АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-10482/2024

03 марта 2025 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 февраля 2025 года, полный текст решения изготовлен 03 марта 2025 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Индейкиной Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Офровой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества            «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

государственному бюджетному учреждению здравоохранения Республики Коми «Ухтинская детская больница» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

третьи лица: муниципальное унитарное предприятие «Ухтасервис» муниципального округа «Ухта» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

общество с ограниченной ответственностью «Жилтехконтроль» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

общество с ограниченной ответственностью «Ремонт и услуги» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

общество с ограниченной ответственностью «Движение» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Диалог» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

о взыскании задолженности,

без участия представителей сторон и третьих лиц;

установил:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее - Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и принятым судом, к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми (далее - Комитет, ответчик) и государственному бюджетному учреждению здравоохранения Республики Коми «Ухтинская детская больница» (далее – Учреждение, ответчик) о взыскании 225 246 руб. 97 коп. задолженности за декабрь 2023 года.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечены муниципальное унитарное предприятие «Ухтасервис» муниципального округа «Ухта» Республики Коми, общество с ограниченной ответственностью «Жилтехконтроль», общество с ограниченной ответственностью «Ремонт и услуги», общество с ограниченной ответственностью «Движение», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Диалог» (далее – третьи лица, управляющие организации).

Служба Республики Коми Стройжилтехнадзора и муниципальное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства» администрации МО «Ухта» представили сведения об управляющих организациях спорных многоквартирных домов.

МУП «Ухтасервис» в отзыве от 04.09.2024 сообщило, что является управляющей организацией на основании Постановлений администрации МО «Ухта» в многоквартирных домах, расположенных по адресу: ул. Советская, 

<

...>, 8, ул. Тихановича, 

<

...> пгт. Боровой, ул. Производственная, д. 11, пгт. Боровой, ул. Спортивная, д. 11. В отношении многоквартирного дома по адресу: 

<

...> МУП «Ухтасервис» не является исполнителем коммунальных услуг в силу закона, решением собственников помещений от 09.06.2018 определено заключение договоров собственниками непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. В отношении многоквартирного дома МКД по адресам: пгт. Боровой, ул. Школьная, д.4а и ул. Мира, д.15 выбран непосредственный способ управления, т.е. отсутствует управляющая организация.

ООО «Ремонт и услуги» в отзыве от 12.09.2024 указало, что является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, на основании принятого решения собственниками помещений (протокол от 29.09.2022) и заключенного договора управления многоквартирным домом от 01.10.2022. Решением общего собрания собственников помещений (протокол от 15.11.2022) принято решение о переходе на прямые договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями.

Истец в пояснениях по делу от 12.09.2024 сообщил суду, что оплат не поступало, на требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик в отзыве от 23.09.2024 №04/10134 просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Представил суду информацию по спорным жилым помещениям, расположенным по адресу:

- 

<

...>, кв.: 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 2, 20, 21, 22, 23, 24, 26, 27, 3, 32, 37, 38, 39, 4, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 47, 48, 49,5 ,52, 53, 6 ,63, 63а ,64, 7, 8,9 - казна муниципального округа «Ухта», зарегистрированных нет;

- 

<

...>, кв.: 201, 203, 205, 207, 219,301, 302, 303, 304, 309, 311, 316, 319, 320, 321, 328, 330, 332, 401, 405, 407, 408, 412, 414, 415, 416, 418, 419, 420, 421, 422, 424, 428, 430, 432,434, 501, 503, 505, 508, 509, 511, 513, 514, 518, 519, 521,522,524,528 - казна муниципального округа «Ухта», зарегистрированных нет;

- 

<

...>, казна муниципального округа «Ухта», зарегистрирована ФИО1 с 20.01.2024 по настоящее время. Договор найма жилого помещения № 205 от 22.12.2023. Подлежит исключению из детализации;

- 

<

...>, кв.: 109, 222, 409, 509, 626, казна муниципального округа «Ухта», зарегистрированных нет;

- 

<

...>, кв.: 819. Казна муниципального округа «Ухта», зарегистрирован ФИО2 с 24.07.1998 по н/в. Подлежит исключению из детализации;

- 

<

...>,кв.: 102,43,45,72. Казна муниципального округа «Ухта», зарегистрированных нет;

- 

<

...>,кв.:108. Казна муниципального округа «Ухта», зарегистрирована ФИО3 с 05.08.2015г. по н/в. Подлежит исключению из детализации;

- 

<

...>  Коми АССР, д.7, кв.48, 94. Казна муниципального округа «Ухта», зарегистрированных нет;

- 

<

...>, кв.: 109,115,215,301,302. Казна муниципального округа «Ухта», зарегистрированных нет;

