АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, 32; тел. 8(861)293-81-03

Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А32-2684/2021

г. Краснодар

04 апреля 2022 года

Резолютивная часть решения от 15.03.2022.

Полный текст решения изготовлен 04.04.2022.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Левченко О.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                 ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

истец: индивидуальный предприниматель ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г. Новороссийск (далее - истец, ФИО2, предприниматель)

ответчик: департамент имущественных отношений Краснодарского края (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 350000, 

<

...> (далее - ответчик, департамент)

об исправлении реестровой ошибки

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

администрация муниципального образования город-курорт Анапа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 353440, Краснодарский край, 

<

...> (далее - администрация);

управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 350063, 

<

...> (далее - управление Росреестра)

Министерство образования, науки и молодежной политики Краснодарского края

Государственное бюджетное учреждение Краснодарского края "Краевая крейсерско-парусная школа" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 350072, 

<

...>, литер г25,г26,г27,н2.

при участии:

от истца: ФИО3 - по доверенности, адвокат;

от ответчика: ФИО4 – по доверенности, диплом;

от министерства: ФИО5 - по доверенности, диплом;

от иных лиц: не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (определение суда от 12.01.2022), согласно которого просит:

1. Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, допущенной в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107002:171 по адресу: 

<

...> в части местоположения границ, а именно реестровые (кадастровые) границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107002:171 накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107002:38, границы которого уточнены, реестровые (кадастровые) границы земельного участка кадастровый номер 23:37:0107002:171 смещены относительно фактических границ участка, в связи с чем часть объектов капитального строительства частично расположены за пределами реестровых границ участка.

2. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка 23:37:0107002:171, в части местоположения границ координаты поворотных (характерных) точек границ как ошибочные:

Номер

точки

Координаты

Описание

закрепления

на местности

Средняя

квадратическая

погрешность

определения

координат

характерных точек

границ земельного

участка, м

 

X

Y

 

1

2

3

4

5

1

469547.35

1245696.15

данные

отсутствуют

0.3

2

469483.75

1245616.21

данные

отсутствуют

0.3

3

469549.16

1245571.15

данные

отсутствуют

0.3

4

469550.91

1245573.2

данные

отсутствуют

0.3

5

469619.79

1245519.61

данные

отсутствуют

0.3

6

469674.43

1245588.06

данные

отсутствуют

0.3

3. Установить фактическое местоположение границ земельного участка 23:37:0107002:171 по адресу: 

<

...> в соответствии с ее фактическим местоположением: Координаты характерных точек фактических границ:

№ точки

X

Y

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

н1

469621,72

1245515,54

0,10

н2

469676,69

1245583,72

0,10

н3

469550,14

1245692,43

0,10

н4

469486,16

1245612,80

0,10

н5

469551,34

1245567,41

0,10

н6

469553,10

1245569,46

0,10

н1

469621,72

1245515,54

0,10

Без изменения общей площади земельного участка.

4.Указать, что решение суда по настоящему делу является основанием для изготовления межевого плана по уточнению местоположения границ, а также основанием Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером 23:37:0107002:171 по адресу: 

<

...> без заявления собственника и истребования дополнительных документов.

Определением суда от 06.07.2021 по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ФИО6, эксперту СЭУ ООО "Центр экспертиз".

16 ноября 2021 года эксперт представил в материалы дела заключение.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 15.03.2022 объявлен перерыв до 15.03.2022 до 16 часов 00 минут. После перерыва в назначенное время судебное заседание продолжено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, в муниципальной собственности город-курорт Анапа находится земельный участок с кадастровым номером 23:37:0107002:171, площадью 15 598 кв. м, расположенный относительно ориентира: 

<

...>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации б/о "Рябинушка"; запись государственной регистрации права от 10.01.2013 № 23-23-26/2013/2012-234 (далее - земельный участок с кадастровым номером 23:37:0107002:171).

В границах земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107002:171 расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 23:37:0107002:1767, 23:37:0107002:4720, 23:37:0107002:4719, 23:37:0107002:4798, 23:37:0107002:4666, 23:37:0107002:4667, 23:37:0107002:4669, 23:37:0107002:4671, 23:37:0107002:2826.

Земельный участок с кадастровым номером 23:37:0107002:171 предоставлен в аренду истца на основании договора аренды от 18.08.2003 № 000000321; запись государственной регистрации права от 22.08.2003 № 23-01.26-33.2003-69.

