Арбитражный суд Московской области 

 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

12 июля 2023 года Дело № А41-31180/23  

Резолютивная часть объявлена 03 июля 2023 года Полный текст решения изготовлен 12 июля 2023 года Арбитражный суд Московской области в составе: 

председательствующий судья Н.В. Плотникова ,при ведении протокола судебного  

заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном  

заседании дело по заявлению МБУ "УК РГО" к ИП ФИО2 о взыскании  

задолженности При участии в судебном заседании- согласно протоколу 

УСТАНОВИЛ:

МБУ "УК РГО" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым  заявлением к ИП ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за ЖКУ за  период с 01.07.2021 г. по 31.12.2022 г. в размере 54 273,80 руб., расходов по уплате  госпошлины в размере 2 171,00 руб.  

В судебное заседание стороны не явились, извещены о времени и месте судебного  заседания надлежащим образом.  

 Принимая во внимание надлежащее извещение сторон о времени и месте  судебного заседания, отсутствие возражений на переход к рассмотрению дела по  существу, суд в соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, пунктом 27 Постановления Пленума Высшего  Арбитражного Суда РФ от 20 декабря 2006 года № 65 «О подготовке дела к судебному  разбирательству» завершил предварительное заседание и перешел к рассмотрению дела  в судебном заседании в первой инстанции.  

Исследовав материалы дела суд установил. 

На основании Постановления Администрации Рузского городского округа  Московской области от 15.08.2019 г. № 4029 МБУ "УК РГО" осуществляет управление,  содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: МО,  Рузский г.о., 

<

...>.  

Согласно выписки ЕГРН ИП ФИО2 является собственником ½ доли  нежилого помещения площадью 188,9 кв.м, кадастровый номер 50:19:0050106:631.  

В период с 01.01.2021 г. по 31.12.2022 г., согласно решению Совета депутатов  Рузского городского округа Московской области от 23.12.2020 г. № 520/60, размер  платы за содержание и ремонт жилого дома со всеми видами благоустройства, без  лифта и без мусоропровода установлен в размере 30 руб. 76 коп. за 1 кв.м. занимаемой  площади в месяц.  

У Ответчика образовалась задолженность за оказанные услуги за период с  01.07.2021 г. по 31.12.2022 г. в размере 54 273,80 руб.  

Претензий по качеству и объему оказанных услуг ответчиком не заявлено. 

Уклонение ответчика от оплаты указанной задолженности послужило основанием  для обращения в суд с данным иском.  

 Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано  совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать  имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную  деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а  кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.  

Как установлено ст. ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями  закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускаются.  

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

Согласно ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в  многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.  

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны  своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.  

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные  услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим  месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным  домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья,  жилищного кооператива или иного специализированного потребительского  кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в  соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной  специализированный потребительский кооператив).  

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается  исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям  приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных  услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов),  утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в  порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за  коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах,  которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность  по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и  помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие  коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги  в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.  

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги,  предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по  тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской  Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного  самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в  области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке,  предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях,  установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения,  размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам,  определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).  

Как следует из материалов дела, МБУ "УК РГО" осуществляет деятельность по  управлению многоквартирными домами.  

Ответчик является собственником ½ доли нежилого помещения площадью 188,9  кв.м, кадастровый номер 50:19:0050106:631.  

При таких обстоятельствах, ИП ФИО2, как собственник помещения, в  силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества  независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения,  находящегося в индивидуальной собственности, и расходы за коммунальные услуги.  

Документов, опровергающих факт оказания услуг истцом в спорный период,  ответчиком не представлено, как и не представлено доказательств, подтверждающих  факт оказания услуг иным лицом (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации).  

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности за оказанные  услуги в размере 54 273 руб. 80 коп., являются обоснованными, документально  подтвержденными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.  

Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ  возлагаются на ответчика.  

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ИП ФИО2 в пользу МБУ "УК РГО" задолженность в размере  54 273 руб. 80 коп., расходы по госпошлине в размере 2 171 руб.  

 Решение может быть обжаловано. 

Судья Н.В. Плотникова