- 

<

...> кв.: 124,125,44,78. Казна муниципального округа «Ухта», зарегистрированных нет;

- 

<

...>, кв.: 101, 2, 33, 56, 69, 82, 85. Казна муниципального округа «Ухта», зарегистрированных нет;

- 

<

...>. Казна муниципального округа «Ухта», зарегистрированных нет;

- г.   Ухта,  шт.   Боровой,   ул. Производственная, д.11   кв.: 1, 10, 12, 13, 14, 15,16, 17, 18. Казна муниципального округа «Ухта», зарегистрированных нет;

- г. Ухта, пгт. Боровой, ул. Школьная, д.4а кв.: 5, 8. Казна муниципального округа «Ухта», зарегистрированных нет;

- г. Ухта, ул. Интернациональная, д.76,кв.:113,410,507,508,511. Казна муниципального округа «Ухта», зарегистрированных нет;

- г. Ухта, ул. Интернациональная, д.76,кв.:509,516. В реестре муниципальной собственности МО «Ухта» не учитывается Служебная записка от 17.09.2024г. Зарегистрированных нет.

- 

<

...>,кв.:2,23,24. Казна муниципального округа «Ухта», зарегистрированных нет;

- 

<

...>, кв.25,38,45,50,68,8,89. Казна муниципального округа «Ухта», зарегистрированных нет;

- г. Ухта, пгт. Ярега, ул. Строительная, д.1, кв.: 100, 103,104,37,38,43,52,53,57,7. Казна муниципального округа «Ухта», зарегистрированных нет;

- г. Ухта, пгт. Ярега, ул. Нефтяников, д.6, кв.117. Казна муниципального округа «Ухта», зарегистрированных нет;

- 

<

...>. Казна муниципального округа «Ухта», зарегистрированных нет;

- 

<

...>, кв.:12а,20а,28а,51,79. Казна муниципального округа «Ухта», зарегистрированных нет;

- 

<

...>. Казна муниципального округа «Ухта», зарегистрированных нет;

- 

<

...>. Казна муниципального округа «Ухта», зарегистрированных нет;

- г.   Ухта,   пгт.   Боровой,  ул. Мира, д. 15, кв. 10. Казна муниципального округа «Ухта», зарегистрированных нет;

- 

<

...>, 9. Казна муниципального округа «Ухта», зарегистрированных нет;

- г.  Ухта,  пгт.  Боровой, ул. Спортивная, д.11, кв. 7. Казна муниципального округа «Ухта», зарегистрированных нет;

- 

<

...>, кв.10,16. Казна муниципального округа «Ухта», зарегистрированных нет;

- 

<

...>: 232, 505. Казна муниципального округа «Ухта», зарегистрированных нет;

- 

<

...>,  205,  206, 213, 214, 221, 225, 227, 307, 321, 326, 335, 340, 405, 409, 413, 418, 426, 431,433, 440, 508, 529. Казна муниципального округа «Ухта», зарегистрированных нет.

ООО «Движение» в отзыве от 30.09.2024 № 1194 сообщило, что решением Служба Республики Коми Стройжилтехнадзора от 29.09.2023 № 02-02-02/358 многоквартирный дом по адресу пгт. Ярега ул. Строительная д.1 исключен из лицензии ООО «Движение». В многоквартирном доме по адресу пгт. Ярега ул. Нефтяников д.6, по которому предъявляются ресурсы ООО «Движение», собственниками принято решение о заключении договоров непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (протокол очередного общего собрания собственников помещений № 110 от 23.01.2024, ранее - протокол от 28.07.2011).

ООО «Жилтехконтроль» в отзыве от 08.10.2024 № 704 сообщило, что осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу 

<

...>, на основании договора управления, заключенного на основании решения общего собрания сособственников многоквартирного дома (протокол ООС 10.06.2022).