В собственности субъекта Российской Федерации – Краснодарский край находится земельный участок с кадастровым номером 23:37:0107002:38, площадью 15 600 кв. м, расположенный относительно ориентира: 

<

...>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения базы отдыха "Дельфин"; запись государственной регистрации права от 24.05.2004 № 23-01/00-92/2004-494 (далее – земельный участок с кадастровым номером 23:37:0107002:38).

В границах земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107002:38 расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 23:37:0107002:3920, 23:37:0107002:3916, 23:37:0107002:3915, 23:37:0107002:3918, 23:37:0107002:3919, 23:37:0107002:3917, 23:37:0107002:3922, 23:37:0107002:3923, 23:37:0107002:3921, 23:37:0107002:5235, 23:37:0107002:5236, 23:37:0107002:5239, 23:37:0107002:5237, 23:37:0107002:5238, 23:37:0107002:5241, 23:37:0107002:5240.

Земельный участок с кадастровым номером 23:37:0107002:38 предоставлен в аренду ГУП КК "Краевая крейсерско-парусная школа".

Из межевого плана от 20.08.2020 следует, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107002:171 в целях уточнении местоположения поворотных точек границ и площади земельного участка, а также при выносе границ земельного участка из данных ЕГРН в целях реконструкции базы отдыха "Рябинушка" в соответствии с разрешением на строительство от 24.08.2004 № 30 установлено, что кадастровые границы земельного участка из сведений ЕГРН смещены относительно фактических границ этого земельного участка на кадастровой карте и часть объекта недвижимости здания столовой со стороны пр. Курортный оказались за границей земельного участка. Здание столовой на момент предоставления земельного участка на участке уже имелось. Конфигурация земельного участка и длины его линий по фактическому пользованию полностью соответствуют конфигурации указанного земельного участка сведениям ЕГРН и его правоустанавливающим документам. При проведении кадастровых работ выявлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107002:171 накладываются на фактические границы смежного земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107002:38, то есть находятся за забором на расстоянии 1,1-1,8 м, что свидетельствует о смещении границ и наличии реестровых ошибках в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельного участка б/о "Рябинушка". Согласно сведений ЕГРН смежный земельный участок 23:07:0107002:38 имеет уточненные границы, но при нанесении координат на кадастровую карту образуется разрыв с уточняемым земельным участком 23:37:0107002:171, а кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107002:171 накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:07:0107002:38, то есть находятся за забором на расстоянии 1,1-1,8 м, что свидетельствует о наличии кадастровой ошибки в отношении смежного земельного участка с кадастровым номером 23:07:0107002:38 в части местоположения общей границы. Реестровая ошибка допущена во время выполнения работ по землеустройству в части привязки объекта землеустройства к пунктам ОМС и в результате перерасчета координат из местной системы координат в систему координат МСК 23, для чего необходимо внести изменения в ЕГРН.

Истец обратился в департамент с заявлением о согласовании границ земельного участка.

Письмом от 10.12.2020 № 52-37-05-46197/20 департамент указал, что нецелесообразно подписывать акты согласования границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107002:171.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу статей 1, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебная защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующее принудительной защиты.

Ранее действующая статья 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (прежнее наименование - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости"), дающая определение понятию "кадастровая ошибка", а также регламентирующая порядок ее исправления, утратила силу с 01.01.2017 (Федеральный закон от 03.07.2016 № 361-ФЗ).

В настоящее время отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и предоставлением предусмотренных законодательством сведений, содержащихся в ЕГРН регулирует Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости), вступивший в силу с 01.01.2017.

В связи с вступлением в силу Закона о государственной регистрации недвижимости понятие "кадастровая ошибка" заменено понятием "реестровая ошибка". При исправлении выявленной ошибки в местоположении границ соответствующих земельных участков следует руководствоваться нормами Закона о государственной регистрации недвижимости.

Существующее местоположение границ в государственном кадастре недвижимости влечет нарушение требований земельного законодательства.

Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество (пункт 2 постановления Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пункт 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество"). Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.10.2006 № 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" и пункта 2 совместного постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Реестровая ошибка - это воспроизведенная в ЕГРН ошибка:

1) допущенная кадастровым инженером и содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования;

2) содержащаяся в документах, направленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами, в том числе, в порядке информационного взаимодействия.

Воспроизведенная в ЕГРН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ЕГРН, согласно пункта 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее по тексту - Закон о регистрации), являются реестровой ошибкой.

