АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

22 апреля 2021 года

 

Дело № А33-36410/2020

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 15 апреля 2021 года.

В полном объёме решение изготовлено 22 апреля 2021 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тимергалеевой О.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Федеральному государственному унитарному предприятию «Главное военно-строительное управление №9» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности,

в присутствии:

от ответчика: ФИО1, представителя по доверенности от 25.01.2021, личность установлена паспортом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, 

 

установил:

Российская Федерация в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию «Главное военно-строительное управление №9» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за 3,4 кварталы 2019 года и 1, 2, 3 кварталы 2020 года в размере 2 450 645 руб.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 23.12.2020 возбуждено производство по делу.

В предварительном судебном заседании 10.03.2021 на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебное заседание не явился, представителей не направил. На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие истца.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

21.03.2006 на основании распоряжения Бархатовской сельской администрации Березовского района Красноярского края от 01.06.2005 администрация Бархатовского сельсовета Березовского района Красноярского края (арендодатель) и федеральное государственное унитарное предприятие «Управление специального строительства по территории № 9 при Федеральном агентстве специального строительства» (арендатор) заключили договор аренды земельных участков № 2 (далее – договор), согласно пункту 1.1 которого арендодатель передал арендатору следующие земельные участки:

-    участок с кадастровым номером 24:04:0301005:0020 (далее - участок № 1), расположенный в границах участка, местоположение установлено относительно ориентира карьер ПГС «Терентьевский», в границах указанных в кадастровой карте участка, общей площадью 2 066 634 кв.м., под добычу песчано-гравийной смеси;

-    участок с кадастровым номером 24:04:0301006:0016 (далее - участок № 2), расположенный в границах участка, местоположение установлено относительно ориентира карьер ПГС «Терентьевский», в границах указанных в кадастровой карте Участка, общей площадью 7000 кв.м., для использования в целях эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений;

-    участок с кадастровым номером 24:04:0301006:0044 (далее - участок № 3), расположенный в границах участка, местоположение установлено относительно ориентира Красноярский край, Березовский район, в 2-х км северо-западнее д. Киндяково, в границах указанных в кадастровой карте участка, общей площадью 452 000 кв.м., под добычу песчано-гравийной смеси.

Срок аренды земельных участков установлен с 07.03.2006 по 06.03.2014 (пункт 2.1 договора).

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер арендной платы устанавливается для участка № 1 - 1 564 855,20 руб. в год, для участка № 2 - 5300,40 руб. в год, для участка № 3 -342 254,40 руб. в год.

Согласно пункту 3.3 договора аренды арендная плата вносится арендатором ежеквартально до 15 числа первого месяца отчетного квартала текущего года на расчетный счет.

На основании пункта 3.4 договора аренды размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с Федеральным законом «О федеральном бюджете» на соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы. В этом случае исчисление и уплата арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к договору.

Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Красноярскому краю 26.07.2006.

Соглашением № 1 от 24.01.2011 стороны внесли изменения в преамбулу, согласно которой арендодатель – территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, арендатор - федеральное государственное унитарное предприятие «Управление специального строительства по территории № 9 при Федеральном агентстве специального строительства».

Соглашением № 1 от 24.01.2011 стороны внесли изменения в пункт 4.1 договора, согласовали указанный пункт договора в следующей редакции: размер арендной платы определяется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» (далее - Правила) одним из следующих способов:

а) на основании кадастровой стоимости земельного участка;

б) в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития;

в) на основании рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца квартала следующего за отчетным (пункт 4.5 дополнительного соглашения).

Соглашение от  24.01.2011 № 1 к договору зарегистрировано Управлением Росреестра по Красноярскому краю 13.05.2011.

Соглашением от 12.07.2013 № 2 к договору аренды стороны внесли изменения в подпункт 1.1 пункта 1 договора аренды. Стороны изложили предмет договора аренды  в следующей редакции: арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельные участки с кадастровыми номерами:

- 24:04:0301005:20, площадью 2 066 634 кв.м., категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - нарушенные земли - для добычи песчано-гравийной смеси, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: Красноярский край, Березовский район, карьер ПГС «Терентьевский», участок № 1.

-    24:04:0301005:11 (предыдущий номер - 24:04:0301006:0044), площадью                      452 000 кв.м., категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - нарушенные земли - для добычи песчано-гравийной смеси, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Березовский район, в 2-х км. северо-восточнее д. Киндяково, в границах указанных в кадастровом паспорте.