Истец в ходатайстве от 09.12.2024 представил справочный расчет исковых требований, согласно которому на Комитет приходится сумма задолженности в размере 222 514 руб. 39 коп., на ГБУЗ РК «Ухтинская детская больница» - 2 732 руб. 58 коп. в отношении жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Из искового заявления следует, что предметом рассмотрения спора являются требования о взыскании задолженности по поставленной тепловой энергии в жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...>, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 2, 20, 21, 22, 23, 24, 26, 27, 3, 32, 37, 38, 39, 4, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 47, 48, 49, 5, 52, 53, 6, 63, 63а, 64, 7, 8, 9, ул. Советская, д.2б, кв.201, 2023, 205, 207, 219, 301, 302, 303, 304, 309, 311, 316, 319, 320, 321, 328, 330, 332, 401, 405, 407, 408, 412, 414, 415, 416, 418, 419, 420, 421, 422, 424, 428, 430, 432, 434, 501, 503, 505, 507, 508, 509, 511, 513, 514, 518, 519, 521, 522, 524, 528, ул. Советская, д.3 корпус 1, кв.109, 222, 409, 509, 626, ул. Дзержинского, д.4, кв.102, 43, 45, 72, ул. 40 лет Коми АССР, д.7, кв.48, 94, ул. Кирпичная, д.2, кв.109, 115, 215, 301, 302, ул. Бушуева, д.5, кв.124,125, 44, 78, проспект Космонавтов, д.6, кв.101, 2, 33, 56, 69, 82, 85, ул. Геологов, д.14 к.2, кв.26, пгт. Боровой, ул. Производственная, д.11, кв.1, 10, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 2, 20, 21, 22, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, пгт. Боровой, ул. Школьная, д.4а, кв.5, ул. Интернациональная, д.76, кв.113, 410, 507, 508, 511, 516, ул. Ветлосяновская, д.7, кв.2, 23, 24, ул. Дежнева, д.29, кв.25, 38, 45, 50, 68, 8, 89, пгт. Ярега, ул. Строительная, д.1, кв.100, 103, 104, 37, 38, 43, 52, 53, 57, 7, пгт. Ярега, ул. Нефтяников, д.6, кв.117, ул. Островского, д.3, кв.7, ул. Дежнева, д.21, кв.12а, 20а, 28а, 51, 79, ул. Дежнева, д.30а, кв.6, ул. Авиационная, д.2, кв.65, пгт. Боровой, ул. Мира, д.15, кв.10, ул. Печорская, д.6г, кв.41, 9, пгт. Боровой, ул. Сортивная, д.11, кв.7, ул. Ветлосяновская, д.9, кв.10, 16, ул. Советская, д.8, кв.232, 505, проспект Космонавтов, д.21а, кв.202, 205, 206, 213, 214, 221, 225, 227, 307, 321, 326, 335, 340, 405, 409, 413, 418, 426, 431, 433, 440, 508, 529 за декабрь 2023 года.

В обоснование предъявленных требований истцом представлен детализированный  расчет объемов.

По уточненному расчету истца сумма задолженности составляет 225 246 руб. 97 коп.

Истец направил в адрес ответчика – Комитета претензию от 17.06.2024 № К-704603-8838646-П. Неисполнение ответчиком требований послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации  как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные (абзац 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).

Отсутствие письменного договора не освобождает абонента от обязанности своевременно произвести оплату фактически принятой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30).

Поскольку факт поставки в жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, электрической энергии в спорные периоды сторонами не оспаривается, в силу выше приведенных разъяснений правоотношения по поставке электрической энергии между сторонами следует рассматривать как договорные.

Поскольку спорные помещения расположены в многоквартирном доме, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), Правила обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации       № 124 от 14.02.2012 (далее - Правила № 124).

В соответствии со статьей 161, частями 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

В пункте 31 Правил № 354 установлено, что управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг, и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.

Следовательно, по общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями.

Аналогичная позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 № 310-КГ14-8259.

Пунктом 14 Правил № 354 предусмотрено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Из пункта 13 Правил № 354 и пунктов 10, 11 Правил № 124 следует, что заключение договора на поставку коммунальных ресурсов является обязательным как для управляющей организации, так и для ресурсоснабжающей организации, которая с целью оформления отношений с управляющей организацией по поставке коммунального ресурса в виде письменного договора вправе направить ей соответствующую оферту.

Таким образом, наличие договорных отношений между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальных услуг возможно и в отсутствие письменного договора.

Управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги потребителям с момента поставки коммунального ресурса, в том числе и в рамках фактически сложившихся отношений по поставке с ресурсоснабжающей организацией, поскольку другое толкование пункта 14 Правил № 354 давало бы возможность управляющей организации в нарушение статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации уклоняться от исполнения обязанностей по договору управления. Нежелание управляющей и ресурсоснабжающей организаций оформить в письменном виде договор энергоснабжения само по себе не является основанием для признания ресурсоснабжающей организации исполнителем соответствующей коммунальной услуги. Иное означало бы возможность создать искусственную ситуацию, при которой управляющая организация освобождается от предусмотренной в законе обязанности по представлению собственникам помещений многоквартирного дома всего комплекса коммунальных услуг, а ресурсоснабжающая организация, минуя установленный законом порядок расчета и волю собственников помещений многоквартирного дома, получает возможность получать плату за ресурс непосредственно с таких собственников. Признание ресурсоснабжающей организации исполнителем коммунальной услуги (услуг) должно быть связано с объективными обстоятельствами, в связи с которыми управляющая организация не может выступать в качестве исполнителя коммунальных услуг.

