АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А76-22041/2018

27 марта 2019 г.

г. Челябинск

Резолютивная часть решения вынесена 20 марта 2019 г.

Решение в полном объеме изготовлено 27 марта 2019 г.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Катульская И.К. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

индивидуального предпринимателя ФИО2, ОГРНИП 312745002500030, г. Челябинск,

к  акционерному обществу АПРИ «Флай Плэнинг», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, 

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, ФИО4, общества с ограниченной ответственностью «Стройподряд», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск,

о взыскании 386 767 руб.,

при неявке сторон в судебное заседание,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Балабанов Алексей Борисович (далее – истец, ИП Балабанов А.Б.), 11.07.2018 обратился в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью АПРИ "Флай Плэнинг" (далее – ответчик, ООО АПРИ "Флай Плэнинг"), о взыскании неустойки за период с 30.09.2017 по 24.04.2018 в размере 257 845 руб., штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя-участника строительства в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца в размере 128 922 руб., а также судебных расходов на оплату услуг представителя  в размере 10 000 руб. (т.1 л.д. 3).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на 309, 310, 329, 330, 382, 384 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), Закон от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон о защите прав потребителей), Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а также на факт несвоевременного исполнения ответчиком обязательства по передаче жилого помещения (квартиры) в собственность ФИО2 после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома и в связи с этим необходимостью оплаты неустойки и штрафа.

Определением от 11.10.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены  ФИО3, ФИО4, общество с ограниченной ответственностью «Стройподряд» (т.1 л.д. 90).

Определением от 01.03.2019 произведена замена стороны ответчика с общества с ограниченной  ответственностью АПРИ «Флай Плэнинг» на акционерное общество АПРИ «Флай Плэнинг» (т.2 л.д. 9).

Стороны в судебное заседание 20.03.2019  не явились, об арбитражном процессе по делу, а также о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по правилам ч. 1 и п. 2 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) (т.1 л.д. 87-88, 97-99). Дело рассмотрено в их отсутствие по правилам ч. 5 ст. 156 АПК РФ. 

Ответчик в материалы дела представил отзыв, в котором факт несвоевременной передачи квартиры участнику долевого строительства  не признал, заявил о применении ст. 333 ГК РФ и снижении неустойки и штрафа, представил контррасчет (т.1 л.д. 50-52).

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению в силу следующего.

Как усматривается из материалов дела, между ответчиком (застройщик) и ООО СК «ДомоСтрой» (участник) заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома от 22.12.2016 № А-2170/16 (далее – договор от 22.12.2016), в соответствии с предметом которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, при условии выполнения участником условия об оплате цены договора, передать участнику квартиры, указанные в приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью договора, а участник обязуется уплатить  обусловленную договором цену и принять в собственность указанные в приложении № 1 к договору квартиры. Застройщик передает участнику квартиру с видами отделки и оборудованием, указанным в п. 5.1.3. договора (п. 3.1. договора).

Застройщик обязуется передать квартиры участнику в порядке, предусмотренном разделом 7 договора, в срок не позднее 31.12.2016 (п. 3.2 договора).

Цена договора (стоимость квартиры) составляет 12 263 695 руб. (п. 4.1 договора).

Стоимость и порядок расчетов по каждой квартире указаны в приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью договора (п. 4.2. договора).

В случае если общая площадь объекта долевого строительства (квартиры) по результатам обмеров органов технической инвентаризации окажется менее той, что указана в п. 3.1 договора, а разница составит 5 или более процентов, застройщик обязуется осуществить возврат участнику излишне уплаченных денежных средств исходя из стоимости 1 кв.м. общей площади квартиры, рассчитанной исходя из цены договора, указанной в п. 4.1. договора. Излишне уплаченные средства возвращаются участнику на основании письменного заявления в течение 40 рабочих дней со дня получения застройщиком такого заявления (п. 4.3. договора).

Застройщик обязуется обеспечить выполнение своими силами или с привлечением третьих лиц всех работ по строительству дома и благоустройству прилегающей территории в объеме, предусмотренном проектной документацией, ввести дом в эксплуатацию и передать участнику квартиру в срок, указанный в п. 3.2 договора (п. 5.1.1 договора).

