АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Октябрьский проспект, дом 14, город Владимир, 600025

тел. (4922) 32-29-10, факс (4922) 42-32-13

http://www.vladimir.arbitr.ru; http://www.my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

город  Владимир                                                

«23» ноября 2020 года                                                     Дело № А11-8850/2020

Резолютивная часть решения объявлена 16 ноября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 23 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Бондаревой - Битяй Ю.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: ул. Чайковского, д. 3Б, оф. 6, 

<

...>), в лице  конкурсного  управляющего ФИО2 (адрес: а/я 5, 

<

...>, для ООО «ЦКТИ»),

к обществу с ограниченной ответственностью «Стихия» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: ул. Почаевский овраг, д. 1, эт. 1, пом. 2, 

<

...>)

о взыскании 1 180 464 рублей 24 копеек,

при участии:

от истца – ФИО3 (по доверенности от 09.11.2020 сроком на 2 год, диплом);

от ответчика – не явился, надлежащим образом не извещен о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Владимирской области в сети Интернет,

установил следующее. 

Общество с ограниченной ответственностью «Вертикаль» (далее – ООО «Вертикаль», истец) обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Стихия» (далее – ООО «Стихия», ответчик) о взыскании задолженности по договору от 17.09.2018 № 249-14Д-220 (Н) в размере 1 031 465 рублей 61 копейки, неустойки в размере 148 998 рублей 63 копеек за период с 13.10.2018 по 02.04.2020.

Ответчик в отзыве на исковое заявление пояснил, что ООО «Стихия» не имеет задолженности перед ООО «Вертикаль», что подтверждается подписанным сторонами актом сверки взаимных расчетов.

В судебном заседании 10.11.2020 истец огласил позицию по существу спора, пояснил об отсутствии первичных документов (не переданы руководителем в адрес конкурсного управляющего).

Ответчик явку представителя в заседание суда не обеспечил.

Арбитражный суд, руководствуясь статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявил перерыв в судебном заседании до 16.11.2020.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы и пояснения представителей сторон, арбитражный суд установил следующее. 

Как следует из материалов дела, между ООО «Вертикаль» (застройщик) и ООО «Стихия» (участник долевого строительства) заключен договор об участии в долевом строительстве № 249-14Д-220 (Н) (далее – договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить «Жилые дома №№ 14-19 в квартале № 5 микрорайона «Веризино» в г. Владимире (дом № 14)» по адресу: Владимирская область, МО г. Владимир (городской округ), 

<

...> (далее по тексту – «объект недвижимости») на земельном участке с кадастровым номером 33:22:022046:282, местонахождение земельного участка согласно свидетельству о государственной регистрации права на земельный участок от 17.12.2014: Владимирская область, МО г. Владимир (городской округ), 

<

...> и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать «Участнику долевого строительства» квартиру (далее – «объект долевого строительства»), а «Участник долевого строительства» обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства. Указанный в настоящем договоре адрес является строительным адресом строящегося объекта недвижимости. После ввода объекта недвижимости в эксплуатацию ему будет присвоен почтовый адрес.

Место исполнения настоящего Договора - город Владимир.

В силу пункта 1.2 договора характеристики объекта долевого строительства, подлежащего передаче «Участнику долевого строительства» согласно проектной документации (проектная организация, разработавшая проект - Государственное унитарное предприятие Владимирской области - Головной проектный институт «Владимиргражданпроект», свидетельство от 05.06.2014 № П-014(7)-05062014 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное НП СРО «ОПВО» рег. № П-014(7)- 05062014 без ограничения срока и территории его действия, директор института - ФИО4, проект «Жилые дома №№ 14-19 в квартале №5 микрорайона «Веризино» в г. Владимире (дом №14)»: однокомнатная квартира, площадь комнат 10,65 кв.м., назначение: жилое помещение, в 5 подъезде на 9 этаже, слева от лифта, общей ориентировочной площадью с холодными помещениями (лоджия) 31,53 кв.м., общей площадью без холодных помещений (лоджия) 29,20 кв.м., количество и площадь помещений вспомогательного использования 3 помещения, обзей площадью 18,55 кв.м., строительный номер квартиры № 220, количество и площадь холодных помещений (лоджий) рассчитана с коэффициентом 0,5. 