Нормы, устанавливающие право собственников принимать решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, с ресурсоснабжающей организацией были введены Федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», вступившим в силу 03.04.2018 (далее также - Федеральный закон № 59-ФЗ), а именно право на принятие таких решений было прямо закреплено введенным в часть 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации пунктом 4.4, особенности предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией регламентированы нормой статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как указано в Письме Минстроя России от 04.05.2018 № 20073-АЧ/04, согласно части 8 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Частью 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором. По смыслу приведенных законоположений, рассматриваемых в системной взаимосвязи, пункт 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает дополнительное основание для изменения договора управления многоквартирным домом. В этой связи принятие собственниками помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, влечет изменение договора управления многоквартирным домом в силу закона.

Таким образом, независимо от способа управления домом, с 03.04.2018 ЖК РФ предусматривает право собственников и нанимателей жилья в многоквартирных домах на общем собраний принять решение о заключении с поставщиком коммунального ресурса прямых договоров энергоснабжения.

В материалы дела представлены протоколы общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...> из которых следует, что собственниками помещений принято решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (п.4.4 ч.2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственниками помещений, расположенных в многоквартирных дома по адресам: г. Ухта, пгт. Боровой, ул. Школьная, д.4а, ул. Мира, д.15, выбран непосредственный способ управления.

Многоквартирные дома, расположенные по адресам: 

<

...> лет Коми АССР, д.7, ул. Кирпичная, д.2, ул. Бушуева, д.5, проспект Космонавтов, д.6, ул. Геологов, д.14 к.2, ул. Производственная, д.11, ул. Ветлосяновская, д.7, ул. Дежнева, д.29, ул. Строительная, д.1, ул. Дежнева, д.30а, ул. Авиационная, д.2, ул. Спортивная, д.11, ул. Ветлосяновская, д.9, ул. Советская, д.8, проспект Космонавтов, д.21а, находились в управлении управляющих организаций на основании постановлений администрации муниципального округа «Ухта».

При таких обстоятельствах, поставленные в спорные жилые помещения ресурсы подлежат оплате непосредственно собственниками помещений.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 Гражданского кодекса  Российской Федерации), то, к примеру, возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.

К числу денежных обязательств казенных учреждений по смыслу понятий, закрепленных в статье 6 Бюджетного кодекса Российской Федерации, относятся, в том числе, их обязанности уплатить за счет средств бюджета определенные денежные средства в соответствии с выполненными условиями гражданско-правовой сделки или согласно положениям закона, иного правового акта, условиям договора, соглашения.

По смыслу положений статьей 242.3-242.6 Бюджетного кодекса Российской Федерации, а также исходя из разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 13, 14, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации», возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом и в лице которого муниципальное образование выступает как ответчик.

Поскольку спорные квартиры являлись пустующими, Комитет должен оплатить поставленные ресурсы.

Истцом приняты возражения Комитета в отношении жилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...>, данные жилые помещения исключены из расчета начислений, в связи с чем истец уточнил исковые требования, уменьшив сумму взыскания.

Относительно помещений, расположенных по адресам: 

<

...>, 513 судом установлено, что указанные помещения переданы в оперативное управление государственному бюджетному учреждению здравоохранения Республики Коми «Ухтинская детская больница» (право оперативного управления зарегистрировано 13.07.2013).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации (пункт 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Статьями 296, 298 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

В соответствии с пунктом 4 постановления Правительства Российской Федерации от 05.01.1998 № 3 «О порядке закрепления и использования находящихся в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений» эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников.

Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание общего имущества и оплату коммунальных услуг.

Таким образом, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» обязан нести расходы в размере 222 514 руб. 39 коп., в отношении помещений, расположенных по адресу: ул. Интернациональная, д.76, кв.509, 513 в размере 2 732 руб. 58 коп. лицом обязанным нести расходы на тепловую энергию является - государственное бюджетное учреждение здравоохранения Республики Коми «Ухтинская детская больница».

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании указанной нормы права с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Излишне уплаченная истцом государственная пошлина подлежит возврату плательщику из федерального бюджета на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 222 514 руб. 39 коп. задолженности, а также 7 414 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с государственного бюджетного учреждения здравоохранения  Республики Коми «Ухтинская детская больница» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 2 732 руб. 58 коп. задолженности, а также 91 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета Российской Федерации 168 руб. государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению от 12.03.2024 № 8478.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не будет подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме. Кассационная жалоба на решение может быть подана в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                        Ю.А. Индейкина