Данная ошибка может быть четырех видов:

1) ошибка по смещению земельного участка с сохранением его конфигурации и площади (отлет);

2) нарушение конфигурации земельного участка;

3) ошибка в площади и конфигурации земельного участка;

4) ошибки в описании прохождения границы, закрепленной природными и искусственными объектами.

Так, общими правилами при исправлении реестровой ошибки являются:

1) исправление реестровой ошибки недолжно сопровождаться переходом, прекращением либо возникновением права на объект недвижимости;

2) если исправление реестровой ошибки может причинить вред либо нарушить законные интересы правообладателей и третьих лиц, она исправляется только по решению суда.

Исправление реестровой ошибки в местоположении границ осуществляется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах и с пользованием картографической основы кадастра.

В силу части 3 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела.

По смыслу части 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

В силу статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключения экспертов относятся к доказательствам, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

Из положений указанных норм следует, что формирование предмета доказывания в ходе рассмотрения конкретного спора, а также определение источников, методов и способов собирания объективных доказательств, посредством которых устанавливаются фактические обстоятельства дела, являются исключительной прерогативой суда, рассматривающего спор по существу.

Таким образом, в тех случаях, когда у арбитражного суда имеется необходимость в получении компетентного заключения по вопросам, подлежащим разрешению исходя из предмета заявленных требований и конкретных обстоятельств дела, суд вправе назначить проведение по делу судебной экспертизы.

В силу части 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле, а также может назначить экспертизу по своей инициативе, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором, необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства или проведения дополнительной либо повторной экспертизы.

Определением суда от 06.07.2021 по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ФИО6, эксперту СЭУ ООО "Центр экспертиз".

Перед экспертом поставлены следующие вопросы:

Имеется ли пересечение земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107002:171 с земельным участком с кадастровым номером 23:37:0107002:38;

Указать причины пересечения, и способы устранения.

Согласно заключению судебного эксперта от 12 ноября 2021 года № 148-Э:

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107002:171 площадью 15 600 кв. м, сведения о которых внесены в ЕГРН смещены относительно фактических границ участка, кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107002:171 накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107002:38 уточненной площадью 15 600 кв. м.

По результатам сравнения результатов проведения измерений фактических границ с данными материалов дела в части местоположения границ установлены признаки реестровой ошибки в сведениях, а именно реестровые (кадастровые) границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107002:171 накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107002:38, границы которого уточнены, реестровые (кадастровые) границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107002:171 смещены относительно фактических границ участка, в связи с чем часть объектов капитального строительства частично расположены за пределами реестровых границ участка.

Конфигурация, площадь земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107002:171 и длины его линий (проложений) по фактическому землепользованию полностью соответствуют конфигурации и линейным размерам сведений ЕГРН и правоустанавливающим документам, материалам межевания.

Причиной смещения границ участка с кадастровым номером 23:37:0107002:171 и образование разрыва между участками явилась ошибка, допущенная при пересчете координат, в том числе в части привязки к пункту опоры межевой сети. Также следует отметить, что точность определения координат земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107002:171 указанная в сведениях ЕГРН, в части описания местоположения земельного участка составляет 0,3 м и не соответствует требованиям Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 № П/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места" для данной категории земель и должна составлять 0,1 м.

Выявленная реестровая ошибка в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107002:171 площадью 15 600 кв. м может быть устранена путем подготовки межевого плана по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107002:171 в соответствии с ее фактическими местоположением на местности либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Координаты характерных точек плана по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107002:171 в соответствии с ее фактическими местоположением:

№ точки

Х

У

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

н1

469621,72

1245515,54

0,10

н2

469676,69

1245583,72

0,10

н3

469550,14

1245692,43

0,10

н4

469486,16

1245612,80

0,10

н5

469551,34

1245567,41

0,10

н6

469553,10

1245569,46

0,10

н1

469621,72

1245515,54

0,10

Экспертное заключение оформлено в соответствии с требованиями статей 82, 83, 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в нем отражены все предусмотренные частью 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сведения, экспертное заключение основано на материалах дела, имеющихся в распоряжении эксперта на момент проведения экспертизы, является ясным и полным, противоречий в выводах эксперта отсутствуют. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В экспертном заключении содержатся ответы на поставленные судом вопросы, заключение мотивировано, выводы эксперта предельно ясны, обоснованы исследованными им обстоятельствами.

