ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-127703/22-93-989

г. Москва

15 сентября 2022 года

Резолютивная часть решения  в порядке ч.1 ст.229 АПК РФ от 18 августа 2022 года.

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2022 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

Судьи Позднякова В.Д. 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело

по исковому заявлению АО "МОСВОДОКАНАЛ" (105005, ГОРОД МОСКВА, ПЛЕТЕШКОВСКИЙ ПЕРЕУЛОК, 2, ОГРН: 1127747298250, Дата присвоения ОГРН: 29.12.2012, ИНН: 7701984274, КПП: 770101001)

к ООО "ЭУК "ЖИЛЫЕ КВАРТАЛЫ" (117218, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АКАДЕМИЧЕСКИЙ, НОВОЧЕРЁМУШКИНСКАЯ УЛ., Д. 17, ПОМЕЩ. 25П, ОГРН: 1197746697939, Дата присвоения ОГРН: 28.11.2019, ИНН: 7736325427, КПП: 772701001)

о взыскании задолженности в размере 87 524 руб.,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

АО "МОСВОДОКАНАЛ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с ООО "ЭУК "ЖИЛЫЕ КВАРТАЛЫ" задолженности по договорам холодного водоснабжения и водоотведения от 27.07.2020 №422011 и от 17.02.2021 №422143 за период с 01.04.2021 по 30.06.2021 в размере 87 524 руб.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон.

Согласно ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Как следует из материалов дела, между АО "Мосводоканал" (далее -Истец) и ООО "ЭУК "Жилые Кварталы" (далее-Ответчик) заключены следующие договоры холодного водоснабжения и водоотведения (далее Договоры): № 422011 от 27.07.2020, № 422143 от 17.02.2021.

В соответствии с условиями Договоров Истец обеспечивает подачу Ответчику холодной воды и приём от Ответчика сточных вод (п. 1, пп. "а" п. 12 Договоров), а Ответчик - оплачивает поставленную питьевую воду и услуги по приему стоков в порядке и сроки, установленные Договорами (п. 1, пп. "е" п. 14 Договоров).

Количество отпущенной Истцом воды и принятых от Ответчика сточных вод определяется в соответствии с п.п 16, 17 Договоров по показаниям приборов учёта, установленных на водопроводных вводах, указанных в приложении № 5 к Договорам.

Согласно п. 7 Договоров расчёты за поставленные услуги производятся по тарифам, утверждённым в установленном порядке в соответствии с законодательством РФ порядке о государственном регулировании цен (тарифов).

Во исполнение обязательств по Договорам Истец произвел отпуск Ответчику питьевой воды и приём от Ответчика сточных вод и предъявил к оплате платёжные документы. В платежных документах содержатся данные о показаниях приборов учёта, объёмах отпущенной питьевой воды и принятых сточных вод, а также о применяемых тарифах и суммах, подлежащих уплате.

Однако, в нарушение договорных обязательств ООО "ЭУК "Жилые Кварталы не произвело своевременной оплаты оказанных услуг по договорам за период с 01.04.2021-30.06.2021, в связи с чем за ответчиком числиться задолженность в размере 87 524 руб. 

В адрес Ответчика 08.2021 была направлена Претензия от 19.08.2021 № (51)02.09и-7079/21, которая Ответчиком оставлена без ответа.

Указанное послужило основанием для обращения в суд с настоящим заявлением.

Возражая против удовлетворения исковых требований Ответчик указывает, что в связи с переходом Истца на прямые договоры с собственниками и нанимателями жилых помещений в МКД, он не должен оплачивать объемы холодного водоснабжения для нужд горячего водоснабжения.

Удовлетворяя исковые требования суд исходил из следящего.

Как было установлено ранее, между Истцом и Ответчиком заключены договоры холодного водоснабжения и водоотведения (далее Договоры) от 27.07.2020 № 422011 и от 17.02.2021 № 422143.

Договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключены с целью оказания услуг водоснабжения и водоотведения многоквартирным жилым домам (далее МКД) по адресам: г. Москва, ул. Паршина, д. 10; г. Москва, ул. Новочеремушкинская, д. 17.

