АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А76-20097/2023

16 января 2024 года

г. Челябинск

Судья Арбитражного суда Челябинской области Холщигина Д.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев исковое заявление Главного управления лесами Челябинской области, ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП 311745013000028, г. Челябинск, о взыскании  73 533 руб. 60 коп..

УСТАНОВИЛ:

Главное управление лесами Челябинской области (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к ИП Коржу И.В. (далее - ответчик), в котором просит взыскать задолженность по договору аренды лесного участка № 742 от 11.03.2013 года в размере 73 533 руб. 60 коп. за период с 01.01.2023 по 31.05.2023.

Определением от 24.08.2023 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу для рассмотрения в порядке упрощенного производства по правилам гл. 29 АПК РФ.

Определением от 24.10.2023 назначено предварительное и судебное заседания по рассмотрению обоснованности требования.

Истец направил в материалы дела ходатайство о рассмотрении спора в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в порядке ст. 121-123 АПК РФ. Определение суда, направленное ответчику по адресу регистрации, указанному в адресной справке, вернулось с отметкой органа связи «истек срок хранения». Определение суда, направленное ответчику по адресу месту пребывания, получено, что подтверждается почтовым уведомлением.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные в материалы дела письменные доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил.

Как следует из материалов дела, между Главным управлением лесами Челябинской области (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 742 от 11.03.2013, в соответствии с условиями которого по результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 26.02.2013 в соответствии с протоколом № 1 о результатах аукциона арендодатель передает, а арендатор принимает во временное использование лесной участок  площадью 2,3 га, кадастровый номер 74:02:0814001:1795 по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, Аргаяшское лесничество, Кузнецкое участковое лесничество, квартал 57, выдел 1, квартал 109, часть выдела 17 (п. 1.1, 1.2 договора).

Лесной участок находится в собственности РФ, относится к землям лесного фонда, целевое назначение – защитные леса, леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов, леса, расположенные в 1 и 2 поясах зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

Передаваемый в аренду лесной участок  является частью лесного участка с кадастровым номером 74:02:00000000:0000 площадью 151 582 000 кв.м, расположенного по адресу:  Челябинская область, Аргаяшский район, Аргаяшское лесничество, Кузнецкое участковое лесничество

<

...>. Расстояние до автомобильной дороги общего пользования – 1,25 км.

Согласно п. 1.3 лесной участок передается арендатору для осуществления рекреационной деятельности.

В приложениях №№ 1-4 сторонами согласованы схема расположения, границы, характеристики лесного участка, объем использования лесов на арендуемом участке, объем работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению (л.д. 15-16).

Сторонами согласован расчет арендной платы (приложение № 6), а также сроки внесения арендной платы (приложение № 7).

Лесной участок передан по акту приема-передачи от 11.03.2013, договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем имеется соответствующая отметка.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 11.11.2017 № 1363 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» истцом произведен расчет арендной платы за период с 01.01.2023 по 31.05.2023, размер которой составил 73 533 руб. 60 коп. Доказательств оплаты задолженности в деле не имеется.

Истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись претензии об оплате задолженности, которые получены последним и оставлены без ответа. Задолженность по договору за предыдущие периоды взыскана вступившими в законную силу судебными актами.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

Оценив представленный договор, суд приходит к выводу, что между сторонами сложились правоотношения из договора аренды земли. Стороны согласовали существенные условия договора. По правилам п. 1 ст. 432, ст. 606, п. 1 ст. 607, ст. 614 ГК РФ суд квалифицирует рассматриваемый договор аренды лесного участка заключенным.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 72 ЛК РФ, по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных ст. 25 настоящего Кодекса. Объектом аренды могут быть только лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и прошедшие государственный кадастровый учет.

Имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, древесины и иных добытых лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 2 ст. 3 ЛК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 6 ЛК РФ леса располагаются на землях сельскохозяйственного назначения и иных землях, установленных в соответствии с ЗК РФ.

Согласно положениям ст. 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ и ЗК РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Положениями ст. 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Использование лесов в Российской Федерации является платным (ст. 94 ЛК РФ).

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

П. 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Ч. 4 ст. 73 ЛК РФ предусмотрено, что ставки платы для аренды лесов, находящихся в федеральной собственности, устанавливаются Правительством РФ.

Правительством РФ принято Постановление от 22.05.2007 № 310, которым утверждены ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности (далее – Постановление № 310), в соответствии с которым к утвержденной по Челябинской области ставке платы 6 270 руб. в год за гектар и выделенного для рекреационной деятельности на лесном участке, находящемся в федеральной собственности, применяются коэффициенты, указанные в пунктах «а» и «б» примечаний к таблице № 11 указанного Постановления.