Какие-либо доказательства того, что представленное в материалы дела заключение эксперта по результатам судебной экспертизы является недостаточно ясным и полным, сторонами не представлены.

Таким образом, заключение экспертизы в силу статьи 64, 67, 68, 71, 82, 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято судом в качестве надлежащего доказательства по делу и оценено наряду с другими доказательствами (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Следует отметить, что само по себе несогласие с результатами экспертизы не свидетельствует о ее недостоверности, неполноте либо неясности и не является основанием для проведения повторной либо дополнительной экспертизы.

Учитывая изложенное, обеспечение принципа достоверности сведений ЕГРН, закрепленного в части 1 статьи 7 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", является необходимым условием не только стабильности, но и самой возможности оборота недвижимости как особой категории вещей.

Исковые требования направлены на исключение из ЕГРН недостоверных сведений об объектах недвижимости, не отвечающим частям 1 и 7 статьи 1 и статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ.

С учетом выводов судебной экспертизы, нахождение в государственном кадастре сведений о неверно определенных границах противоречит нормам действующего законодательства, принципам достоверности ведения кадастрового учета.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости их удовлетворения.

При этом согласно письму Росреестра от 14.08.2020 № 14-10223/20@, решение суда, содержащее сведения о новых значениях координат характерных точек земельного участка, в соответствии с требованиями действующего законодательства, является основанием для подготовки межевого плана, необходимого для осуществления государственного кадастрового учета изменения описания местоположения границ этого земельного участка.

Ответственность за содержание данных сведений несет кадастровый инженер.

В связи с изложенным, а также с учетом действующего законодательства и сложившейся судебной практики судебный акт может являться основанием для подготовки соответствующего межевого плана после вступления решения суда в законную силу, для органа регистрации права судебный акт может являться снованием в части исправления реестровых ошибок также только на основании соответствующего межевого плана.

Так, в случае удовлетворения заявленных требований, во избежание невозможности реализации судебного акта на основании конкретного межевого плана (из-за технических особенностей, во избежание увеличения рассмотрения сроков рассмотрения дела, в том числе заявлений о разъяснении судебного акта, заявлений об изменении способа и порядка исполнения судебного акта), в просительной части по категориям дел, связанным с внесением в ЕГРН сведений о границах (точках и координатах) земельных участков отсутствует процессуальная необходимость в ссылке на конкретный межевой план.

При этом статьей 61 Закона о регистрации предусмотрен заявительный характер исправления реестровой ошибки (реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки).

На основании изложенного, в соответствии с рекомендациями органа государственной регистрации, суд не указывает в решении на межевой план земельного участка, который должен быть положен в основание исправления этой ошибки. То есть, в настоящем случае, решение суда является необходимым, но недостаточным документом, для того, чтобы ошибка была исправлена. Заинтересованное лицо должно будет изготовить надлежащий межевой план и затем обратиться в уполномоченный государственный орган за исправление реестровой ошибки с приложением настоящего решения.

Суд приходит к выводу, что признание реестровой ошибки в сведениях о границах спорного участка, подлежащей исправлению путем установления границ в соответствии с фактическим расположением земельного участка в соответствующих координатах является надлежащим и достаточным способом защиты нарушенного права истца. При этом в удовлетворении требований об исключении из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка 23:37:0107002:171, в части местоположения границ координат поворотных (характерных) точек границ как ошибочных надлежит отказать в силу того, что данный способ исправления реестровой ошибки не предусмотрен Законом о регистрации. Кроме того, неверно указанные координаты поворотных точек будут скорректированы в соответствии с межевым планом.

Руководствуясь статьями 4, 9, 41, 49, 65, 70, 110, 137, 163, 170-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Признать сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107002:171, расположенного по адресу: 

<

...> реестровой ошибкой, подлежащими исправлению путем установления границ в соответствии с фактическим расположением земельного участка в следующих координатах:

№ точки

Х

У

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

н1

469621,72

1245515,54

0,10

н2

469676,69

1245583,72

0,10

н3

469550,14

1245692,43

0,10

н4

469486,16

1245612,80

0,10

н5

469551,34

1245567,41

0,10

н6

469553,10

1245569,46

0,10

н1

469621,72

1245515,54

0,10

Настоящее решение суда является основанием для подготовки соответствующего межевого плана, который будет являться основанием для органа регистрации исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости о земельных участках.

В остальной части иска отказать.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца после его принятия арбитражным судом первой инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационной порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья

О.С. Левченко