Участник вправе уступать право (требование) по договору только после полной уплаты участником цены договора или одновременно с переводом долга на нового (ых) участника (ов) долевого строительства в порядке, установленном действующим законодательством РФ и договором.

В случае исполнения участником в полном объеме обязательств по оплате цены договора согласие застройщика для уступки права (требования) по договору не требуется. Участник обязан уведомить застройщика о переходе права (требования) по договору к новому участнику в течение 3 календарных дней с момента государственной регистрации договора уступки права (требования) в Управлении Росреестра по Челябинской области.

В случае если цена договора не оплачена, для уступки участником права (требования) по такому договору требуется письменное согласие застройщика. В случае если согласие застройщика не получено, такой договор уступки права (требования) будет считаться недействительным.

Уступка участником права (требования) по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами акта приема-передачи квартиры.

Уступка участником права (требования) по договору подлежит государственной регистрации в регистрирующем органе, в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ (п. 5.4.2 договора).

Передача квартир застройщиком и принятие их участником осуществляется по подписываемому сторонами акту приема-передачи квартиры. Передача квартир участнику осуществляется не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию дома (п. 7.1 договора).

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию дома застройщик обязан передать квартиры не позднее предусмотренного договором срока. При этом допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче квартир участнику (п. 7.3 договора).

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику квартир застройщик уплачивает участнику неустойку (пени) в соответствии со ст. 6 Закона (п. 8.3 договора).

Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Росреестра по Челябинской области (п. 9.1 договора).

В приложении № 1 к договору сторонами согласованы номера и площади квартир:

№

№ квартир

Площадь квартиры 

без учета

лоджии/балкона 

Площадь

Лоджии/балкона

Этаж

Стоимость

Порядок оплаты

1

40

77,02 

9,91

10

2 577 170

Не позднее 28 февраля 2017 года

2

76

70,71 

5,64

18

2 268785

Не позднее 28 февраля 2017 года

3

81

70,71 

5,64

19

2 268785

Не позднее 28 февраля 2017 года

4

105

77,28 

5,64

6

2 588 880

Не позднее 28 февраля 2017 года

5

116

70,45 

11,29

9

2 360 075

Не позднее 28 февраля 2017 года

Итого

   12 263 695

*Платеж осуществляется любым предусмотренным законодательством способом, по реквизитам указанным в разделе 12 договора

Справкой от 12.07.2017 подтверждается оплата за квартиру № 40 по договору № А-2170/16 от 22.12.2016 и отсутствие претензий по оплате со стороны общества АПРИ «Флай Плэнинг» (т.1 л.д. 21).

По договору уступки права требования № Д-48/17 от 11.07.2017 (далее – договор, т.1 л.д. 18) ООО СК «ДомоСтрой» (цедент) уступил ООО «Стройподряд» (цессионарий) право требования двухкомнатной квартиры № 40, общей площадью без учета лоджии 77,02 кв.м., площадь лоджии 5,64 кв.м., расположенной на 10 этаже по адресу: «Жилой микрорайон в границах Новоградский проспект и ул. Технологическая (микрорайон «Полифарм»). 

Далее, по договору уступки права требования (цессии) от 31.10.2017 ООО «Стройподряд» уступило право требования квартиры ФИО4 и ФИО3 (т.1 л.д. 16).

Справкой ООО «Стройподряд» подтверждается оплата ФИО4 и ФИО3 за квартиру № 40, общей проектной площадью  без учета площади лоджии 77,02 кв.м., расположенной на 10 этаже в жилом доме по адресу: «Жилой микрорайон в границах Новоградскиц проспект и ул. Технологическая (микрорайон «Полифарм») (т.1 л.д. 22).

28.12.2017 ответчик получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU74315000-282-2017 (т.1 л.д. 68-69).

Письмами от 15.03.2018 исх. № 1-40 (т.1 л.д. 70-71) ответчик уведомил ФИО3 и ФИО4 о завершении строительства спорного объекта и о готовности передачи объекта долевого строительства к передаче, что подтверждается уведомлением о вручении, с приложенной описью вложений (т.1 л.д. 72-73).