В соответствии со ст. 157.2 ЖК РФ в период с 01.11.2020 по 01.10.2021 АО "Мосводоканал" поэтапно переходило на прямые договоры с собственниками и нанимателями жилых помещений в МКД (в зависимости от реализации квартир определенной очереди строительства и принятия решений собственниками и нанимателями жилых помещений в МКД о переходе на прямые договоры).

В результате заключения прямых договоров Ответчику выставляются счета за объемы холодного водоснабжения на общедомовые нужды (далее ОДН), объемы холодного водоснабжения для нужд горячего водоснабжения и объемы водоотведения на ОДН.

Указанные МКД не присоединены к централизованной системе горячего водоснабжения и ПАО "МОЭК" не оказывает названным МКД услуг горячего водоснабжения, а является поставщиком тепловой энергии (теплоносителя) для нужд горячего водоснабжения и отопления, что подтверждается письмами от 30.04.2021 № 02-Ф11/09-25695/21, от 20.05.2021 № 02-Ф11/07-28189/21.

Согласно п. 27 ст. 2 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" централизованная система горячего водоснабжения - комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для горячего водоснабжения путем отбора горячей воды из тепловой сети (далее - открытая система теплоснабжения (горячего водоснабжения) или из сетей горячего водоснабжения либо путем нагрева воды без отбора горячей воды из тепловой сети с использованием центрального теплового пункта (далее ЦТП) (далее - закрытая система горячего водоснабжения);

На основании п. 12 ст. 2 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" нецентрализованная система горячего водоснабжения - сооружения и устройства, в том числе индивидуальные тепловые пункты (далее ИТП), с использованием которых приготовление горячей воды осуществляется абонентом самостоятельно.

Названные МКД оборудованы ИТП, являются общим имуществом собственников и нанимателей жилых помещений МКД. Таким образом ИТП используются Ответчиком для самостоятельного производства горячего водоснабжения.

В силу прямого указания п. 13 Правил № 354 условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом Правил № 354 и иных нормативных правовых актов РФ.

Согласно пп. "б" п. 4 Правил № 354 при отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования).

Для приготовления горячей воды в таком многоквартирном доме в качестве коммунального ресурса используется холодная вода, поставку которой в многоквартирный дом осуществляет организация, осуществляющая холодное водоснабжение, и тепловая энергия, поставку которой осуществляет теплоснабжающая организация. 

Однако, организации, осуществляющие холодное водоснабжение и поставку тепловой энергии в многоквартирный дом, не могут быть признаны в соответствии с Правилами № 354 исполнителями коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

При переходе на прямые договоры собственники и наниматели жилых помещений в МКД не получают отдельно коммунальную услугу "холодная вода на нужды горячего водоснабжения" в целях самостоятельного приготовления горячей воды, поскольку на основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, в перечне коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями, коммунальная услуга "холодная вода на нужды горячего водоснабжения" отсутствует. Собственники и наниматели жилых помещений в МКД продолжают получать коммунальную услугу "горячая вода", предоставляемую управляющей компанией, которая по-прежнему является исполнителем коммунальной услуги "горячая вода", и обязана приобретать коммунальные ресурсы, необходимые для ее производства, по договору с ресурсоснабжающими организациями.

На основании п. 3 Правил № 354 разъяснения по применению Правил № 354 дает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Согласно Письма Минстроя России от 22.01.2019 № 1324-ОО/06 "О переходе теплоснабжающей организации на прямые договоры с потребителями для предоставления потребителям коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению": "В соответствии с пп. "б" п. 4 Правил № 354 потребителям может быть предоставлена коммунальная услуга по горячему водоснабжению, путем снабжения потребителей горячей водой, подаваемой по централизованным сетям и внутридомовым инженерным системам в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в том числе путем производства горячей воды с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме». 