-    24:04:0301005:5 (предыдущий номер 24:04:0301006:0016), площадью 7000 кв.м. категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - для эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: Красноярский край, Березовский район, карьер ПГС «Терентьевский», участок № 2.

Соглашением от 30.06.2014 № 3 к договору изменен срок аренды земельных участков. Так, для земельных участков с кадастровыми номера - 24:04:0301005:5, 24:04:0301005:20 срок аренды устанавливается с 07.03.2006 по 06.03.2024, для земельного участка с кадастровым номером 24:04:0301005:11 срок аренды установлен с 07.03.2006 по 31.12.2014.

Соглашением от 11.02.2015 № 4 срок аренды земельного участка № 24:04:0301005:11 установлен с 07.03.2006 по 31.12.2022.

Приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) от 16.12.2016 № 455 «О реорганизации территориальных управлений Федерального агентства по управлению государственным имуществом» Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае реорганизовано в форме присоединения к нему Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Хакасия и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Тыва. 28.04.2017 в Реестр государственной регистрации юридических лиц внесена запись о создании Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва путем реорганизации в форме присоединения.

Письмами от 14.02.2017 № 03-56/085/1195, № 03-56/08/1203 истец уведомил ответчика об изменении арендной платы на 2017 год. Размер арендной платы для земельного участка с кадастровым номером 24:04:030105:11 в квартал ставил - 429 400,0 руб., для земельного участка с кадастровым номером 24:04:030105:0020 - 54 810, 42 руб. в квартал, для земельного участка с кадастровым номером 24:04:030105:5 - 185, 65 руб. в квартал.

Письмом от 16.02.2018 № 03-36/08/2092 истец уведомил ответчика об изменении арендной платы на 2018 год, на земельный участок с кадастровым номером 24:04:0301005:0020 арендная плата составила -57 002,83 руб. в квартал, для земельного участка с кадастровым номером 24:04:030105:5 - 193,08 руб. в квартал.

Письмом от 19.02.2019 № 03-36/08/2068 истец уведомил ответчика об изменении арендной платы на 2019 год, на земельный участок с кадастровым номером 24:04:0301005:0020 арендная плата составила – 61 237,57 руб. в квартал, для земельного участка с кадастровым номером 24:04:030105:5 – 207,42 руб. в квартал.

Письмом от 13.03.2020 № 24-БН-04/3169 истец уведомил ответчика об изменении арендной платы на 2020 год, на земельный участок с кадастровым номером 24:04:0301005:0020 арендная плата составила – 59 453,96 руб. в квартал, для земельного участка с кадастровым номером 24:04:030105:5 – 201,38 руб. в квартал.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 07.11.2018 по делу № А33-23899/2018 иск удовлетворен, с Федерального государственного унитарного предприятия «Главное военно-строительное управление № 9» в пользу Межрегионального территориального управления Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва взыскано 2 424 180 руб. 23 коп. долга по договору аренды земельных участков №2 от 21.03.2006 за период с 4 квартала 2016 по  1 квартал 2018 года, 543 100 руб. 40 коп. неустойки.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 30.08.2019 по делу № А33-23525/2019 иск удовлетворен, с Федерального государственного предприятия «Главное военно-строительное управление № 9» в пользу  Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республики Тыва взыскано 2 437 897 руб. 73 коп. долга по договору аренды земельных участков от 21.03.2006 № 2 за период со 2 квартала 2018 года по 2 квартал 2019 года.

По расчету истца, у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за 3,4 кварталы 2019 года и 1, 2, 3 кварталы 2020 года в размере 2 450 645 руб.

Истец направил ответчику претензию от 10.11.2020 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате. Указанная претензия получена ответчиком 17.11.2020.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика о взыскании задолженности по арендной плате за 3,4 кварталы 2019 года и 1, 2, 3 кварталы 2020 года в размере 2 450 645 руб.

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных исковых требований в части, представил копии платежных поручений от 06.11.2018 № 8224 на сумму 100 000 руб. (назначение платежа – 1 квартал 2017 года), от 09.11.2018 № 8316 на сумму 0,04 руб. (назначение платежа – 4 квартал 2016 года), от 05.12.2018 № 8854 на сумму 4 900 руб. (назначение платежа – март 2017 года).

