекта недвижимости года в графе «Особые отметки» указано: «Цистерна (6 штук) - 50 куб.м., цистерна (8 штук) - 75 куб.м. Сведения о назначении, количестве этажей, в том числе подземных этажей имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные».

Названное сооружение указано конкурсным управляющим ООО «Ливиз» в перечне имущества как в Положении о сохранности за порядковым № 40 (инв. № 000000039), так и за № 35 «Спиртохранилище», инв. № 000000039, в составе имущества по лоту, реализованному на торгах № 0016645, победителем которых признано ООО «Кавик». При этом емкости (резервуар для хранения) различного объема, расположенные в данном сооружении, входили в состав имущества по лотам как по торгам № 0016679, так и № 0016645, и также указаны в перечне имущества в Положении о сохранности.

Площадь части земельного участка, занимаемая указанным сооружением, соответствует площади, указанной истцом в исковом заявлении; доказательств иного суду не представлено.

В материалы дела также представлены многочисленные заявки конкурсного управляющего ООО «Ливиз» с просьбой обеспечить доступ на территорию для проведения осмотров имущества, реализуемого на электронных торгах; письмо Банка от 13.02.2017 с просьбой обеспечить доступ для проведения мониторинга в рамках договоров залога; акты доступа на территорию для осмотра имущества должника, в том числе представителей залогодержателей; акт от 31.12.2016 № 1-31/2016 о приеме-передаче товарно-материальных ценностей (имущества, не заложенного в пользу третьих лиц) на хранение, подписанный конкурсным управляющим ООО «Ливиз» и ООО «ВПК»; фотоматериалы, подтверждающие размещение имущества ответчика на территории истца; отчет № HД-1805291 об оценке рыночной стоимости объектов движимого и недвижимого имущества.

Указанные доказательства в совокупности подтверждают факт неосвобождения ответчиком после прекращения договоров аренды спорных земельного участка и нежилых помещений.

При таких обстоятельствах довод ответчика со ссылкой на акт возврата земельного участка от 31.12.2016 по договору от 28.12.2012 № 112/1-ВПК судом отклонен с учетом того, что в силу статей 606, 611, 614, 622, 655 ГК РФ продолжение обязанности арендатора оплачивать фактическое пользование имуществом после прекращения договора аренды обусловлена фактическим использованием арендатором имущества. При этом порядок оформления передачи имущества в аренду и его возврата из аренды может иметь правовое значение исключительно во взаимосвязи с фактическим прекращением арендного пользования. Формальное подписание акта приема-передачи без фактической передачи имущества арендодателю не свидетельствует о прекращении фактического пользования имуществом.

В рассматриваемом случае фактическое нахождение имущества ответчика на объектах аренды и, соответственно, фактическое пользование объектами аренды подтверждено представленными в дело доказательствами и ответчиком в установленном порядке не оспорено. 

Письмом ПХ 208 ВХ от 17.08.2021 конкурсный управляющий ООО «Ливиз» уведомил истца о передаче имущества 16.08.2021 покупателю - ООО «Ультафиолет». 

Согласно представленному истцом расчету сумма арендной платы с даты возникновения у истца права на недвижимое имущество (01.07.2019) до момента передачи имущества ООО «Ультафиолет» (16.08.2021) составила 74 036 831,58 руб. по договору № 111-ВПК от 28.12.2012, 7 402 510 руб. - по договору № 112/1-ВПК от 28.12.2012.

С учетом изложенного суд пришел к выводу о правомерности требования истца в части взыскания арендной платы за период с 01.07.2019 по 16.08.2021 в общей сумме 81 439 341,58 руб.

Довод ответчика о необходимости расчета арендной платы исходя из иной (19 549 кв.м) площади помещений судом отклонен с учетом, в том числе непредставления в материалы дела надлежащих доказательств освобождения ответчиком арендуемой по договору № 111-ВПК от 28.12.2012 площади занимаемых помещений (29 032,6 кв.м).

Истец также просил взыскать с ответчика убытки в связи с неосвобождением ответчиком помещений и земельного участка, в сумме 182 076 942,38 руб. по договору аренды № 111-ВПК от 28.12.2021, в сумме 23 439 740 руб. по договору аренды № 112/1-ВПК от 28.12.2021.

В обоснование названного требования истец указал, что в спорный период фактически осуществлял хранение имущества ООО «Ливиз» и обеспечение его сохранности в нежилых помещениях исходя из ставки 450 руб. за 1 кв.м и на открытой площадке для хранения исходя из ставки 250 руб. за 1 кв.м.

В силу статьи 622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки; в случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В силу пункта 1 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 ГК РФ (пункт 2 указанной статьи). 

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

Под убытками понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы. 

Возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, поэтому ее применение возможно лишь при наличии условий ответственности, предусмотренных законом. 

Лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать факт нарушения ответчиком обязательств, наличие и размер понесенных убытков, причинную связь между правонарушением и убытками. 

Привлечение лица к гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков возможно только при доказанности всей совокупности вышеперечисленных условий, отсутствие хотя бы одного из элементов состава гражданского правонарушения исключает возможность привлечения к имущественной ответственности.

В рассматриваемом случае материалами дела не подтверждено, что арендодателю причинены убытки в результате хранения имущества арендатора, а также, что арендная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков.

Договор хранения в установленном законом порядке сторонами заключен не был.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу статьи 15 ГК РФ упущенной выгодой является неполученный доход, на который увеличилась бы имущественная масса лица, право которого нарушено, если бы нарушения не было. 

В пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что при определении размера упущенной выгоды учитываются принятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления. В то же время в обоснование размера упущенной выгоды кредитор вправе представлять не только доказательства принятия мер и приготовлений для ее получения, но и любые другие доказательства возможности ее извлечения.

Таких доказательств материалы настоящего дела не содержат.

С учетом изложенного суд пришел к выводу о недоказанности материалами дела совокупности условий, необходимых для применения к ответчику меры ответственности в виде взыскания убытков как в виде реального ущерба, так и в виде упущенной выгоды.

При таком положении иск подлежит удовлетворению частично.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.12.2016 по делу № А56-40916/2015 в отношении ООО «Ливиз» открыто конкурсное производство. 

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А56-40916/2015 от 14.08.2017 конкурсным управляющим ООО «ЛИВИЗ» утверждена ФИО7.

Согласно статье 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон № 127-ФЗ) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 Закона № 127-ФЗ, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства. 

Согласно пункту 1 статьи 5 Закона № 127-ФЗ под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено этим Федеральным законом. 

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", по смыслу пункта 1 статьи 5 Закона № 127-ФЗ текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом. В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве. 

Поскольку дело о банкротстве ООО «Ливиз» возбуждено 30.06.2015, обязательства по внесению арендной платы за период с 01.07.2019 по 16.08.2021 относятся к текущим и подлежат рассмотрению в исковом порядке в рамках настоящего дела.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 АПК РФ судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ливиз" в пользу общества с ограниченной ответственностью «Пактум холдинг» 81 439 341,58 руб. задолженности по арендной плате, 56 761 руб. в возмещение расходов на оплату государственной  пошлины за рассмотрение иска.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Целищева Н.Е.