АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-29028/2019

г. Уфа

18 декабря 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 11.12.2019

Полный текст решения изготовлен 18.12.2019

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи            Бобылёва М.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Муниципальному унитарному предприятию «Салаватводоканал» городского округа город Салават Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании пени по договору аренды земельного участка №181-09-57зем от 06.10.2009г. за период с 1 квартала 2011г. по 4 кварта 2018г. в размере 122 068,42 руб.       

в судебном заседании приняли участие представители: 

от истца – не явились, извещены;

от ответчика – ФИО2 доверенность от  06.03.2019, диплом № 59341.

установил:

Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Муниципальному унитарному предприятию «Салаватводоканал» городского округа город Салават Республики Башкортостан о взыскании пени по договору аренды земельного участка №181-09-57зем от 06.10.2009г. за период с 1 квартала 2011г. по 4 квартал 2018г. в размере 122 068,42 руб.       

В адрес суда от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии. 

Представитель ответчика исковые требования признал частично, по доводам, изложенным в отзыве,  заявил о пропуске срока исковой давности. 

Дело рассмотрено в соответствии со ст.156 АПК РФ в отсутствие представителя истца по имеющимся материалам.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению на основании следующего. 

Как усматривается из материалов дела, на основании постановления Администрации города Салавата от 24.07.2009 г. № 1462-п  между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату  и МУП «Салаватводоканал» городского округа город Салават Республики Башкортостан  был заключен договор аренды земельного участка от 06.10.2009г. № 181-09-57зем (далее - Договор), в соответствии с которым Ответчику был передан земельный участок, расположенный по адресу: РБ, г. Салават, ст. Южная, 1 В, общей площадью 16079 кв.м., с кадастровым номером 02:59:050202:42, для обслуживания зданий насосных станций 1. 2 блока и сооружений 3-го подъема, с установленным сроком аренды с 01.01.2009 г. по 31.12.2019 г.

Указанный земельный участок был передан Ответчику по акту приема-передачи от 06.10.2009. Договор зарегистрирован в Салаватском отделе УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ 30.12.2009г.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. 

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом. 

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из пунктов 1, 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в аренду могут быть переданы, в том числе, земельные участки и другие обособленные природные объекты, в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. 

Согласно статье 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На основании ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.3.2 договора, арендная плата вносится ответчиком     ежеквартально равными долями  от начисленной суммы в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября, по указанным в договоре реквизитам.

В соответствии п.5.2 договора за нарушение срока внесения      арендной платы по договору, «Арендатор» выплачивает «Арендодателю»      пени из расчёта 0,3% от размера  невнесенной суммы арендной платы за  каждый календарный день просрочки. 

Истец указывает, что ответчик с 2011 г. несвоевременно вносил платежи по арендной плате за землю по Договору, обратился в суд с иском о взыскании пени по договору аренды земельного участка №181-09-57зем от 06.10.2009г. за период с 1 квартала 2011г. по 4 кварта 2018г. в размере 122 068,42 руб.       

Ответчик, возражает против исковых требований, просит применить к спорным правоотношениям срок исковой давности, поскольку полагает, что ответчиком пропущен срок исковой давности для защиты своих нарушенных прав. 

Согласно ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности установлен в три года.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске. 

Руководствуясь статьями 196, 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации и указаниями совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12/15.11.2001 № 15/18 по вопросу применения норм об исковой давности, суд полагает подлежащими удовлетворению заявление ответчика о пропуске срока исковой давности.   

По требованиям о взыскании пени за 1-4 кварталы 2011 (447,25 руб.),  за 1-4 кварталы 2012 (8 617,00 руб.), за 1-4 кварталы 2013 (21 401,43 руб.),   за 1-4 кварталы 2014 (24 170,84 руб.),  за 1-4 кварталы 2015 (34 799,85 руб.), за 1-2 кварталы 2016 (28,97+4309,41+40,87+3982,82 = 8362,07 руб.) в общей сумме 97 798,44 рублей следует отказать в удовлетворении иска в ввиду пропуска срока исковой давности.

Таким образом, на момент обращения с иском в суд, истец вправе заявить требования о взыскании пени за 3-4 кварталы 2016, 1-4 кварталы 2017-2018гг.

Проверив расчеты истца по пени, суд полагает расчет арифметически не верным, ввиду того, что истец производит расчет пени со дня, до которого по условиям договора должен быть оплачен платеж (15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября), а не со следующего дня, как того требует п. 1 ст. 191 ГК РФ. Таким образом, расчет пени должен быть скорректирован истцом на 1 день в сторону уменьшения по каждому периоду.

Более того, порядок произведенного истцом расчета пеней является неверным ввиду того, что истец указывает начисленную арендную плату за квартал не одной суммой, которая оплачивается фактически с указанием назначения платежа, а также разбивает оплату ответчика на несколько частей и распределяет в оплату предыдущих периодов. Вместе с тем представленные ответчиком платежные поручения свидетельствуют об указании конкретного периода, за который производилась оплата, в связи с чем оснований относить указанные платежи в иные периоды не имеется.

Согласно контррасчету ответчика (л.д.57-58), пени за период просрочки оплаты с 16.08.2016 по 02.09.2019 составят 2053,09 руб. Указанный контррасчет пени судом проверен, является верным.

При указанных обстоятельствах, пени подлежат удовлетворению в размере 2053,09 руб.  

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом освобождения истца от уплаты государственной пошлины, расходы по госпошлине возлагаются на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату  -  удовлетворить частично. 

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Салаватводоканал» городского округа город Салават Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г.Салавату (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  пени в размере 2053,09 руб.    

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Салаватводоканал» городского округа город Салават Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 78 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу. 

В удовлетворении остальной части иска – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через арбитражный суд Республики Башкортостан. 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте www.kad.arbitr.ru.

Судья                                                  М.П.Бобылёв