Истец пояснил, что указанные денежные средства засчитаны в счет обязательства, указанного должником при исполнении с учетом назначений платежей. Доказательства оплаты задолженности по договору аренды за 3,4 кварталы 2019 года и 1, 2, 3 кварталы 2020 года не представлены.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды земельных участков от 21.03.2006 № 2, регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт передачи ответчику имущества подтверждается материалами дела, сторонами не оспаривается.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с расчетом истца, за 3,4 кварталы 2019 года и 1, 2, 3 кварталы 2020 года у ответчика образовалась задолженность по договору в размере 2 450 645 руб.

Согласно пункту 1 статьи 63 Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают следующие последствия: требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Согласно пункту 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом. В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 10.06.2016 по делу № А33-13756/2016 принято к производству заявление ООО «Сибметснаб» о признании ФГУП «ГВСУ № 9» банкротом, возбуждено производство по делу о банкротстве. Определением от 24.04.2018 (резолютивная часть определения от 11.04.2018) в отношении ответчика введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО3

Определением от 18.10.2019 в отношении должника введено внешнее управление сроком на 10 месяцев до 09.08.2020. Определением от 18.10.2019 исполнение обязанностей внешнего управляющего должником, за исключением составления плана внешнего управления, возложено на арбитражного управляющего ФИО4.

Определением от 14.11.2019 внешним управляющим должником утвержден ФИО5.

Решением от 04.06.2020 должник признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. Исполнение обязанностей конкурсного управляющего должником возложено на внешнего управляющего ФИО5.

Взыскиваемая в рамках настоящего дела задолженность по арендной плате по договору аренды земельных участков от 21.03.2006 № 2 за 3,4 кварталы 2019 года и 1, 2, 3 кварталы 2020 года является текущей и не подлежит рассмотрению в рамках дела о банкротстве ответчика.

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных исковых требований в части, представил копии платежных поручений от 06.11.2018 № 8224 на сумму 100 000 руб. (назначение платежа – 1 квартал 2017 года), от 09.11.2018 № 8316 на сумму 0,04 руб. (назначение платежа – 4 квартал 2016 года), от 05.12.2018 № 8854 на сумму 4 900 руб. (назначение платежа – март 2017 года).

Истец пояснил, что указанные денежные средства засчитаны в счет обязательства, указанного должником при исполнении с учетом назначений платежей. Доказательства оплаты задолженности по договору аренды за 3,4 кварталы 2019 года и 1, 2, 3 кварталы 2020 года не представлены.

Порядок оказания платежных услуг урегулирован Федеральным законом от 27.06.2011 № 161-ФЗ «О национальной платежной системе», пункт 9 статьи 8 которого закрепляет право клиента отозвать свое распоряжение о переводе денежных средств до наступления безотзывности перевода в порядке, установленном законодательством и договором с оператором электронных денежных средств.

Следовательно, согласно положениям названного закона, с момента наступления периода безотзывности внесение каких-либо изменений в исполненное платежное поручение невозможно. При этом следует отметить, что платеж как односторонняя сделка лица, перечисляющего денежные средства, перестает быть таковой с момента получения и учета, в том числе в установленном статьями 319 и 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации порядке, денежных средств реципиентом.

С учетом изложенного изменения в назначение платежа вносятся в порядке, аналогичном установленному главой 29 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть только при наличии согласия получателя платежа. В отсутствие такого согласия отправитель платежа вправе, при наличии предусмотренных законом и фактических обстоятельств дела, принять меры по прекращению встречных обязательств или истребованию излишне либо ошибочно перечисленного в порядке главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом назначений платежей, суд отклоняет доводы ответчика о частичной оплате долга как необоснованные, указанные платежи отнесены к иному, а не спорному периоду задолженности.

Судом установлено, что размер задолженности рассчитан истцом в соответствии с условиями договора и действующим законодательством, подтвержден материалами дела.

Ответчик в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств оплаты долга не представил.

При указанных обстоятельствах, в отсутствие доказательств оплаты долга, требование истца о взыскании задолженности обоснованно и подлежит удовлетворению в заявленном истцом размере 2 450 645 руб.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с федерального государственного унитарного предприятия «Главное военно-строительное управление №9» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 2 450 645 руб. задолженности по арендной плате за 3,4 кварталы 2019 года и 1, 2, 3 кварталы 2020 года по договору аренды земельного участка от 21.03.2006 №2.

Взыскать с федерального государственного унитарного предприятия «Главное военно-строительное управление №9» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 35 253 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

О.С. Тимергалеева