РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-64536/24-156-475

03 июля 2024 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 19 июня 2024 года

Полный текст решения изготовлен 03 июля 2024 года

Арбитражный суд в составе судьи Дьяконовой Л.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мининой Н.Г.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ 

<

...>, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.11.2014, ИНН: 

<

***>)

к ответчику  КАЗЁННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "УПРАВЛЕНИЕ ГРАЖДАНСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" (127473, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ТВЕРСКОЙ, КРАСНОПРОЛЕТАРСКАЯ УЛ., Д. 16, СТР. 2, ПОМЕЩ. 1/5, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.05.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 530 481 руб. 75 коп.

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности № б/н от 05.06.2024 (Диплом ВСГ 2373771 от 12.03.2008)

от ответчика –  ФИО2 по доверенности № КП-6817/д от 20.12.2023 (Диплом 107724 4621076 от 10.07.2019)

УСТАНОВИЛ:

ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ 

<

...>" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к КАЗЁННОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ ГОРОДА МОСКВЫ "УПРАВЛЕНИЕ ГРАЖДАНСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"  о взыскании 530 481 руб. 75 коп., с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав доводы истца и ответчика, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материала дела,  на основании, выписки из ЕГРН об объектах недвижимости, находящихся в оперативном управлении КП «УГС», осуществлялось бездоговорное потребление тепловой энергии и организации работ по эксплуатации помещения, по следующим адресам: проспект Вернадского д.54 (183,8 м2) период  с 01.11.2022г. по 29.02.2024г.; ул. Удальцова д.71 корпус 2 (64,7 м2) период с 01.11.2022г. по 29.02.2024г.; проспект Вернадского д.61 корпус 3 (139,2 м2) период с 01.11.2022г. по 29.02.2024г., Ленинский проспект д.134 (128,1 м2) период с 01.11.2022г. по 29.02.2024г.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22, пунктом 12 которого было разъяснено, что все собственники помещений обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 ст.30, часть 1 ст.36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 ст.154, часть 1 ст.158, часть1 ст.162 ЖК РФ).

Ставка ПНР для домов по заявленным адресам, составляет:

С 01 января 2022 года – 23,86 руб./ за 1 кв. м (Приложение №3 к Постановлению Правительства Москвы № 1899-ПП от 07.12.2021г.).

С 01 января 2023 года – 26,50 руб./ за 1 кв. м (приложение №3 к Постановлению Правительства Москвы № 2467-ПП от 15.11.2022г.).

С 01 января 2024 года – 35,11 руб./ за 1 кв. м (приложение №3 к Постановлению Правительства Москвы № 2420-ПП от 08.12.2023).

Тарифы на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям публичным акционерным обществом «Московская объединенная энергетическая компания» на территории города Москвы, за исключением Троицкого и Новомосковского административных округов, устанавливает Правительство Москвы (Департамент экономической политики и развития города Москвы).

КП «УГС» на основании выписок из ЕГРН является правообладателем нежилых помещений, находящиеся в МКД расположенных по адресам: пр-кт Вернадского, д.54; пр-кт Вернадского, д.61 к.3; ул. Удальцова, д.71 к.2, Ленинский проспект д.134 Управляющей компанией в указанных домах является ГБУ г. Москвы «Жилищник района Проспект Вернадского».

Согласно исковому заявлению, задолженность ответчика перед истцом по оплате за потребление тепловой энергии и за услуги по содержанию и текущему ремонту помещений за период с ноября 2022 по февраль 2024 года., по состоянию на 29.02.2024 составляет 530 481 руб. 75 коп.

Истец направил Ответчику требование (претензия) № Д-06-1-527/24 от 28 февраля 2024 года о погашении задолженности по оплате оказанных услуг, которое оставлено ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со ст. 309 ГК, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, бремя содержания принадлежащего имущества лежит на собственнике, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Лицо, владеющее имуществом на праве оперативного управления, обременено обязанностями по содержанию такого имущества, аналогичными обязанностям собственника (Определение Верховного Суда РФ от 28.11.2017 по делу N 305-ЭС17-10430).

В силу п.5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее – ЖК РФ) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

При выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом управляющей организацией последняя на основании пунктов 2, 3 части 3 статьи 162 ЖК РФ должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома. Заключение управляющей организацией соответствующего договора энергоснабжения обусловлено наличием у нее цели оказания собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги в соответствии с договором управления.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Ответчик не представил доказательств оплаты долга, в связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности по оплате бездоговорного потребления тепловой энергии и организации работ по эксплуатации помещения за период с ноября 2022 по февраль 2024 года признаются обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что истец уклоняется от подписания договора управления, судом подлежит отклонению, как документально не обоснованный

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 210, 309, 310, 779-781 ГК РФ, ст.ст. 49, 65-68, 71, 110, 167- 182  АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с КАЗЁННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "УПРАВЛЕНИЕ ГРАЖДАНСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.05.2003, ИНН: 

<

***>) в пользу ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ПРОСПЕКТ ВЕРНАДСКОГО" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.11.2014, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 530 481 руб. 75 коп., а также расходы по госпошлине в размере 13 610 руб.

Возвратить ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ 

<

...>" из дохода федерального бюджета РФ госпошлину в размере 730 руб., перечисленную по платежному поручению от 04.03.2024 №629.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

 

Судья:

Л.С. Дьяконова