Описание объекта долевого строительства с указанием его местоположения на плане создаваемого объекта недвижимого имущества и ориентировочной площади объекта долевого строительства приводится в Приложении № 1 к настоящему договору.

Согласно пункту 2.1 договора цена ориентировочной площади «объекта долевого строительства» с частичной отделкой, на момент заключения договора составляет 1 159 000 (один миллион сто пятьдесят девять тысяч) рублей.

«Участник долевого строительства» обязан в течение 3 (трех) дней с момента регистрации настоящего договора оплатить цену ориентировочной площади «Объекта долевого строительства» с частичной отделкой, денежными средствами в размере 1 159 000 (Один миллион сто пятьдесят девять тысяч) рублей (пункт 2.2 договора).

Права и обязанности сторон содержатся в разделе 3 договора.

Пунктом 4.1 договора установлено, что застройщик обязуется передать объект долевого строительства участнику долевого строительства не позднее четвертого квартала 2019 года. При этом допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства.

В силу пункта 5.2 договора в случае нарушения установленных договором сроков, предусмотренных разделом 2 и пунктом 3.2.1 настоящего договора, участник долевого строительства обязан уплатить застройщику неустойку в размере 0,1% от стоимости настоящего договора за каждый день просрочки. 

В случае нарушения установленных договором сроков, предусмотренных пунктом 3.2.2 настоящего договора, участник долевого строительства» уплачивает застройщику неустойку в размере 0,1% от стоимости настоящего договора за каждый день просрочки.

Договор считается заключенным с момента государственной регистрации и действует до полного исполнения сторонами принятых по настоящему договору обязательств (пункт 6.2 договора).

Между сторонами 30.08.2019 заключено соглашение о прекращении обязательства зачетом встречных однородных требований, согласно которому ООО «Вертикаль» является кредитором перед ООО «Стихия» по основаниям: договор от 20.03.2018 № 158-17Д, договор от 11.07.2018 № 183-17Д-104, договор от 17.09.2018 № 249-14Д-220 (н), акт от 17.09.2018 № 430, 431 на общую сумму 5 263 000 руб. 

ООО «Стихия» является кредитором перед ООО «Вертикаль» по основаниям: договор от 19.02.2016 № 7 на сумму 4 231 534 рублей 39 копеек. В результате указанного соглашения стороны произвели взаимозачет требований на сумму 4 231 534 рублей 39 копеек.

Как поясняет истец в результате произведенного взаимозачета, за ответчиком образовалась задолженность по договору от 17.09.2018 № 249-14Д-220 (Н) в размере 1 031 465 рублей 61 копейки.

Истцом в адрес ответчика направлено претензионное письмо от 09.04.2020 с предложением в добровольном порядке оплатить образовавшуюся задолженность в размере 1 031 465 рублей 61 копейки в течение 7 дней с момента получения претензии. 

Указанная претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Вышеуказанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

На основании части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 129 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) конкурсный управляющий обязан предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

В конкурсную массу подлежит включению исключительно только имущество должника. Одной из обязанностей конкурсного управляющего является принятие мер, направленных на поиск, выявление и возврат имущества должника. Формирование конкурсной массы подразумевает определение всего имущества должника, принадлежащего ему, которое в соответствии с действующим законодательством может быть реализовано для целей процедуры банкротства.

Основным способом выявления имущества, составляющего конкурсную массу, является анализ бухгалтерских документов. Бухгалтерский учет и отчетность составляется на основании первичных документов, которые можно использовать и для подтверждения права собственности, и для оспаривания сделок, и для реализации других механизмов увеличения конкурсной массы.