Исходя из указанного положения в многоквартирном доме с нецентрализованной системой горячего водоснабжения коммунальная услуга горячего водоснабжения может быть предоставлена только исполнителем, осуществляющим эксплуатацию внутридомового оборудования, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме, с помощью которого приготавливается горячая вода (таким исполнителем в соответствии с ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ может быть только лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом);

Отношения по предоставлению коммунальных услуг горячего водоснабжения ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку отдельных видов коммунальных ресурсов в многоквартирном доме с нецентрализованной системой горячего водоснабжения, п. 54 Правил № 354 не регулирует, поскольку коммунальная услуга по горячему водоснабжению в многоквартирном доме, в котором горячая вода приготавливается с использованием общего имущества в многоквартирном доме, не может предоставляться теплоснабжающей организацией, осуществляющей поставку в многоквартирный дом только одного коммунального ресурса - тепловой энергии, используемого в целях приготовления в многоквартирном доме горячей воды. 

Для приготовления горячей воды в многоквартирном доме с бойлерами, относящимися к общему имуществу, в качестве коммунального ресурса используется в том числе холодная вода, поставку которой в многоквартирный дом осуществляет организация, осуществляющая холодное водоснабжение.

Однако, ни теплоснабжающая организация, ни организация, осуществляющая холодное водоснабжение в многоквартирный дом, не признаются в соответствии с Правилами № 354 исполнителями коммунальной услуги по горячему водоснабжению".

Таким образом, в многоквартирном доме с нецентрализованной системой горячего водоснабжения коммунальная услуга горячего водоснабжения может быть предоставлена только исполнителем, осуществляющим эксплуатацию внутридомового оборудования, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме, с помощью которого приготавливается горячая вода. 

Таким исполнителем в соответствии с приведенными нормативными положениями может быть только лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, в данном случае - ООО "ЭУК "Жилые Кварталы".

Соответственно, на основании п.п. 4, 54 Правил № 354, в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, оказание коммунальных услуг по горячему водоснабжению осуществляется управляющей организацией, и при переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией изменение данного порядка действующим законодательством не предусмотрено.

Данное утверждение подтверждается решением Верховного суда РФ от 26.11.2020 № 301-ЭС20-18436 по делу № А17-8192/2019.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п.п. 22-23 Договоров Ответчик обязан ежемесячно предоставлять Истцу информацию о показаниях приборов учета воды по состоянию на последнее число отчетного месяца. Расчёты, в соответствии с п. 7 Договоров, за поставленные услуги производятся по тарифам, утверждённым в установленном в соответствии с законодательством РФ порядке о государственном регулировании цен (тарифов).

Счета, предъявляемые для оплаты, формируются на основании предоставленных Ответчиком показаний приборов учета. 

В счетах, фиксируются объемы потребленной воды, тарифы, по которым произведены расчёты, а также сумма, подлежащая оплате за оказанные услуги водоснабжения и водоотведения.

Согласно п. 8 Договоров оплата Ответчиком услуг Истца производится на основании расчетно-платежных документов (счетов, счетов-фактур, актов о сдаче-приемке услуг), выставленных посредством электронного документооборота с использованием электронной цифровой подписи через оператора электронного документооборота. 

Копии справок, подтверждающих направление Ответчику расчетно-платежных документов в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи приобщены к материалам дела. 

Таким образом, Истец полностью исполнил свои обязательства по выставлению Ответчику расчетно-платежных документов в соответствии с условиями Договоров.

Ответчиком в материалы дела не представлено документов, подтверждающих оплату задолженности.

При таких обстоятельствах арбитражный суд приходит к выводу, что у ответчика перед истцом существует задолженность по оплате холодного водоснабжения и водоотведения в заявленном размере, которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются с ответчика в соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 71, 75, 110, 112, 123, 156, 176,180, 181,229 АПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  "Эксплуатационно-управляющая компания  "ЖИЛЫЕ КВАРТАЛЫ" (ОГРН: 1197746697939) в пользу Акционерного общества "МОСВОДОКАНАЛ" (ОГРН 1127747298250) задолженность по договорам холодного водоснабжения и водоотведения от 27.07.2020 №422011 и от 17.02.2021 №422143 за период с 01.04.2021 по 30.06.2021 в размере 87 524 (восемьдесят семь тысяч пятьсот двадцать четыре) руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере  3501 (три тысячи пятьсот один) руб.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. 

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья:

В.Д. Поздняков