По акту приема-передачи от 24.04.2018 (т.1 л.д. 77) ответчик передал ФИО3 и ФИО4  в собственность жилое помещение площадью 77,1 кв.м во исполнение договора от 22.12.2016.

28.03.2018 ФИО4 и ФИО3 направили ответчику претензию , в которой потребовали уплаты неустойки за   нарушение сроков передачи объекта строительства и штрафа в соответствии с п.6 сат.13 Закона «О защите прав потребителя».

В дальнейшем, договором уступки права требования от 08.06.2018 (далее – договор, т.2 л.д. 2) ФИО4 и ФИО3 (цеденты) уступили ИП ФИО2 права требования от общества АПРИ «Флай Плэнинг» неустойки за нарушение сроков передачи объекта строительства по договору № А-2170/16 участия в долевом строительстве жилого дома от 23.12.2016, убытков, штрафа в размере 50% от взысканной суммы, за период с 30.09.2017 по 24.04.2018, принадлежащее цедентам на основании:

-  договора № А-2170/16 участия в долевом строительстве жилого дома от 23.12.2016;

- договора уступки права требования № Д-48/17 от 11.07.2017;

- договора уступки права требования (цессии) от 31.10.2017 (п. 1.1. договора).

18.06.2018 истец обратился к ответчику с претензией с требованием уплаты неустойки за нарушение застройщиком предусмотренного договором от 22.12.2016 срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства (т.1 л.д. 24), что подтверждается штампом вх. № 1117 и не опровергалось ответчиком.

Отсутствие со стороны ответчика действий по исполнению требования ИП ФИО2 послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Истец заявляет свои требования на основании сложившихся между  участвующими в деле лицами правоотношений  по  договору участия в долевом строительстве.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 1 и ч. 2 ст. 2 Федерального закона № 214-ФЗ,  последний распространяет свое действие на договоры, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее – участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В п. 8.3 договора от 02.10.2015 предусмотрено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику квартиры застройщик уплачивает участнику неустойку (пени) в соответствии со ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ,  в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что условиями договора от 22.12.2016 срок передачи застройщиком объекта строительства участникам долевого строительства определен до 31.12.2016, однако  фактически ответчик передал квартиру третьим лицам 24.04.2018. 

 В то же время , оценивая период взыскания неустойки и ее размер, суд учитывает  следуюшее.

 Пунктом  5.4.2 договора  участия в долевом строительстве стороны предусмотрели, что  при уступке права требования квартиры право требования неустойки остается за предыдущим участником  строительства, который после продления сроков строительства и несвоевременной его передаче уступает права на квартиру.  В случае  уступки права требования объекта по договору право требования штрафных санкций, неустоек,  процентов  за пользование чужими денежными средствами по договору участия в долевом строительстве возникшее до момента государственной регистрации договора уступки права требования (цессии) к новому участнику – цессионарию – не переходит.

Неустойка за просрочку передачи объекта в пользу истца , таким образом, может быть взыскана только с момента государственной регистрации договора уступки, а именно – с 03.11.2017.

 Указанное условие договора  долевого участия в строительстве не противоречит положениями ст.ст.421, пункту 384 ГК РФ, не ущемляет прав участников строительства и иных лиц, не освобождают  застройщика от ответственности  и не уменьшают ее объем,  не оспорено  и недействительным не признано, а потому суд считает правомерным  требование истца о взыскании неустойки  начиная с  даты регистрации договора уступки жилого помещения  ФИО3, ФИО4, то есть с 03.11.2017.  Также  суд учитывает, что  28.12.2017 ответчиком получено разрешение на ввод  в эксплуатацию объекта капитального строительства , в адрес участников долевого строительства были направлены уведомления о завершении строительства и необходимости принять квартиру, срок передачи  объекта долевого строительства установлен с 20.03.2018. Указанные   участниками строительства замечания были устранены застройщиком, о чем в их адрес направлены телеграммы о готовности объекта к сдаче с учетом устранения замечаний 28.03.2018 г. По независящим от  ответчика обстоятельствам телеграммы не были  вручены участникам строительства, что подтверждается органом почтовой связи в уведомлениях  о невозможности вручения телеграмм ( т.1 л.д. 70-76). Таким образом, суд полагает правомерным начисление неустойки  по 28.03.2018. В связи с изложенным при расчете неустойки период ее взыскания  подлежит уточнению.