Закон о банкротстве наделяет конкурсного управляющего не только обязанностью по выявлению и сохранению имущества должника, но и правами, связанными с реализацией этой обязанности. Таким образом, конкурсным управляющим должны быть предприняты все меры по формированию конкурсной массы, а также по поиску и выявлению бухгалтерской документации по сделкам должника.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20.3 Закона о банкротстве арбитражный управляющий обязан принимать меры по защите имущества должника, разумно и обоснованно осуществлять расходы, связанные с исполнением возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве.

Исходя из изложенного, конкурсный управляющий во исполнение надлежащим образом возложенных на него Законом о банкротстве обязанностей, должен принять все необходимые меры по установлению документов, на основании которых произведено перечисление денежных средств со счета должника по названным платежным поручениям.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Исходя из характера возникших между сторонами взаимоотношений бремя доказывания наличия задолженности возложено на истца.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии 

с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

По правилам пункта 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

На основании пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Отношения, возникшие из договора долевого участия в строительстве, регулируются нормами Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ). 

В соответствии с частью 1 статьи 4 Закона № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. 

Согласно части 1 статьи 6 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В силу статьи 12 Закона № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. 

Частью 3 статьи 5 Закона № 214-ФЗ установлено, что уплата цены договора производится путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период, исчисляемый годами, месяцами или неделями.

В силу части 2 статьи 12 Закона № 214-ФЗ обязательства участника строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу требований части 1 статьи 64 и статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В подтверждение факта заключения  договора  истцом  представлена копия договора об участии в долевом строительстве от 17.09.2018 № 249-14Д-220 (Н).

Договор долевого участия зарегистрирован в государственном реестре в установленном законом порядке.

Обязательство прекращается надлежащим исполнением (пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, каких – либо документов свидетельствующих о наличии каких-либо неисполненных обязательств ответчика перед истцом, не представлено.

Так, истец не раскрывает, на основании каких финансово- хозяйственных документов истца конкурсным управляющим сделан вывод об отсутствии факта выполнения ответчиком принятых на себя обязательств.

В соответствии с частью 2 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Арбитражным процессуальным законодательством установлены критерии оценки доказательств в качестве подтверждающих факт наличия тех или иных обстоятельств.

Доказательства, на основании которых лицо, участвующее в деле, обосновывает свои требования и возражения, должны быть допустимыми, относимыми и достаточными.

В частности, как указано в пункте 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Признак допустимости доказательств предусмотрен положениями статьи 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Достаточность доказательств можно определить как наличие необходимого количества сведений, достоверно подтверждающих те или иные обстоятельства спора.

Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является основанием не признавать требования лица, участвующего в деле, обоснованными (доказанными).

Ответчиком в материалы дела представлен подписанный сторонами акт сверки взаимных расчетов, из которого следует, что по состоянию на 30.08.2019 задолженность ООО «Стихия» перед ООО «Вертикаль» отсутствует. Акт содержит подписи лиц, уполномоченных в рассматриваемый период и оттиски печатей.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание указанные нормы права, обстоятельства, а также недоказанность заявленного требования, как по праву, так и по размеру, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требования о взыскании задолженности по договору от 17.09.2018 № 249-14Д-220 (Н) в размере 1 031 465 рублей 61 копейки.

Поскольку требование истца о взыскании задолженности по договору от 17.09.2018 № 249-14Д-2020 (Н) в размере 1 031 465 рублей 61 копейки не подлежат удовлетворению, следовательно, не подлежит удовлетворению и производное от первоначальных требование о взыскании неустойки в размере 148 998 рублей 63 копеек за период с 13.10.2018 по 02.04.2020 (задолженность отсутствовала по состоянию на 30.08.2019).

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина относится на истца, и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 17, 49, 65, 70, 71, 110, 167 – 171, 176, 180, 181 и 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

Р Е Ш И Л :

1. В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль» отказать.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 24 805 рублей 00 копеек.

Выдача исполнительных листов осуществляется по правилам статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                  Ю.В. Бондарева-Битяй