В примечании к таблице № 11 Постановления № 310 указано, что при осуществлении рекреационной деятельности на лесном участке, находящемся в федеральной собственности, к ставкам применяются следующие коэффициенты: а) коэффициент, учитывающий категории защитных лесов и целевое назначение лесов; б) коэффициент, учитывающий приближенность лесного участка к автомобильным дорогам общего пользования на расстояние; в) коэффициент, учитывающий площадь лесного участка; г) коэффициент, учитывающий предоставление лесного участка для детских оздоровительных лагерей.

Истец просит взыскать задолженность по договору аренды лесного участка № 742 от 11.03.2013 за 2021 год в размере 73 533 руб. 60 коп. за период с 01.01.2023 по 31.05.2023. Истцом в материалы дела представлен расчет задолженности по договору аренды.

Судом проверена арифметическая правильность произведенного истцом и представленного в материалы дела информационного расчета задолженности по арендной плате по договору аренды № 742 от 11.03.2013 за 2020 год.

В расчете по формуле А = Б х К1хК2хК3 истец применяет следующие значения:

А – базовая ставка за 1 гектар участка лесного фонда.

Б – базовая ставка лесных податей в соответствии с постановлением Правительства РФ № 310 от 22.05.2007 (6 270 руб. за 1 га в год х 2,35 – повышающий коэффициент в соответствии с постановлением Правительства РФ № 1318 от 12.10.2019),

коэффициент К1 – 1,5 (леса, расположенные в 1-2 поясах зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения);

коэффициент К2 – 3,0 (учитывающий приближенность лесного участка к автомобильным дорогам общего пользования на расстоянии 1-2 км);

коэффициент К3 – 1,0 (учитывающий площадь лесного участка более 0,3 га).

С – площадь арендуемого земельного участка.

А = 14170,2 (за 1 га) х 2,3 (площадь) х 1,5 (К1) х 3,0 (К2) х 1,0 (К3) х 1,05 (повышающий коэффициент) = 160 127 руб. 18 коп., в т.ч. 152 502 руб. 07 коп. в доход федерального бюджета, 7 625 руб. 11 коп. в доход областного бюджета.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления (п. 1 ст. 424 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

П. 1 ст. 452 ГК РФ установлено, что соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Размер арендной платы определен арендодателем в приложении № 6 к договору и составил 73 331 руб. в год учетом всех коэффициентов. Поскольку договор аренды заключен на торгах с увеличением шага аукциона на 1,05%, итоговый размер арендной платы составил 76 998 руб. в год.

В расчете арендной платы сторонами согласовано применение формулы расчета арендной платы согласно постановлению № 310 с применением коэффициента К1 – 1,5 (категории защитных лесов – «Леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов – леса, расположенные в 1-2 поясах зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения»).

Расчет подписан арендодателем без замечаний и возражений, в отсутствие разногласий относительно применения тех или иных значений корректировочных коэффициентов.

Таким образом, согласованная сторонами формула расчета арендной платы стала существенным условием договора о размере арендной платы, поэтому изменение данной формулы возможно только в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 452 ГК РФ.

Использование в расчете коэффициента 1,05 является правомерным.

Материалами дела подтверждено и не отрицалось участниками спора, что договор аренды заключен на торгах. Итоговый размер арендной платы, согласованный сторонами в договоре, определен как размер, рассчитанный по формуле А = Б х К1хК2хК3, и увеличенный на шаг аукциона 1,05.

Именно такой порядок расчета согласован сторонами в приложении № 6 к договору аренды лесного участка № 742 от 11.03.2013.

Проверив расчет истца, суд находит его обоснованным. Кроме того, вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Челябинской области по делам № А76-35260/2020, А76-37790/2021 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по спорному договору за 2020 и 2021 годы.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком в нарушение ст. 65 АПК РФ не представлено.

Таким образом, задолженность по договору аренды лесного участка № 742 от 11.03.2013 подлежит взысканию в заявленном размере в соответствии со ст. 307, 309 ГК РФ, п. 1 ст. 614 ГК РФ, согласно которому арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

На основании ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов (государственной пошлины и судебных издержек) разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При этом согласно ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно ст. 333.21 НК РФ и применительно к п. 6 ст. 52 НК РФ при заявленной цене иска 73 533 руб. 60 коп. подлежит уплате госпошлина в сумме 2 941 руб. 00 коп.

В силу подп. 1 п. 1 ст. 333.37 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Поскольку требования истца удовлетворены, госпошлина подлежит взысканию в бюджет с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167, 168, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.                  Исковые требования Главного управления лесами Челябинской области удовлетворить.

2.                  Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Главного управления лесами Челябинской области задолженность в размере 73 533 руб. 60 коп.

3.                  Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 941 руб. 00 коп.

4.                  Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (ч. 1 ст. 180 АПК РФ).

5.                  Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Судья                                                                                               Д.М. Холщигина