По расчету истца с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с 30.09.2017 по 24.04.2018 в размере 257 845 руб.  (т.1 л.д. 3). Расчет истца судом проверен и признан неверным с учетом изложенного выше. Суд полагает правильным  контррасчет  неустойки,  изложенный в отзыве на иск  (т.1 л.д. 51), за период с 03.11.2017 по 28.03.2018  (146 дней), общий  размер неустойки составляет 181 862 руб.

Неустойку в указанном размере неустойки суд полагает  правомерно заявленной ко взысканию с ответчика.

Вместе с тем,  ответчиком заявлено о снижении неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ, в силу которой, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее.

Суд полагает, что в рассматриваемой ситуации доводы  общества АПРИ «Флай Плэнинг» о снижении размера неустойки следует  признать обоснованными, в силу следующего.

 Критериями для установления несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства в каждом конкретном случае могут быть чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства. При этом вопрос о наличии или отсутствии оснований для применения указанной нормы арбитражный суд решает с учетом представленных доказательств и конкретных обстоятельств дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании.

Как указано в п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – постановление Пленума №81) при обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается. Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании ст. 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

При этом бремя доказывания явной несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства возложено на ответчика.

В обоснование заявления общество АПРИ «Флай Плэнинг» пояснило, что заявленный размер неустойки в несколько раз превышает размер денежной суммы, которую мог получить истец при сдаче спорного объекта строительства в аренду либо при правомерном пользовании денежными средствами, уплаченными за квартиру (вклад в банк), поскольку   стоимость арендной платы за месяц  аналогичного жилого помещения составляет не более 12 000 руб./месяц (т.1 л.д. 78-81).

Также суд отмечает  отсутствие доказательств наступления негативных последствий для истца в связи с неисполнением ответчиком принятого на себя обязательства в срок, поскольку  истец получил право требования неустойки уже  много позже срока окончания строительства, установленного договором, и  после передачи жилого помещения третьим лицам. Также суд учитывает, что третьи лица, получившие жилое помещение по договору долевого участия в строительстве, оценили  право требования неустойки   всего  в 5 000 руб. 

Учитывая компенсационную природу неустойки, цель которой возместить понесенные кредитору потери в размере, адекватном нарушенному интересу и соизмеримым с ним, и, принимая во внимание исполнение ответчиком обязательства по передаче квартиры и представленные ответчиком доказательства несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства, суд полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки до 60 620 руб. 80 коп.( 1/3 от  суммы 181 862 руб., с учетом округления), которую полагает отвечающей критериям разумности и  соизмеримости нарушенному   материальному интересу истца.

Наряду с этим, ссылаясь на абзац первый п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей, истец просит взыскать с ответчика штраф за неисполнение в добровольном порядке требования истца об оплате неустойки в размере 50% от  заявленной ко взысканию суммы – 128 922 руб.  

По смыслу абзаца первого п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Следовательно, указанная финансовая санкция применяется только в случае, если потребитель заявитель требование о выплате неустойки, которое было проигнорировано ответчиком.

В силу п. 1 ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права.

Суд считает возможным удовлетворить требование о взыскании штрафа в размере 50 % от суммы 60 620 руб. 80 коп., т.е. 30 310 руб. 40 коп.

Согласно ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу. 

В соответствии со ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) при цене иска 386 767 руб. подлежит уплате государственная пошлина в размере 10 735 руб. 

При обращении в суд чек-ордером от 10.07.2018 истцом была уплачена государственная пошлина в размере 10 735 руб. (т.1 л.д. 5),  с учетом частичного удовлетворения исковых требований  (60 620 руб. 80 коп. и штрафа в размере 50 % от данной суммы) суд взыскивает с ответчика в пользу истца в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 2 524 руб. 94 коп., без учета снижения размера неустойки по ст.333 ГК РФ.

Истцом также заявлено о возмещении ему судебных издержек на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

В соответствии со ст.101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. 

