АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-6441/2018

24 июня 2019 года

г. Курск

Резолютивная часть решения объявлена 17 июня 2019 года. 

В полном объеме решение изготовлено 24 июня 2019 года.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Сергеевой С.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании после перерыва, объявленного 13.06.2019 в порядке статьи 163 АПК РФ, дело по исковому заявлению

Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Муниципальному казенному учреждению «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг города Курска» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), муниципальному образованию «Город Курск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании суммы задолженности и пени в размере 112 005 руб. 47 коп.,

В судебном заседании  приняли участие представители:

от истца – ФИО2 по доверенности от 29.11.2018,

от ответчиков – Муниципального казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг города Курска»: не явился, извещен надлежащим образом, муниципального образования «Город Курск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска: ФИО3 по доверенности от 24.01.2019.

Изучив материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» обратился в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к Муниципальному казенному учреждению «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг города Курска» о взыскании 92 637 руб. 68 коп. долга по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по август 2017 года и 18 157 руб. 39 коп. пени за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате (с учетом уточнения в порядке статьи 49 АПК РФ).

Определением суда от 11.01.2019 в порядке статьи 46 АПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечено муниципальное образование «Город Курск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил удовлетворить иск полностью. Представитель ответчика в удовлетворении исковых требований просил отказать. 

Как следует из материалов дела, Фонд капитального ремонта осуществляет свою деятельность на территории Курской области в качестве регионального оператора на основании Постановления Администрации Курской области № 394-па от 24.06.2013, Закона Курской области № 63-ЗКО от 22.08.2013 «О вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» в соответствии с законодательством Российской Федерации и Курской области.

27.12.2013 Постановлением Администрации Курской области №1038-па утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области (далее - Программа). В Приложении №3 к Программе содержится перечень многоквартирных домов, включенных в Программу, указаны стоимость и виды работ по капитальному ремонту общего имущества каждого многоквартирного дома. Согласно разделу 2 Программы ее целью является планирование и организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области и включенных в указанную Программу. Программа реализуется в течение 2014 - 2043 годов поэтапно (5-летними периодами). Ресурсным обеспечением Программы служат средства фонда капитального ремонта, формируемого за счет средств собственников помещений в многоквартирных домах (раздел 3 Программы). Не получив оплату по спорным начислениям, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, а также пени.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

 При этом в силу части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; - перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора - в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношение регионального оператора. 

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственники помещений в многоквартирных домах, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором. 

С 01.09.2014 начисление платы за капитальный ремонт производится региональным оператором с формированием специального платежного документа (извещения на оплату взноса на капитальный ремонт), который направляется собственнику помещения в многоквартирном жилом доме.

Учитывая, что Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области, была официально опубликована в декабре 2013 года, суд приходит к выводу, что взносы на капитальный ремонт должны уплачиваться собственниками помещений, начиная с сентября 2014 года.

Вместе с тем ответчиком было заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункта 14 Постановления Пленума N 43, со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).

С ходатайством о привлечении соответчика истец обратился в суд 27.12.2018. Следовательно, задолженность подлежит начислению с 26.12.2015. 

Кроме того, арбитражный суд исходит из того, что площадь нежилого помещения  по адресу: 

<

...> составляет 76,2 кв. м, а не 84, 2 кв. м, как указывает истец, что подтверждается дополнительным соглашением от 13.12.2016 к Соглашению о сотрудничестве и взаимодействии в рамках реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области от 28.04.2016. 

При этом суд учитывает, что суммарная площадь отдельных нежилых помещений согласно выпискам из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости по указанному адресу также не образует площади 84,2 кв.м, а образует площадь 78,1 кв. м. При этом при расчете в указанную суммарную площадь включена площадь помещения 4ж, которое в свою очередь, не входило в расчет. 

С учетом изложенного общая сумма задолженности за период с 26.12.2015 по август 2017 года составляет 58 810 руб. 67 коп.

Также истцом было заявлено требование  о взыскании  пени за указанный период.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

С 29.12.2016 действует новая редакция части 14.1 статьи 155 ЖК РФ, согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

С учетом применения срока исковой давности по отношению к основной задолженности, сумму пени также подлежит уменьшению  и составляет 8 726 руб. 98 коп.

Кроме того, истцом был заявлен отказ от исковых требований к ответчику  - Муниципальному казенному учреждению «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг города Курска». 

В соответствии с частью 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Согласно части 5 статьи 49 АПК РФ арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 АПК РФ, если истец отказался от иска, арбитражный суд прекращает производство по делу.

Арбитражный суд, принимая отказ от иска, исходит из того, что он не противоречит закону, не нарушает прав других лиц.

Судебные расходы подлежат распределению по правилам статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 17, 27, 28, 102, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Принять отказ Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» от исковых требований к ответчику  - Муниципальному казенному учреждению «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг города Курска», производство по делу в этой части прекратить.

Исковые требования Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к муниципальному образованию «Город Курск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования «Город Курск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» 67 537 руб. 65 коп., в том числе: сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 58 810 руб. 67 коп., пени в размере 8 726 руб. 98 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 702 руб. 00 коп. 

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Возвратить Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» из федерального бюджета 200 руб. 00 коп. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению №8098 от 26.07.2018.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Сергеева С.Л.