По смыслу ст. 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных  лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

С учетом правовой позиции, изложенной в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от  21.01.2016  «О некоторых вопросах применения  законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее – Постановление Пленума ВС РФ № 1) расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

В соответствии с п. 3 Информационного письма № 121 лицо, требующее возмещение расходов на оплату услуг представителя, должно доказать их размер и факт выплаты, а другая сторона вправе доказывать их чрезмерность с обоснованием, какая сумма расходов является по аналогичной категории дел разумной.

Согласно представленной в материалы дела расписке от 23.05.2018 (т.1 л.д. 124), ФИО5 получил от ИП ФИО2 денежную сумму в размере 8 000 руб. в качестве оплаты за юр. Услуги по написанию и подаче претензии, подготовке искового заявления и пакета документов для суда, подаче их в суд, ответчику, а также по представительству интересов в суде 1 инстанции по вопросу взыскания неустойки с ООО АПРИ «Флай Плэнинг» по договору № А-2170/16 участия в долевом строительстве  жилого дома от 22.12.2016. 

Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы на оплату услуг представителя понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

При рассмотрении заявления суд руководствуется положениями п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от  21.01.2016  «О некоторых вопросах применения  законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее – Постановление Пленума ВС РФ № 1), из которого следует, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В силу п. 20 Информационного письма от 13 августа 2004 года № 82 Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» (далее - Информационное письмо № 82) при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.

По смыслу указанных норм, для установления разумности рассматриваемых расходов суд оценивает их соразмерность применительно к условиям договора на оказание услуг, характеру услуг, оказанных в рамках данного договора для целей восстановления нарушенного права, а также принимает во внимание доказательства, представленные другой стороной и свидетельствующие о чрезмерности заявленных расходов.

Таким образом, взыскание расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах процессуальным законодательством отнесено к компетенции арбитражного суда и направлено на пресечение злоупотребления правом и недопущение взыскания несоразмерных нарушенному праву сумм.

Как следует из постановлений Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.07.2012 № 2598/12, от 24.07.2012 № 2544/12, от 24.07.2012 № 2545/12, суд вправе по собственной инициативе возместить расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, в разумных, по его мнению, пределах, поскольку такая обязанность является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Именно поэтому в части 2 статьи 110 АПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Как разъяснено в п. 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 №121 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах» сторона, заявляющая ходатайство о возмещении расходов на оплату услуг представителя, должна доказать факт и размер выплаты, в то время как другая сторона вправе доказывать чрезмерность расходов.

Таким образом, суд вправе возместить судебные расходы заявителю в меньших пределах только в том случае, если другая сторона представит доказательства их чрезмерности.

Соответствующая правовая позиция изложена в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.05.2008 №18118/07, от 09.04.2009 №6284/07, от 25.05.2010 №100/10.

Уменьшение не может быть произвольным, а должно учитывать такие факторы, как сложность дела, сложившиеся на рынке услуг цены, не только с позиции суда, но и стороны, которая несет расходы, не будучи уверенной в исходе дела (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.03.2012 № 16067/11).

По правилам ст. 65 АПК РФ бремя доказывания чрезмерности судебных издержек на оплату услуг представителя процессуальный закон возлагает на лицо, которое возражает против их взыскания. Указанных доказательств суду не представлено.

В настоящем случае заявитель просит возместить судебные издержки на оплату услуг представителя, понесенные на стадии рассмотрения дела в 1  инстанции – в размере 10 000 руб. Факт  оказания услуги и несения судебных издержек  суд считает  подтвержденным материалами  дела  на сумму 8 000 руб.

 При этом, поскольку  исковые требования судом удовлетворены частично,   у суда отсутствуют основания для взыскания с ответчика всей суммы судебных издержек,    потому, с учетом принципа пропорционального распределения судебных издержек, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 3 760 руб. в возмещение расходов на оплату услуг представителя. 

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При указанных обстоятельствах  возмещению ответчиком подлежат  расходы  истца на оплату услуг представителя в размере 3 760 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с акционерного общества АПРИ «Флай Плэнинг» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 неустойку в размере 60620 руб. 80 коп., штраф в размере 30 310 руб. 40 коп., всего 90 931 руб. 20 коп.,  расходы на оплату услуг представителя в размере  3760 руб., а также в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 2524 руб. 94 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жало бы через Арбитражный суд Челябинской области. 

СудьяИ.К. Катульская 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.